Ирпень, ул. Высокая, 10-а и ул. Суворова, 22-а

Доброго время суток. Инвесторы и соседи Ирпень, Высокая 10а. Давайте знакомиться и вместе отслеживать строительство.

Добрый день! Собираюсь инвестировать в Суворова 22А (дом рядом с Высокая 10а) Что Вы знаете про застройщика? Сколько его домов уже сдано? Насколько я знаю между домами на Суворова и Высокой будет еще 2 таких же дома.

Да, именно так - еще будут в проекте 2 дома аналогичных. Возможно один будет меньше, т. к. не поместится.
О застройщиках - Иванюта и Андерсон слышал что очень толковые и порядочные + с Дмитрием Осипенко дружат.
В свое время много сдано котеджей. и дом уже почти готов в сроки на Лесной.
Как ситуация на площадке ? Были сегодня ? Какие работы выполняются ?

Был 7.05 на площадке был залит фундамент по Суворова, на Высокой вырыт котлован. работы не велись. Вы инвестировали через агенство? Что там будет с водой, центральная или своя скважина?

Когда мы были на Высокой вырыт котлован и уже была подушка под фундамент - фундамент ставят из блоков. Да через агенство, но в конечном итоге агенство свело непосредственно с застройщиком и договор и все остальное через застройщика.
Скважина, как говорили, при этом уже есть.
Канализация городская, ну и соответственно и газ и свет.
Завтра 10.05 планируем сьездить. Еслы выйдет выложим фотки.

При подписании предварительного договора ВЫ в пункте договора 3.4 должны оплачивать все расходы. Если я не ошибаюсь, то оплата налога с дохода физических лиц в размере 5 % и пенсионный сбор в размере 1% должен оплачивать Продавец. Как у вас это прописано???

simsan@mail.ru
Это моя почта, сбросьте, пожалуйста, свои контакты. Завтра тоже буду в Ирпене, возможно возникнут какие-то вопросы...

Тоже еду после обеда в Ирпень.

в договоре у меня п. 3,4
Продавець стверджує, що частина житлового будинку/квартири нiкому iншому не буде продана, не буде подарована, не буде заставлена, в спорi та пiд забороною, в тому числi в податковiй заставi и т. п.
п 3,5 Витарти пов"язанi з нотарiальним посвiдченням Основного договору, а саме: послуги нотарiуса, пенсiйний збiр в розмiрi 1% вiд вартостi, вказанної в Основному договорi, держ мито в розмiрi 1%, плата за вчинення нотарiальних дiй, податок з доходу фiз осiб у розмiрi 5% сплачує покупець.

это затраты при подписании основного договора - т. е. при предварительном я ничего не платил кроме денег за квартиру.
а основной договор - это уже купли продажи и собственности на квартиру - соответственно и оформление я плачу. мне обьясняли так и не только эти застройщики. в конечном итоге оформление обойдется порядка 2000 у. е.

к сожалению нету именно моего предварительного договора - на ел почту бросаю примеры что мне давали.

Были сегодня на объекте. По поводу скважины - пока своя но прозапас может быть и городская. На двух объектах залиты подушки под фундамент. Поидее на Суворова фундамент будет в течении недели, на Высокой - 2 недели. Вылаживаю фото.

Еще одна.

Был сегодня на объекте. Выкладываю фото.

еще одна фотка по суворова.

фото по высокой.

Отлично, спасибо ! Как мне и говорили: по суворова фундамент в течении недели ( - смотрю уже завезли блоки) - по Высокой в течении 2-х недель.

Всем привет, буду на Высокой завтра, скину может что поменялось, за одно и Суворова.

Интересно, сколько квартир уже продано в этом доме? мы собираемся инвестировать в двушку, но не знаю еще где лучше - на Высокой 10а или на Суворова 22.

Завтра едем смотреть стройку, собираемся купить квартиру в этом доме.

Не знаю, как вас, а меня ОЧЕНЬ смутил п. 5.10 предварительного договора
5.10. Продавець звiльняється вiд вiдповiдальностi, за невиконання п. 1.1., якщо затримка вiдбулася з вини:
- органiв мiсцевого самоврядування;
- органiв виконавчої влади;
- БТI;
- СЕС;
- експлуатуючих органiзацiй (газове господарство, РЕМ, водоканал). В разi, якщо таке невиконання буде тривати бiльше 6-ти мiсяцiв, за письмовою вимогою Покупця, Продавець повертає фактично отриманi грошi без будь-яких штрафних санкцiй.

Это что ж получается, если дом не сдадут в эксплуатацию по причине того, что органы власти, СЭС и т. д. не будут подписывать их документы, то звЫняйте, но никто ничего никому не должен и пол года можно ждать из моря погоды? А потом еще ждать, пока выполнят следующий пункт договора - перепродадут вашу квартиру кому-то.
Мдя.

Сегодня внесли "залог" за квартиру, наша будет №8 по адресу Высокая, 10а. Привет соседям :)
На стройке уже сделали опалубку для перекрытия цокольного этажа, так-что фотки устаревшие, свежачок можно посмотреть на сайте АН "Новые метры". Кстати, чем наш ЖК выгодно отличается от многих других - у нас предусмотрены места под парковку. Всего их будет около 150 мест на 200 квартир, чего вполне достаточно,я так думаю.
+ по центру, в средине между 4 домами, будет большая детская площадка :)

Отлично. поздравляю. Надеюсь все будет хорошо и думаю что так и будет. Собираемся сьездить - может получится ( не обещаю). Глянем все своими глазами.
gala-la - не могу высчитать какую Вы купили и на каком этаже ?
Мы инвестировали в 2-х комнатную на 3-м этаже.