Троещина-26, дом 5-6 (Смартех системз)

Сенкью, скверик. Был на стройке. Знающий человек сказал, что нужного количества кирпича на 5-й дом нет и пока не предвидиться.

Да кстати, Скверик, ты на соседнем форуме говорил, что "спокойно не погуляешь -чистая не правда". Ты я вижу в курсе, так скажи четко район бандитский или нет.

Мне хотелось бы узнать мнение других инвесторов о подаче заявлений в Третейский суд на получение прав собственности на недостроенный объект. (Смотрите ветку Днепровских Веж). Они получили право собственности на свои метры, но подводным каменем вроде бы является то, что такое решение суда снимает с застройщика и страховой компании обязательства перед инвестором, типа достраивай за свой счет. Кто-нибудь знает, действительно ли это так?

Олеся, а Вы уверены, что они получили эти права? Я не буду утверждать, но на сколько мне известно, БТИ на недостроенный объект(без комуникаций тем более) справку не дает. И опять же, дома должны достроить, об этом говорят все инстанции:Смартех, Планета Земля, Деснянская администрация, даже соседние строители. Заложить наши квартиры они просто юридически не могут, по крайней мере нас так убеждали юристы. А вот достроить эти дома своими силами, по-моему, просто не реально(с материальной точки зрения). Это мое мнение и я могу заблуждаться.

25,02 в 10,00 состоится собрание инвесторов возле 5.6 домов по поводу заявления в Тритейский суд

некий INV писал: сообщайте хотя бы время от времени о результатах Вашего анонизма "широкій громадськості","пересічним українцям".

И мне хочеться узнать : а что самостотельно у ВАС ничего не получается, не "стоит" без закрытого стада овец. Вам к врачу надо вместе с alexandrом, а не на собрания в Смартекс. Удачного лечения.

Олеся получение прав собственности на недостроенный объект автоматически не снимает с застройщика и страховой компании обязательства перед инвестором. Но то, что говорит Лиля на счет БТИ тоже правда. Предметнее и компетентнее обо всех ньюансах постараюсь написать Вам в понедельник после консультации со своим другом-юристом. Касательно Вашего вопроса уважаемая Тутси, то что ж такого толкового и гиперпродуктивного достигли Ваши колективные неимпотенты. Как кто-то уже очень удачно отметил на форуме: "Тоже мне свет в конце тунеля". Да, и если Вас так уж сильно беспокоит "стоит ли у меня без закрытого стада овец", то я воспринимаю это, по З. Фройду, как провокацию, чтобы я Вам что-то доказал. Поэтому Вам диагноз я могу поставить уже без врачей. Только теперь страшновато завтра ити на встречу. Да, пожалуйста подтвердите, стопрцентная ли она, и где именно пройдет.

Дорогие друзья! Я тоже являюсь инвестором (дом №5 ). Хотел бы вкратце пояснить ситуацию с признанием права собственности на недостроенное жилье третейским судом, поскольку я адвокат и немного разбираюсь в таких делах. Откровенно говоря, я как юрист не признаю в даной ситуации решение третейского суда как способ защитить свои права в случае "вхождения" в этот строительный проэкт третьих структур. Могу пояснить почему. Деятельность трет. судов регулируется ЗУ "О третейских судах". Обратиться в такой суд могут, конечно, любые лица по договоренности между собой, если законные права и интересы таких лиц нарушены другой стороной. Решение третейского суда обязательно только для лиц, которые являются участниками третейского рассмотрения такого дела. А теперь что получается на практике. Для того, чтобы обратится в такой суд инвестору необходимо подписать третейское соглашение с "Планета Земля" о передаче любых споров по инвестиционному договору на рассмотрение третейского суда. Причем, такое третейское соглашение со "Смартехом..." мы подписать не можем, поскольку не состоим с ним в договорных отношениях. Со " Смартексом" договаривался ФФС "Планета Земля". Кроме того, в суде мы должны доказать, что другой стороной нарушаются наши права на недостроенное жилье. Но скажите мне, как ФФС "Планета Земля" нарушает (посягает на ) наше право на долю или, проще говоря, на саму квартиру?. Да никак не нарушает. Другое дело, что сроки стр-ва затянуты до немогу, но это другой вопрос. У кого отношения напрямую со "Смартехом" (я так понимаю - это дом №6), то также непонятно, как компания нарушает права инвесторов на саму "квартиру" (повторяюсь, образно) ? По-моему, юристы, которые лобируют вопросы обращения в третейский суд с указаными исками, не понимают эту правовую ситуацию. Хотя, признаю, третейский суд может принять любое решение ( ведь за это решение люди и готовы платить). Но поможет ли оно ?. Тем более, что такое решение вообще не обязательно для третьих лиц ( оно даже не принимается именем государства Украины). Я готов дискусировать по этому вопросу с каждым. Если есть у кого вопросы по даной проблематике, то я готов с удовольствием дать свои скромные пояснения. Лично я на следующей неделе подаю иск в суд общей юрисдикции к страховой компании "Планета Земля" о выплате страхового возмещения за нарушение сроков строительства, где третьими лицами будут привлечены и ФСС "Планета Земля" и "Смартех". Меня не интересуют деньги (тем более такие мелкие). Я хочу, чтобы эти лица в суде отвечали за то, почему я не могу за свои деньги получить свою же квартиру в установленный договором срок. С уважением всем соратникам по строительству.

25,02 в 10,00 на стройплощадке встреча отменена по причине болезни одного из активистов

На другом форуме сейчас обсуждается тема:"Подавать ли в Третейский суд по примеру инвесторов УКРАЗИЯБУД илине." Многие за и многие против. Вместо ругательств присоединяйтесь к обсуждению, высказывайте своё мнение, подавайте идеи.

Суперпонятное, внятное и компетентное мнение Юриста Олега. На футбольных форумах в таких случаях говорят: "Олег респект". Да, и если Вас, Олег не затруднит, то пожалуйста, объяснити и проконсультируйте, как процедурно и документально правильно подать иск в суд общей юрисдикции к страховой компании "Планета Земля" о выплате страхового возмещения за нарушение сроков строительства, где третьими лицами будут привлечены и ФСС "Планета Земля" и "Смартех". Заранее благодарю, Ваши "скромные" знания уверен нам всем очень даже пригодятся.

Уважаемый, Кудренко, у Вас, активистов встреча то есть то ее нет. Объясните, как из-за болезни одного члена сломался токой мощный хорошо организованный и законсперированный колектив.

О том, как обратиться в суд общей юрисдикции к страховой компании "Планета Земля" проинформирую завтра вечером (все мои документы на работе). А встреча части инвесторов сегодня состоялась (пришло человек 20). Но обговорили много вопросов и, думаю, продуктивно пообщались. Договорились о следующей встрече в воскресенье ( через неделю ) в 10:00. Всем удачи

Дак Кудренко, что провокатор, он же написал встречи не будет из-за болезни какого-то там активиста. Или просто у колектива нет единства. Вам Олег отдельное спасибо.

На чью мельницу отливают активисты???

Целый месяц темнили вокруг Тритейского Суда, вешали макароны. Сами в пятницу назначили собрание, за суботу народ выложил аргументы и захотел послушать начальникатранспортного цеха - сразу все заболели гриппом. Прям эпидемия, блин.

До 3х часов ночи в гaрячке (+41) рассылали "отбой". А оно все-таки состоялось. И прошло с огромной пользой для участников!!! Огромное спасибо Олегу!!!. Не такие мы глупые, как кому-то хотелось. Скорее наоборот.

Нащет провокатора это предположение, не факт. Возможно чел. просто блюдет свой шкурный интерес. Цена квадрата остановилась - пора срочно делать переуступку. Для этого приукрасить ситуацию, чтобы не спугнуть покупателя:: зажимается правда, подбрасываются мифы, бредовые идеи, навязывается дискусия.

Если дать сейчас объективную инфу и назвать вещи своими именами, то прощай сладкий лох, а с ним и вожделенная кучка зелени. ИМХО.

Какой провокатор и какие метры? Просто я читаю оба форума и дала последнюю информацию с закрытого форума о том, что встреча отменена. Хотела как лучше, а получилось как всегда. И перестаньте вы во всех врагов видеть. Сама очень хотела быть на этой встрече, но в субботу вечером прочла о её отмене. Вот и дала эту информацию на ваш форум, чтобы люди в мороз зря не ехали.

Що ви всі так "завелись" з приводу "закритого" форуму? Ніякий він не закритий, кожен бажаючи (інвестор), може абсолютно просто на ньому зареєструватися.

Ніякі там не "ізбранні", а такі ж інвестори як і ви.

Загляніть туди, зарееструйтесь і давайте говорити спокійно й без образ.

Всі в одинаковому становищі й сварки між інвесторами нікому не потрібні.

Надо действовать сообща. Я предлагаю с 1 марта терзать Смартех своими походами к ним (повозможности - каждый божий день). Желательно с привлечением Прессы.

Доброї ночі ! Сьогодні хочу поділитися з Вами своєю думкою, чому я не бажаю йти до третейського суду. Раніше я в декількох словах висловлювався щодо підставності для прийняття цим судом рішення в нашій ситуації. Зараз я наведу ще декілька тез. Чому інвестори хочуть звернутись до трет. суду ? Як я зрозумів, головний довод - швидко отримати рішення суду, яке б гарантувало право інвестора на частку у незавершеному будівництві у вигляді конкретної квартири. Однак, переконаний, таке рішення є зайвим, оскільки така гарантія є у кожного з нас. Пояснюю. Відповідно до ст.9 ЗУ "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомісю" (надалі - Закон про ФФБ) за кожним об`єктом будівництва забудовник ( "Смартех") передає управителю ( "Планета...") майнові права на ці об`єкти для подальшої передачі установникам Фонду (тобто інвесторам) на умовах Правил цього фонду. За Законом, без письмової згоди управителя забудовник не має права відчужувати або обтяжувати будь-яким способом об`єкти інвестування, майнові права на які передані управителю фонду. Згідно ст.13 Закону, система функціонування ФФБ (Фонд фінансування будівнитва)передбачає, зокрема, передачу управителем довірителям, які повністю проінвестували закріплені за ними об`єкти інвестування, майнових прав на ці об`єкти інвестування за договором про уступку майнових прав.

Подивіться у власні документи. У кожного з нас (маю на увазі інвесторів буд. №5) є договори уступки майнових прав на об`єкт інвестування. Читаємо п. п.2.2 Договору : Фонд передає, а Довіритель приймає майнові права на об`єкт інвестування за умови виконання останнім вимог п.3 Договору про участь у Фонді( 100% оплата). Отже даним договором вже закріплені майнові права кожного з інвесторів на об`єкт інвестування у вигляді конкретної квартири. Такий договір (його ще називать уступкою права вимоги) відповідає чинному законодавству, зокрема, ст.12, 177, 190, 512,656 ЦК України і є обов`язковим для всіх учасників цивільних правовідносин, а також для будь-якого суда при вирішенні відповідного спору. Висновок - 1)економія щонайменше 400 доларів (якщо не більше) кожно з Вас на третейський суд, який би тільки підтвердив те, що у Вас вже є, не даючи абсолютно ніяких додаткових гарантій на інвестоване житло (про це свідчить і факт незаперечення "Планети..." передати "спір" на розгляд трет. суду) ; 2) давайте уважно читати наші договори та знати приписи законодавчих актів для захисту власних прав. Удачі. Завтра розповім про те, чому наші побоювання щодо можливої ліквідації (в тому числі банкрутства)"Смартеха" не може вплинути на наші права на об`єкти інвестування.

Всім спокійної ночі і солодких снів.