Обухов, Лермонтова,22 (МС Мастер)

Что-то уж больно хорошо вы осведомлены, о наших насущных проблемах, для простого транзитного участника. И ваши слова "если жалобами инстанции завалить, то ФК, Застройщик и Монолит вместо чтоб между собой разобраться и строить - будут ксерить запрашиваемые документы", особенно про ксерить документы, постоянно я слышу от Семергея. И если вы проходились по другим форумам, то не на одном из них люди не пишут, что после остановки стройки и нарушения сроков сдачи, давайте не будем мешать нашим горе-строителям договариваться и никуда не жаловаться, чтобы они не дай бог не перетрудились в печатании копий документов.

Dobroe utro!

Ne obrachai vnimanie Burshen.Opyat` Anna bosyachit:)A za chto otvechaet nasha strahovaya kompaniya?

Еще раз прошу прощения.... Все цитаты с двух последних страниц ветки.... Больше не беспокою и не отвечаю - своих проблем и сплетен хватает... Успехов!!

Толковая статья. Действительно никто нигде не обмолвился и словом о графике выполнения работ. Его просто нет. И конечно требовать его надо от Киевграда, который в очередной раз начнет наматывать лапшу за отчеты и письма Монолита. Неужели они не знают, что существуют и другие способы стребовать отчеты. Почему он их до сих пор не стребовал? Почему не составил график и не согласовал с подрядчиком. Почему это должны делать мы, мэр, например, накатал в прокуратуру письмо с просьбой стребовать эти отчеты с Монолита. РДА, которую так не любят у "Градов", организует независимые контрольные обмеры, с целью, за них, принудительно сделать эти отчеты и посчитать куда и сколько потрачено, составить докумет. К стати, собрание мы планировали в РДА по этому поводу в субботу. Но, как стало известно в субботу день города. Состоится ли собрание?

А у "Градов", похоже, как в этой статье: директор, секретарь и Закревский с Семергеем, способны только собирать деньги, а работать некому, да наверно и незачем, не для этого фактически эти стуктуры создавались.

По страховой, сегодня мне уже звонили люди, я в самом начале разборок туда звонил, мне сказали, что срок страхового случая не настал, он по моему или 01.09.09 или 30.09.09 и директор страховой уверен, что до этого срока объект будет сдан. Компанию я проверял поверхностно, есть сайт, спрашивал у страховых посредников (брокеров), что за структура, сказали не топ, так средней поршивости, но во всяком случае не "фиктарь", бизнес ведет по направлению, имеет какой-то свой рынок. Но в свете новых событий ей нужно заняться поплотней.

Мы стаховались только от нарушения сдачи сроков. И страховка эта была добровольная (нам конечно же этого никто не сказал, что можно было и не страховаться не тратить лишние деньги). А вот стройку должен был страховать Застройщик (по законодательству), а где и у кого он это сделал я не знаю. Может у этих же. И еще с нас содрали лишние деньги - это 10 % - вознаграждения которые тоже по Законодательству должет был платить Застройщик. Это зависит от вида строительства А или Б. (Я думаю Застройщик тоже платил). И учень умно вписали в Договор - а Договор это добровольное волеизьявление и тут никак к ним не придерешся. Хотя мне говорили что иногда берут какоето вознаграждение типа за оформление договоров - но никак не 10 %. Вобщем развод по полной.

Не во всем с вами согласен tina_r. Для меня сразу было понятно (еще до оформления договора), что доход от всех звеньев схемы получает 1,2, максимум 3 выгодополучателя. И такого рода платежи все равно попадут в один карман. Цену на м. кв. я считал в целом со всеми платежами и она была нормальная. Они могли, конечно этого и не делать, но я думаю в нашем случае, тогда мы бы больше заплатили по основному предмету договора и ситуация на стройке от этого на сегодня не поменялась бы. А сделано так было, чтобы гарантированно разделить потоки.

Да все так. И действительно сейчас это ничего не меняет и ни на что не влияет. А вот в случае красивого исхода строительства - при выходе из этой богодельни, нам бы возвращалась другая сумма, хотя они конечно могли сделать больше штраф, или еще что-то.

Да и ладно фиг с ним. Но все изначально оформлялось как-то слегка не правильно, не корректно что-ли.(Надеюсь Вы меня поймете) Ну не так оформляют договора и не так ведут платежи другие строительные компании. Я показывала свои документы др. Они таращили глаза и спрашивают почему меня это не насторожило? Но я профан во всем этом, к моему сожалению.....

И если они изначально разделяли финансовые потоки, то значит изначально куча денег шла не на стройку, а в карман.

Деньги получил ффс- передал застройщику - застройщик из этих денег застраховал, заплатил вознаграждение управителю - остальное отправил генподрядчику... Или не так? А и еще резервный фонд создали. А эти наши 10 % - это вознаграждение - оно не на кирпичи и бетон. А потом еще ???? сколько-то там % опять вознаграждение от Застройщика и опять не на кирпичи и бетон.

Может я и не права, но у меня в голове такая цепочка.

Буршен, график строительства я видел еще в ДОМБУДЕ в ноябре прошлого года и в Град-Инвесте весной. Сроки точно не помню но они просто ОХРЕНЕННО просрочены, хотя и те и другие били себя пяткой в грудь что все ОК!!!

Результат все мы знаем.

Я лет пять назад строил квартиру в Киевгорстрое. Конечно их договор отличался от этого, он был более либерален. Там, при желании, за вычетом комиссии (обячной в таких случаях), деньги можно было забрать без всяких проблем и условий, по цене на день заявления. Да и в целом организация привлечения ден. ср-в, контроля за использованием и строительством была на две головы выше. Однако, их обединяет то, что у всех есть типовой договор и алгоритм оформления документов заранее продуманный высококвалифицированными спецами, а менеджеры по продажам - просто исполнители. И они ни на шаг не отступят от того, что им дали. Я это еще тогда называл не договором - а условиями, на которые, если хочешь - соглашаешься, нехочешь, иди на все четыре стороны.

Я, например, пошел на этот шаг по совету местных старейшин, котоые имеют отношение к местным властям. Тут понимаете, очень большое значение играет репутация, тогда она у них была, и была поддержка местной власти и плюс, как любят сейчас говорить, - "громады". На сегодня они ее теряют, мы же действиями по возобновлению стройки пытаемся ее восстановить, за это, например меня, "Грады" обзывают и поливают грязью. Это говорит о том, что у них другие цели, нежели работать долго на рынке строительства.

Это, конечно, все лирика. Несмотря на дождь, работа на стройке идет. Что происходит на секции "А" - непонятно, кладкой не занимаются. Крышей наверно тоже (с низу не видно). Там осталось положить рубиройд, но по дождю его не кладут. Вчера Окружкин сказал, что люди, которые должны ложить - разгружают вагоны, может и так.

Зато на секции "В" движение идет. За время моего присутствия на объекте, это примерно не более 10 минут, кран поднял две Ж/Б детали и бадью, наверно с раствором.

BUDDA, я извиняюсь, случайно в моем сообщении оказалась твоя цитата, лирика - это я за себя. Этот график необходимо обязательно стребовать, может займешся? Нужно позарез.

Так выглядит каркас внутри, есть уже даже ступени

Все совершенно верно + еще может с налогами им так проще.

Здесь видно детали, которые они приготовили для дальнейшей установки

Рядом стоит панелевоз с Запорожскими номерами, видимо им возят детали из Мелитополя

Но ТОП новость на сегодня - это у Град-Инвеста новый официальный директор: Белоненко Андрей Петрович, вместо Ускова. Я сегодня с ним имел беседу. Говорит, что во всем только разбирается (знакомится с делами), на контакт идет. На мое предложение приехать на собрание в РДА соглашается, также соглашается привезти документы подтверждающие его официальный статус директора и документы подтверждающие стаж и образование. Говорит, что до этого семь лет работал в милиции. Семергей кажется тоже из бывших (он как-то сам намекнул), может он ему и составил протэже.

Отзовитесь те кто знает оплатил ли Жеголев напрямую за газ, воду, БТИ по Обухову (Лермонтова)?

Отзовитесь те кто знает оплатил ли Жеголев напрямую за газ, воду, БТИ по Обухову (Лермонтова)?

=================================================

Эту информацию можно узнать у зама главы РДА: Бабенко Александр Андреевич (5-01-76), он должен быть в курсе всех этих дел. Если не дозвонитесь, вот тел. приемной РДА: 5-03-38. Там в курсе наших проблем, у них можно узнать номера тел. служб, куда Жоголев обещал заплатить.

Как перезвоните, сообщите результат на сайте.

Маленький коментарий по поводу "Также, Семергей заявил, что разница между привлеченными деньгами и перечисленными Монолиту 64-34(получен. Монолитом)-8(резер. фонд)=22млн - это их деньги и не наше это дело куда они их потратили, это, как они считают, их вознаграждение, возвращать они эти деньги не будут".

Ст.11 ЗУ "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", цитую " Для ФФБ виду А поточну ціну вимірної одиниці об`єкта будівництва, споживчі властивості об`єктів інвестування, коефіцієнти поверху та комфортності визначає забудовник, при цьому він приймає на себе ризик щодо недостатності залучених коштів на спорудження об`єкта будівництва та зобов`язаний своєчасно ввести його в експлуатацію незалежно від обсягу фінансування.



Так як в такій ситуації забудовник може говорити про те, що він забрав собі частину коштів і не збирається їх повертати. В даному випадку Забудовник прямо порушує норми права і повинен нести за це відповідальність.