наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
  3. Рефинансирование ипотеки (перекредитование)

Рефинансирование ипотеки (перекредитование)

Добавить сообщение
ЛС
34
Виталий, 23.09.2006 23:32
Подскажите, удалось ли кому то рефинансировать (перекредитоваться под меньшие проценты) кредит на квартиру? И что делать если выдавший банк против?
Цитировать
ЛС
82
Domostroy, 24.09.2006 17:54
готовиться к повыщению ставок дальше(((
Цитировать
ЛС
0
Лютик, 25.09.2006 12:33
Моей подруге сейчас вроде бы удается через Укрсиб под 11% в грн. на 30 лет.
Цитировать
ЛС
43
Anet, 25.09.2006 13:07
Укрсиб дает максимум на 21 год. Вы ничего не путаете?
Цитировать
Гость, 25.09.2006 17:48
конечно путает, так как 11% в ГРИВНЕ не существует в природе! тем более на 30 лет!!!
Цитировать
ЛС
43
Anet, 26.09.2006 12:48
А какие банки сейчас занимаються рефинансированием?

МИБ, Райффайзен, Укрсоц, вроде Укрсиб. Кто-то еще какие-то знает?
Цитировать
ЛС
52
AnBest, 26.09.2006 14:36
В июле без особого труда и волокиты получил рефинансирование в Райфайзен (первоначальный кредит 27 000 у. е. был в Аркаде в ОДИН). Кстати, дали на 5 000 у. е. больше (попросил дополнительно для ремонта). Аннуитет на 15 лет (32 000 у. е. - ежемесячные выплаты около 365 у. е.) при офисиально подтвержденной з/п - 1500 у. е. в месяц.
Цитировать
ЛС
93
ViMax, 26.09.2006 16:31
2 AnBest А что Вы выиграли?

Да, ОДИН это фигня страшная в случае инфляции. Но и Райффайзен с их плавающей ставкой и, особенно, аннуитетом................. :(

365 дол х12х15=65700 т. е. через 15 лет вы расстанетесь с 65700 дол. Естественно, бедете погашать досрочно :)



Спрашиваю, т. к. когда-то у нас была аналогичная ситуация (и даже сумма кредита была такая же :)), мы долго считали и.... решили не перекредитовываться. Сейчас этот кредит уже в прошлом. Но это было в 2004 г. Действительно ли ОДИН так "достал"?
Цитировать
ЛС
52
AnBest, 26.09.2006 17:21
Думаю, выиграю много. Объясню на фактическом материале.



Кредит в Аркаде был взят год назад. Тогда это было 128 000 грн. За год я внес в кассу около 14 000 грн процентов плюс два погашения тела кредита на общую сумму около 7 200 грн. (погашал только планово, без досрочного). В результате остаток долга перед Аркадой на момент рефинансирования составил около 131 000 грн.



Еще раз: было 128 000, после уплаты 21 200 осталось 131 000. Как вам математика?! Правда ВЫГОДНО?!



К сожалению, не удавалось разорвать с Аркадой раньше - дожидался сдачи дома и документа о праве собственности. А купить нужную квартиру не через Аркаду не было возможности.



По поводу плавющей ставки в Райфайзен - впервые слышу. Может просветите?



По поводу аннуитета. Брал на максимальный срок по совету менеджера банка. Естественно, буду погашать досрочно (при этом пересчитываются ежемесячные платежи, как при новом кредите). В ситуации "длинных" кредитов в первые месяцы (даже годы), пока тело кредита велико, отличие между процентами по аннуитетной схеме и по стандартной (регрессия) не столь существенны. В моем случае (кредит 32 000 у. е.) проценты, выплаченные за 3 года по аннуитету всего на 750 у. е. больше выплат процентов по стандартной схеме. Зато ежемесячные платежи отличаются серьезно: 365 у. е. и 470 у. е. соответственно. Как показывает опыт роста как цен на ВСЕ, так и зарплат в предыдущие годы - лучше иметь по 100 у. е. лишних ежемесячно втечение 3 лет, чем 750 у. е. через 3 года.
Цитировать
Гость, 26.09.2006 17:45
нехилая однако математике, мне знакомые, имевшие в свое время кредиты от Аркады, рассказывали о подобных приколах, но чтоб речь шла о таких суммах!!!!
Цитировать
Гость, 27.09.2006 10:06

AnBest писал(а):

Думаю, выиграю много. Объясню на фактическом материале.



Кредит в Аркаде...

...

Спасибо. Да, у нас тоже так было: каждый квартал сумма росла. Цифры уже не помню, т. к. с радостью свалили с Аркады.

Насчет Райффайзена и их плавающих ставок не зна., сужу только по форуму и рассказм коллег, которые хотели там брать кредиты, но ушли в другие банки.

2Донецкий, да уж, вот такая математика. Но это тогда, когда есть хоть маленькая инфляция. У нас года 1,5 было все ОК - это еще при Кучме было - инфляции фактически не было :), а потом пошло-поехало: перед выборами, выборы, революции...........
Цитировать
Гость, 16.10.2006 13:05
Нет у нас в стране нормального рефинансирования ипотечного кредита!!! Увы!!!



Взял кредит два года назад, осталась маленькая сумма задолженности

Хочу рефинансироваться с увеличением суммы в 4 раз (при этом сумма долга составит около 60% стоимости квартиры)

Есть кредитная история, доходы, другая недвижимость

НО НЕ МОГУ!!!



Рефинансировать предлагают только сумму долга

Хотя в рекламе о увеличении суммы сказано почти у всех банков

Сотрудники Укрсоца вообще говорят что сумму увеличить низя (хотя на сайте говорится что можна)

Райффайзеновцы говорят что увеличят, но деньги я должен потратить на ремонт жилья (деньги будут выдавать траншами)

Нафига мне ремонт?!!!



НОНСЕНС!!!!!



Прийдется взять кредит под залог :(

А там только на 10 лет

УВЫ!!!!
Цитировать
ЛС
57
Oliga, 16.10.2006 14:01
Михаил, в Международном ипотечном банке Вы сможете увеличить сумму кредита при рефинансировании до 70% от стоимости квартиры. Свои контакты отправила Вам в почту. Звоните :-))
Цитировать
Гость, 16.10.2006 14:10
Говорят, существует еще такая фигня, что банк, от к-рого "уходят", может не дать разрешения на последующие кредиты, а при этом в другом банке на перекредитование уже не возьмут.
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 16.10.2006 21:46
При этом есть банки, которые готовы рефинансировать даже не дожидаясь разрешения от первоначального банка-залогодержателя на повторный залог (т. е. сначала выдают кредит, а потом готовы оформить залог).
Цитировать
ЛС
43
Anet, 17.10.2006 11:49
и какие ж это банки, если не секрет?
Цитировать
Гость, 17.10.2006 13:11
ДА, мне тоже интересно. А вдруг пригодится! :)
Цитировать
Гость, 18.10.2006 01:26
"Райффайзенбанк" = "OTP" рефинансирует, не дожидаясь разрешения от первоначального банка-залогодержателя на повторный залог. При этом заемщику предлагается оформить страховку на время, необходимое до оформления залога. Страховка обойдется примерно в 300 - 700 долл, в зависимости от суммы кредита.
Цитировать

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 18


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
      • Рефинансирование ипотеки (перекредитование)
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • "Аркада" уже всіх дістала!!!

  • Молодёжный кредит

  • Международный ипотечный банк

  • Правекс : Новый условия погашения кредита - 8 % от суммы оплаты (%+тело) ???

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2023. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов