OlgaV,
14.09.2007 01:25
Подскажите, куда обращаться по поводу незаконно захваченных помещений общего пользования?
|
|
Aleksander,
14.09.2007 10:23
Пишите письмо на имя главы правления ОСББ "Авангард-Добробут" Дубович Галины Андреевны.
|
|
OlgaV,
14.09.2007 15:59
Всем здравствуйте! Знает ли кто-нибудь, что лпнируется и каков статус помещений на последнем этаже - надо последними жилыми квартирами? Была там давеча (это 2-й подъезд) - ничего не делается бардак полный, грязь везде. Боюсь, начнется отопительный сезон - прорвет что-нибудь...
|
|
OlgaV,
14.09.2007 16:04
мы только собираемся въезжать. Есть вопрос - по каким дням и часам работает Галина Андреевна (я так оняла, что это в кв. 317?). Планируется ли что-нидудь делать с охраной (консьержкой)?Не думали ли вы о том, чтобы оплату за охрану распеределить не по количеству квартир, а пропорционально метражу? Не очень верно, мне кажется, если одинаково будут платить и однокомнатные и 4-х, 5-ти комнатные...
Спасибо всем за ответ |
|
![]() |
Гость,
22.09.2007 12:53
Надо расписание сделать по уборке на каждом этаже.
|
SKO,
23.09.2007 09:37
Для кого расписание, для уборщиц? Главное, чтобы чисто было. Помню в доме где я раньше был иногда наблюдал картину. Открывается дверь лифта, выскакивает уборщица со шваброй, пару размашистых движений по полу пока не закрылась дверь лифта, потом сдится в лифт и едет "убирать" следующий этаж. ИМХО важен результат.
На счет оплаты консьержу за квадратные метры. Почему я, например живя один в десятикомнатной квартире, должен платить на порядок больше десяти цыган живущих в однокомнатной квартире. Консьержа беспокоят не ваши квадратные метры, а то сколько вы ему мельтешите перед глазами. А с такими коммунистическими взглядами мы скоро дойдем до дифференцированых тарифов в зависимости от уровня доходов, а там и к коммунальным квартирам рукой подать. |
|
Aleksander,
24.09.2007 09:40
25-этаж является технологическим, естественно этот этаж будет полностью убран.
Сейчас происходит подготовка документов к передаче дома на баланс ОСББ. Месяц назад сантехники проверяли коммуникации тех. этажа. Непосредственно перед включением отопления будет произведена очередная проверка. Касаемо охраны: 1)с начала октября планируется закрыть входные двери и запустить систему "домофон". 2)Есть предложение от охранной фирмы которая будет охранять паркинг. Стоимость одного поста (вооруженная охрана) в месяц около 7500 грн. с НДС. Если пересчитать на одну квартиру, то выходит около 40 грн. с квартиры. Плюс одноразовый взнос на техническое оснащение поста охраны (видеокамеры, датчики). Прием по понедельникам с 17:00 до 20:00 в к. 317. |
|
SKO,
25.09.2007 17:54
По п.2 не понял.
Зачем охрану стоянки паркинга пересчитывать на кол-во квартир? Или там всем жильцам место выделили? |
|
lawyer,
26.09.2007 10:50
Александр имел ввиду, что охрану подъездов будет осуществлять та контора, которая планируется на охрану и обслуживание паркинга. Затраты на паркинг ни в коем случае не лягут на жильцов, которые не имеют парковочных мест. Так рождаются слухи!
|
|
![]() |
Гость,
26.09.2007 12:53
А мог бы кто-нибудь сообщить предложения охранной фирмы по паркингу?
|
Aleksander,
26.09.2007 15:55
Просьба к владельцам квартир: сообщить консьержкам необходимое для заказа кол-во ключей, для "домофона".
Стоимость одного ключа 10 грн. |
|
SKO,
26.09.2007 17:56
7500гнр/мес, два подъезда, по два охранника на подъезд, чтобы сменяли друг друга.
Выходит 1875грн/мес на охранника. Охранная контора заберет себе большУю часть. Кто знает насколько это адекватная зарплата для того, чобы сидел профессиональный охранник и нормальны выполнял свои обязанности? Имхо, за такие деньги будет сидеть не бабушка, а дедушка, возможно мужчина или парень в форме или без с которого такой же охранник как и с меня и с тех же наших теперешних консьержей. Готов платить больше, но хочу понять в чем будет разница. Ничего не имею против молодежи, сам себя не считаю еще стариком, но сборища у подъезда, распитие пива, битые бутылки на асфальте особого восторга не вызывают. Есть ли какие-то идеи по этому поводу? Видел за Аладином дома обнесенные ажурной металлической оградой. Интересно, что это дает. Возможно чисто психологически большая часть не знающих куда податься пойдут в другое место. |
|
lawyer,
27.09.2007 09:57
Касательно стоимости хранения машин в паркинге. Понятное дело, что эта стоимость будет выше, чем плата за парковку на открытой стоянке. А теперь по делу. Я, как зампред ОСББ, встречался с представителями конторы, готовой взять на себя охрану и обслуживание паркинга. Стоимость охраны Александр уже назвал. Но помимо охраны надо будет платить за свет, тепло, обслуживание систем кондиционирования и вентиляции, дымоудаления и пожаротужения, а также системы анализа степени загазованности. Примерно в среднем за паркоместо в месяц нужно будет платить гривен 300-350. Мы рассчитаем общую стоимость содержания паркинга в месяц, поделим на количество полезных квадратов и, в зависимости от этого, определим каждому его цифру.
Кроме этого, думается, что будет еще что-то вроде вступительного взноса в размере около 500 гривен. Эти деньги будут нужны для установки шлакбаумов на въезде, дабы избежать столкновения машин, одновременно въезжающих и выезжающих из паркинга. Также на выезде (непосредственно на его наклонной части) нужно будет сделать специальное покрытие для противоскольжения, т. к. доблестная АБП не удосужилась этого сделать. Такие вот расходы. Может, кто-то предложит дешевле. Рады будем рассмотреть такие предложения. Но одно можно сказать точно. Без комплексного обслуживания паркинг работать не должен, иначе он предвратится в пороховой погреб. |
|
![]() |
Гость,
27.09.2007 13:39
Спасибо за информацию по паркингу. Есть однако еще два вопроса:
1. На сколько будет объективным расчет так называемого "количества полезных квадратов", если свет, тепло, обслуживание систем кондиционирования и вентиляции, дымоудаления и пожаротужения, а также системы анализа степени загазованности, с учетом открытости машиномест не имеют индивидуальной полезности, т. е. каждый собственник машиноместа в равной степени пользуется всеми этими благами (расходы на которые формируют общую стоимость обслуживания паркинга)? 2. Кагда планируется ввод в эксплуатацию паркинга? |
Aleksander,
27.09.2007 13:49
7500 грн. за пост. 1 пост - один подъезд. Значит охрана двух подъездов будет 15000 грн.
Охрана круглосуточная. Контроль за постом производит непосредственно охранная фирма и в случае любого ЧП спрос с будет с охранной фирмы. Охрана имеет право применить оружие в случае нападения на пост, вызвать подмогу, задержать нарушителя. |
|
lawyer,
27.09.2007 15:50
Саш, ты чего, какое оружие! У нас оружие только у ГСО.
Дата работы паркинга пока не известна, но страемся ускорить процесс. Сейчас пытаемся принять все на баланс ОСББ. По поводу справедливости я думаю, будет правильным определение стоимости пользования паркингом в зависимости от количества метров, находящихся во владении конкретного лица. |
|
Irochka,
27.09.2007 17:21
Добрый день, соседи.
Есть предложение провести в наш дом домашние сети Интернет. Для этого нужно сначало набрать некоторое количество желающих. И затем выбрать сеть, которая находится как можно ближе к нашему дому. |
|
Aleksander,
28.09.2007 09:39
Имелось ввиду газовое и пневмотическое оружие.
В стандартном оснащении пост комплектуется газовым балончиком, по желанию заказчика добавляется резиновая дубинка и газовый/пневмотический пистолет. |
|
![]() |
Гость,
30.09.2007 01:49
Irochka писал(а): Добрый день, соседи. У меня интернет от "Воля" (http://www.volia.com/internet/price) по тв кабелю. Скорость приятно удивила и уже разбаловала. Да и тарифы человеческие. Кто не хочет связываться с проводами, то можно от коридора через Wi-Fi соединение организовать связь с компьютером, в какой бы комнате он ни находился. |
![]() |
Гость,
04.10.2007 12:23
КУЛЬТ НЕКИХ ЖИВУЩИХ !!! Доброго дня живущие и работающие в доме 1-м. Какойто (человек)неоднократно скидывает мусор с окна! заботясь о чистоте своего жилищя. Как оказалось- это не так страшно как ЛЕТАЮЩИЕ БУТЫЛКИ;от джин-тоника и прочая тара. Причем неоднократно, бутылок пять за недельку вылетают, пробивая козырек крыши и разбиваясь в пудру. Видимо баловень судьбы изучает силу притяжения и сокрость палета свободно падающих тел? Задумайтесь в низу ходят люди в магазин, в кант, стоматологию, справочную и др. Обдумай свои действоя- если ты не гоп.
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 292