Осокорки-9а, ул. Мишуги, 12

Зачем вам мой ответ у вас же есть собственное мнение.
1. Дом не заселен, долги за коммунальные услуги большие. Кто БУДЕТ ПОГАШАТЬ ИХ СРАЗУ ПОСЛЕ СОЗДАНИЯ ОСББ??? ДОЛГОВ у ОСББ не будет и он не обязан платить за срок хозяйствования ЖЕКа это долги между Жеком и владельцами и между ЖЕКом и поставщиками. На ОСББ повесить долги не получиться!!!
2. Есть ли у вас план на первые 2 месяца работы ОСББ? (Очень интересно послушать финансовую часть и как будут представлять кандидатов на председателя и его помощников). Конечно же в первую очередь забрать дом у ЖЕКа за эти два месяца. О финансовой стороне на собрании. Кандидаты подготовятся и представятся.
3. БУДУТ ли КОНСЬЕРЖКИ В ДОМЕ? Мое мнение А как же, консьержам быть!!! А собрание уж как проголосует.

А что мнения собственные не приветствуются? Мы не стадо. А кандидаты как нарисовались? Их кто-то рекомендовал? Не хочется переходить уже не нужную переписку. До встречи на собрании. Каждый должен не просто прийти, а подготовиться, хотя бы почитать, что происходит с ОСББ в Киеве.

Лес, дом числится на балансе у ЖЭКА вместе с долгами, поэтому, скорее всего, с долгами и будет передан. Это как с наследством - может аналогия не совсем верная - нельзя принять одни активы (дом), а пассивы не принять (долги Васи Кабанова).

Почему же "не приветствуются" очень даже приветствуются мнения и я постарался ответить вам как смог. Ладно я тогда помолчу.

Вы же юрист, ОСББ Мишуги12 и ТОВ "Ковальска-Житлосервис" являются юридически разными организациями? Договора и взаимоотношения разные? С поставщиками и жильцами тоже договора новые? ОСББ это другой хозяйствующий субъект. Про какой баланс и долги вы говорите? Передача на баланс происходит только имущества, после проведенной инвентаризации имущества в соответствии с проектно-кошторысной документацией.

Да, согласен с Вами, ну что же будут стараться. А мы всячески должны помогать, кто чем и как может у кого связи у кого время. Вместе осилим.

Эх ! :))) поспешил Эльдар Рязанов со своим "Гаражем". Знал бы он какой сюжетец разворачивается на Мишуги 12, непременно подождал бы. :)))
По моему уже никто никого здесь не слышит. Нескончаемый поток подсознания на богатейшей почве. :)))

Совладелец нашего дома и вы с ним знакомы.

Интересно обратить внимание на требование относительно направление "Повiдомлення про збори" и оформления условий голосованя...
Без наличия заранее списка собственников (данным БТИ, наверное??- а где оно сейчас??) требование сложно выполнить.

Мы рекомнедованих листiв не оримували i повiдомлення пiд пiдписку теж...


З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про об`єднання спiввласникiв
багатоквартирного будинку

Стаття 6. Створення об`єднання. Скликання i проведення
установчих зборiв об`єднання

Повiдомлення про проведення установчих зборiв направляється
власником будинку або iнiцiативною групою не менше нiж за 14 днiв
до дати проведення установчих зборiв. Повiдомлення направляється в
письмовiй формi i вручається кожному власнику пiд розписку або
шляхом поштового вiдправлення (рекомендованим листом).
Установчi збори веде голова зборiв, який обирається бiльшiстю
голосiв присутнiх власникiв або їх уповноважених осiб.

Рiшення приймається шляхом поiменного голосування. Рiшення
оформлюється особистим пiдписом кожного, хто проголосував, у
протоколi iз зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").
Рiшення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не
менше двох третин присутнiх осiб, якi мають право голосу.
Установчi збори правомочнi, якщо на них присутнi бiльше
п`ятдесяти вiдсоткiв власникiв.

Денег у них нет на письма с уведомлениями. Пусть Кабанов на сэкономленные от квартплаты уведомит меня о сборах. А то чтение форума меня ничем не обязывает :)

Олег (LAW) на домашнем сайте есть ответ на Ваше предложение по статуту

Лес, я только что просмотрел сайт. Никаких изменений в п. 10.3 проекта Устава я не нашел. Возможно, Вы еще не успели обновить сайт.
Я настаиваю, что любой собственник жилых или нежилых помещений должен автоматически становиться члено ОСББ. Повторюсь - АВТОМАТИЧЕСКИ!
И еще добавлю - Я КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ КАКИХ-ЛИБО ВЗНОСОВ В ОСБББ. Объясню почему - это не акционерное общество, не общество с ограниченной ответственность, ни какое-либо другое предпринимательское общество, А НЕПРИБЫЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ. ЗАКЛЮЧАЯ ДОГОВОР С ЖЭКОМ Я ЕМУ НИЧГО НЕ ВНОСИЛ!!!

Согласен полностью, по поводу автоматического включения в ОСББ, а что касается взносов так это условия любого создаваемого общества.

Лес, взносы делаются только в ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОМ ОБЩЕСТВЕ, не путай понятия, а ОСББ - НЕПРИБЫЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ!

Да, Лес, хотел предупредить - НА 17-00 23 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ СОБРАНИЯ СО СТОРОНЫ ИГ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПУСТЫМ. БУДЕТ ДВОЙНОЙ КОНТРОЛЬ. С ИСТИННЫМ ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЕМ ЖИЛЬЦОВ ЛУЧШЕ НЕ ШУТИТЬ, ВСЕ БУДЕТ ЗАДОКУМЕНТИРОВАНО И ЗАПРОТОКОЛИРОВАНО.

Уважаемый Олег!

Посмотрите статью 9 ЗУ "Про об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку".
Стаття 9. Членство в об`єднаннi

Членом об`єднання може бути фiзична чи юридична особа, яка є
власником квартири (квартир) або примiщення (примiщень) у
багатоквартирному будинку.

Членство в об`єднаннi є добровiльним i може набуватися
одночасно з створенням об`єднання при проведеннi установчих
зборiв, а також iндивiдуально, на основi письмової заяви, в
будь-який момент його iснування.

20 минут назад я решил выйти покурить на общий балкон и встретился нос к носу на своем этаже с Олегом (LAW) он выходил с общего балкона? Я спросил "Что ты тут делаешь?" он ответил, что заходил к Грозному, но перепутал этаж и спускался пешком через все этажи??? :):) Бывает! Но на общем балконе стоит мусорное ведро в котором я обнаружил следующее

Ничего не видно. Что за бумага?

Уважаемый Василий!

В соответствии со ст. 9, на которую Вы делаете ссылку:
"Членство в об`єднаннi є добровiльним i може набуватися одночасно з створенням об`єднання при проведеннi установчих зборiв... и. д."
Так вот, если в Уставе будет написано, что членство приобретается автоматически с момента основания ОСББ и прекращается в момент, когда собственник теряет право собственности (например, продает квартиру), это обеспечит учет интересов всех собственников (они же члены ОСББ) при решении всех вопросов. Здесь нет противоречия с законодательством.
То есть каждый может и имеет право влиять на процесс принятия решения, а не только избранные Правлением!
Более того, у каждого есть доля (3% приблизительно) от площади общих мест пользования, и если лишить его права быть членом ОСББ, мы лишаем такого собственника права на управление своей долей, которое необоснованно переходит к другим членам ОСББ.
Василий, копайте глубже! Это основы конституционного права. Я, конечно же, ценю, что Вы кандидат (или доктор) химических наук, но право - это несколько иная отрасль познания, чем химия.

Это смятая пачка "Повiдомлення про проведення установчих зборiв ОСББ". Которые на каждой двери расклеили. Но кому то это не нравиться. Какая низость.