katerina45,
19.11.2008 14:01
Сегодня возле метро получила брошюру с предложением обменять депозит на квартиру в ЖК «Нектарный». Для меня это очень животрепещущий вопрос, так как срок закрытия моего депозита еще не скоро, а в нынешней ситуации вообще не известно получу ли я свои деньги…
Кто-то слышал что-либо о подобной схеме приобретения квартиры? На сколько это выгодно? Может у кого-то уже есть подобный опыт? Очень прошу поделиться мнением. |
|
Specu,
19.11.2008 15:26
Хочу напомнить вам известную истину - дъявол прячется в деталях.
Сама слелка по переходу прав собственности (переуступка) на депозит и облигации/право собственности на квартиру проблемой не является. Проблемой являются детали - риски. - момент перехода прав, ответственность покупателя - несете ли вы риски невыдачи депозита? - риски непостройки объекта - сейчас громадны для любого застройщика. В любом случае, ввязываться в новострой сейчас - не рекомендую. Самое раннее - через год-полтора. |
|
katerina45,
19.11.2008 16:26
Спасибо за ответ.
Я собираюсь сегодня таки подьехать к этой компании в офис и обязательно теперь задам им эти вопросы. Приеду – все расскажу. |
|
katerina45,
20.11.2008 14:47
Была в офисе у компании, что строит «Нектарный».
Действительно предлагают обменять депозит на квартиру в Обухове, при чем, по их словам, я ответственность за невыплату банка по моим депозитам нести не буду. Второй положительный момент – дом практически построен (точнее с виду построен полностью, но сдача в 1 квартале 2009 года). Но вот интересно, может еще какая-то компания предлагает подобный вариант покупки? Хотелось бы сравнить с другими предложениями Так что если есть какая-то информация – поделитесь, пожалуйста. |
|
Донецкий,
20.11.2008 17:08
не заморачивайтесь! у вас что до 1 квартала депозит не закончится!? а потом купите любую понравившуюся вам квартиру и сами! во первых % по депозиту еще накапают, а во вторых цены немного просядут. Вероятность того что вернут депозит наааааамного выше вероятности что достроят дом
|
|
Specu,
22.11.2008 18:51
Вот-вот, абсолютно согласен с товарищем Донецким :)
|
|
ирина88,
25.07.2010 15:24
Вместо того, чтобы продавать квартиры, украинцы начали ими меняться.
Поскольку приобрести жилье стало практически невозможно (цены-то упали, но либо кредиты не выдают, либо депозиты забрать нельзя), люди пытаются выйти из положения другими способами. Например, фирма берется обменять замороженные вклады в банках (причем не во всех, а только в "Проминвестбанк", "Киев", "Сведбанк", "Альфа-Банк", "Райфайззен Банк Аваль", "Аркада") на недвижимость. Рассылка о таких услугах есть в интернете. Дозвонившись по одному из указанных телефонов, мы узнали, что фирма сотрудничает с перечисленными банками и, если суммы на вкладах не хватает, даже способствуют получению кредита на 30 лет. "У нас есть все документы, и очень много предложений", — заверила нас сотрудница фирмы Яна. Правда, в самих банках, по крайней мере, в первых трех, нам ответили, что о подобных юридических услугах они ничего не знают, но обязательно выяснят, не афера ли это. Обмен Помимо этого, люди пошли старым советским путем, то есть начали менять квартиры. За последний месяц в интернете начали появляться объявления желающих поменять дом на квартиру, "трешку" на "двушку" или жилье в разных городах. "Я пытаюсь продать квартиру уже около двух месяцев, но желающих совсем нет. Но даже если и появятся, я боюсь что из-за того, что с ценами происходит непонятное, я продать — продам, а новую просто не смогут купить, — рассказывает нам Елена Токарева, желающая поменять "двушку" на "трешку". — А так все надежно. Я сразу получу то, что хочу!" "Есть и другие мотивы. Сейчас многие взяли кредиты на квартиры и теперь не могут платить. Они готовы поменять свою, скажем кредитную трехкомнатную на двухкомнатную. В моей практике такие случаи уже были. Но этот обмен возможен, если люди выплатили значительную часть кредита, чтобы разница в цене квартир приблизительно составляла оставшуюся сумму", — рассказывает нам брокер с многолетнем стажем Светлана Марчук. "Нам уже удалось провернуть одну такую сделку, — рассказывает гендиректор агентства недвижимости Виктор Несен. — Из-за кризиса люди не могли продать квартиры, вот мы и предложили им обмен. В принципе, это достаточно удобно, только нужно быть очень аккуратными при подписании договора и читать все до конца и очень тщательно, ведь аферисты могут показать вам одну квартиру, а по договору поменять совсем другую". |
|
ТаняСоловьева,
30.06.2014 01:40
называется "мы опять на те же грабли". предыдущий пост датируется 2010-м годом... внимание (!) ЧТО изменилось за это время?))
|
|
ИванПалыч,
18.02.2015 22:54
из проблемного банка депозит уже не вынуть.
тем более долларовый - только по курсу 17 например( |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 9