Служба консьержей

Может ли кто подсказать, в чьем ведении находится служба консьержей (ЖЕК, "самодеятельность"...)? и сколько стоит (собираю общую инфо) такая услуга в месяц "с носа"? заранее благодарна.

Родители платят 10 гр. если неошибаюсь, в подьезде 48 квартир. Платят ни все 85-90%.

2 18Eva: спасибо за отклик. просто у нас в доме взяли и вывесили объявление о повышении стоимости услуг консьержей аж до 20 грн. когда везде на Харьковском - 10. вот я и интересовалась, какова ситуация в других районах.

Что касается "подчинения" консьержей, то может быть и самодеятельность, и ЖЭК. Например, у меня в доме (пр. Победы) деньги на содержание коньержей вписаны в квитанцию на оплату коммунальных услуг (ЖЭК у нас не городской, а как бы ведомственный или частный), поэтому платить вынуждены все. Стоит это счастье 10 грн в месяц, а квартир где-то 115-120 :). В другом "моем" доме (Харьковский) стоит тоже 10 грн (100 квартир), но платят лично консьержу, правда, по ведомости - все так солидно и культурно :), и на дверях вывешивают списки должников. А в доме у родителей (Троещина) - полная самодеятельность, и стоит тоже 10 грн (97 кв.)
To OKA: А 20 грн. - это, пардон, они просто зажрались.

А вот у меня в новом незаселенном доме на Харьковском ЖЕК по 29 гривен собирается брать
по крайней мере договор такой я уже подписал

To sasha13: по 29 грн? На консьержа? Ну, может быть, он у вас будет многофункциональным? ТИпа не только смотреть, кто идет, но еще и ковровые дорожкис площадок перед лифтами вытряхивать :) ?

ну ковровые дорожки у меня ща на отрадном и за 15 грн консьерж вытряхивает и весь первый этаж моет каждое утро

а вот кады лифт не работал и я ему про это сказал то он вернее ОНА послала меня прям по адресу сказав "а зачем мне ваш лифт я че на нем езжу"

В нашем подъезде 46 квартир. Дом новопостроенный. Консьержек четверо. Режим работы - сутки через трое. При другом режиме им тяжело работать. Каждая хочет получать 180-200 грн. При меньшей зарплате они уходят в другие подъезды. Человек, занимающийся организацией работы консьержей, бесплатно работать не хочет. (Если думаете, что он "зажрался", ради интереса можете взять на себя эту ответственность в своем подъезде. Думаю, вам ее с радостью отдадут). Исходных данных достаточно, чтобы прикинуть, по сколько нужно собирать с каждой квартиры. Если хотите уменьшить расходы, то можно:
1) как уже говорил, взять организацию работы консьержей на себя, на бесплатной основе. Уменьшите сбор с каждой квартиры на 4-5 грн.
2) попробовать найти консьержей, согласных работать за меньшую плату. При этом ответственных и не пьяниц.

Если в обязанности консьержей входит уборка первого этажа и лифтов, к расходам добавьте приобретение моющих средств, веников, швабр. А также предметов личной гигиены - туалетной бумаги, освежителя, мыла. На этом тоже можно сэкономить - мол, пусть консьержи покупают это сами.
Остаток после оплаты работы консьержей и человека, организовывающего их работу, идет в так называемый фонд на непредвиденные расходы - купить замки на подвал и чердак, сделать простенькую мебель в комнате консьержей и т. п.
Насчет лифта. Жильцы раньше обнаруживают, что лифт не работает. А кнопка связи с диспетчером доступна всем.

кнопка связи с диспетчером НХОДИТСЯ ВНУТРИ ЛИФТА

ну все понятно из ваших объяснений тока тогда теряется необходимость в консьерше........

Зачем он непонятно, просто сидеть и смотреть кто когда выходит и с кем заходит......

Эту функцию в моем прошлом доме выполняла соседка с 1го этажа пости круглосуточно торчала в окне, все ей было интересно

В нашем подъезде три кнопки связи с диспетчером - в грузовом и пассажирском лифтах и на первом этаже между лифтами. Что и логично. Если люди застряли в лифте, они могут сами связаться с диспетчером. А если лифт не работает и внутри него нет людей, жильцы также могут связаться с диспетчером с первого этажа.
У нас на двери стоит электрический замок, который консьерж может открывать по кнопке из своего помещения.
Функции нашего консьержа:
- впускать своих;
- спрашивать, к кому идут чужие, когда они покидают подъезд и записывать эту инфу в журнал. Когда обокрали несколько квартир в подъезде, этими сведениями воспользовалась милиция;
- следить, чтобы была закрыта дверь на лестницу. Когда еще не было консьержек, подростки из соседнего дома поснимали все лампы на лестнице;
- следить за чистотой в лифтах и на первом этаже возле лифтов.
По поводу последнего пункта возникают трения с бригадами ремонтиков. Просим их самих за собой убирать, но уровень культуры не высок. Как впрочем и самих жильцов и их посетителей. Ребята, иногда мне кажется, что Киев - город хамов, как ни обидно, может быть вам будет это слышно. Насчет других городов не знаю, не жил. Однако впечатление у меня сложилось такое.
Sasha13, а зачем еще по-вашему нужны консьержи?

Sasha13, если кнопка связи с диспетчером находится только внутри лифта и лифт не работает, как консьержка может вызвать лифтеров? Если двери лифта в это время были открыты, то это могли бы сделать и сами жильцы.

Живу на Оболони, Героев Сталинграда, возле метро "Минская". У нас оплата - 5 гривен, шестнадцатиэтажка. Консьерж смотрит кто заходит-уходит, раздает квитанции за квартиру и моет полы на первом этаже... вот

так вот я и не знаю зачем они нужны
жил я в домах без них теперь с ними, как по мне то это дньги на ветер или одна из форм благотворительности
видиш несколько квартир таки обокрали
а про то, что милиция воспользовалась сведениями от консьерша то мне можно не рассказывать, я хорошо знаю как работает милиция....
скажи еще что воров нашли и вещи вернули :)

Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать и куда обращаться, чтобы на месте консьержа сидели крепкие парни, желательно со "спецсредствами". И сколько это может стоить.

Очень похожая ситуация - про оплату в 180 грн практически не хотят слышать.... мин 200-) мне повезло - именно я решила организовать это дело-) до консьержки у нас уже успели понабрасывать мусор строительный прямо воле дверей подъезда и теперь его отказываются забирать "мусорка"... в итоге подучается, что собирать нужно почти по 30 грн с квартиры - чему соответственно рады все жильцы и считают своим долгом сообщить об этом именно мне-))) вот и думаю я - а мешает ли мне этот мусор возле двери подъезда и поставила еще одну дверь и покрасила лестничную клетку в веселый цвет.....-))) вот такие перепитии-)))

консьержи нужны однозначно.
у нас в подъезде (Виноградарь) чисто, лифты почти весгда работают, а если есть проблемы то консъержим их стараются решать. чужие зайти прсто так не могут. первый этаж всегда чит и убран, приятно заходить в свой дом! платим по 10 грн, раньше было 7. дом кооперативный, есть свой домоуправитель. в подъезде 62 (16 этажей по 4 квартиры на этаж) квартиры. всего консъержей - вчеловека 4, или 5.. не помню. в основном - это пенсионеры....

А разве полы в подъезде должен мыть не здоровый сильный дворник, а хилый пенсионер?
Если подъезды заперты на замок, нормально работает домофон, в лифте - камера слежения, а ключи только у жильцов, то консьерж нужен только, чтобы впускать/выпускать при потере ключа. Так такой человек нужен один на весь дом, а не на каждый подъезд.

to gnomiki: В данном случае расходы - на замок, домофон, камеру слежения, доводчик двери, а если двери настолько тяжелые, что доводчик не сможет их закрывать, то придется менять и двери. На такие расходы будут согласны не все жильцы.
А если все же все оборудование установится, то нет гарантии, что кто-нибудь (возможно даже и свои же жильцы) не украдет его.
Не понял, зачем камера слежения в лифте.

to gnomiki: Есть еще вторая входная дверь в подъезде, на лестницу. Один консьерж не уследит, чтобы были закрыты эти двери во всех подъездах. Поэтому придется и на них ставить доводчики, а чтобы не украли - и камеры слежения :-).