Троещина 24 (Радунска 11,11а (строй площадка 7,7а))

Для werty-ua
Вы были в этих домах от НовоБудова или УкрАзиаБуд?
НовоБуд на Бальзака еще не достроен, а уже в заплатках, трещит по швам.
УкрАзиаБуд вобще уже 3 года достроить свои "хмарочеси" не могут.
А цены ни у того ни у второго не выше КГС, хотя КГС тоже не подарок, как завершу оформление в новой квартире, постараюсь описать как и чо было.
А выбрали Троещину потому, что планировка самая лучшая и до Десенки 15 минут пешком.

Привет жителям Троещины. Может сможете мне посоветовать, хотел бы взять 3к АППС на Милославской (стройплощадка 9, 10), заканчивают летом. Хотел бы узнать, как впечатления после общения со строителями, какое качество и как со сроками. В Аркаде говорят, что с панельными домами задержек не бывает, а в форуме вижу говорят о 6 месяцах задержки и до года. Как в вашем случае?

По задержке сдачи дома.
Спросите в Аркаде, что по плану должны сейчас делать стороители с домом. Сейчас реально строят 10 этаж. Если есть отстование, то по плану явно не успевают.
Наш дом должны были сдать 1 августа и 1 сентября "под заселение".
Реально в 20 числах сентября я забрал ключи (не дали ключи, а забрал) с 28 сентября живу. Документы на квартиру (свидетельство на право собственноести) выдали только 14 ноября (странный факт, но ордера (льготники на квартиру таких будет 40-60% в вашем доме) люди получили раньше чуть ли не на месяц, чем я свидетельство на право собственности). Передача ЖЕКу началась только с 1 декабря. С 15 обещают лифт включить поживем увидим.
Так что можно считать 6 месяцев как не крути. Хотя мы живем уже 2 месяца.

А как качество работ строителей в квартире? Окна нормальные, шум не слышен с дороги? Есть в продаже еще 3к в двух домах: АППС и КТУ. Мне больше нравится планировка в АППС, но КТУ уже выгнан и окна, двери уже стоят. Не знаю на какой дом выбрать.

Alexey, а у Вас случайно не 3к? Прошу прощение за наглость, может Вы сможете показать нам свою квартиру в эту субботу, мы с женой планируем побывать в Ваших местах.

Строители
Если коротко, то работать могу только под надзором бригадира. Поэтому советую общаться или с прорабом или с бригадиром (электриков, сантехников, монтажников и пр.) Бригад несколько поэтому желательно найти тех за кем закреплена ваша квартира.
Советы
Если остаются деньги, то откажитесь от отделки полностью. Стяжка ужас. Линолиум продавливается и рвется, стены кривые, потолки страшные, остекленение балкона с дырками.
Как можно скорее забирайте ключи. Если не дают то возьмите их как бы для просмотра квартиры и поменяйте вставку. Я этого вовремя не сделал эти строители (уроды) носили всесь мусор через мой балкон и склад устроили с квартиры.
Задуйте все стыки наружных стен пеной (примерно 200-300 грн), пена строителей и работа их. (Монтажники)
Перенесите (добавте) розетки и выключатели и перемажте их под евро (ванная, теалет, кухня обязательно), если нужно выведите доп. жилу под кондишен (Електрики). О сантехнике ничего не скажу, но соседи пыталисьь что-то переделать и были недовольны ни ценами, ни качетвом.
У меня 13 этаж, так что вроде тепло, но не африка. Советую увеличить число секций батарей. (Сантехники) Если у Вас краны воды без фильтров (у нас так и было), то срочно меняйте на краны с фильтрами иначе через месяц прийдется менять счетчик воды.
Если обстоятельсва складываются так, что нужно как можно раньше переехать, то приобретите водонагреватель, т. к. горячей воды не будет пол. года точно (у нас до сих пор нет, юзаю водообогреватель). Лифт тоже роскошь (10 грн подъем, среда и пятница в рабочее время бесплатно), даже этот что стоит у нас (гремит как консервная банка).
Есть еще отдельная тема, общение с ЖЕКом, КГС и прорабом, но Вам наверное это не нужно, если Вы не соберетесь брать квартиру на Троещине.

А вобще с тарнспортом проблем особых нет, хотя машина желательна, у Вас вообще из окон весь Вышгород должен быть виден, красотище. Мне Троещина больше понравилась чем Харьковский (до этого жил на Оболоне), конечно метро большой плюс, но...

KTУ - это который 22 этажа? Если да, то я бы вязл АППС. Если денег хватает, то я бы советовал трешку 96.5 метров (у нас такая) планировка лучше, хотя на вкус и на цвет.....
Т. к. КТ делают другие строители, то сказать что-то не могу (по моему и другое БМУ делает этот дом).
Одно скажу что на 13 этаж без лифта не очень хорошо подниматься, а на 22 это наверное вообще кашмар.

В принципе я не против показать квартиру (мы брали с отделкой), но отвечу на этот завтра.
По АППС вы и так можете погулять, там еще строители не закрыли вход. Да и по КТ тоже, только по 26 дому.

Сегодня рано утром гулял по АППС и по КТУ (№26). Смотрел на голые стены. Строители говорят, что АППС строят ДСК4 а КТУ - ДСК3. В этом форуме я нашел отзывы о ДСК4 не плохие. А Ваш дом строил какой ДСК? Хочется посмотреть, что получим через год, поэтому планируем напрашиваться к жильцам в субботу посмотреть квартиру в Вашем доме. Моя жена уже как-то раз брала новостройку (кооператив 1995 года), говорит нужно брать не выше 5-6 этажа, т. к. первый год нужно ходить пешком.

всем привет, раз пощел разговор про Троещину, кто то купил квартиру в 9,10 доме? Соседи, ау

если успею, то я буду соседом наверное. Планирую на следующей неделе заключать договор с аркадой.

У меня знакомый купил в 9,10 помоему на 10 этаже.
Но тут Вы врядли найдете много народу с кем поговорить (я как видите не многих нашел).
Как я уже говорил будет 40-60% народу по ордерам, а они на форуме не появляются, 10% минимум это перепродажа квартир, так что может кто и откликнится. kolyan : АППСы как я понимаю в этот районе строит ДБК4 (наш дом они строили, при первом хорошем дожде стена у нас потекла, но все вродь исправили), а КТ как вы узнали ДБК3.
Отзывы о ДБК4 неплохие, но нужно их все время котролировать (высталять претензии прорабу - прорабы народ ленивый и выше 3-4 этажа пешком не любят ходить).
5-6 этаж конечно хорошо, но при высотности рядом стоящих домов и плотности их расположения, солнышко в окошке Вы рискуете и не увидеть (зато все будете знать о тете Маше напротив :-)) ).
Удачи.

Alexey, большое спасибо за такие большые, развернутые ответы. Воспользуюсь обязательно Вашими советами, буду соседом (а я надеюсь) - с меня пиво.

Всем привет! Купил я 3-к квартиру в доме 9,10 - теперь ваш сосед. В понедельник проплатил полную стоимость, а сегодня смотрю - уже она стоит на 9000 больше. Есть повод порадоваться. Пишите соседи - будем общаться :-)

Поздравляю !!!
Повезло, что успели. Я пока платил по частям пережил три повышения цен, приятного мало.

привет, сосед! какое парадное и какой этаж? у меня 4-е парадное (двушка) 14 этаж

Привет, Vlads. У меня 1-е парадное, 4-й этаж, трешка 88 м. Конечно, на 14 этаже вид получше будет. Мы думали тоже повыше брать. Да вот сердце у меня и у жены слабое высоко подыматься, пока включат лифт. На днях переедем к родителям жить на Бальзака (свою продали) - буду наведываться к дому.

Привет всем. Прикольно, топик ведут два человека. К вам вопросы. Работают ли строители по выходным? За определенную плату строители делают только то, что вне плана? Какие сложности с ЖЕКом? Почему не работает лифт? ( в смысле - как это объясняют ). Если не подписывать АКТ, то неполадки по претензиям устроняют бесплатно?

Всем!!!
19 января пустили лифт. Т. е. прошло 5 месяцев с запланированной сдачи дома.

Max9:
Строители работают по субботам до 14 00, если не день строителя ;)) или праздники не перенесли. Ну и отдельный случай когда опаздывают со сдачей, пример строй плащадка 28, они сейчас работают в 2 смены, вторая начинается примерно в 22 30 ну и до 6 утра примерно.
Странный вопрос "За определенную плату строители делают только то, что вне плана?", а Вы хотите еще раз заплатить за то, что они и так должны сделать. Да чтоб они сделали и то что по плану их пинать и носом тыкать нужно не один раз. Мое мнение, если они не уменю работать, то плати не плати лучше не будет.
"Почему не работает лифт?" -- пока ЖЕК не примит дом строители не пустят лифт (лифт работал только по средам и пятницам в рабочее время), наверное, чтоб не поломали раньше времени. Потом ЖЕК заключает договор с фирмой обслуживания лифтов.... те берут лифт на сопроводжение (ну там ремонт, вытаскивания Вас из кабины, диспечеры). Ну и тут оказывается что кабель к деспечерскому пункту то ли перебит, то ли вообще его нет.... тянут новый.... всем рассказываю сказки что завтра, завтра пустим. ну и через неедльки 2-3 после сдачи дома Жеку (официальной)пускают лифт.(хотя не знаю чтоб было если бы я каждый день не названивал в ЖЕК с одним вопросом когда лифт будет)
"Какие сложности с ЖЕКом?" -- да ни каких. У них задача побыстрее заключить с Вами договор на обслуживание и взять с Вас деньги, у Вас задача чтоб за эти деньги Вас нормально обслуживали. У Вас нет времени ездить в ЖЕК и писать заявления, а без письменного заявления они не шибко, то торопятся что-либо делать. Строители тоже гонят Вас в ЖЕК т. к. им нужно передать Дом и побыстрее т. к. они всегда опаздывают со сдачей. Вот и крутишься.... Чтоб строители все сделали, чтоб ЖЕК выполнят взятые обязательства, ну и въехать побыстрее.
"Если не подписывать АКТ, то неполадки по претензиям устроняют бесплатно?" -- да, но пока не подпишите АКТ ключи Вам не дадут. Вобщем если подпишите АКТ неполадки тоже исправлюят, но бегать нужно искать строителей нужно самому.

Расскажите пож когда вы начали ремонт в своем доме, у нас строй площадка 26, по троещине 24, дом сдается в апреле, но хотелось бы уже делать ремонт, потому что мы отказались полностью от отделки, и побыстрее переехать. Можно ли как-то начать раньше чем дом сдадут в эксплуатацию?