Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, ул. Чавдар, 8, стройплощадка 3 (Аркада)

Стартовали продажи дома в Аркаде
Каркасно-монолiтний
Базовая цена за квадратный метр 8750
Без отделки

местоположение

В каком состоянии строительство?

здравствуйте, возможно, будущие соседи. Развейте сомнения по поводу застройщика. Он строит 8 площадку? Не будет ли это второй Элитой?

Поделюсь подозрениями, что бы не быть голословным. Застройщик ООО "Укрмиськстрой" не имеет отношения к Киевгорстрою, под чьим хорошим именем связана уваренность в том, что таки жилье будет построено. А как тут? Директор мальчишка 28 летний и предприятию 3 годика. Очень не хочеться ходить и долго плакать, пока с моими деньгами кто то будет отдыхать. На стройке не был, завтра заеду, выложу фото.

Вот еще информация о ТОВ "Укрміськбуд-1" для размышления:

http://www.alt.com.ua/ukr/rating_individual/10914/fixed_assets_share/7175/////2008//////ind_other_non_current_assets

http://www.stockmarket.gov.ua/ua/yreport?id=46196&did=13



Владельцы ТОВ "Укрміськбуд-1":

http://www.smida.gov.ua/emitents/year/?id=46196&did=45

Буду рад, если развеются опасения. Вчера был на стройке. Огорожено забором часть территории и никаких опознавательных знаков

Укрмиськбуд выступает застройщиком всего массива Осокорки 2,3,4. Строительство реально ведет КГС, деньги идут через этот ТОВ и Аркаду. И 7-й и 8-й и 11-й дом застраивает Укрмиськбуд.

Огорожен кусок без опозновательных знаков?? В последний раз когда я там был неделю назад на заборе вокруг стройплощадки был укреплен информационный щит о 3-м доме. Может Вы до него просто не дошли??

8-й дом, уже почти готова вся коробка

только во 2-й и 3-й секции этажа 3-4 осталось достроить



8-й дом, да и все остальные - строятся по архитектурному плану микрорайона Осокорки2,3,4



Землю всего района, и генплан вроде заказала одна фирма, что с Аркадой связана

А вот застройшики разные



Врядли получится, что часть района будет построена, а часть нет



То что может не будет продана, или достроена, из-за недостатка денег - может быть

Вон в 3-й доме, до сих пор двущки и трешки продают

В 8-м только трешки остались, но 3-й дом намного опережает 8-й

точнее не 3-й дом (который только начали строить), а 7-й дом

в сравнении с 8-м



Ну и продает это все Аркада, через ФФС



А вот Киевгорстрой продает через закладные

Недавно былас статья, что закладные сейчас не законно

Юристка, говорит, что это она придумала закладные, но в свете новых законов это становится не законно

Киевгорстрой конечно говорит обратное

что эта юристка у них работала и теперь обижена



Но ФФС как бы то ни было более законно нежели закладная

А что такое ФСС? Вызывают опасения разговоры вокруг Киевгорстроя.

ФФС - фонд финансирования строительства. В данном случае - держатель ФФС- Аркада. Они управляют ими - получают от нас, отдают застройщику, контролируют их трату и строительство.

В принципе каждому самостоятельно решать влаживаться сейчас в стройки КГС или нет. Тут Вам никто не посоветует, хотите - рискуйте, нет - ждите когда шумиха вокруг КГС уляжется.

Олимпус, Вы уже так много знаете про строительство, даже видели, что для себя решили Вы?

А мне думается, что Аркада и КГС сейчас в разводе. В КГС там Черновецкий через своих людей рулит (рулил), а в Аркада перебежчик из "Наша Украина" в Партию Регионов Поляченко.

В бытность депутатом Киеврады (возглавлял комитет по строительству) сей гражданин похоже наотводил себе (ТОВ «Фірма «Девелопер»)участков под застройку. И сейчас берёт себе похоже генподрядчиков не из КГС



Поляченко также любит нужные для себя законы проталкивать. Хододайствует нынче со товарищи, чтоб строителям при задержке сдачи дома на 30 месяцев (сейчас 18, ) ничего не было.



Вот сдали Вы например денюшку на строительство, а квартиру Вам вполне на законых основаниях могут и через 3 года построить, хоть в договоре будет указано что квартиру Вам должны построить через год.



И не факт, что Ваша денюшка пойдёт на постройку дома №3, а не на достройку дома №8 например. А Вам напишут, типа в связи с кризисом и законом Украины сообщаем что срок сдачи объекта переносится.

Правильнее наверное - Олимпик ;)

Я для себя решил когда инвестировал квартру в 8-м доме.

3-й дом.. ну не знаю... я хотел квартиру хотя бы с отделкой от строителей и с видом нормальным из окна.



По поводу КГС, Аркады, Черновецкого и остального. Наверное уже все успели заметить что Черновецкий все меньше появляется в новостях и все меньше продвигает своих идей. ПР поставили своего человека замом Черновецкого и теперь новостей о Киеве слышно больше от него чем от мэра. Да и скорей всего следующим мэром Киева будетставленник ПР. Захар, генподрядчики на Осокорках-2,3,4 все входят в структуру КГС(ДБК-3, ДБК-4, Киевпидземшляхбуд), да и вывески везде КГС.



По поводу задережек строек и т. д. По моему это более выгодно Киевгорстрою, так как они и так задерживают сдачу всех своих объектов, получают гневные письма от инвесторов и депутатские запросы. Вот чтобы им не мешали спокойно дышать и нужен этот закон. Тем более в стране действительно кризис не прошел, и чтобы не вещали с телеэкранов, квартиры продаются плохо. Масса средств уходит на строительство Олимпийского и неизвестно куда. На Урловской для достройки дома вообще КГС просит доп. вливания от государства, хотя почти увсе квартиры проданы.



По поводу Осокорки-2,3,4. Реально могут затянуть сдачу и т. д. Но посмотрев на генплан развития этого микрорайона и то сколько денег еще можно там заработать, не думаю что первые дома там заморозят, так как это отпугнет остальных инвесторов от столь интересного с точки расположения района. Могут затянуть строительства монолито-каркасников, как уже происходит с 11-м домом. Цена квадрата там такая же как и в панельке но заработка меньше(больше рессурсов надо для их постройки).

Олимпик.



Судя по форуму строительство на Осокорках 2,3.4 ведёт Укрмисьбуд-1, а он в КГС не входит.

http://www.arkada.ua/news/Uvaha_Spro.html

В газеті «АVISO» випуск N 49 від 30 червня 2010 року було розміщено оголошення ТОВ «Укрміськбуд-1» про продаж за допомогою ТОВ «ДБК» житлового каркасно-монолітного будинку на ділянці N 3 на території мікрорайонів 2, 3, 4 житлового масиву «Осокорки-Північні» в Дарницькому районі м. Києва.



ТОВ «Фірма «Девелопер» як землекористувач, фактичний власник майнових прав та замовник будівництва комплексу багатоповерхових житлових будинків з об`єктами культурно-побутового призначення на території мікрорайонів N 2, 3, 4 житлового масиву «Осокорки-Північні» в Дарницькому районі м. Києва, звертає увагу потенційних покупців, що право на фінансування будівництва та продаж всіх без виключення квартир та нежитлових приміщень в багатоповерхових житлових будинках на території мікрорайонів N 2, 3, 4 житлового масиву «Осокорки-Північні» в Дарницькому районі м. Києва належить Публічному акціонерному товариству Акціонерний комерційний банк «Аркада».



ТОВ «Укрміськбуд-1» не має права самостійно реалізовувати об`єкти в багатоповерхових житлових будинках на території мікрорайонів N 2, 3, 4 житлового масиву «Осокорки-Північні» в Дарницькому районі м. Києва, тому укладені договори будуть визнані недійсними. Будьте обачними та обережними!



За додатковою інформацією та роз`ясненнями просимо звертатись за телефоном: 254-22-22.

Что именно Вы пытаетесь доказать? Что мой 8-й дом строит не ДБК-4 и что он не входит в структуру КГС?

Вы вообще там на стройке были или нет? Знаете генподрядчиков? Планерки посещали? Откуда такая уверенность? Укрмиськбуд-1 выступает застройщиком но не генподрядчиком. И откуда информация что косвенно Укрмиськбуд не входит в КГС? Он может не входить официально, но название такое уже в КГС засветилось в качестве компании управляющей активами.

Интересно, что в аналогичном 9-м доме, цена метра всего на 100 грн меньше

и трешек меньше

да и дом еще не начался строится

Зато там отделка )))) Которой лучше бы и не было. Ааа.. и еще ванна и унитаз )

Я к тому что цену на аналогичный дом, который еще и котлована вроде не имеет, выставили как на уже почти построенную коробку для 8-го



Видать хотят сразу заработать на продажах 1-к и 2-к

Трешек в 8м доме еще полно

Цену конечно поднимать можно, но если сейчас берут не очень, то с поднятием цены врядли брать будут лучше :-)



Интересно, сколько раз и когда, еще поднимут цену на 8й дом?