Кредиты под покупку - информация, помощь.

170
Олег, 18.12.2001 14:59
Эдуард, возможно, на указанный мной ранее и-майл нет возможности отослать инфу. Указал другой - если можно !
0
Вика, 18.12.2001 22:15
Уважаемый Эдуард! Увы и ах, у меня договоры были только в бумажном варианте, а потому выслать их не могу. Координаты этой милой конторы: 457-93-59, 457-93-60, 457-93-61. Они "строят" дом на улице Борщаговской. Что касается моей истории: я приходила к ним за информацией в конце весны и тогда они обещали сдать дом к Новому году (к этому!), причем на участке не был даже обозначен фундамент. На мой резонный вопрос, как они думают успеть, ответа по существу не получила. Тем не менее, клялись, что праздник сами планируют встретить в стенах нового дома. По состоянию на сейчас имеем: промерзшая техника на площадке, ни одного рабочего и яма, никак не тянущая на гордое наименование "фундамент" под дом в 16 этажей с подземными гаражами. Меня от ввязывания в эту авантюру остановили: нереальные сроки сдачи, неприлично низкие проценты (есть предел и чудесам)и хохот моей подруги - главного бухгалтера, которая предельно откровенно назвала место, где я могу подвесить на веревочке пакет этих, с позволения сказать, договоров. Кстати мне дали копии якобы "живых" договоров, т.е. с ФИО и адресами реальных инвесторов (не слабо?). Намеренно пишу так, чтобы читали все, а не отправляю Вам на "мыло". Кто не верит, может убедиться, обратившись по указанным телефонам. Еще раз приношу извинения, если где-то существует реальная, честно работающая одноименная организация. С уважением,
203
Эдуард, 20.12.2001 19:48
Вика, рад что у Вас нашлись грамотные советчики, которые удержали Вас от неразумного шага. Хотелось бы сказать вот что. Кредит у на в стране могут давать только банки (как в валюте посредством кредитной карточки, так и в гривне) или кредитные союзы (в гривне). И никто больше. Минимальная стоимость валютного кредита сейчас 12%, гривневого - 25% годовых. Если что-то изменилось - поправьте. При этом под покупку минимальную ставку никакая структура не даст (риски то есть). Банк "Аркада" (10,5% в Одинах) и государственные программы не в счет. 10,5% в Одинах - это те же 30% в гривне, а госпрограммы - это не рынок. Вопрос: есть ли "благотворители", которые будут работать настоль себе в убыток, что даже КГГА с "молодежными" кредитами отдыхает? Граждане, предлагаю - если не хотите платить за услуги, то хоть за консультацию заплатить специалистам. А то вон с "Киевской недвижимостью" (кто не знает - предлагали в 94-95 г.г. обмен на большую без доплаты) люди до сих пор судятся. Но ведь у них были специалисты, к Договорам не подкопаешься. С уважением
0
Хирург, 14.01.2002 14:34
Насколько сложно получить кредит для покупки дома? Отличаются ли при этом условия?
203
Эдуард, 16.01.2002 10:39
Мы все еще говорим о киевской недвижимости? В принципе, если это в Киеве, то проблем нет. Единственный нюанс - дом должен быть отдельностоящий, без соседей, согласие которых требуется при продаже. И еще будут споры при оценке. На домах расхождения в цене рыночной и оценочной как правило довольно значительны (это связано с некоторой "уникальностью" каждого дома). А так - милости просим.
18
Владимир, 18.01.2002 15:06
Не узнавал ли кто нибудь в иностранных банках, работающих в Украине, о возможности получения кредитов у них?
Гость, 18.01.2002 19:36
Вопрос Эдуарду - я собираюсь брать кредит в Аркаде на 20 лет, но очень беспокоит Ваш комментарий о том, что 10.5% в Одинах это 30% в гривне, не могли бы Вы объяснить каким образом получается из 10.5% в Одинах 30% в гривне? Буду признательна за Ваш ответ.
203
Эдуард, 18.01.2002 21:23
Света, советую подробней расспросить в "Аркаде" о том, что такое Один и как он индексируется. Он подвержен "инфляции", но отличие в том, что инфляция Одина определяется волевым решением кредитного комитета. Мои ответы базировались на информации, полученной от клиентов "Аркады". Так что думайте. Эдуард
147
Андрей, 21.01.2002 11:22
Уважаемый Эдуард! Начал интересоваться кредитованием на покупку жилья и выяснил один интересный нюанс - указанные по Приватбанку 14% годовых - это проценты НЕ от суммы кредита, а от ЦЕНЫ КВАРТИРЫ! Реально кредит выдается под 20% годовых. А как обстоиит ситуация с Правексом, с которым вы работаете?
203
Эдуард, 21.01.2002 14:08
Андрей, насколько я знаю во всех банках, занимающихся ипотечным кредитованием, проценты начисляются на остаток от полученного кредита, в том числе и в Привате. Другое дело, что Приватбанк берет раз в год 1,6% от суммы кредита "за обслуживание". Других особенностей за ним не замечалось. Просто в договоре купли-продажи как правило указывается цена, не превышающая сумму кредита. Может это Вас сбило с толку. Так что переуточните. Эдуард
Гость, 24.01.2002 12:00
Эдуард, у меня вопрос к Вам. Работаете ли Вы на первичном рынке? Дело в том, что с Аркадой и Ко я дел иметь не хочу, а вот Житло-Инвест мне нравится, но у них что-то непонятное с кредитами - совершенно недоступна информация на эту тему.
203
Эдуард, 24.01.2002 20:32
Ув. Yukka. С первичным рынком я не работаю, но насколько я знаю, в "Житло-инвесте" кредитования как такового нет. Есть рассрочка платежа (стоимость квартиры вностися в 2 или 3 этапа) и все. Кредиты есть в КГС, Познякижилстрой и Агропромсервисе. Так что выбирайте.
0
Yuriy, 30.01.2002 21:16
Народ, А кто чего слышал про КТ «Украинская лизинговая компания»? По материалам статьи "Неафишируемые нюансы схем покупки жилья в кредит могут существенно увеличить его конечную стоимость" на http://www.companion.com.ua/. Эта компания предлагает достаточно реальные и заманчивые условия на покупку жилью на первичном рынке. Сейчас вот, никак не могу найти координаты этой копании. Может кто с ними встречался? Любые советы или их координаты.
0
Admiral, 04.02.2002 12:15
Прежде всего - спасибо создателям этого сайта - отличный справочник для страждущих!!! Практически везде выплата процентов за кредит предусмотрена ежемесячно. Есть ли где-нибудь вариант кредитования с (хотя-бы) ежеквартальной выплатой, либо (что нужнее) выплатой в конце срока??? Ситуация: деньги на покупку новой квартиры есть, но с учетом суммы за продажу старой квартиры - а ведь оплачивать стоимость новой надо сразу. При этом, новая квартира строится где-то 1 год, а жить в течение этого года где-то надо. Т.е. кредит нужен на 1,5 года - но его выплата желательна в конце срока. Встречал ли кто-нибудь такие варианты???
0
Admiral, 07.02.2002 13:27
М-да... похоже я погарячился с хвальбой в адрес создателей сайта - форум не очень-то пользуется популярностью.
Гость, 07.02.2002 13:42

Эдуард писал(а):

Ув. Yukka. С первичным рынком я не работаю, но насколько я знаю, в "Житло-инвесте" кредитования как такового...

...

Очередной вопрос. Где-то чуть раньше в форуме проскользнуло Ваше высказывание на тему..."решить вопрос с получением кредита принципиально"...Если я правильно поняла, то ситуация будет выглядеть так: я прихожу к Вам в агенство и рассказываю что конкретно я хочу. А дальше? Примерно такая последовательность: сперва Вы мне помогаете получить "добро" у банка, затем следует поиск квартиры, по результатам оценки найденной квартиры определяется сумма кредита и происходит купля-продажа? Так?
203
Эдуард, 07.02.2002 17:36
Ув. Yukka! Вы абсолютно правы. Единственное уточнение - получение "да" в банке и поиск квартиры происходит одновременно. Так как еще ни одному из наших клиентов в получении кредита не отказали, мы можем действовать именно так. Ув. Admiral! Прежде чем сетовать на то, что никто не прореагировал на Ваш вопрос, рекомендую его корректо сформулировать. Зайдите ко мне на сайт www.citrealty.com и прочитайте о имеющихся программах по кредитованию покупки жилья. И не путайте первичный (где жилье строится) и вторичный (где Вы вселяетесь сразу) рынки. К сожалению, это все, что банки могут Вам предложить. А выплат в конце срока для обычного человека на Украине не бывает. С уважением
2
Юрий, 08.02.2002 10:14
Подскажите, pls, занимается ли кто-нибудь кредитованием "вторичного" жилья в Киевской области (интересует г.Украинка Обуховского р-на). Юрий
2
Юрий, 08.02.2002 10:15
Подскажите, pls, занимается ли кто-нибудь кредитованием "вторичного" жилья в Киевской области (интересует г.Украинка Обуховского р-на). Юрий
203
Эдуард, 08.02.2002 16:31

Юрий писал(а):

Подскажите, pls, занимается ли кто-нибудь кредитованием "вторичного" жилья в Киевской области (интересует...

...

Ув. Юрий! Рекомендую обратиться в МЕСТНОЕ отделение "Правэкса".

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 270