наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
  3. Помогите советом

Помогите советом

Добавить сообщение
ЛС
0
Вика, 21.10.2004 09:22
У нас возникла такая ситуация: Мы собрали все свои документы и отнесли в банк. После долгих поисков нашли квартиру и отнесли в банк документы продавцов. Но ответа, что кредит точно дадут нам не дали. Работник банка сказал, что нужно рассматривать все документы вместе, потом выезжает специалист банка на оценку квартиры, а это будет не раньше, чем через 2 недели и ускорить этот процесс нет никакой возможности, и только после этого заседает кредитный комитет, который выносит решение: даём кредит или нет. Поскольку заранее банк ответа дать не может, мы не можем дать задаток. Продавцы наши неделю прождали, а потом нашли другого покупателя, не такого проблемного, который задаток дал без разговоров. Но, согласитесь, рисковать1000 у. е. - это не просто. А вдруг банк откажет, ведь такая вероятность всегда есть. Как поступить в таком случае, что бы не потерять ни квартиры ни денег? Кстати, кредит мы берём через "УкрСибБанк". Может, в других банках могут дать ответ лично нам, как заемщикам, не требуя документов на квартиру, что бы мы точно знали: стоит искать квартиру и можем ли мы давать задаток?
Цитировать
Гость, 21.10.2004 12:54
Вика, я брал кредит в УкрСиббе. Сначала я нашел квартиру и дал задаток и только после этого обратился в банк. Всех документов (по квартире) у меня сразу не было, мы их долго и нудно собирали с продавцом: у продавца случился трабл с ногой и он просто физически не мог подъехать в БТИ и в Киевэнерго за справками. По этой причине я просил банк несколько раз отложить приезд банковского оценщика. Они то ли не хотели, то ли не могли оценивать квартиру без справки из БТИ.
Как только документы были собраны и к этому моменту сроки по договору задатка уже поджимали, я стал просить банк ускорить процесс и они пошли мне на встречу. Причем все это делалось путем нормальных переговоров.
Происходило все это на Владимирской. Может, мне просто повезло, но мне кажется, что люди там абсолютно нормальные и с ними всегда можно договориться.
Что же касается совета, то он такой: если Вы сможете прогарантировать своевременный сбор документов по квартире и со своими документами у Вас все нормально – не бойтесь давать задаток и сразу же идите в банк. Процедура, в идеале, может занять 2-3 недели. Обратите при этом внимание на правильность договора «задатка» в котором срок лучше указать с запасом как минимум в неделю.

С уважением,
Цитировать
ЛС
14
Лена, 21.10.2004 14:08
Я брала кредит год назад в "Тас-коммерцбанке", ситуация была аналогичная Вашей. Мне пришлось давать задаток, не имея гарантии получения кредита и ждать больше 2-х недель пока его оформят.
Общем, нервов потрепали изрядно. А что поделаешь, какая страна, такие и банки и такие условия - все через ж.... Если бы было где жить, никогда бы не связывалась с кредитами.
Цитировать
ЛС
0
Вика, 22.10.2004 09:35
Скажите, пожалуйста, а при оформлении договора о задатке, вы указывали пункт, в котором оговаривалось условие, что при отказе банка, задаток возвращается?
Цитировать
Гость, 22.10.2004 12:29
Нет, не указывал. Да и продавцы на это вряд ли пойдут, хотя я и не проверял.
Обратите внимание, что если Вы кому-то даете задаток, то они должны дать Вам что-то взамен, например, оригиналы правоустанавливающих документов. И вообще, чем больше оригиналов документов Вы получите от продавцов тем больше вероятность того, что в случае расторжения договора по вине продавцов Вы получите свои деньги обратно.
Цитировать
ЛС
0
Lena, 22.10.2004 14:44
В договоре не указывали, но усная договоренность была, хотя трудно
найти продавца, кот. на это согласится.
Цитировать
Гость, 15.11.2004 17:19

Вика писал(а):

У нас возникла такая ситуация: Мы собрали все свои документы и отнесли в банк. После...

...

Никаких поисков квартиры до согласия банка дать кредит проводить не нужно. Нормальные банки сразу говорят, дают кредит или нет. Только после этого нужно искать, или даже давать задаток (желательно на мах срок).
Главное, чтобы не было перепланировок в квартире и с документами порядок.
Если всё в порядке кредитный совет пройдёт нормально. рекомендую работать с агенствами работающих в связке с банками. У них опыт. Андрей. риэлтор.
Цитировать

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 7


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
      • Помогите советом
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Дарственная на квартиру. Помогите советом...

  • Помогите советом по покупке квартиры!!!

  • Срочно! Нужен совет. Поднимают стоимость квадратного метра :(

  • Помогите советом по БТИ

  • Я затопила соседей... Помогите советом.

  • Помогите советом по перепланировке квартиры!!!

  • SOS!!! Что-то с гидравликой. Помогите советом!!!

  • Помогите советом по моей перепланировке

  • Металлопластик. окна и гремящий дождь, помогите советом!!!

  • Помогите советом. Юридический адрес фирмы в жилой квартире.

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2023. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов