Развод и кредит.

Кто-то знает как можно поступить с квартирой, кот. взята в кредит, а пара решила развестись. Можно ли ее как-то продать и отдать деньги в банк?

Конечно можно. Для этого нужно согласие обоих супругов. Посоветуйтесь с менеджером банка как лучше поступить, все равно без их ведома вы ее не продадите.

Я не знаю, но мои знакомые взяли в кредит квартиру и собираются разводиться. Чем это закончится - неизвестно...

Кредит оформляется на человека, а не на семью, кто кредит получал с тем банк и выясняет отношения.

А потом выясняют отношения муж с женой - как делить деньги, которых нет на руках.....

Кредит оформлялся на меня, но самостоятельно ни я ни супруг не сможем гасить кредит. поэтому ежинственный выход ее продать и вернуть банку долг

Если я не ошибаюсь, то банк не вернет проценты, которые вы платили по кредиту...

Квартиры так в цене выросли что в любом случае даж в выиграше окажемя. Просто я думаю как ее можна продать без документов на нее (документы в банке)

оформляйте договор по продаже, берите деньги у покупателя, отдавайте банку. Банк отдает документы. Можете привлечь нотариуса, в лице посредника, которому банк и отдаст документы (если вдруг покупатель побоится что вы скроетесь с деньгами).

На квартиру наложен арест, как ее можно продать без ведома банка??? Мой вариант - находите покупателя, который в виде залога дает вам сумму необходимую для погашения задолженности банку. Все это оформляется нотариально. Только потом, когда арест будет снят, ее можно будет продать этому покупателю.

Без ведома банка, если он наложил запрет на отчуждение, этот запрет Вы не снимете, соответственно без справки об отсутствии такого запрета (и документов на квартиру) квартиру Вы не продадите.
Наиболее логичным представляется такой путь:
1. идете в банк и объясняете сложившуюся ситуацию, желание досрочно погасить кредит.
2. получив принципиальное согласие банка, ищете покупателя на свою кв., берете справку характеристику в БТИ для ее продажи.
3. найдя его, уведомляете банк, чтобы он готовил пакет докум. для оформл. досрочного погашения кредита и снятия залога.
4. покупатель с деньгами приезжает в банк (к нотариусу, имеющему право брать выписки из реестра запретов), передает эти деньги Вам, Вы в кассу банка как досрочное погаш. кредита. Тут же банк снимает залог и Вы оформляете куплю-продажу квартиры (+ нотар. согласие обоих супругов).
5. делите деньги, учитывая понесенные расходы.
Это, возможно с нюансами сообразно договору с банком, на мой взгляд, наиболее логичный путь.

Почти то же, что и я советовала. Только более грамотно описано :-)

Только не забудьте при этом параллельно оформить с мужем нотариально заверенный договор о разделе имущества. Что кто получает и что больше никаких претензий друг к другу нет.

Если Вы хотите продать квартиру, которая находится в залоге, сделка купли-продажи должна происходить в банке и у того нотариуса, который накладывал запрет на квартиру. У меня муж банкир, и мы так продавали нашу квартиру, и он рассказывал, что такие случаи встречаются часто. Вы подписываете договор купли-продажи, но не заносите его в реестр, получаете оплату за квартиру, часть отдаете в счет погашения кредита, снимается запрет, договор регистрируется в реестре, разница остается у Вас на руках. Вот, в принципе, и все.
Есть еще другой вариант, если сумма кредита небольшая, Вы можете переодолжить и погасить кредит или взять задаток в сумме кредита, снять запрет и сделку проводить у любого нотариуса и уже не в банке.

Ваш муж Вам не соврал, но как говорится "и на старуху бываает проруха". Реальный случай из практики, когда квартира оформлялась точно также. Нотариус проверил по реестру отсутствие обременений кроме залога, состалили договор, покупатель отдал деньги, продавец погасил кредит, нотариус повторно заходит в реестр и обнаруживает, что за прошедшие буквально 15 минут на квартиру наложен еще один арест по решению суда. У покупателя истерика, нотариус, естественно, идет в отказ и не оформляет сделку, деньги вернуть нереально (их уже провели через ссудный счет как погашение кредита). Вся эта история закончилась через пару дней благополучно снятием ареста и оформлением договора купли-продажи. Но представляю, что пережил покупатель за эти несколько дней.

Lenok, а не подскажите, что у вас за квартира, где и за сколько хотите продать. Мы как раз ищем квартиру купить и собираемся брать кредит. Возможно и вам и нам было бы проще сразу в одном банке это оформить. Напишите мне на почту, если не сложно :) Заранее спасибо!

Lenok, если можно, то и мне напишите по почте о квартире... может нам она подойдет?

пока что квартиру я не продаю. Это я на будущуе, на всякий случай, в случае чего решила разузнать. И вообще тема интересная

Lenok, какой-то странный интерес к разводу. Может Вас еще интересует в какой форме и где пишется заявление на развод? Мысли материализуются, вообще-то....

kipitka, это не к разводу, а к браку странное отношение ;)

офф:
как Ваши дела? я уже очумела от информации, а движения нет никакого... :( Ну, кроме роста цен, естссно... :(