Коттеджный посёлок "Новая Богдановка", Броварской р-н, с. Богдановка (Аркада)

Уважаемые инвесторы!

Мы понимаем, что вопрос качества воды в поселке вас очень беспокоит, поэтому предлагаем остановиться на нем подробнее.

Хотим сообщить вам, что ЖЭК регулярно приглашает санэпидемстанцию (СЭС) для проведения анализа воды. Заключение СЭС в нашей стране является тем документом, который определяет, является ли данная вода питьевой. СЭС несет ответственность, вплоть до уголовной, за достоверность данных в заключении проведенного анализа воды. Поэтому любые подтасовки исключены.

Далее. Государственными стандартами определены допустимые уровни содержания в питьевой воде солей, минералов, кислот и т. д. Содержание этих элементов может изменяться в зависимости от условий эксплуатации, времени года, температурного режима и других факторов. При этом вода может квалифицироваться как питьевая лишь в том случае, если содержание всех элементов находится в пределах допустимых норм.

В связи с этим, сообщаем вам, что все анализы воды, взятые СЭС в котеджном поселке «Новая Богдановка», показали, что вода у нас ПИТЬЕВАЯ, то есть соответствует действующим в Украине стандартам для питьевой воды. При этом уровень содержания железа действительно превышает средние показатели, но не выше предельно допустимых норм. На общее заключение СЭС по качеству воды это не влияет, но факт остается фактом: уровень содержания железа превышен.

Здесь следует сказать также о том, что такая вода практически во всех населенных пунктах Броварского района, а не только в Новой Богдановке. Заметим, что нас не утешает тот факт, что у нас так, как у всех. Поэтому, руководство «Аркада-Житлосервис» ищет возможность решения этого вопроса. Мы изучили предложения на рынке компаний, предоставляющих услуги по установке сертифицированного оборудования для очистки воды. Рассматривались предложения только тех компаний, которые уже устанавливали подобное оборудование в Украине, причем на предприятиях пищевой промышленности.

На сегодняшний день такое предложение готово. Речь идет об установке стационарного, достаточно объемного оборудования. Комплект оборудования, его технические характеристики, мощность и эффективность удовлетворяет всем требованиям к качественной очистке воды. При этом, для эффективной и долговечной работы, оборудование должно быть установлено в специальном закрытом здании, проектирование которого уже осуществляется проектным институтом. Здание будет размещаться на территории возле водонапорных башен. Строительство здания, монтаж и запуск оборудования должны быть закончены в 2011 году. Строительство здания, закупка, монтаж и запуск оборудования осуществляются за счет «Аркада-Житлосервис».

В дальнейшем закупка ингредиентов для очистки воды будет производиться у поставщика оборудования.

Еще одно чисто бытовое примечание. Наши водонапорные башни запроектированы исходя из предполагаемого объема потребления жителями 5 очередей. На сегодняшний день в поселке более или менее постоянно пребывают около 30% жителей первой очереди: кто-то еще делает ремонт, а кто-то его даже не начинал. В связи с этим забор воды очень низкий. А вода, которая стоит в трубах имеет свойство давать осадок. Это совершенно естественный и неизбежный процесс. Поэтому, после отсутствия в доме не протяжении нескольких дней, вернувшись, не забывайте в течение нескольких минут спускать воду.

Вопросы к ЖЕКу:

1. Скажите, пожалуйста, когда "ТЕЛЕСИСТЕМЫ УКРАИНЫ" дадут жителям городка конкретную возможность "звонить" и "интернетиться". Ждать, когда будет ВСЕ ВЕЗДЕ или подключение будет по участкам (улицам, домам)?

2. Почему не продолжается строительство детсада?

3. И что-то ТИХО на озере.

И у меня вопросы:

1. Кто контролирует строительство в парковой зоне? Мы с соседом наблюдали, как строители ЗАКАПЫВАЛИ бордюры в землю. Я так понимаю, что в парке будут дорожки, подушку для них надо заливать, а их просто закапывали в землю - без щебня, песка, без бетонирования. Я так понимаю, что такие дорожки провалятся очень быстро. И меня даже не очень волнует кто "с.. стянул" песок и щебень с этого строительства, я хочу знать, за чей счет будут восстанавливаться в скорости провалившиеся дорожки.

2. Когда будут ремонтироваться тротуары?

Воплотил свою мечту, но приобрел проблемы. Как оказалось дом ему не нужен. Мечта оказалась иллюзией. А сам процесс его доведения до ума и содержания очень затратным. Возможно сидя дома и не работая или имея свой бизнес, ситуация у него была бы другая. Но он молодой человек и сидеть мягко говоря за городом ему просто скучно. А других развлечений - отдых у воды, рыбалка, возможность поплавать на лодке и пр. там нет. А водку пить он может дома или кафе в Киеве. И утром за руль садиться не надо.

Вопрос ЖЭКу:

Можно ли ограничить скорость транспорта по ул. Риздвяний дорожным знаком

"30 км" ? Или еще меньше ! Дети ездят на велосипедах, а машины от проходной носутся по улице, как на скоростной трассе. А внутри поселка нечего устраивать автогонки.

Добрый день всем жителям городка!

Будте добры, скажите, кто-то получил документы на землю? Мне позвонили с банка и сказали, что мои документы на дом готовы, а вот когда я спросила про землю мне ответили непонятно. Подскажите, пожалуйста. Спасибо!

С землей будут проблмы.



Во многом право на землю зависит от того, что имеется ввиду под таунхаусом. Если это группа помещений — права на землю нет. Если таунхаусом называют дом со многими помещениями и покупается доля в праве на этот дом, то совместно с другими совладельцами можно претендовать на земельные участки. С бытовой точки зрения — разницы почти никакой. С юридической — отличие существенное.

Уважаемые жильцы!

Сообщаем, что на сегодняшний день выполнены следующие работы по обеспечению жилого массива телефонной связью и интернетом.

1. От Киева до ж/м полностью проложен кабель связи.

2. В "Новой Богдановке" кабель заведен в помещение узла связи в здании ЖЕКа.

3. По территории всей первой очереди выполнена разводка телефонной канализации. Канализация проложена под землей в специальных трубах, что в дальнейшем не повлечет никаких дополнительных земляных работ, если только в ходе ремонтов домов жильцами трубы не были повреждены.

4. Подключение первых 10-15 домов к телефонной связи и интернету планируется в сентябре.



Также доводим до Вашего сведения информацию по детскому саду. В данное время строительство детсада приостановлено в связи с тем, что в ближайшие 5 лет уровень заполнения детсада детьми из семей "Новой Богдановки" прогнозируется не выше 15% от проектных возможностей, что делает невозможным его ввод в эксплуатацию.



Кроме того, сообщаем, что работы по берегоукреплению озера будут выполняться в 2010-211 гг. Окончание работ по благоустройству и озеленению береговой территории будет выполнено одновременно с вводом в эксплуатацию 2-й очереди строительства "Новой Богдановки"

Также отвечаем на ранее поставленные вопросы:

1. Строительство дорожек контролируется Заказчиком и представителем банка. Принято за правило каждую среду комиссионно принимать готовые объекты и вести контроль за производством строительных и ремонтных работ. Работы по укладке бордюров производятся согласно проекта, утвержденного Заказчиком, и устанавливаются на уплотненный грунт с дренажной подушкой из гранотсева.

2. Ремонт тротуаров будет производиться после окончания укладки чистового слоя асфальта на дорогах и окончания основной массы ремонтных работ собственниками. Пользуясь случаем, ми просим собственников домов, в период производства ремонтных работ на проезжей части жилого массива, воздержатся от завоза грузов большегрузным транспортом и работ с использованием крупногабаритной техники.

3. По вопросу ограничения скорости проезда по центральным улицам городка изучается вопрос по установке ограничителей скорости.

4. С 28 августа 2010 года проезд через КПП со стороны села Богдановка будет временно закрыт, в связи с укладкой асфальта. Заранее приносим свои извинения за неудобства.

5. В котеджном городке "Новая Богдановка", все жилые дома оформляются в собственность, как отдельные. Поэтому земля по домами, как Вы их называете "таунхаусами", будет оформляться в таком же порядке, как и на остальные дома. Документы необходимые для оформления земельных участков переданы в Богдановский сельсовет для рассмотрения на сессии. Данная сессия состоялась, после получения решения сессии будет принято решение по дальнейшим действиям по оформлению земли.



С уважением,

ЖЕК

Спасибо за ответ, Энгельсон!

Была в банке, на вопрос о земле мне ответили что первых 16 владельцельцев в процесе оформления и как только они получат права собственности начнут с оформлением следующих. Только мне кажется что все это, простите, булсчит.

СНОВА вопросы к ЖЕКу:

ЖЕК пишет:

"Кроме того, сообщаем, что работы по берегоукреплению озера будут выполняться в 2010-211 гг. Окончание работ по благоустройству и озеленению береговой территории будет выполнено одновременно с вводом в эксплуатацию 2-й очереди строительства "Новой Богдановки".

Это как же понимать? Это что же - ждать того, чего в ближайшие годы НЕ БУДЕТ!? Про какую 2-ую очередь Ви говорите? Там же пустырь! Он таковым и останется. Не могут решить вопрос с детсадиком.... Да кто сюда поедет?! Да пусть Аркада на 50% снизит стоимость домов, все равно городок останется по факту проблемным: ЛЮДЕЙ-то живущих - МАЛО. Ну, все правильно - для кого делать озеро и все остальное (ну, хотя бы сквер и спортивные площадки)??? Кстати, спортплощадки - одно название!!!

ПЛОХО!!! Очень плохо!!!

Шановний пане Вікторе!

Я так гадаю, шо Аркада все почала робить тільки для того, щоб трохи заспокоїти тих людей, які вже купили будинки у городку, озеро, дитячий садок і спортивні площадки. Але ж до кінця не чого недороблено ні озеро ні дитячий садок ні кафе ні вся інша інфрастуктура містечка.

Глибоко шановний ЖЕК.

Прошу відповісте мені на декілька питань.

1. На загальному зібранні мешканців ви обіцяли, що на протязі місяця двох ви вже надасте документи на право власності на землю першим 16 власникам будинків - вже літо закінчилося, а актів немає, і я так думаю що сільрада в Богданіці не Київрада - рішення можна забрати на протязі тиждня.

2. Якщо збирається будуваться 2 черга містечка, а є ще стільки не вирішених питань з першою, то не краще привести до порядку всеи що вже набудоване і потім приступати до другої.

3. Коли буде поливочний водопровід на першій черзі, бо за ті гроші які ви берете за воду спускати їх у землю не маю такої фінансової можливості. Пропоную вам поставити мені два лічильника для користування водою в домі та для поливу.

4. Ви писали що вода не відповідає показникам по залізу, де можна ознайомитись з цими даними, і якщо так то коли ви будете робити перерахунок.

5. Чи правда що нас переводять до РЕСу тільки для того щоб зняти з себе відповідальність при відключенні електроенергії.

6. Коли буде збудовані якісь розважальні заклади в містечку, вже як два роки проживаємо а котеджним містечком це назвати не можна, навіть селом Нова Богданівка. Просто хутір.

Шановний ЖЕК!

Упаси вас Боже откликаться на призыв шановной Валентины Ивановны о поливочном водопроводе! Вы расколупаете всю территорию и асфальт в поселке до конца наших дней. Тем более, скоро планируется укладка чистового асфальта. И снова потом будут на годы ямы и траншеи, бульдозеры с траншеекопателями, кучи щебня и земли, грязь, постоянно перекуривающие труженики лопаты и кирки.

Вопрос о поливочной воде можно проще и дешевле решить путем бурения индивидуальных скважин, при этом можно скооперироваться с соседями.

Ну что, сельчане - свет дали? вчера днем еще пропал, утром уезжал - света не было.

ЖЕК, Вы хоть не забывайте, что Вы пишете месяц назад.09,08,10 Вы обещали, что озеро запустят к началу следующего сезона, а сейчас уже сроки сменены на неопределенное время, т. к. вторую очередь банк еще не продает и когда запустится строительство неизвестно.

Для осуществления контроля за подачей электроэнергии заказчиком приобретено оборудование, которое будет фиксировать параметры подаваемой электроэнергии
Что касается заключения договоров с Броварским РЕС, то это являеться требованием Киевоблэнерго, которое настаивает на заключении прямых договоров с потребителями электроэнергии.

2 ЖЕК !
Это мои вопросы от 28.07.10:
«Сегодня утром не было света.
1. Почему ?
2. Когда появится резервное автономное электропитание ?
3. Где обещанные «прямые» договора с РЭС ?»
Это ваши ответы от 28.07.10
«1. Отсутствие электроэнергии было в связи с грозовым предупреждение, в с. Рудня была отключена подстанция Броварским РЭС.
1.1. Сегодня в 14:30 отключение электроэнергии по причине обрыва проводов, Броварской РЭС обещает к вечеру подключить.
2. Проект по бесперебойному электроснабжению городка проходит согласование.
3. Документы для оформления договоров переданы в Броварской РЭС, ждем инспекторов. »
И вот вы пишите, что:
- «приобретено оборудование для контроля... » – т. е. то что полдня не было электричества в субботу 4.09, как собственно и в пятницу 3.09 и в четверг 2.09 будет теперь значительно легче определить ? А меня, как потребителя, больше волнует вопрос когда перестанут ежедневно его выключать и где ваш проект по бесперебойному электроснабжению ?
- «... Киевоблэнерго настаивает на заключении прямых договоров... » - это Киевоблэнерго настаивает, а РЭСовские инспектора саботируют ?