Троещина-20, ул. Закревского, 93а (Ковальская)
|
Ares_Temnyj,
15.01.2015 03:27
ну и зачем вам жеку платить если они носом крутят?! создавайте как многие жильцы внутреннюю службу управления домом и все будет ок
|
|
|
lu291208,
15.01.2015 16:55
Ну, от себя лично напишите (благодарность). Поводов - масса. Например, спасибо за то, что несмотря на все старания и наплевательское отношение к вопросам пожарной безопасности, пожар как таковой за время "правления" ВВ все-таки не случился.
|
|
|
hohol78,
16.01.2015 01:17
lu291208 писал(а): Ну, от себя лично напишите (благодарность). Поводов - масса. Например, спасибо за то, что несмотря на все старания и наплевательское отношение к вопросам пожарной безопасности, пожар как таковой за время "правления" ВВ все-таки не случился. ...Спасибо за идею и участие в помощи оформления благодарности, все Ваши советы и рекомендации будут приняты к сведению, с последущей отчётностью о проделанной работе. Думаю, что тема с ВВ уже исчерпала себя и более актуальным будет обсуждение нового "правления". |
|
|
АВК,
16.01.2015 20:33
Отдельное спасибо ВВ за доводчики, установленные на дверях незадымляемой лестнице. Они действительно доводят. До сказу. Надеюсь, что новым менеджментом участка этот вопрос будет решен не так как предыдущим.
|
|
|
АВК,
16.01.2015 20:55
У нас подруга на Позняках живет в доме с ОСББ (Гришка 9). Их изначально обслуживала Ковальская, но жильцы через суд забрали у них дом и передали на баланс созданному жильцами ОСББ. Дом на два подъезда.
В итоге, в одном подъезде находится военизированная охрана (на весь дом), во втором просто сидит консьерж. Мусор вывозят, свет горит, вода в кранах есть и солнце светит. Платят они, точную цифру не помню, но точно до 2 грн. с метра. Давайте посчитаем сколько людей у нас готовы проголосовать за ОСББ. Мы - ЗА. Итого: 1 Кто больше? |
|
|
lu291208,
18.01.2015 14:35
АВК писал(а): У нас подруга на Позняках живет в доме с ОСББ (Гришка 9). Их изначально обслуживала Ковальская, но жильцы через суд забрали у них дом и передали на баланс созданному жильцами ОСББ. Дом на два подъезда. В итоге, в одном подъезде находится военизированная охрана (на весь дом), во втором просто сидит консьерж. Мусор вывозят, свет горит, вода в кранах есть и солнце светит. Платят они, точную цифру не помню, но точно до 2 грн. с метра.Давайте посчитаем сколько людей у нас готовы проголосовать за ОСББ. Мы - ЗА. Итого: 1Кто больше? ... |
|
|
АВК,
20.01.2015 19:21
Да кто угодно, у кого есть время и желание. Тем более, что порядок и объем расчетов в последнее время упрощается за счет перехода на прямую оплату услуг Киевэнерго и Водоканала.
Остается заключить договоры по вывозу мусора, по услугам сантехника, электрика, уборщиц и консьержей. Хотелось бы все же подсчитать голоса конкретно, чтобы понять есть ли смысл затеваться. Может быть, большинство и устраивает и нынешнее положение дел. Я бы не удивился. |
|
|
hohol78,
21.01.2015 01:47
АВК писал(а): Да кто угодно, у кого есть время и желание. Тем более, что порядок и объем расчетов в последнее время упрощается за счет перехода на прямую оплату услуг Киевэнерго и Водоканала.Остается заключить договоры по вывозу мусора, по услугам сантехника, электрика, уборщиц и консьержей.Хотелось бы все же подсчитать голоса конкретно, чтобы понять есть ли смысл затеваться. Может быть, большинство и устраивает и нынешнее положение дел. Я бы не удивился. ...Кто угодно точно не устраивает. По Вашим подсчётам на какую оплату за кв м можно выйти с учётом зп председателя, электрика, сантехника, 4 консьержей/военизированная охрана, дворника, уборщицы, желательно хотябы частично занятого юриста - без дополнительного сбора средств в случае необходимого ремонта и т.д. (т.е. с формированием нормального накопительного фонда), остальных ежемесячных расходов? По моему абсолютно дилетанскому подсчёту получается расходов больше, чем доходов. 20 тыс кв метров умножить на желаемые 2 грн получается 40 тыс грн - как раз на оплату зп 10 работникам (в среднем плюс-минус от зп), а ещё расходов ого-го. НО если председателем будет человек, у которого есть/был позитивный многолетний опыт (можно будет взглянуть на дом, пообщаться с жильцами и т.д.), либо присоединиться к уже существующему (удачному) ОСББ, то ЗА. Текущий ЖЕК полностью не устраивает, но "кота в мешке" тоже не хотелось бы. |
|
|
Banadm,
21.01.2015 09:17
hohol78 писал(а): Кто угодно точно не устраивает.... НО если председателем будет человек, у которого есть/был позитивный многолетний опыт (можно будет взглянуть на дом, пообщаться с жильцами и т.д.), либо присоединиться к уже существующему (удачному) ОСББ, то ЗА.Текущий ЖЕК полностью не устраивает, но "кота в мешке" тоже не хотелось бы. ...Согласен. Я за ОСББ, но нужен нормальный к этому подход. Как и любой стартап - необходим детальный просчет бизнес плана. ЗЫ,Помню, как мы решали ерундовый вопрос с консьержами. А тут баталии будут поболе... |
|
|
lu291208,
21.01.2015 09:42
Banadm писал(а): Согласен.Я за ОСББ, но нужен нормальный к этому подход. Как и любой стартап - необходим детальный просчет бизнес плана.ЗЫ,Помню, как мы решали ерундовый вопрос с консьержами. А тут баталии будут поболе... ...Я - за ОСББ, обеими руками. Только сначала надо найти и утвердить толкового руководителя. Без этого ОСББ может стать большой бедой. P.S. Кстати, "ерундовый" вопрос с консьержками мы так и не решили... А тут ОСББ! |
|
|
Banadm,
21.01.2015 13:51
lu291208 писал(а): Не нужен в данном случае бизнес-план. Если рассматривать ОСББ как бизнес-структуру, лучше вообще не начинать. ОСББ по определению неприбыльная организация. ...Пожалуй, не соглашусь. Бизнес план нужен, так как задача ОСББ не только поддерживать дом в рабочем состоянии (для этого не нужна прибыль), но и аккумулировать некие средства для проведения более капитального ремонта в будущем. Эти деньги нужно заработать (вот вам и бизнес план), то есть получить некую прибыль, сохранить, а в идеале и приумножить, учитывая все риски капитала в нашей стране. Конечно, для этого одного завхоза недостаточно и нужен квалифицированный менеджер. |
|
|
Banadm,
21.01.2015 13:53
lu291208 писал(а): P.S. Кстати, "ерундовый" вопрос с консьержками мы так и не решили... А тут ОСББ! ...Вопрос решили, но не на наших условиях. Консьержи работают, но документально не оформлено и ответственности не несут, конечно... А это плохо. ОСББ решит и этот вопрос. |
|
|
lu291208,
22.01.2015 17:36
Что-то затишье наступило по поводу ОСББ...
|
|
|
lu291208,
24.01.2015 19:04
По теме ОСББ. Бывает и такое: http://life.pravda.com.ua/society/2015/01/24/188306/
Хотя, это, к счастью, исключение. |
|
|
golga,
24.01.2015 20:29
Надеюсь то же самое не будет с активистами с нашей стороны и со стороны "Ковальская житлосервис") в случае решения жильцов создать ОСББ
|
|
|
Rusja,
05.02.2015 11:29
Покупал себе ключи для нашего домофона. Есть лишние 4шт. (по 15грн)
Кому нужно обращайтесь. |
|
|
ppp,
17.02.2015 14:28
Добрый день, соседи.
Изучаем рациональность установки теплосчётчика. Не мог бы кто-то подсказать сумму к оплате за отопление для 2-комнатной квартиры с установленным теплосчётчиком в текущем отопительном сезоне? Помесячно или хотя бы за январь. Нужно ли доплачивать какую-то сумму за обогрев общих площадей (консьерж, лестница, коридор) к теплу, использованному на квартиру? Спасибо |
|
|
golga,
18.02.2015 13:36
Здравствуйте, ррр, двушка (77 м.2) февраль - 187, январь - 200, декабрь - 100
Доплачивать ничего не нужно. Подскажите сколько в этом месяце по общим тарифам оплата 2-комнатной квартиры? |
|
|
Banadm,
18.02.2015 15:58
Добрый день, за февраль 0.5350 ГКал - 172 грн, за январь 0.796 ГКал - 256 грн., за декабрь - 0.717 ГКал - 231 грн.
Но у меня регуляторы на каждой батарее и я себе прикручиваю зачастую, не люблю жару... Хотя если бы не прикручивал, то особо жарко и не было... Все таки автоматика в доме регулирует. И да. без доп. оплат. Но странно, что расхождения с golga значительные. Для интереса, сколько у вас без счетчика? Например, у моих друзей с 95го дома за 2х комнатную за январь 572 грн. |
|
|
ppp,
18.02.2015 16:04
спасибо.
инфа без счётчика, двушка, 77м2: 12/14=343,11 (в квит за 01/15) 01/15=435,74 (в квит за 02/15) |
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 2937
- Поговорим о недвижимости
-
-
Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
- Троещина-20, ул. Закревского, 93а (Ковальская)
- Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
- Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
- Покупка, продажа недвижимости
- Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
- Отзывы о фирмах
- Рынок недвижимости
- Зарубежная недвижимость
- Аренда недвижимости
- Строительство, ремонт, дизайн
- Обо всем, что нужно в доме для жизни
- Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
- Про нашу жизнь
- Замечания и пожелания по форуму
-
Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
