Кость,
22.07.2012 07:14
2 sorv: Вiдразу скажу, що я сам рiелтор. Маю однокiмнатну квартиру в цьому будинку. Тому можу вiдповiдати i як мешканець.
Покупка квартира може вiдбуватися двома способами. Перший: через Договiр купiвлi-продажу на вторинному ринку. Утiм поки iнформацiї про продаж "двушек" в цьому будинку немає. Немає ще й в мешканцiв правовстановлюючих документiв, без яких продаж неможливий. Та й вартiсть квартири буде близько 112 тис. Напевно Вас цiкавить iнший спосiб - через "Київмiськбуд". Ще є кiлька варiантiв на рiзних поверхах. 9 з плануванням всерединi будинку i 7 кутових. У цьому випадку Ви пiдписуєте Договiр купiвлi-продажу майнових прав iз забудовником. Чекаєте вiд нього довiдки про 100% оплату. Пiдписуєте Акт прийому-передачi майнових прав, потiм Акт прийому-передачi квартири, потiм Договiр iз ЖЕКом, потiм отримуєте ключi вiд прораба будинку. Вже можете починати робити ремонт. I через 2-3 мiсяцi отримаєте вiд забудовника Свiдоцтво про право власностi. Нотарiус тут нi до чого. Вартiсть квартири в цьому випадку з усiма комiсiями складе близько 100 тис. Будинок вде введений пiд заселеня. Є вода, є електроенергiя, працюють лiфти. Робiть ремонт i живiть. Єдине, що поки ЖЕК не взяв будинок на свiй баланс. Але для Вас це немає значення. Звiсно комунiкацiх пiдведенi повнiстю. Iнакше би будинок не ввели в експлуатацiю. Немає сенсу переробляти труби опалення. Для чого? Холодно взимку не буде. Трубний поверх в цьому будинку 11-й. Опаленя подається з 1-го по 11-й i з 25-го по 11-й. Тепло буде всiм. Будуть ще запитання пишiть на електронку. |
|
sorv,
22.07.2012 17:23
Кость: спасибо Вам за ответ.
Рассматриваю угловую 2хкомнатную квартиру, в т. ч. на 11 этаже. Что значит 11 этаж трубный. Техэтаж? В потолок вмонтированы трубы? Продажа, как мне сказал мой риэлтор, будет по договору имущественных прав с застройщиком. Вот это как раз меня и беспокоит. А почему застройщик так долго делает Свидетельства? |
|
mabar,
22.07.2012 20:50
Технiчний поверх 13, пiд стелею розведенi труби, iз за них вартiсть квартири була трохи нижчою i їх всi розкупили дуже швидко.
|
|
Кость,
22.07.2012 21:42
Дякую mabar за уточнення. 13-й - трубний поверх.
|
|
Olyajam,
02.08.2012 18:01
Пожалуйста, подскажите номер телефона нашего ЖЕКа. Хотим подписать договор, но нужно договориться с ними о встрече до 9 утра)))
В google не могу найти их номер. Заранее, спасибо! |
|
tonchik,
03.08.2012 09:54
был тел. 5878624
|
|
Кость,
10.08.2012 22:49
Сусiди, хтось може порадити толкових ремонтникiв. Потрiбнi буквально на тиждень-пiвтора - роботи небагато. Напишiть на електронку.
|
|
alexb83,
23.08.2012 09:48
Добрый день. Хочу купить трешку в этом доме. Никто не продает?
тел. 0632414304 |
|
Кость,
24.08.2012 06:42
Алекс, Ви ж рiелтор. Значить купити Ви не хочете. Вже брехня з Вашого боку. В кращому випадку маєте покупця, який хоче це зробити. Та й це не факт. А починати з брехнi стосунки з клiєнтами негарно.
|
|
alexb83,
26.08.2012 14:17
"Кость", это вы мне?
С чего вы взяли что я риэлтор?)))) Или вы экстрасенс? |
|
tonchik,
26.08.2012 18:54
есть хорошие строители 0671533697 Володя, правда пока заняты - делают ремонт.
|
|
Кость,
27.08.2012 07:30
Олександре, якщо запустити Ваш телефон в Яндекс, можна побачити, що вiн доволi часто зустрiчається в оголошеннях про продаж нерухомостi. Ось з цього я i зробив висновок. Я не екстрасенс. Якщо я помиляюсь - вибачте. Знаю, що "трьошка" в цьому будинку продається. Щоправда за проектом це "двушка". Площа 122.10 кв. м. Дворiвнева на останнiх поверхах. 127 тис. Зробити з неї 3-кiмнатну дуже просто. Однорiвнева є в сусiдньому будинку (Ахматової, 32/18) на 3-му поверсi. Площа 99.68 кв. м. 125 тис. Ще раз вибачте, якщо я помиляюсь. |
|
alexb83,
27.08.2012 10:08
Кость, тогда понятно.
Я продавал свой дом в бориспольском районе (сам, без риэлтора, и покупатель тоже был на прямую)))). Продал его достаточно быстро. Причем подавал объявления только на сландо, дом риа и мир квартир. Но обнаружил его потом на десятках мне не знакомых сайтов. Я думаю что они просто тянут объявления с основных сайтов. Так вот продав дом я ищу себе трешку на позняках. Мне нравится 34 дом и 40 по урловской, но он дальше как я понял. А что там за соседний дом? И кто продает эту трешку? |
|
Кость,
16.09.2012 21:21
Сусiди, скажiть, в когось є iнформацiя щодо Свiдоцтв про право власностi. Коли їх почнуть давати?
|
|
mabar,
18.09.2012 06:56
Свiдоцтва уже видають. По iнформацiї з домашнього форуму, багато хто їх уже отримав. Я також уже отримав.
|
|
Кость,
22.09.2012 07:50
Скажiть, а ви самi дзвонили в Київмiськбуд з приводу Свiдоцтв чи вам звiдти передзвонювали i запрошували їх забрати?
|
|
mabar,
22.09.2012 10:40
Ми постiйно дзвонили запитували чи готовi документи. Нам при пiдписаннi актiв сказали дзвонити в кiнцi серпня, так ми i робили.
|
|
марио,
27.09.2012 11:46
Добрый день всем соседям!! Меня интересует официальное подключение дома к жеку. Другими словами, когда надо начинать оплачивать коммнальные услуги? Кто владеет информацией, поделитесь, плиз!
|
|
марио,
27.09.2012 11:49
P.S. Раньше была информация, что подключение электроэнергии по постоянной схеме намечено на 27 сентября, т. е. на сегодня. Подтверждается ли эта инфа?
|
|
Lada,
30.09.2012 12:49
Объявление в доме: с 24 сентября дом официально сдан под заселение.
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 1386
Позняки-3, дом 7 - Днепровская набережная, 19А (Житло-інвест)
Днепровский р-н, Соцгород, ул.Красногвардейская, 10, 12 (Житло-Інвест)
Позняки 2, ул. Урловская, 34-А - стройплощадка 4б (Киевгорстрой)
Позняки-2, ул. Урловская, 40, стройплощадка 9 (Киевгорстрой)
Позняки-2, ул. Урловская, 36а, стройплощадка 4-в (Киевгорстрой)
ЖИЛОЙ МАССИВ «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ» (Патриотика 2). Банк Аркада.