наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
  3. Троещина-20, ул. Закревского, 93а (Ковальская)

Троещина-20, ул. Закревского, 93а (Ковальская)

Жилой дом ул. Николая Закревского, 93-А
Жилой дом ул. Николая Закревского, 93-А
Ковальская
Жилой дом ул. Николая Закревского, 93-А
г. Киев, Деснянский р-н., (Троещина), ул. Закревского Николая, 93а
Объект снят с продажи
Ковальская
Ковальская
  • Первая
  • «
  • 138
  • 139
  • 140
  • 141
  • 142
  • 143
  • 144
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(153)
ЛС
0
Ares_Temnyj, 15.01.2015 03:27
ну и зачем вам жеку платить если они носом крутят?! создавайте как многие жильцы внутреннюю службу управления домом и все будет ок
Цитировать
ЛС
65
lu291208, 15.01.2015 16:55

hohol78 писал(а):

тут с жалобами инициативы не сложились, а с благодарностью и подавно

...
Ну, от себя лично напишите (благодарность). Поводов - масса. Например, спасибо за то, что несмотря на все старания и наплевательское отношение к вопросам пожарной безопасности, пожар как таковой за время "правления" ВВ все-таки не случился.
Цитировать
ЛС
102
hohol78, 16.01.2015 01:17

lu291208 писал(а):

Ну, от себя лично напишите (благодарность). Поводов - масса. Например, спасибо за то, что несмотря на все старания и наплевательское отношение к вопросам пожарной безопасности, пожар как таковой за время "правления" ВВ все-таки не случился.  

...

Спасибо за идею и участие в помощи оформления благодарности, все Ваши советы и рекомендации будут приняты к сведению, с последущей отчётностью о проделанной работе.

Думаю, что тема с ВВ уже исчерпала себя и более актуальным будет обсуждение нового "правления".
Цитировать
ЛС
35
АВК, 16.01.2015 20:33
Отдельное спасибо ВВ за доводчики, установленные на дверях незадымляемой лестнице. Они действительно доводят. До сказу. Надеюсь, что новым менеджментом участка этот вопрос будет решен не так как предыдущим.
Цитировать
ЛС
35
АВК, 16.01.2015 20:55
У нас подруга на Позняках живет в доме с ОСББ (Гришка 9). Их изначально обслуживала Ковальская, но жильцы через суд забрали у них дом и передали на баланс созданному жильцами ОСББ. Дом на два подъезда.

В итоге, в одном подъезде находится военизированная охрана (на весь дом), во втором  просто сидит консьерж. Мусор вывозят, свет горит, вода в кранах есть и солнце светит. Платят они, точную цифру не помню, но точно до 2 грн. с метра.

Давайте посчитаем сколько людей у нас готовы проголосовать за ОСББ.
 

Мы - ЗА.
Итого: 1
Кто больше?
Цитировать
ЛС
65
lu291208, 18.01.2015 14:35

АВК писал(а):

У нас подруга на Позняках живет в доме с ОСББ (Гришка 9). Их изначально обслуживала Ковальская, но жильцы через суд забрали у них дом и передали на баланс созданному жильцами ОСББ. Дом на два подъезда. В итоге, в одном подъезде находится военизированная охрана (на весь дом), во втором  просто сидит консьерж. Мусор вывозят, свет горит, вода в кранах есть и солнце светит. Платят они, точную цифру не помню, но точно до 2 грн. с метра.Давайте посчитаем сколько людей у нас готовы проголосовать за ОСББ.  Мы - ЗА. Итого: 1Кто больше?

...
Многие были бы ЗА. В ОСББ - куча плюсов. Одна проблема - кто непосредственно этим будет заниматься?
Цитировать
ЛС
35
АВК, 20.01.2015 19:21
Да кто угодно, у кого есть время и желание.  Тем более, что порядок и объем расчетов в последнее время упрощается за счет перехода на прямую оплату услуг Киевэнерго и Водоканала.

Остается заключить договоры  по вывозу мусора, по услугам сантехника, электрика, уборщиц и консьержей.

Хотелось бы все же подсчитать голоса конкретно, чтобы понять есть ли смысл затеваться. Может быть, большинство  и  устраивает и нынешнее положение дел. Я бы не удивился.
Цитировать
ЛС
102
hohol78, 21.01.2015 01:47

АВК писал(а):

Да кто угодно, у кого есть время и желание.  Тем более, что порядок и объем расчетов в последнее время упрощается за счет перехода на прямую оплату услуг Киевэнерго и Водоканала.Остается заключить договоры  по вывозу мусора, по услугам сантехника, электрика, уборщиц и консьержей.Хотелось бы все же подсчитать голоса конкретно, чтобы понять есть ли смысл затеваться. Может быть, большинство  и  устраивает и нынешнее положение дел. Я бы не удивился.

...


Кто угодно точно не устраивает. 

По Вашим подсчётам на какую оплату за кв м можно выйти с учётом зп председателя, электрика, сантехника, 4 консьержей/военизированная охрана, дворника, уборщицы, желательно хотябы частично занятого юриста - без дополнительного сбора средств в случае необходимого ремонта и т.д. (т.е. с формированием нормального накопительного фонда), остальных ежемесячных расходов?

По моему абсолютно дилетанскому подсчёту получается расходов больше, чем доходов.
20 тыс кв метров умножить на желаемые 2 грн получается  40 тыс грн - как раз на оплату зп 10 работникам (в среднем плюс-минус от зп), а ещё расходов ого-го.

НО если председателем будет человек, у которого есть/был позитивный многолетний опыт (можно будет взглянуть на дом, пообщаться с жильцами и т.д.), либо присоединиться к уже существующему (удачному) ОСББ, то ЗА.

Текущий ЖЕК полностью не устраивает, но "кота в мешке" тоже не хотелось бы.
Цитировать
ЛС
45
Banadm, 21.01.2015 09:17

hohol78 писал(а):

Кто угодно точно не устраивает.... НО если председателем будет человек, у которого есть/был позитивный многолетний опыт (можно будет взглянуть на дом, пообщаться с жильцами и т.д.), либо присоединиться к уже существующему (удачному) ОСББ, то ЗА.Текущий ЖЕК полностью не устраивает, но "кота в мешке" тоже не хотелось бы.

...

Согласен.
Я за ОСББ, но нужен нормальный к этому подход. Как и любой стартап - необходим детальный просчет бизнес плана.
ЗЫ,Помню, как мы решали ерундовый вопрос с консьержами. А тут баталии будут поболе...
Цитировать
ЛС
65
lu291208, 21.01.2015 09:42

Banadm писал(а):

Согласен.Я за ОСББ, но нужен нормальный к этому подход. Как и любой стартап - необходим детальный просчет бизнес плана.ЗЫ,Помню, как мы решали ерундовый вопрос с консьержами. А тут баталии будут поболе...

...
Не нужен в данном случае бизнес-план. Если рассматривать ОСББ как бизнес-структуру, лучше вообще не начинать. ОСББ по определению неприбыльная организация. А детальный расчет действительно нужен. И вот первый вопрос - КТО будет считать?

Я - за ОСББ, обеими руками. Только сначала надо найти и утвердить толкового руководителя. Без этого ОСББ может стать большой бедой.  

P.S. Кстати, "ерундовый" вопрос с консьержками мы так и не решили... А тут ОСББ!
Цитировать
ЛС
45
Banadm, 21.01.2015 13:51

lu291208 писал(а):

Не нужен в данном случае бизнес-план. Если рассматривать ОСББ как бизнес-структуру, лучше вообще не начинать. ОСББ по определению неприбыльная организация.

...

Пожалуй, не соглашусь. Бизнес план нужен, так как задача ОСББ не только поддерживать дом в рабочем состоянии (для этого не нужна прибыль), но и аккумулировать некие средства для проведения более капитального ремонта в будущем. Эти деньги нужно заработать (вот вам и бизнес план), то есть получить некую прибыль, сохранить, а в идеале и приумножить, учитывая все риски капитала в нашей стране.
Конечно, для этого одного завхоза недостаточно и нужен квалифицированный менеджер.
Цитировать
ЛС
45
Banadm, 21.01.2015 13:53

lu291208 писал(а):

 P.S. Кстати, "ерундовый" вопрос с консьержками мы так и не решили... А тут ОСББ! 

...

Вопрос решили, но не на наших условиях. Консьержи работают, но документально не оформлено и ответственности не несут, конечно... А это плохо. ОСББ решит и этот вопрос.
Цитировать
ЛС
65
lu291208, 22.01.2015 17:36
Что-то затишье наступило по поводу ОСББ...
Цитировать
ЛС
65
lu291208, 24.01.2015 19:04
По теме ОСББ. Бывает и такое:  http://life.pravda.com.ua/society/2015/01/24/188306/
Хотя, это, к счастью, исключение.
Цитировать
ЛС
70
golga, 24.01.2015 20:29
Надеюсь то же самое не будет с активистами с нашей стороны и со стороны "Ковальская житлосервис") в случае решения жильцов создать ОСББ
Цитировать
ЛС
86
Rusja, 05.02.2015 11:29
Покупал себе ключи для нашего домофона. Есть лишние 4шт. (по 15грн)
Кому нужно обращайтесь.
Цитировать
ЛС
59
ppp, 17.02.2015 14:28
Добрый день, соседи.
Изучаем рациональность установки теплосчётчика.
Не мог бы кто-то подсказать сумму к оплате за отопление для 2-комнатной квартиры с установленным теплосчётчиком в текущем отопительном сезоне?
Помесячно или хотя бы за январь.
Нужно ли доплачивать какую-то сумму за обогрев общих площадей (консьерж, лестница, коридор) к теплу, использованному на квартиру?
Спасибо
Цитировать
ЛС
70
golga, 18.02.2015 13:36
Здравствуйте, ррр, двушка (77 м.2) февраль - 187, январь - 200,  декабрь - 100
Доплачивать ничего не нужно.
Подскажите сколько в этом месяце по общим тарифам оплата 2-комнатной квартиры?
Цитировать
ЛС
45
Banadm, 18.02.2015 15:58
Добрый день, за февраль 0.5350 ГКал - 172 грн, за январь 0.796 ГКал - 256 грн., за декабрь - 0.717 ГКал - 231 грн.
 Но у меня регуляторы на каждой батарее и я себе прикручиваю зачастую, не люблю жару... Хотя если бы не прикручивал, то особо жарко и не было... Все таки автоматика в доме регулирует.
И да. без доп. оплат.
Но странно, что расхождения с golga значительные.
Для интереса, сколько у вас без счетчика?
Например, у моих друзей с 95го дома за 2х комнатную за январь 572 грн.
Цитировать
ЛС
59
ppp, 18.02.2015 16:04
спасибо.
инфа без счётчика, двушка, 77м2:
12/14=343,11 (в квит за 01/15)
01/15=435,74 (в квит за 02/15)
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 138
  • 139
  • 140
  • 141
  • 142
  • 143
  • 144
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 2938


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
      • Троещина-20, ул. Закревского, 93а (Ковальская)
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • ЖК "Милославичи", Троещина-20, ул. Закревского, 99, стройплощадка 11 (ДБК-4)

  • ЖК "Милославичи", Троещина 20, стройплощадка 6 (ДБК-4)

  • Троещина 20, ЖК "Милославичи", стройплощадка № 8 (ДБК-4)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2021. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов