Троещина 24 (Радунска 11,11а (строй площадка 7,7а))

>Можно ли как-то начать раньше чем дом сдадут в эксплуатацию?
Как только заберете ключи можете делать что хотите, ключи можно взять официально или умыкнуть. Если будете делать перепланировку до обмера дома БТИ, могут возникнуть проблемы с БТИ (прорабы любят рассказывать истории о этом).
Но трудно делать ремонт когда нет толком воды, электричесва, не работают лифты (бывало, только что-то начнешь делать, тут раз и с крана ни капли не выдавишь, кто-то решил трубы переварить....). Да и дом первый год "садится" будет. У нас в порадном на первом этаже уже по стене штукатурка посыпасась.....
А на сдачу дома в апреле можете сильно не расчитывать, скорее всего только в апреле и сможете ключи забрать.

Спасибо Alexey, но прямо скажу вы меня не порадовали, потому что хочется побыстрее переехать так как все таки жить особо негде, а вот поповоду усадки дома нельзя ли поподробней? а то делема делать ремонт сразу или подождать тоже есть? Спасибо за внимание.

>а вот поповоду усадки дома нельзя ли поподробней?
Нечего не могу добавить.... сам жду весны чтоб увидеть поедут ли стены.
>а то делема делать ремонт сразу или подождать тоже есть?
Это каждый решает для себя сам. По нашему дому скажу только у кого время терпит и есть деньги на хороший ремонт - ждут весны. Вобщем 40-50% будут въезжать не раньше апреля.
Я решил жить пол годика - год в том что осталось от строителей.

Привет! Tanya, у меня тоже площадка 26, не теряйтесь, будем обсуждать проблемы. Хотя рад бы, чтоб их не было. :) Усадка дома может долго проходить, и не год, и не два, а жить в квартире с голыми стенами в ванной и туалете... как-то не привлекает. Ждать, к сожалению некогда...:( Alexey, как там идет строительство торгового центра через дорогу?

Привет Max9, а какая у вас секция и как вы намерены поступать с ключами, ждать пока отдадут или забрать? мы планируем начать ремонт раньше чем они сдадут, потому что время не терпит, хотелось бы раньше переехать и жить конечно не в бетоне, от отделки мы отказались полностью.

>как там идет строительство торгового центра через дорогу?
Никак. Как был котлован прошлой зимой так он и остался.
А какая у Вас есть информация по Торговому центру?

Привет всем! To Tanya: Секция 2. Насчет ключей пока не знаю, к сожалению нет времени побывать там. Отказались от смесителей (надо было и от раковин), плитки, обоев на кухне, плиты. Просто я видел как это выглядит - друг получил квартиру от КГС на Харьковском шоссе. Ремонт бы хотелось начать как можно раньше, но посмотрим, что будет c лифтом и водой. Из слов Alexeyа, с этим будут проблемы :((. To Alexey: По тому, что написано на щите возле котлавана, то должны уже не только начать, но и построить. Почему не строят - не знаю.

Здравствуйте. Мы тоже отказались почти от всего (неуспели только от дверей), я ходила вчера на площадку там строители работают, но особых сдвигов с прошлой недели нет. Отделку делают ужасно, ржавщина проступает везде: на потолках, стенах. Стяжки не делают вообще, но это не самое страшное, вчера я услышала, что в нашем доме мало проданых квартир. Поэтому могут задержать сдачу. Чтобы устранить какие-то дефекты, надо написать в журнале специальном свои претензии, только после этого может быть строители устанят, а дефектов там "море".(( так что надо туда ездить и контролировать, а то они наделают... тому кто отказался от отделки немного лучше чем тем у кого с отделкой, потому что они обоями и линолеумом прикрывают все недоделки, линолеум стелят прямо на грязь, а под обоями дырки в стенах.

Tanya >> Все это грустно. А в субботу работают можно на все это посмотреть? Специальный журнал у кого лежит? От кого вы получили информацию по поводу квартир? Позвонил в "Аркаду", спросил, когда сдается дом. Ответили, что по графику. Хотя, это не показатель :(. Также сказали, что есть свободные квартиры, сколько - "приезжайте, надо смотреть".

Max9>> Журнал лежит у прораба. По субботам прораб должен быть на стройке, но с 10 00 до 13 00, позже рискуете никого не застать. А "Аркада" всегда говорит, что идет все по графику. Например, "На этой неделе должны строить 7 - 9 этаж", а реально только первую плиту 7 этажа поставили.
Tanya>> По поводу переделок будьте осторожны. Они могут так переделать что после этого уже испралять будет невозможно.
Я раз попросил их убрать пузыри с потолка и щель между плинтусом и стеной заделать. Получил размаданный тряпкой потолок и вымазаную стену и плинтус.

Привет всем! Был в субботу на квартире. В общем остался доволен. Примерно этого и ожидал. Увидел у соседей, насколько ужасные обои на кухне и понял, что хорошо, что отказался. Обои в комнатах сностные, терпеть можно :). Претензии были к наличникам на внутренних дверях - очень большие щели между ними и стеной. Не совсем понравилась разводка труб в ванной.

Привет жителям Троещины! Вижу в других районах люди кучкуются по домам, а нам приходится общаться в одном разделе, т. к. на все троещинские дома не наберется и десятка жителей, которые заходят в этот форум. Был на днях возле своего дома - начали 15 этаж. Хочу зайти в 26-ой, интересно своими глазами увидеть красоту. Наверно уже пора сходить в ихнее дизайн-бюро поговорить, поинтересоваться. И проводкой пора заняться, я думаю.

To kolyan >> Привет! В 26-ом можно увидеть только коридор, квартиры закрывают. Хотя если попросить кого-то с отдела по работе с инвесторами. В дизайн-бюро нужно поторопиться, они там медленно все делают.
Лучше отказаться от всего, если деньги на ремонт с нуля есть. Возвращают они, правда, мизерную сумму за отказ.
А что вы хотите делать с проводкой?

To kolyan >> Боюсь с Бюро вы немного опоздали, если стены думали двигать. Если стена уже стит или ее уже отлили, то по ихним расченкам будет очень дорого что-то менять (за проем в стене они запросили $200 примерно, у работях можно сделать за $50). За 4 месяца до сдачи дома, помоему, они уже не принимаеют отказы от отделки.
Если менять проводку, то лучше с электриками на строке разговаривать или приглавать своих.
Max9 >> А что вы хотите делать с проводкой?
Народ протягивает дополнительные кабеля для кондишинов от счетчика, перетаскивает розетки вниз на 20см над полом, ставит телефонные розетки, спутниковые, кабельное телевиденье, передвигает розетку электро плиты, доп розетки на кухне, в ванной, подводка под подогрев пола. Если вселятся нужно сразу рекомендую сделать розетку в туалете для бойлера.

Про лифт.
Грузовой проработал пол месяца и стал, говорят нужно вызывать монтажников, они его не правильно установили и кабина "шкребет" колодец лифтовой.
Маленький лифт останавливается чуть ли не каждый день, запускают правда довольно быстро.
Лифты Могилевские, надеюсь у Вас будут другие.

Я имею в виду добавить розеток там где они долны быть, а не там где они стоят, телевизионный кабель завести заранее. Обычно приходиться переноски бросать из одного угла в другой (под телевизор, муз. центр.). Подскажите, если отказаться от отделки, то когда можно приступать самому к ремонту? После сдачи дома? Не будут ли они препятствовать ремонту до сдачи, т. к. на сколько я понимаю их дизайн-бюро имеет эксклюзивное право на ремонт до передачи в собственность инвестору.

to Alexey >> я согласен, что проще и дешевле договорится с рабочими сделать кое-какие изменения, но только бюро имеет право делать изменения, не заставят ли они меня заплатить за это во время принятия/сдачи дома? Знакомая по рекомендации строителей выкупила у них чердак (у нее последний этаж), сделала ремонт - а при оформлении документов сказали: ничего не знаем, с кем вы договаривались - платите еще $6 000.

kolyan :>> то когда можно приступать самому к ремонту? После сдачи дома?
Трудно ответить наверняка. Я с помощью строителей электриков перенес/добавил розетки, провел кабель для телевизора, телефонный кабель, вывел розетки и выключатли на балкон все это было до сдачи дома.
Хотел еще перенести не несущую стенку, но послушался прораба, что будут проблемы с БТИ, а надо было переносит и не слушать никого, все равно БТИ обмеряет максимум первых 2 этажа.
Так же хотел добавить батарей, но.... был в командировке и не успел до отделки.
Соседи сделали арочки никого не спрашивая, стены правда начали выностить уже после официальной (та что в договоре записана) сдачи дома, но за 2-3 месяца до передачи дома ЖЕКу и ремонты начались примерно в это время.
Мне кажется, что если не найдется "добрый самаритянит" и не нестучит в бюро, то врядли они будут ездить и проверять все ли розетки наместе.
Поговорите с прорабом, как посоветует так и делайте, ему главное чтоб вы подписали АКТ приемки квартиры, думаю договоритесь ;-)

Привет. Мы по Троещине-24 дом 26, я создала тему но туда по всей видимости никто не ходит, тот кто выразился что наберется всего 10 людей из Троещины которые заходят в форум - прав)) Меня интересует вопрос ремонта, дело в том что хочется уже делать, так как от отделки отказались, а вот когда начинать не пойму, может ктото ответить когда можно его начать? и может быть ктото купил квартиру именно в этом доме? делаете ли вы уже ремонт, что делаете и как договариваетесь об електоэнергии, ведь все инструменты електрические, и есть ли какаято инфа по поводу сдачи, будет вовремя или с задержкой

Кстати по Троещине-24 строй площадке 26 на доме вывесили адресс: Милославская 45, может кому-то интересно)

Привет всем!! Решил поднять тему, а то никто не пишет!!! Кто был недавно на новостройке? Что с лифтами?
Хочу сделать душевую кабинку в туалете (благо место позволяет). Может кто-то посоветовать по теме или дать ссылку на материал?
Всем удачи!!!