Позняки-8, дома 15,16,17 - Григоренко, 28-а,б,в (Киевгорстрой)

2 alexn & 2 all

Действительно, что за пристройка? Откуда эта информация?

По поводу же шпиля (стеллы) на верху – быть должен/на. Пусть у них над забором вывешенные сопроводительяые рисунки не ахти, но готовый дом обычно рисунку соответствует, проверял многократно.
...
В четверг утром наткнулся на некоего «папарацци» с цифровиком под 17-м домом. Спрашиваю, мол, наверное, мы соседи будущие. Нет. Оказался откуда-то из Деснянской то ли райадминистрации, то ли из близких этому учреждений. Сказал, что хотят заказать в КГС неким ДСК один или несколько таких домов на Троещине. Очень, говорит, понравились. То ли проектом, то ли качеством работ.
Мелочь, а приятно :)

Еще, вопрос ко всем. Кто что-то знает поподробнее о т. наз "бюджетных" квартирах в нашем доме? Т. е. будут ли раздавать, кому и как много?

Сегодня ехал на работу - заехал посмотреть.

Инвесторов 15 дома могу поздравить с тем, что у нас уже готов нулевой этаж :-)), приготовлены рельсы под кран, и вообще работа идет. Кстати цена 1 кв. м в наше доме уже 5175 грн, больше килобакса, я просто в шоке..

16 дом не выгнан полностью, но пока ехал по Кн. Затону видел два Маза, которые везли панели, видимо на 16-й дом. Хотел сфотографировать, но сели аккумуляторы в фотоаппарате :-((. Смотрел со стороны двора КН. З. 2/30 и Григоренко 28 - беседки-курилки не увидел :-). Торговый центр за Григоренко, 28 тоже вроде пока стоит... В выходные пойду с женой, напрошусь в 17 дом - посмотрю квартиру, пофотографирую...

2 Алксей Л & all

Кстати, может кто видел, этот самый торговый центр на Григоренко, 28 уже вовсю рекламируется по городу. Самый близкий пример - это мост через Бажана над М Позняки, т. е. сам пр. Григоренко. Там призывают арендовать площади "незабаром". Полностью согласен с Вашим, Алексей Л, старым сообщением о том, что оптимальным вариантом для нас был бы какой-нибудь "Фуршет" или "В. Кишеня" или "МегаМаркет", по крайней мере, на первом этаже. Я думаю, скоро все определится.

У меня даже была мысль позвонить по телефону, представиться какой-то торговой сетью и узнать, есть ли уже продуктовый супермаркет или нет :-)). Получается что с нашем микрорайоне как такового большого продуктового магазина и нет. Суперминимаркет "Сидор" в RYP 2/3 не в счет :-))

RYP 2/3 читать КНЗ 2/30, Княжий затон 2/30. Сорри.

Насчет супермаркета, а как же билла возле метро и "Метро" чуть дальше.
Может это далековато ? ;)

Да не построена эта беседка еще, там какието плиты они ложили, на вопрос что это будет, сказали какаято беседка-курилка. Может шутка правда.

Строение рядом с каждым домом есть на плане. По идее, мешать не должно, так как находится у угла дома, уходит на этаж (или даже два) вниз, возможно что по высоте до второго этажа доходить не будет, а будет ли мешать на первом - неясно, там ведь 5 квартир и домовые подсобные помещения.
Суть строения - индивидуальная бойлерная и насосная для каждого дома. Загнать воду на 22 этаж - это не шутка, а индивидуальная бойлерная - хорошо. Так что мы с вами за эти пристройки заплатили, будем надеяться, что не напрасно.
Насчет того, что квартира кажется маленькой - смотрите на схему, на метраж - метраж, как по мне, приличный, хорошие планировки - не нужно платить за разные закутки и бессмысленные узкие коридоры (видали небось планировки в некоторых домах). А неотделанные комнаты всегда кажутся какими-то маленькими; после настилки пола, поклейки обоев станут выглядеть больше.
С супермаркетами и сейчас не безнадежно - есть "Билла" и небольшой маркет на рынке около метро с нашей стороны, как раз по пути от метро к дому. Но, конечно, еще один супермаркет было бы хорошо.
Что такое "бюджетные квартиры" - не знаю, но у меня в предыдущем КГС доме было по 1 квартире на подъезд, которые были в коллективной собственности общества совладельцев многоквартирного дома. Их правление общества сдавало в аренду дворникам и под магазины. А если не создавать общество, а сдаться жеку, то эти квартиры забирает себе жек. И хотя жек нас очень плотно окучивал, но по всему получалось, что работать через общество выгоднее, хотя и хлопотнее.

2 АлексейЛ:

Я тоже жду выходных, чтобы обязательно посетить свою квартиру, уже месяц не был там. Сообщения от VLD только укрепили меня в этом замысле. Я возьму и паспорт, и инвестдоговор, т. е. вопросов быть не должно. А поскольку у нас уже и кран демонтировали, то техника безопасности должна быть на участке, наверное, послабше :)

Я собираюсь идти в субботу, в первой половине дня или в обед. Если хотите, можем скооперироваться с Вами в отношении набега на 17-й майданчик :)

2 alexanderSP

Спсибо за предложение. Пока вынужден отказаться - незнаю точно когда буду, и буду ли вообще. Если не приду не посмотрю сам - ждем отчет :-))

2 Алексей Л:

Обязательно сообщу впечатления и постараюсь подняться повыше, а то тут в основном на 1-3-их этажах люди бывали, иногда выше просто не заходят.

2 VLD:

А можно подробнее про "общество"? Сколько % жильцов (т. е. квартировладельцев) необходимо для создания? Как, когда и на каких основаниях это создается и каким образом функционирует? Я, конечно, читал об этом в специализированной по недвижимости прессе, но часто попадался разнобой в информации. Так что поделитесь, пожалуйста, опытом, раз у Вас знания из реальной жизни.

2 VLD & 2 all

По поводу "бюджетных" квартир. Я, быть может, неверно выразился. Я говорил о "льготных", "социальных" квартирах, т. е. о тех квартирах из нашего дома, что бесплатно (или с огромной скидкой) передаются "очередникам". Об этих квартирах и их дислокации (напр., может это нижние пара этажей (?) кто-то имеет информацию?
Кому-то что-то говорили в "КГС"?
Например, нам в 1-ый раз рассказали байку, что "социальщикам" отдадут ВСЕ квартиры с 1-го по 5-ый этаж. Во 2-ой раз (другой менеджер) рассказал, что примерно это же количество, но в случайном порядке разбросанное по всему дому, действительно передается "льготникам". На вопрос, почему такое несовпадение в данных сотрудников одной и той же организации, вежливо посоветовали не слушать "некомпетентных людей". Этот фрагмент, кстати, замечательно характеризует вообще стиль работы менеджеров в "Аркаде".
Но реально - я не доверяю ни первой, ни второй информации. А у кого-то есть третья? Четвертая? :)

2 alexanderSP
А чего, извините, сбсно Вас так интересуют эти самые льготники :-) ?

А вот про ОСББ действительно интересно, может кто-то просвятил бы поподробнее, что это и с чем его едят...

2 alexanderSP

Будет время, напишу о своем опыте, хоть он и невелик - я ведь был только рядовым членом объединения.
Рекомендую просмотреть:
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2866-14
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1521-2002-

2 alexn, хотя на самом деле это больше касается тех, кто собирается в дальнейшем отказываться от отделки: закупаться нужно будет не в "КГС магазинах", а в строительных магазинах по списку КГС. Я не помню сейчас что там было в списке (как-нибуть посмотрю, напишу, если кому интересно), но там были магазины, в которых я и так бы мог что-то купить; если ничего не придумываю, то были там, в частности, Дом паркета и Эпицентр.

Про социальные квартиры впервые слышу. Очень интересно, конечно! Будут ли они? Какой %? Кто за них заплатил - мы или бюджет финансировал?

2 Aлексей Л:

Да просто знаю по опыту, что в доме, где в свое время многие не покупали, а получали квартиры жить иногда бывает "весело" (особенно если дают супермногодетным семьям, таким, чтобы детей человек по 8 на семью было! Или по 12... :))
Знакомый рассказывал, въехал на Троещине (ул. Лесковская) в новый дом от КГС, так жило несколько семей ""засланных"; профессиональные зенятия: сбор бутылок, милостыни, разрисовывали подъезды, жгли кнопки в лифтах и били лампочки. Ну и вербовали окрестную молодежь в те же зондеркоманды.

Понятно всем: квартиру и купить кто угодно может, и среди льготников разные люди: генералы, академики, экс-министры, космонавты, и прочие заслуженные герои :). Но все равно интересно, где же сей спецконтингент обоснуется :) (У меня к ним не повышенный интерес, но просто в КГС наше внимание при сделке несколько раз специально на этом акцентировали. Зачем, спрашивается?).

Нам говорили, причем как истину в последней инстанции: 20-25 процентов от каждого дома отдается бесплатно, платим, видимо, мы /т. е. закладывается в цену, но не уверен на 100%, конкретно этой фразы не звучало/.

Источник информации: менеджер АКБ "Аркада" Богдан Бутко.
Время: начало июля 2004 года.

Может быть, у них планы изменились, но тогда это утверждалось "железно" и без вариантов.

2 alexanderSP

- Да просто знаю по опыту

Честно говоря, не хотел это писать, че подымать бучу, если, действительно, народ разный? Но, по сути, полностью согласен! Сюда же добавлю пренебрежительное отношение как к своей, так и к коллективной собственности, нежелание оплачивать счета за жилье и сборы на консьержей и т. д., применение "своеобразных" малобюджетных архитектурных решений, к примеру общая дверь на несколько квартир, сваренная в виде "парковой ограды" из металлических прутков - смотрится очень импозантно!

но просто в КГС наше внимание при сделке несколько раз специально на этом акцентировали

Шокирован. Мне ничего не сказали.

Нам тоже ничего не говорили... Правда, когда мы брали двушку - оставались только 4 квартиры, в том числе на 4 этаже. Так что 1-5 этаж для "бомжей" - этого не будет, по крайней мере 1-3 :-)).
Но по прежнему надеюсь, что все таки 12-детных цыган в наших домах не будет. Честно говоря не думаю, что сейчас получают квартиры именно те, извините за грубое слово, отбросы общества, которых мы не хотим видеть соседями... Часто происходит что люди, получившие квартиру, уже в возрасте, и живут в ней их дети. Так что будем надеяться на лучшее. Когда - то где-то проскакивала инфа, сколько застройщик должен отдать городу/райадминистрации, сколько не помню а врать не буду. Мы кстати когда-то хотели взять двушку на Ахматовой от Инекон Сервис, так она на 14- этажную свеку отдавали по моему 5 квартир городу...

Я слышал про цыфру 5% бюджетных и 2% служебныx. Откуда цыфра 25%?

По-поводу торгового центра по Григоренко: вроде бы сказали, что там 100% будет Кишеня, но в последнее время стройка что-то заморозилась. Я не ваша соседка, живу по соседству и тоже заинтересована в хорошем супермаркете. Сидир вааще нечего рассматривать как магазин. Намного лучше Кошик и скоро будет Фора через дом.