наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
  3. Обмен депозита на квартиру

Обмен депозита на квартиру

Добавить сообщение
ЛС
0
katerina45, 19.11.2008 14:01
Сегодня возле метро получила брошюру с предложением обменять депозит на квартиру в ЖК «Нектарный». Для меня это очень животрепещущий вопрос, так как срок закрытия моего депозита еще не скоро, а в нынешней ситуации вообще не известно получу ли я свои деньги…

Кто-то слышал что-либо о подобной схеме приобретения квартиры? На сколько это выгодно? Может у кого-то уже есть подобный опыт?

Очень прошу поделиться мнением.
Цитировать
ЛС
125
Specu, 19.11.2008 15:26
Хочу напомнить вам известную истину - дъявол прячется в деталях.

Сама слелка по переходу прав собственности (переуступка) на депозит и облигации/право собственности на квартиру проблемой не является.

Проблемой являются детали - риски.

- момент перехода прав, ответственность покупателя - несете ли вы риски невыдачи депозита?

- риски непостройки объекта - сейчас громадны для любого застройщика.

В любом случае, ввязываться в новострой сейчас - не рекомендую. Самое раннее - через год-полтора.
Цитировать
ЛС
0
katerina45, 19.11.2008 16:26
Спасибо за ответ.

Я собираюсь сегодня таки подьехать к этой компании в офис и обязательно теперь задам им эти вопросы. Приеду – все расскажу.
Цитировать
ЛС
0
katerina45, 20.11.2008 14:47
Была в офисе у компании, что строит «Нектарный».

Действительно предлагают обменять депозит на квартиру в Обухове, при чем, по их словам, я ответственность за невыплату банка по моим депозитам нести не буду. Второй положительный момент – дом практически построен (точнее с виду построен полностью, но сдача в 1 квартале 2009 года).

Но вот интересно, может еще какая-то компания предлагает подобный вариант покупки?

Хотелось бы сравнить с другими предложениями

Так что если есть какая-то информация – поделитесь, пожалуйста.
Цитировать
ЛС
206
Донецкий, 20.11.2008 17:08
не заморачивайтесь! у вас что до 1 квартала депозит не закончится!? а потом купите любую понравившуюся вам квартиру и сами! во первых % по депозиту еще накапают, а во вторых цены немного просядут. Вероятность того что вернут депозит наааааамного выше вероятности что достроят дом
Цитировать
ЛС
125
Specu, 22.11.2008 18:51
Вот-вот, абсолютно согласен с товарищем Донецким :)
Цитировать
ЛС
0
ирина88, 25.07.2010 15:24
Вместо того, чтобы продавать квартиры, украинцы начали ими меняться.
Поскольку приобрести жилье стало практически невозможно (цены-то упали, но либо кредиты не выдают, либо депозиты забрать нельзя), люди пытаются выйти из положения другими способами. Например, фирма берется обменять замороженные вклады в банках (причем не во всех, а только в "Проминвестбанк", "Киев", "Сведбанк", "Альфа-Банк", "Райфайззен Банк Аваль", "Аркада") на недвижимость.
Рассылка о таких услугах есть в интернете. Дозвонившись по одному из указанных телефонов, мы узнали, что фирма сотрудничает с перечисленными банками и, если суммы на вкладах не хватает, даже способствуют получению кредита на 30 лет. "У нас есть все документы, и очень много предложений", — заверила нас сотрудница фирмы Яна. Правда, в самих банках, по крайней мере, в первых трех, нам ответили, что о подобных юридических услугах они ничего не знают, но обязательно выяснят, не афера ли это.
Обмен
Помимо этого, люди пошли старым советским путем, то есть начали менять квартиры. За последний месяц в интернете начали появляться объявления желающих поменять дом на квартиру, "трешку" на "двушку" или жилье в разных городах. "Я пытаюсь продать квартиру уже около двух месяцев, но желающих совсем нет. Но даже если и появятся, я боюсь что из-за того, что с ценами происходит непонятное, я продать — продам, а новую просто не смогут купить, — рассказывает нам Елена Токарева, желающая поменять "двушку" на "трешку". — А так все надежно. Я сразу получу то, что хочу!"
"Есть и другие мотивы. Сейчас многие взяли кредиты на квартиры и теперь не могут платить. Они готовы поменять свою, скажем кредитную трехкомнатную на двухкомнатную. В моей практике такие случаи уже были. Но этот обмен возможен, если люди выплатили значительную часть кредита, чтобы разница в цене квартир приблизительно составляла оставшуюся сумму", — рассказывает нам брокер с многолетнем стажем Светлана Марчук.
"Нам уже удалось провернуть одну такую сделку, — рассказывает гендиректор агентства недвижимости Виктор Несен. — Из-за кризиса люди не могли продать квартиры, вот мы и предложили им обмен. В принципе, это достаточно удобно, только нужно быть очень аккуратными при подписании договора и читать все до конца и очень тщательно, ведь аферисты могут показать вам одну квартиру, а по договору поменять совсем другую".
Цитировать
ЛС
95
ТаняСоловьева, 30.06.2014 01:40
называется "мы опять на те же грабли". предыдущий пост датируется 2010-м годом... внимание (!) ЧТО изменилось за это время?))
Цитировать
ЛС
18
ИванПалыч, 18.02.2015 22:54
из проблемного банка депозит уже не вынуть.
тем более долларовый - только по курсу 17 например(
Цитировать

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 9


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
      • Обмен депозита на квартиру
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • ЛОББИРУЕМ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖЕМОСТЬ 1998 ГОДА.

  • "Дом на Клименко", Соломенский р-н, ул. Клименко Ивана, 12/8

  • Дата начала падения цен на жильё.

  • ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Банки и квартиры

  • С какой зарплатой Вы реально думаете купить квартиру?

  • Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

  • Изменение цены ПРЕДЛОЖЕНИЙ, продажа квартир, Киев (по данным портала realt.ua)

  • Недвижимость на дне. Когда будет рост?

  • ЖИЛОЙ МАССИВ «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ» (Патриотика 2). Банк Аркада.

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2023. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов