Осокорки-6, стройплощадка 11, ул. Чавдар, 1 (Ковальская)

Добрый день, господа
Есть ли у кого информация по поводу этого обьекта?
Имеется в виду стройплощадка находящаяся на микрорайоне Осокрки6, по адресу Чавдар,1. Рядом с уже построенными новостройками с адресом Чавдар 3,5 и т. д.
На самом обьекте никакого паспорта нет, поэтому адрес пишу может не соответсвующий номеру площадки у застройщика. Рядом с развязкой на М "Осокорки"
Площадка уже существует больше полугода, сейчас работы ведутся на уровне цокольного этажа. Никакой информации у застройщиков не нашел, флаги висят на площадке Ковальских и КГС
Буду признателен, если кто то даст какую то информацию по данному обьекту

Этот объект уже выставлен на портале

http://realt.ua/Db2/0.php?oIDP=2482&pObj=1&Obl=10

Дорогие квартиры получаются, как через полтора года...

Да, согласен с предыдущим оратором-)

Цена получается дороже, чем на аналогичном обьекте Ковальских на Позняках ( Пчелки), при том что тот обьект сдается раньше. По факту реальная цена не 9000 грн за метр кв, а 10 395 если брать однушку в средних этажах

Кстати, для интересующихся - обьект на стадии залитого фундамента, а даже не цокольного этажа, как я писал выше

Где они вообще там втулились, когда церковь возле Чавдар 3?

Правильнее наоборот спросить, как там церковь умудрились втулить

Участок там довольно большой, огорожен вплотную к транспортной развязке.

А церковь уже похоже пристроилась между этим домом и Чавдар,3

ИМХО неудачное расположение дома при таких вытекающих, да и стоимость меня убивает за однушку более 10 тыс. они наверное пытаются вторичку поднять, я не думаю что гредёт очередное подорожание стройматериалов, скорее наоборот, да и рабочие сейчас получают здец как мало, так же неповезло жильцам Чавдар 3, слишком в упор будут стоять как по мне.

Насчет завышенной стоимости я с Вами согласен, учитывая немаленькие площади однушек получается от 65 куе за квартиру на этапе котлована. А вот насчет расположения можно поспорить - между домами достаточное расстояние. Просто сейчас огорожена стройплощадка, она ессно что по площади больше площади самого дома, может поэтому и складывается такое впечатление

Спорить не буду, я был там последний раз только когда церковь была, а фундамента ещё небыло и всётаки я склоняюсь брать только что построеное жильё, вермя дороже денег, по Чавдар за однушку хотят 70К, при желании я думаю народ будет уступать...

Я с Вами согласен, насчет того что лучше брать готовое, но для справедливости на Чавдар я минимально что нашел так это предложение однушек по 71 куе, причем когда позвонил узнать то оказалось, что эта уже продана, но есть другие, короче обычная риэлтроская замануха. А так от 73 предложения, плюс еще риэлторский комис

И площади квартир там 45-46 квадратов, т. е. меньше, чем в этом доме. Зато готовое жилье на руки

И всётаки если приходить с реальными деньгами, а не цыпочками продаж? Мне кажется кто хочет продать, тот скинет, готов продать за 73, продаст и за 65 в существующих реалиях.

У рекламы этого обьекта на главной за неполную неделю 1288 просмотров

Интерестно, стал кто то инвестором этого обьекта?-)

Как по мне, обьект интерестный, но смущает неопределенность на рынке недвижимости, а также отдаленный во времени срок сдачи дома.

Дороговато.

Мои также ездили, смотрели площадку. Тоже не понравилось место, слышком активная транспортная развязка. В итоге взяли кв-ру у Ковальской, но на О. Пчилки.

На вкус и цвет, как говорится-)

Мне, например, больше это место нравится, на Пчилки я тоже смотрел, ездил летом еще. Что касается развязки то это палка о двух концах. С одной стороны это минус, с другой плюс. Я, например, считаю, что не имея машины, выбраться с Пчилки сложновато, а тут метро в 5 минутах ходьбы. Плюс, если сравнивать с Пчилки, то тут более обжитой район, и, что с моей точки зрения немаловажно, можно найти хорошую видовую квартиру

Насчет цены согласен, дороговато. Сами Ковальские обьясняют разницу в ценах между Пчилки и Осокорками близостью к метро и лучьшей инфраструктурой

Поэтажные планировки сеций. http://build.kovalska.com/pages.php?page_uid=1265726788&page_lang_id=1

Еще бы и на ум. Планировки посмотрели? Однокомнатных мало. В основном 2-3-х комнатные. Как метражы, нравяться? Итого стоимость квартирки прикинули? А соотношение общая и жилая площадь? Общая площадь более, чем в два раза больше, чем жилая. Это рационально? Вам все еще хочется вид из окна? Это на что, на эти дачные участки на Осокорках? На месте руководства Ковальской, я бы сто раз подумала перед тем, как вбухать деньги в такое строительство. Это же баласт, заведомо проиграшный вариант, да еще утягощенный кризисом экономики Украины.

Оксана, если человека интересуют, скажем, однокомнатные, то ему в принципе безразлично, сколько в доме еще 2-3-комнатных. Мне интерестны именно 1-к были, я их и рассматривал. Соглашусь, что могли их и помимо 2 секции спланировать, но это их дело. Планировки однушек меньшей площади действительно страдают из-за непонятной планировки жилой комнаты, а вот однушки большей площади вполне ничего. Большая жилая комната, большая кухня, нормальный балкон и не особо большой холл. По деньгам, если брать однушки не в средних этажах, получается 65-70 тыс в зависимости от площади. ДЛя сравнения в сданных домах на Гмыри однушки от 73 тыс уе и выше, но там площадь около 46 метров общая. Вид хороший на правый берег открывается с одной стороны, с другой на Осокорки и Днепр дальше, две другие стороны проигрывают.

Насчет рациональности действий руководства Ковальской, я думаю что они не глупее нас с Вами... Почитайте ветки по новостройкам от КГС и АРкады в этом же районе, судя по всему квартиры в них пользуются популярностью, по схожим ценам

Я столь карегорична в отношении даного объекта, так как на данный момент финансовое состояние Ковальской мне не безразлично по очень существенной причине: купила у них квартиру на О. Пчилки. По мне пусть строят что хотят, Чавдар или что-либо аналогичное. Лишь бы оно не помешало им вовремя достроить дом на Пчилки.

Однокомнатные у них разойдутся, даже плохенькие. Но их мало, стройку они не вытянут. Проблему состявят продажи 2-комнатных (80кв. м) и 3-комнатных (100кв. м). Товар дорогой, явно повышенным спросом пользоваться не будет. Вытянуть ситуацию сможет или снижение цены, или беспроцентная расстрочка, но долгосрочная, этак лет на 5 минимум. А Ковальская по данному объекту на сколько месяцев дает расстрочку?