наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
  3. Кто расскажет про процедуру покупки квартиры в кредит

Кто расскажет про процедуру покупки квартиры в кредит

  • 1
  • 2
  • »
Добавить сообщение
ЛС
17
Unknown, 06.04.2004 10:15
Я имею ввиду, в какой последовательности и как покупается квартира на вторичном рынке в кредит? Сначала заключается договор купли-продажи, а потом берется кредит или кредит берется одновременно с оформлением договора купли продажи?
Цитировать
Гость, 06.04.2004 12:08
Одновременно. Все подписывается сразу - договор кредита, купли-продажи, залог (ипотека)- в присутсвии нотариуса с одновременным заверением.
Цитировать
ЛС
17
Unknown, 13.04.2004 14:06

Unknown писал(а):

Я имею ввиду, в какой последовательности и как покупается квартира на вторичном рынке...

...

А как тогда получает свои комисионные маклер?
Цитировать
Гость, 13.04.2004 15:09
Маклер получает как при обычной покупке. Кредит на оплату услуг маклера не дается.
Цитировать
ЛС
0
ASV, 18.03.2005 12:45
Подскажите пожалуйста, какова всё-таки последовательность покупки квартиры в кредит на текущий момент (весна 2005). Я рассматриваю два восможных варианта:
1. Поиск квартиры и затем поиск банка;
2. Поиск банка (оформление заявки на кредит и т. п.) и затем поиск квартиры.

Какова правильная последовательность покупки квартиры в кредит? После чего нужно давать задаток?
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 18.03.2005 13:31
Правильнее было бы сначала убедиться в том, что кредит Вам выдадут, а не то задаток может пропасть. В некоторых банках есть такая услуга, как предварительное рассмотрение документов заемщика. В любом случае кредит Вам дадут при оформленном залоге квартиры или Вы можете предоставить другой альтернативный залог. Поэтому, как правило, кредитный договор, договор купли продажи и договор ипотеки оформляются одновременно.
Цитировать
ЛС
163
Валентин, 18.03.2005 14:32
Есть на сайте такой новый сервис. "Отправить ЗАЯВКУ на получение КРЕДИТА". Отправте - получите предварительный ответ.
Цитировать
ЛС
12
_huntEr, 18.03.2005 17:29
кстати, а дают ли какие-то банки кредит под `первичку`, которая находится еще на этапе `котлована`, так чтобы в качестве залога выступала сама строящаяся квартира ?
Цитировать
ЛС
163
Валентин, 21.03.2005 11:11
Если у строй. компании будут все документы на строительство дома, то могут и дать.
Цитировать
Гость, 21.03.2005 19:00
"В некоторых банках есть такая услуга, как предварительное рассмотрение документов заемщика."

Jarik. А не подскажете ли в каких банках есть такая услуга? А тоя только в МИБе о ней слышал, но они готовы дать 16 тыс., а мне надо 17-18 (зависит сколько формление, брокер, услуги банка и т. д. обойдётся). Ну или квартира чуть дороже но зато очень хорошее соотношение цена-качество.
Цитировать
ЛС
32
Кениец, 22.03.2005 07:54
В ПриватБанке появилась прикольная штука. Приносишь документы, они их рассматривают а потом дают сертификат какой-то, который гарантируе твыдачу кредита в течении 2-х месяцев.
Цитировать
Гость, 26.07.2006 18:38
Подскажите какая ситуация с покупкой квартиры (вторичка) в Ирпене?

Имеется в виду процесс оформления договора купли-продажи и договора ипотеки.

Я столкнулась с тем, что именно в Киево-Святошинском р-не (Ирпень, Буча, Гостомель т. п.) нотариус сначала регистрирует договор купле-продажи. А договор ипотеки после регистрации нового владельца в БТИ. Соответственно банк не может выдать деньги без договора ипотеки. Получается замкнутый круг.

Кто сталкивался с решением такой проблемы, посоветуйте что-то.

Спасибо.
Цитировать
ЛС
57
Oliga, 27.07.2006 10:02
Lilo, в МИБ регилнальные сделки оформляются следующим образом: подписывается договор купли-продажи там, где находится квартира, потом в тот же день продавец, покупатель и региональный нотариус едут в банк, где сделка продолжается: подписываются договор ипотеки, кредитный договор, банк выдает деньги. Так что риски сведены к нулю :-)

Будут вопросы пишите в почту или звоните 8-096-42-43-146.
Цитировать
ЛС
25
alaja, 27.07.2006 13:54
Любой банк помсотрев справки у ваших доходах - может дать добро на відачу кредита. Но єто не гарантирует что банк даст кредит под какую-то определенную квартиру. Если квартира с опекунским советом, то банк обычно не берется за такую квартиру и тд. Лучше всего получить копии документов на квартиру до задатка, чтобы податься в банк, нотакое очень редко бывает.
Цитировать
Гость, 27.07.2006 17:37
во как Алая поднаторела в этих вопросах за время оформления своей квартиры! а ведь еще совсем недавно сама по каждому пустяку тут советовалась со всеми!
Цитировать
ЛС
163
Валентин, 28.07.2006 09:14
Петербургский, что Вы всех цепляете.:)
Цитировать
ЛС
25
alaja, 28.07.2006 09:53
А что же остается делать?)) Советовалась- благо много добрых людей.
Цитировать
Гость, 28.07.2006 11:06
так яж по доброму в основном, шутя
Цитировать
Гость, 18.08.2006 12:26
"Отказали в кредите?

Есть легкий способ отомстить.

Идете в этот долбаный банк и снимаете ячейку на год (придется разориться). Еще лучше - подбить пару друзей еще на несколько ячеек. Покупаете мороженую рыбу (с потрохами чтобы) и кладете ее в лоток. Он довольно герметичный и жижа протекать не будет.

По условиям договора банк не может вскрыть вашу ячейку в течении всего срока. Более того - определить источник вони тоже затруднительно - если рыбок несколько в разных местах депозитария.

Через год можно прислать письменное разрешение разорвать договор - если ваше чувство мести будет удовлетворено. Лично заходить в банк не советую. Говорят - это итальянский способ и опробован в реальных условиях."
Цитировать
ЛС
173
Jarik, 18.08.2006 17:55

Oliga писал(а):

Lilo, в МИБ регилнальные сделки оформляются следующим образом: подписывается договор...

...

Это если продавец вменяемый и не требует деньги до или одновременно с подписанием договора купли-продажи, а такие сейчас большая редкость. Рынок, знаете ли, нецивилизованный.
Цитировать
  • 1
  • 2
  • »

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 26


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
      • Кто расскажет про процедуру покупки квартиры в кредит
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Экслюзив при продаже квартиры

  • Продажа кв-ры по безналу

  • Как найти квартиру без посредников

  • Укрсиббанк

  • Соцгород, б-р Верховного Совета, 14в (Киевгорстрой)

  • Обухов, Лермонтова,22 (МС Мастер)

  • Дома в Буче от Киевгорстрой

  • Как человеку из регионов обосноваться в Киеве?

  • Відпустка!!!

  • ЖК "Кассиопея"-дом №2, Левобережная, ул. С. Сагайдака, 101-А (Аркада)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2023. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов