Oliga,
05.06.2007 12:54
Сейчас больше всего кредитов у нас берут на покупку земли, на ремонт или на покупку первички под залог своего жилья.
Ставки очень привлекательные 10,5%, 11,5%, 12%, без комиссий, с досрочным погашением с 1-го месяца. Это при том, что средняя рыночная ставка сейчас 12%. |
|
Allx,
15.06.2007 23:05
Здравствуйте Ольга.
Поясните, пожалуйста, информацию на Вашем сайте. А именно "Калькулятор платоспроможності". Не могли бы вы пояснить словами принципы, заложенные в этот калькулятор? Приведу пример Поле "Валюта кредиту:" Выбираем USD Графа "Ваш щомісячний доход:" вводим 3000 (не самый же низкий доход) Графа "Ваші щомісячні витрати:" вводим 600 (считаем без аренды, зачем она - мы ж кредит на покупку на вторичке берем - сразу жить будем) "Термін:" - выбираем десять лет "Процентна ставка:" ставим 10.5% Итого получаем - максимальная сумма кредита = 66698. Ежемесячный платеж 900 уе. Вот так вот. Меньше чем треть от указанной суммы доходов. 2100 в месяц остаток после платежа по кредиту. 1500 после всех расходов. Выходит порядка 18000 в год. Вы что - специально на досрочное погашение кредитуемого расчитываете? Получается полное погашение порядка три года, если весь остаток кидать на счет. Ну или пять лет, если не все. Словом странная там у вас формула зашита. Неужели и кредитные эксперты по ней оценивают? |
|
Oliga,
16.06.2007 10:20
Allx, согласна с Вами. Любой калькулятор, размещенный в интернет не отражает действительных расчетов, проводимых в банке специалистом, поскольку он разрабатывается отделом IT, а не отделом продаж или андеррайтинга.
Как консультант отдела продаж объясняю принцип расчета платежей и кредита, исходя из дохода клиента: Во многих случаях (за некоторыми исключениями) в МИБ предполагается, что платеж по кредиту должен составлять половину от дохода заемщика. Предполагается, что все его расходы входят в оставшуюся половину. Исключение составляют квартплата (фиксированные суммы в зависимости от размера квартиры отнимаются от общего дохода и обязательства по кредитам - они тоже отнимаются от общего дохода). Следовательно ежемесячный платеж считается так: доход минус квартплата, минус обязательства, разделить на два. В Вашем случае обязательство платить аренду снимается и остается квартплата за покупаемую квартиру. В идеале Ваш платеж будет 1500 долларов, а сумма кредита и ставка будут зависеть от срока (сейчас у нас до 20 лет), от стоимости недвижимости и суммы первоначального взноса. Повторюсь: на любом сайте Вы НИКОГДА не получите объективного расчета платежей и расходов, т. к. банк рассматривает конретную ситуацию и есть еще очень много нюансов, которые Вы не сможете учесть. Поэтому за любыми расчетами ЛУЧШЕ обращаться непосредственно к кредитному консультанту, т. е. ко мне :-) Напишите мне в почту или позвоните по тел. 8-050-312-53-31. А с кредитным калькулятором на сайте я еще буду бороться :-) Очень многих он вводит в заблуждение. |
|
Донецкий,
25.07.2007 14:20
возникла была необходимость воспользоваться так разрекламированным здесь бонусным кредитом- и таки да-все именно так и есть-заполнил стандартную анкету, обновил справки о ЗП (которые и так каждый год нужно обновлять) и все-без никаких комиссий за выдачу и за оформление кредита получил желаемую сумму через несколько дней после обновления справок. ставка+2% к существующей по ипотечному кредиту, что в моем случае составило всего 13%, а кредит сам по себе по сути-потребительский-я могу потратить деньги на что угодно-на ремонт, на отдых, на покупку техники, просто пропить в конце концов, в любом другом банке подобные кредиты выдаются насколько я знаю под 20-24% в гривне. так что МИБ продолжает держать марку, а не завлекает клиентов недобросовестной рекламой
|
|
ГлазНарода,
26.07.2007 13:35
Ольга. Есть вопросик. Возможно ли получить в вашем банке автокредит на пенсионера? Естественно при наличии поручителя. Даже двух.
Или какой еще может быть вариант оформления машины на родственника, если кредит буду погашать я. |
|
Oliga,
26.07.2007 14:04
МИБ не берет в залог машины. Можем дать деньги под квартиру по ставке 10,5% годовых на 7 лет. Пенсионер может получить кредит при наличии молодого поручителя-родственника. А какая сумма Вас интересует?
|
|
ГлазНарода,
26.07.2007 14:31
>Можем дать деньги под квартиру по ставке 10,5% годовых на 7 лет.
А под часть квартиры? Совладелец ребенок 14 лет. И сколько будут стоить оценка. Боюсь, что слишком дорого обойдется кредит на 10 тыс $. Спасибо за оперативный ответ. |
|
ViMax,
02.08.2007 16:49
ГлазНарода писал(а): Ольга. Есть вопросик. Возможно ли получить в вашем банке автокредит на пенсионера?... Глаз, понимаю, что с опозданием (ничего не поделаешь - был отпуск), но мы при Вашей схожей ситуации сделали так: муж оформил кредит на себя (машина для моих родителей), т. е. по техпаспорту владелец - муж, а мой отец имеет "техпаспортное" право управления. Это было в 2005 году. Аваль, правда, был не против выдачи кредита под мое, как дочери моих родителей, поручительство. Чесслово, не помню, почему мы решили остановиться на варианте оформления кредита на мужа, а не на моем поручительстве. Почему кредит на мужа, а не на меня? Эт я помню. :) Тогда на мне был один кредит в Аркаде (к счастью, это позади). Кредит на авто родителям уже тоже погашен и я хотела начать процесс переоформления авто на отца (дарственная, покапка-продажа или.....???), но....... все лень - т. е. нет времени. Пока все остается как есть. Да и наверняка это влетит в копеечку. |
|
ViMax,
02.08.2007 17:01
ГлазНарода писал(а): >Можем дать деньги под квартиру по ставке 10,5% годовых на 7 лет. Глазу и всем: сорри, что не в тему, но почему все так стремятся сделать детей совладельцами квартир? Может я ошибаюсь, но это большой гемор в случае продажи. Может только в случае развода это и плюс. Мы с мужем думали по другому: у нас два сына и представим, что в семью прийдем "стервочка", сорри, невестка............ :) А там и дети пойдут.......... Знаем где-то 2-3 примера, когда в случае с сыновьями-совладельцами и невестками все оканчивалось довольно плачевно для владельцем квартир (т. е. родителей сыновей). Все тех. подробности сих "операций Ы" не помню, но в одном случае невестка была с 6 братьями-сестрами и отцом-алкашем. Владельцы квартиры оказались бывшими владельцами......... :) Сейчас снимают квартиру, а невестка живет со своим циганским табором в квартире своих бывших свекров, да еще и алименты получает. Как вы поняли, после свадебки и оооочень скорого рождения отпрыска (у нас дети, в основном, рождаются "недоношенными") был не менее скорый развод, судебный процесс по разделу квартиры и т. д. так вот, чего вы все так стремитесь сделать детей совладельцами? Может я чего не знаю или не понимаю? |
|
ГлазНарода,
03.08.2007 10:04
Мы не стремимся, нас стремят. Тот же опекунский. При приватизации ребенок автоматом совладелец. Продаешь старую, будь добр подари от новой толику. Вот и получается. Хотя может зависеть и от отношений в семье. Не знаю почему, но моя супруга комплексует по поводу отсутствия прав собственности на часть квартиры. Хотя совместно нажитую квартиру любой суд признает как принадлежащую обоим. Независимо от имеющихся бумажек. Да и разводиться не собираемся.
|
|
Oliga,
16.08.2007 13:36
Акция МИБ 9,99% на кредит под залог недвижимости. Вопросы задавайте в почту.
|
|
Oliga,
30.08.2007 10:17
Решила выложить подробности в форум, чтобы не повторяться в личных сообщениях.
Акция 9,99%. В течение 2-х месяцев в МИБе можно получить деньги на любые нужды от $5000 до $75000 под залог недвижимости по акцинной ставке 9,99% годовых. Подробности: срок кредитования 5, 7 или 10 лет, возможность досрочного погашения в любой момент любыми суммами, кредит нецелевой - банк не проверяет, куда тратятся деньги. Количество кредитов по акции ограничено - под акцию в банке выделена фиксированная сумма. Расчеты и консультации по e-mail:bogashova@imb.com.ua |
|
![]() |
Гость,
30.08.2007 15:59
В какой валюте?
|
Oliga,
30.08.2007 16:26
В долларах США
|
|
AnBest,
02.09.2007 22:22
Здравствуйте, Ольга!
Неделю назад отправил Вам в почту вопросы по рефинансированию кредита из ОТР банка. Вы прочитали мое письмо? Заранее благодарен за ответы. |
|
Oliga,
04.09.2007 11:12
Здравствуйте, Виктор!
Обыскала все свои почтовые папки на предмет Вашего сообщения. Но ничего не нашла. Пришлите пожалуйста сообщение повторно, я отвечу в самое короткое время. С уважением, Ольга |
|
Zona007,
05.09.2007 09:39
AnBest писал(а): Здравствуйте, Ольга! У меня тоже кредит в ОТР с плавающей ставкой, поэтому в будущем тоже не исключаю рефинансирование. AnBest, Oliga - делитесь информацией. Конечно, чем считаете возможным. |
|
Oliga,
05.09.2007 10:04
Делюсь :-)
Если у Вас остаток кредита меньше чем 50% от нынешней стоимости Вашей квартиры (а это наверняка так, т. к. цены на недвижимость выросли), то Вы можете расчитывать на фиксированную ставку 10% годовых в МИБе. Без скрытых комиссий. Какая у Вас ставка в OTP? Нужно рассчитать расходы на рефинансирование и сравнить с Вашей нынешней переплатой. Тогда станет ясно, стоит ли рефинансироваться. Если нужно, рассчитаю. Удачи! |
|
AnBest,
05.09.2007 14:49
Oliga писал(а): Здравствуйте, Виктор! Отправил свое письмо повторно. Спасибо |
|
AnBest,
05.09.2007 14:55
Zona007 писал(а): Меня интересует не столько возможность понижения процентов (в ОТР плачу по божески - 11% фиксированная) сколько возможность получить существенную дополнительную сумму. К сожалению, ОТР готов дать дополнительный кредит только с новыми условиями, а это около 13%. |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 484