Помогите разобраться, юристы!

народ! прошу помощи в таком случае... мы с мужем (в семье есть маленький ребенок) хотим купить квартиру, лучше всего проинвестировать новостройку. загвоздка в том, что мы сейчас не в Украине и приехать подписать инвестиционный договор не можем. может ли кто нибудь из наших родственников, например, мой отец, подписать от нашего имени этот договор? и как это оформить? может каким-то нотариальным заявлением? существует ли такая практика? помогите, пожалуйста, хоть каким-то советом, потому что переоформлять потом все это не хочется в силу разных причин личного характера.

Вам надо оформить доверенность

Ярик, спасибо, что вы нам подали надежду, что это возможно. Можно уточнить? Если мы зарубежом, значит нам надо будет оформлять эту довереность в здешнего нотариуса, а потом что, заверять перевод? такой документ, в смысле на бланке здешнего нотариуса пройдет в Украине?

Доверенность должна быть выдана местным нотариусом и легализирована или с проставлением апостиля. И на Украине переведена на украинский язык с нотариальным заверением перевода. Доверенность может быть также заверена украинским консульством. Тогда ничего из вышеперечисленного не требуется.

Я бы всё-таки не советывал связываться с иностранным нотариусом и связанными с этим переводам, апостилем, различными правовыми режимами, которые регулируются межд. конвенциями и т. д. Кроме того, в силу пункта 1 части 1 ст. 38 ЗУ "Про нотариат" на Украине такая доверенность может быть непризнана нотариусами, поскольку объект недвижимости находится на терр. Украины. Поэтому лучше обратиться в консульское учереждение.

А как с таким вопросом, если у нас семья, то в инвестиционном договоре указывается это? Я имею ввиду со-инвесторов, или только один человек? и как эту доверенность оформлять, тоже только на одного или от двоих? спасибо всем, кто ответит.

Если в законном браке, то достаточно одной доверенности и заключение от одного из супругов - юр. последствия для второго такие же. Если не в браке, то всё зависит от доверия.

Я впервые слышу, чтобы украинские нотариусы не принимали доверенности, заверенные иностранными нотариусами да еще и со ссылкой на ст. 38. Может со статьей ошиблись? Можно поподробнее? Консульство советовать конечно хорошо, а как быть, если его в стране нет или до него километров 600-700?

Насколько мне известно (по крайней мере такие правила у нашего застройщика), то переоформление инвестиционного доровора на родственников первой линии (отец/мать - дочь/сын) производится бесплатно и без особых трудностей. Тоесть ваш отец может оформить договор на себя, а потом, когда вы приедете, переоформите его. Правда тут возникает ваш второй вопрос о семье. Наверное потом в инвестдоговоре можно будет вписать всех. Когда мы оформляли вписывали только мужа. Поскольку в украине еще нет широкой практики брачных контрактов, то действует старое правило - что нажито/куплено в совместном браке делиться поровну, тоесть при оформлении акта приема передачи и прав собственности при сдаче дома я думаю не проблемма будет оформить право на трех членов семьи - вас, мужа и дочь. Но эти вопросы лучше всего решать с конкретными застройщиками - я так понимаю, правила у всех разные.