Троещина-20, ул. Закревского, 93а (Ковальская)

Удаленный, пробки есть везде. Я лично ежедневно добираюсь на работу с Троещины, вписываюсь в плюс-минус одинаковое время.
По поводу очередей на конечных это восновном там где 1 маршрутка ходит (например, 529 возле парка), а здесь их около десятка и особого ажиотажа нет.
Конечно жить возле метро или в центре самый лучший вариант, но по цене подходит далеко не всем, поэтому приходится выбирать лучшее из возможных вариантов :)
Насчёт Осокорков-Позняков согласен с zint, ещё бы добавил по поводу базаров и магазинов, в этом плане Троещина пока выигрывает (всё под боком), да и цены на Троещине ниже, на разницу можно и машину купить :)

Мне доводилось жить и на троещине и на позняках и выбор сделал в пользу дома на чавдар.
Ну и тут еще вопрос в том, что больше нравится видеть из окна - лес или реку =)

Ну до реки далеко, а вот озеро и лес пожалуйста :)

всем привет! на этой неделе купили квартиру в 9 доме! ;))))
соседи, давайте знакомиться! ))))
Долго выбирал квартиру за разумные деньги, смо трел и Чавдар и Пчелки, и Урловскую, и 12 и 13 дома на Милославского! но в результате остановился на этом доме!!! аргументов ЗА много! да в принципе hohol78 их все уже назвал! ))))

Denchik, мои поздравления!!! :)))
Сколько у вас комнат?
Кстати, изначально этот объект был выставлен значительно дороже теперешних цен (почти на 1 тыс грн выше за м2), потом снизили и начали продавать по текущим ценам.

У меня двушка с окнами на восток :)
Долго выбирал планировку, т. к. большое значение имело куда выходят окна. Не хотелось чтобы вид был на соседний дом, а темболее на стройку, как на Милославской 12 (у них только одна планировка 2-ком с небольшим метражём с окнами на восток, остальные на 13-ый или стройку).

Был в субботу на стройке смотрел планировки однушек, реально интересные, ничего лишнего, всё по делу, легко перепланируются, кран работает, правда рабочих всего пару человек и охранник.

у меня однокомнатная - 50 метров окна на Троещину - на юг!!!! особо не было из чего выбирать - немного квартир осталось! а так как я хотел однушку с комнатой на 22 квадрата - то выбор пал на нее!!!! так что 19 этаж, онка на юг! кв.166

Я тоже хотел восточную сторону! там даже была одна свободная квартира на 20 этаже! но там однокомнатные с жил. площадью - 20 метров кв., а я хочу на 22! вот! )))))

********************************
- Житловий будинок №9, мiкрорайон Троєщина-20 (вул. Милославська) – виконано 100% робiт по зведенню монолiтного каркасу, встановлюються склопакети на 19 пов., облаштовано квартири з 3 по 11 поверх, дверi встановлено до 22 поверху.
********************************

Всех будущих соседей с наступающим Новым Годом!!!

Всем привет! Хочу инвестировать в данный объект, но на форуме з-да Ковальской по ул. Пчилкы, начитался много плохих отзывов о ЖЭКах, которые навязывает завод Ковальской. Дело в том, что тарифы на комунальные услуги в этих ЖЭКах в три раза больше чем в обычных ЖЭКах. И вот теперь я в растерянности, незнаю что покупать, "элитную квартиру с элитной квартплатой в Ковальской", или обычную в обычном панельном доме?

vanya_pol, откуда у вас информация что аж в 3 раза дороже? Я сейчас живу в панельном доме старом, плачу за всё без счётчиков, так вот сравнивал для интереса стоимости за кварплату получилось даже дешевле, чем я сейчас плачу. Неужели вы думаете, что у людей есть возможность переплачивать столько, особенно у тех, кто покупает квартиру в спальном районе?! Лично я не готов столько платить каким бы элитным не был наш дом...

hohol78, вот статья из газеты 24ua. http://gazeta.24.ua/news/show/id/22763.htm. А откуда у вас информация что дешевле?

открыл последнюю платёжку: послуги за утримання будинкив=135 грн, плюс я плачу отдельно за консьержа 35 грн, итого 170 грн за 53 м2, т. е 3,21 грн за м2. Проживаю в старой панельке на Троещине.
На форуме Пчёлки 5(Ковальская) шла речь как-то о тарифе 2,71 грн, т. е. дешевле чем я сейчас плачу!
Сейчас перечитал ещё раз форум, им добавили к тарифу ещё 1,10 грн, т. е. 3,80 грн, что на 60 коп дороже, чем я сейчас плачу. Но это не в 3 раза дороже. Также нужно учитывать, что на Пчёлке в одном парадном 121 квартир, а в доме Милославская №9 220 квартир, т.е. по идее тариф на охрану будет значительно ниже

Чё то форум замолчал. Неужели инвесторов так мало?
Я вот тоже присмтриваюсь к этой новостройке, хоть строительство и идёт полным ходом, у меня вызывают опасения некоторые факты:
- разрешение выдано ДБК-4 и Фианит (информация по нему вообще отсутствует). http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4602
- продажа квартиры по заставной (очень мутная схема)http://dengi.ua/clauses/69142_Opasna_li_pokupka_kvartiry_cherez_zakladnuyu.html, другие объекты Ковальской реализовывались не через заставные.
- на других объектах Ковальской договора заверяла нотариус Сербина, а для этого объекта выбран нотариус Орлова (по которой, в отличие от Сербиной, информации в и-нете нету)
- в Ковальской говорят что квартир уже мало осталось, а тут чё то не наблюдается оживление
И ещё ряд вопросов по договорам.
Неужели ни у кого похожих вопросов по данному объекту не возникало?

Gorik, так бывает, что инвесторов на форуме мало, хотя продажа квартир идёт полным ходом. Например, объект Диброва (Левитана, 3), который тоже строила Ковальская ещё в 2009, а на форуме всего 5 страничек.
На сколько мне известно на Осокорках Ковальская продаёт квартиры по той же схеме, что и на Троещине.
По поводу остальных вопросов я вам скажу так, читал договор и от КГС - тоже было много вопросов, опасений и сомнений. Еслибы все эти договора (независимо от застройщика) показать юристу, то наверняка одназначно будет критика, видно и без юр. образования, что застройщик страхует всегда себя и пытается всеми способами уменьшить свои затраты и риски (налоги и т. д.). Если у застройщика есть цель кинуть инвесторов, то он это сделает независимо от того какой бы гладкий договор не был. Лично мне с такой мыслью жить легче, никто и никогда не будет делать договор и схему продаж под инвесторов.
Все вопросы, которые у меня возникли по договору я задавал на месте юристу (Орловой). Если у вас есть возможность, то наверное было бы правльным привести своего юриста, но договор они особо менять не будут.
Ещё совет - тщательно читайте договр на предмет ошибок, нам перепечатывали его ни один раз (номер, дата, орфография и т. д.)
Удачи!!!
Жду новостей от вас :)

hohol78, а вы тоже инвестор данного объекта??

____да

Всем привет! был вчера возле нашего дома - по 19 этаж уже все застеклили, потом 20 пропустили и застеклили 21 этаж - выше - пока пусто!!!! Сам дом я так понял уже закончили - осталась только крыша(на сколько я понял! ;))))

Denchik,
Спасибо за информацию! :)
На сайте Ковальской раз в 2-4 недели вылаживают новые фотки дома.
http://build.kovalska.com/pages.php?page_uid=1275048724&page_lang_id=1
Вот бы нам, как на Осокорках, поставили б веб-камеру для отслеживания строительства...

Интересно...?
Почему этот дом №9, от Ковальской, находится на сайте Киевгорстроя? И что интересно - ввод в эксплуатацию пишут на 31.12.2011...?? Может чегото я не знаю о связи КГС и Ковальской....? или может это в целях рекламы.....? и нашел этот дом №9 на этом сайте уже в рубрике продаж новостоек.)) Интересно сколько квартир раскупили? Я хочу проинвестировать 1к квартиру - жду звонка с завода для заключения Договора.(уже неделю жду..))
Копии взял в вагончике для предварительного ознакомления.... почитал... Очень бы не хотелось.... негативных последствий...