Позняки-8, дома 15,16,17 - Григоренко, 28-а,б,в (Киевгорстрой)

Господа, при подписании инвестиционного договора нам были названы этажи 1-3 и какие-то из последних как предназначенные для социальных нужд. За свою единичку на 5-м доплачиваем еще 5% за удобную этажность. ;)

2 Алексей Л & 2 all

В субботу, в 15:30 были в квартире /17й, 13 этаж/. Впечатления положительные. Во-первых, я проверил: «час инвесторов» - это суббота, с 12 до 13. Во-вторых, пускают и позже совершенно спокойно, но не позже 16:00 и также важно, чтобы был документ – лучше всего «свидоцтво» Аркады.
Было сделано то, что писал VLD в сообщении от 13.09.2005 (в 13:22). + добавилось клеевая побелка потолков и дверь в квартиру. Как уже писал, я не специалист, но все выглядит неплохо и относительно добротно. По поводу плитки в санузлах, по крайней мере, всем нам из 17-го отказаться уже не удастся: плитка лежит. Но как по мне, она вовсе не страшна: крупная плитка спокойного благородного :) цвета с серовато-коричневыми прожилками.
Этажи делают не равномерно: например, на нашем 13-ом объем выполненных работ намного превышает 11-ый, где еще нет даже побелки. ВАЖНО: ПО ПОВОДУ ОБОЕВ, ДВЕРЕЙ И ДРУГИХ ДЕТАЛЕЙ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ ПРОРАБ ПОСОВЕТОВАЛ ПОДХОДИТЬ В КОНЦЕ СЕНТЯБРЯ - НАЧАЛЕ ОКТЯБРЯ, КОГДА УЖЕ ПОЛУЧАТ ОБРАЗЦЫ И ПРИСТУПЯТ К ЭТИМ РАБОТАМ.
Мы взяли с собой видеокамеру и, хотя прораб сказал, что запрещено, поснимали все, что хотели. В частности, забрались на крышу и погуляли по ней. Вид классный, но Днепра не видно. Лучше всего вид с крыши – на Юг, на развязку Позняки, на озеро Тягле и пр.
Балконы еще нигде не делали, кроме пресловутого 3-го этажа (ошибочно называемого всеми 2-ым этажом), на всех – грязь, камни, мешки и прочий стройинвентарь :)
По наружной отделке: активно делают фасад (который виден со стороны трассы, т. е. с пр. Бажана); думается, через пару недель могут закончить полностью. Единственная неясность /забыл и у прораба спросить – это шпиль на крыше/. Ну да ладно. Поживем – будем увидеть :)

P.S. По поводу "социальщиков" прораб, понятно, ничего не знал. Я, признаться и не думал, что у вас, господа, эта тема найдет такой живой отклик. Хотя я ведь этим вопросом сам обеспокоен.

2 alexanderSP

Спасибо за отчет об акции! А как добирался наверх? Пешком или лифты ходят?

2 VLD

По поводу лифтов: они не только еще не ходят, но их еще и нет. Шахты полностью освещены и на каждом этаже огорожены металлической оградкой. Т. о., с лифтами пока зеро.
Но, например, во дворе под 17-м домом в изобилии штабелями сложены двери лифтов (этажные), так что не за горами :)

2 alexanderSP

А как ходили наверх? Одни? Ведь врядли у прораба хватило бы вдохновения подниматься за тобой на 13-ый этаж, а потом и на крышу...
Интересно, как они собираются поднимать наверх стройматериалы, те же дверки для лифтов, если кран уже разобрали? Все вручную?

2 VLD

Конечно, поднимались одни, без прораба. Уж понятно, никакой прораб нас бы не пустил на крышу, будь бы он с нами.

Поднимать материалы? Ответ, по-моему, прост. Обрати внимание на восточный торец нашего строящегося дома. Окна в трешках не стеклены и фасад не сделан. Весь этот "стояк" свободен для того, чтобы что-то затаскивать. Я думаю, на лебедках будут поднимать да и разносить по дому все материалы. Согласен, груза не мало, и объем не маленький, но ведь не бетонные многотонные плиты тягать, а унитазики, плинтуса да дверки там всякие деревянные, обои бумажные и пр. :)

Вчера проходил мимо стройки, столкнулся с одним, а потом еще сразу с 2-мя будущими жильцами 15-го дома. Инспектировали будущие владения. Вообще они, 15-ые, молодцы: самые активные. И на форуме эту тему опять-таки 15-й дом начал :)

Здравтвуйте, соседи :-)).
Был занят на выходных и в начале недели, поэтому молчал.


alexanderSP :
21.09.05 / 11:03 15-ые, молодцы: самые активные. И на форуме эту тему опять-таки 15-й дом начал :)
Мои основные качества - красота и скромность :-)), это я про того, кто открыл тему.

К сожалению на выходных так и не получилось пойти посмотреть и зайти в 17 дом ( интересно со свидетельством 15 дома в 17 пустят.... или может на ксероксе поменять :-) ). Попробую на следующих выходных, если получиться вырваться.
- 11 этаж скорее всего не делают, т. к. там, насколько я понял, разводка (??? не знаю как правильно называется) воды на 1-10 этажи, так что он будет нестандартный. Даже в моем плане на квартиру написано, что это план квартир для 2-10, 12-22 этажей.
- 2 alexanderSP : а фотоаппарат Вы с собой не брали? Хотелось бы увидеть вид :-))
- Насчет шпиля, наверное не будет - кран то сняли

2 Алексей Л

Брали и фотоаппарат. Могу выложить или прислать, но на следующей неделе. Куда конкретно?

Насчет 11-го я сам позже сообразил. Это, действительно, так. Кстати и 10-й и 12-й сделаны были в полном объеме (на тот момент полном).

В дом 17-ый пустят по-любому. Все мы люди, порю даже добродушные, а инструкций у них строгих нет, как бы им ни хотелось это своим видом показать.

Насчет шпиля. Аргументов насчет того, что шпилю быть, у меня нет (кроме изображения дома на плакате у стройки), но почему-то я твердо в этом уверен.
Я знаю - стелла будет :)

2 Александр.
Просьба выслать фото на vip1 СОБАКА infomania.com.ua. Заранее благодарю.

П. С. Ксти у нас в ветке уже более 1000 визитов !

На "Могу выложить или прислать, но на следующей неделе. Куда конкретно?"

Так как подобная информация может заинтересовать и других (потенциальных) участников форума, то можно выложить куда-то для всеобщего доступа. Куда - см. вариант ниже.

На "В дом 17-ый пустят по-любому. Все мы люди, порю даже добродушные, а инструкций у них строгих нет, как бы им ни хотелось это своим видом показать."

У меня, к примеру, на документы только кинули взгляд, никто там в них основательно не вглядывается.

На "П. С. Ксти у нас в ветке уже более 1000 визитов !"

Не визитами едиными жив форум. Если бы в нем учавствовали бы многие инвесторы, то было бы и интереснее и полезнее, особенно на той стадии, когда нужно будет вместе собираться и принимать разные решения. Хорошо бы его сделать более удобным и разрекламировать, но как? Скажем, завести комьюнити на ЖЖ, а его адрес написать на щитах около домов или наклеить сообщения для инвесторов - типа "общайтесь тут: http://www.livejournal.com/community/t_22/ (к примеру)". Там же можно и фотографии постить и т. д. От какие нью-васюковские планы поперли!

На "11 этаж скорее всего не делают, т. к. там, насколько я понял, разводка "

Да, звучит логично. Если кому интересно - видел схемы квартир на 11 этаже. Стены, квартиры - одинаковые, только по квартирам (видимо, под потолком) проходят трубы, соединяющие между собой стояки - типа из туалета через холл - в кухню и т. д.

Кстати, на соседней ветке: http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=4&IDT=2040
выложены фотографии строящегося дома, хорошо профотографирован раздел "утепление" здесь: http://www.kit.com.ua/home/
В нашем доме утепление и облицовка сделаны точно так же, так что интересующиеся могут детально рассмотреть.
Мне информированный пессимист сказал, что срок службы такого утепления - 5-10 лет, потом его нужно будет менять, а то оно напитается водой и будет не греть, а охлаждать. Хорошо бы послушать информацию других спецов...

Там кстати человек достаточно детально описал вопрос перепланировки, вернее расширения дверных проемов, что я в принципе хочу...

Кому интересно:

Там кстати человек достаточно детально описал вопрос перепланировки, вернее расширения дверных проемов, что я в принципе хочу...

Кому интересно:

to Mongoll Так как дом панельный, особо разгуляться с перепланировкой мне не удалось, однако приблизить к желаемому всё же смог. У меня тоже "трешка", но во-втором доме. Все вопросы решал заблаговременно, пока не начали строить мой этаж. Сначала связался с отделом по работе с инвесторами КГС (начальник - М. Томашевская), они направили меня в Киевпроект к гл. архитектору дома на Деснянской - Колосову. Так как упомянутый там уже не работает, мой заказ выполнял другой ГАП - Кравец. Сначала я объяснил проектировщице, что я хочу - максимально допустимая ширина проёма - 1600 см, что меня вполне устроило, заказал два таких плюс расширение дверного проема в гостинную - до 1300 см и расширение входа в коридор на 10 см. Когда подписал заявление у них на разработку проектора, поросили написать, что "Оплачу стоимость услуг в полном объеме" :)(Забавно - выходит обязан любую сумму отдать). На мои неоднократные запросы "Так сколько же это мне будет стоить" - однозначного ответа мне ни разу не дали до окончательного результата. Единственное чем разродилась проектировщица, так это тем, что по сравнению со стоимостью квартиры - это будет не большая сумма!! Представляете!? Еще бы! Нашла с чем сравнивать!
Разработка моего проекта тянулась у них 3 недели. Потом пригласили меня, по телефону спросил: Так сколько же это удовольствие мне будет стоить - ответ: Мммм 2 000 гривен. Пошел к ГАПу, сторговался с ним до 1 750, чем остался вполне доволен, так как читал уже о том сколько обычно за это просят (Смотрите обсуждение по Дизайн студии КГС и др.). Получил на руки 4 экземпляра проекта - мне, КГС, технадзору и строителям. После, связался снова с отделом по работе с инвесторами и пошел к строителям на ДБК-3, Широких Г. Я. Тот за работу поросил по 50 баксов за каждую индивидуальную панель (по-моему - приемлемо). Теперь жду когда подойдут к моему этажу, чтобы убедиться, что никто ничего не забыл и не перепутал, мне еще 7 этажей ждать :)).

Кстати мы тоже приценивались к квартирам в тех домах на Деснянской, но когда по карте увидели рядом кладбище 8-), резко передумали.

2 VLD

Не визитами едиными жив форум. Если бы в нем учавствовали бы многие инвесторы, то было бы и интереснее и полезнее, особенно на той стадии, когда нужно будет вместе собираться и принимать разные решения. Хорошо бы его сделать более удобным и разрекламировать, но как? Скажем, завести комьюнити на ЖЖ, а его адрес написать на щитах около домов или наклеить сообщения для инвесторов - типа "общайтесь тут: http://www.livejournal.com/community/t_22/ (к примеру)". Там же можно и фотографии постить и т. д. От какие нью-васюковские планы поперли!

По-моему, это вовсе не "нью-васюковские" планы, а совершенно естественная мысль, как для человека, что собирается жить в своей новой квартире. У меня были похожие мысли. Тезисно они сводятся к следующему:

1. За нас самих никто нам ничего не сделает. (Так сказать, под лежачий камень...)
2. Реально в форуме от нашего дома участвуют 2,3% квартировладельцев. Это - смех.
3. Форум был бы интересен многим, но о нем почти никто не знает (я сталкивался с инвесторами, человек 10 всего уже видал лично, из них не знал ни один).
4. Придет время заселяться и каждый так или иначе столкнется с вопросами, которые можно решить только сообща. Что, по квартирам тогда бегать? Или плюнуть на проблему?
5. Тот же ОСББ как "создастся"? Не от сырости же :) За всем этим стоят люди, которым необходимо как-то познакомиться и собраться.
6. Многие проблемы поздно решать "потом" (например, типа счетчиков, о которых ты писал: все, поезд ушел, да и другие подобные есть).
7. Думается, познакомиться по инету проще всего: времени не отнимает. Да и никто же не требует конфиденциальной информации: счет в банке и прочее :) По-минимуму: этаж да ник. Вот начну с себя: звать меня, понятно, Александр, 17-й дом, квартира №76. Больше никаких данных для форума ни от кого и не требуется.
8. Не обязательно создавать отдельный сайт, пока особого народу нет, ну хоть бы человек 10-20, можно общаться и тут.
8. Без реальных действий каждого все это останется просто болтовней.
9. Например от себя лично, для начала, я вполне готов написать и развесить под щитом - да и с другой стороны также - на стройке инфу хотя бы о нашем здешнем форуме.

Какие мысли на весь этот счет?

Нашел про наши дома...

...."Киевгорстрой" модернизирует свои панельные новострои
Холдинговая компания "Киевгорстрой" модернизирует основные серии панельных домов для повышения уровня комфортности проживания, сообщил журналистам вице-президент холдинга Николай Куранов, сообщает "Интерфакс-Украина". "Мы модифицируем панельное домостроение, повышаем поверхностность - до 22, предусматриваем утепленные вентилируемые фасады, увеличиваем размер кухонь", - сказал он.
Куранов отметил, что введения панельных домов в эксплуатацию с обрамлением разрешит жителям избегнуть долгосрочных отделочных работ.

"В панельных домах нельзя заниматься перепланированием, потому, что здесь несущие стены, поэтому вводить дом с обрамлением удобно, можно сразу заселиться. Не секрет что в новом монолитно-каркасном доме после введения еще два года люди не могут спокойно жить через бесконечные ремонты", - сказал он.

Вместе с тем, Куранов отметил, что обрамление повышает стоимость строительства на 30%, а применение навесных вентилируемых фасадных систем - на 10-15%.

По его словам, себестоимость строительства 1 квадратного метра в панельных домах составляет около 3 тысяч гривен "с затратами заказчика и инженерных сетей", в монолитно-каркасных - около 4 тысяч гривен

2 Алексей Л

Мне это тоже попадалось. Помню, восхищался тогда качеством перевода с украинского: "не могут жить через бесконечные работы", "введение домов в эксплуатацию с обрамлением" и самый хит - "повышаем поверхностность до 22" :)))

2 VLD по поводу ЛЖ. Честно говоря мне эта идея с лайвжорнал не очеь понравилась, честно говоря вероятность того, что инвестры-соседи попадут на этот сайт все таки выше чем на ЛЖ. Реклама на заборе вокруг дома может поможет. НО мне лично нравится этот сайт, ЛЖ чего-то не впечатляет. По поводу фотографий можно завести альбомчик на фотофайл. ру, например.

Относительно 9 предложений Александра - вы работайте, рабтайте над ними :-)), а мы инвесторы 15 дома будем идти по вашей дороге, учиться, так чказать, на ваших ошибках и достижениях.

2 VLD, Алексей Л.

Согласен с Алексеем по поводу Livejournal. И вероятность попадания там меньше, и дизайн тут приятнее, да и разобраться намного проще.

P.S. А 9 "предложений", собственно, и не было :) Это были мысли по поводу. И без :) Насчет "рекламы" нашего форума - сделаю до среды/четверга. В выходные оставлю тут текстик, глянете, может ценные корректуры будут.

to АлексейЛ
В субботу в 18:00 ходили посмотреть квартиру. Свидетельство 15-го дома вполне устроило, однако пришлось дать 10грн. за то, ".. что время работы с инвесторами прошло, замки закрыты и пр.". Экскурсия прошла в 16-м доме, на первый взгляд работы ведутся вполне добротно...