Кредиты под покупку - информация, помощь.

203
Эдуард, 26.03.2002 19:56
Вниманию желающих. Появилась возможность кредитовать покупку новых квартир в СДАННЫХ домах, но без оформленных правоустанавливающих документов. Кредит в размере 50% от покупной, согласно инвестиционного контракта, стоимости дается на 5 лет под 26% годовых в гривне. Возврат - ежемесячно, проценты на остаток. Сначала закладываются имущественные права, а после оформления документов на Ваше имя - сама квартира. Обращайтесь. Эдуард, Татьяна, 463-66-96.
Гость, 27.03.2002 09:40

Эдуард писал(а):

Вниманию желающих. Появилась возможность кредитовать покупку новых квартир в СДАННЫХ...

...

Будте осторожны!!! В 98-ом эти граждане точно также кинули ок. 100 лохов. Доллар скакнул, инфляция все съела, мы до сих пор не получили ни квартир ни денег. Очень внимательно читайте предложенные вам договора (их будет 3 - с агенством, инвестиционный и об обязательствах).
203
Эдуард, 27.03.2002 10:03

Осторожно, афера №2 писал(а):

Эдуард: Вниманию желающих. Появилась возможность кредитовать покупку новых квартир...

...

Благодарю за бдительность. Жаль, что Вы прежде, чем назвать меня "этими гражданами", не прочитали внимательно сообщение. Речь идет о СДАННЫХ домах, квартиру в которых Вы не просто выбираете сами, но и видите ее до покупки. Никто не предлагает кредит под 2% годовых на 20 лет (а такое предложение в городе было) под дом, который будет строится. Так что рекомендую прежде чем сеять панику разобраться в сути вопроса. Хотя Вы правы, бдительность никогда не помешает. С ув.
158
Сергей, 27.03.2002 16:19
Есть у меня квартира чешка 3к в достаточно старом доме, а мне нравятся новые планировки. Я хочу из этих 3к сделать 2 в новом доме. Конечно придеться доплить, а сейчас таких денег у меня нет. Существует ли возможность сразу въехать в новую и продать старую а потом погосить остаток кредита? Или как это можно сделать?
Гость, 28.03.2002 10:57

Эдуард писал(а):

Вниманию желающих. Появилась возможность кредитовать покупку новых квартир в СДАННЫХ...

...

Ув. Эдуард, объясните пожалуйста что значит "квартира в СДАННОМ доме, но без оформленных правоустанавливающих документов"?. Документов на кого? Правильно ли я поняла - это те квартиры, которые остались "ничейными" после сдачи дома? Еще пара вопросов:с домами каких застройщиков Вы имеете дело и в каком банке оформляются эти кредиты? Да еще, "сначала закладываются имущественные права, а после оформления документов на Ваше имя - сама квартира". Какие имущественные права? Заранее спасибо за Ваше разъяснение.
1
Julia, 01.04.2002 17:49
Уважаемый Эдуард! Рассмотрим гипотетический пример с такими исходными данными: я хочу купить с помощью Вашего агентства 1-комнатную квартиру на ул.Княжий затон за $16000; на данный момент имеется $5000, остальную сумму хотелось бы оформить в кредит на 5 лет через Правэкс-Банк. Услуги Правэкса по оформлению кредита - $265. Вопросы следующие: Сколько будут стоить услуги Вашего агентства по оформлению данной сделки? Какие дополнительные расходы могут возникнуть в процессе? Какие документы потребуются? Заранее благодарна за Ваш ответ. Если по каким-либо причинам Вы не можете ответить в форуме, то жду реакции на mail, т.к. интерес к теме у меня практический.
0
Катя, 02.04.2002 17:08
Уважаемый Эдуард, а что такое "Молодежный кредит", и где его дают?
203
Эдуард, 03.04.2002 10:51
Ув. Юля! Я уже неоднократно писал и повторюсь еще раз: на сегодняшний день для того, чтобы купить квартиру в кредит (в любом банке) нужно иметь не менее 50% от ее стоимости. Других вариантов нет. Документы, необходимые для получения кредита Вы найдете на моем сайте www.citrealty.com. Ну а что касается оформления, то креме услуг банка существуют еще расходы на регистрацию договоров и поэтому при кредите в 11000 Ваши расходы составят порядка 700 долларов, мои услуги - порядка 200. Обращайтесь. С ув.
12
alex, 09.05.2002 14:42
Хочу купить квартиру на первичном рынке (т.е.в стороящемся доме) используя механизмы ипотечного кредитования. Читал все что Творится по этому вопросу в Аркаде . Аркада сначала в залог берет имущественные права ,т.е. права на квартиру , а потом , когда дом сдается меняют залог - уже на сданную квартиру. Боюсь чтобы эти договора залога не были составлены только в пользу банка. Вопрос ? Кто уже работал с Аркадой либо с другими банками , работающими на рынке кредитования первичного жилья, могли бы сообщить сильные и слабые стороны таких договоров залога для инвестора , а еще лучше сбросить на мыло текст этих договоров залога ? Может кто-то по рекомендуетс каким банком лучше и дешевле работать по схеме крелдитования первичного рынка жилья ? Очень буду благодарен! После ознакомления поделюсь своими мыслями по этому вопросу.
Гость, 23.05.2002 12:04
У меня парочка вопросов... Хочу купить квартиру в доме, который строится в Вишневом. Срок сдачи - ноябрь 2002г. Есть 50% стоимости квартиры. 1. В каком банке могут дать кредит на такое мероприятие? 2. А если банк прекратит существование - что станется с еще не до конца выкупленной квартирой???
203
Эдуард, 24.05.2002 14:17

Ксюшка писал(а):

У меня парочка вопросов... Хочу купить квартиру в доме, который строится в Вишневом....

...

Ув. Ксюша! Я уже неоднократно говорил об этом, но повторюсь. Под залог строящегося жилья (т.е. под имущественные права) кредит дают только банки - партнеры фирмы-застройщика. Банки с улицы под такое кредит не дадут. Поэтому, если Ваш застройщик не предлагает Вам купить квартиру в рассрочку, то советовать Вам, собственно, нечего. С ув.
Гость, 30.05.2002 13:08
Скажите а где эти липки на оболони.Может быть есть Троещинский Печерск ?
126
Specu, 30.05.2002 13:41
Супер. Все понимают, а вот облечь в словесную форму...
203
Эдуард, 30.05.2002 18:20
Уважаемые, в ответ на многочисленные просьбы я встретился с компетентными людьми и побеседовал на тему молодежных кредитов. Вывод - не ждите милостей от государства. Подробнее - у меня на сайте www.citrealty.com. С ув.
Гость, 17.06.2002 11:12
Здравствуйте, Эдуард; поклон всем присутствующим
Подскажите, есть ли сейчас реальная возможность приобрести 2-комнатную квартиру новой застройки на "Оболонских Липках" примерно за $30 тыс? В печатных изданиях, которыми сейчас пользуюсь в качестве "подготовительных" источников информации, с ценами сделалась "пляска Святого Витта". Складывается впечатление, что жилье пытается стремительно подорожать со скоростью порядка $1000/месяц...
Гость, 18.06.2002 09:54
Уважаемый Эдуард и участники форума! Большое спасибо за организацию форума. Тема весьма интерестная и актуальная на сегодняшний день. Однако информации о жилищных кредитах не так много в настоящее время. Я занимаюсь исследованием вопроса ипотечного кредитования в Украине. Поэтому я хотела бы спросить у Вас, Эдуард, как у человека компетентного и опытного, и у всех заинтересованых этой темой участников, могли бы вы посоветовать где можно почитать аналитические статьи или материалы по тематике ипотечного кредитования, инвестирования в жилищное строительство, а также состояния и структуре рынка недвижимости в Украине. Заранее благодарна за помощь.:)))
203
Эдуард, 18.06.2002 12:56

Алань писал(а):

Уважаемый Эдуард и участники форума! Большое спасибо за организацию форума. Тема...

...

Ув. Алань! 18-19 апреля в Киеве проходила ежегодная конференция "Финансирование строительства и ипотечное кредитование в Украине", в которой и я учавствовал. Там было достаточно аналитики. Материалы конференции можно найти на сайте организаторов www.fas.com.ua. Да и на моем сайте www.citrealty.com тоже кое-что есть. Успехов
Гость, 20.06.2002 10:00

Эдуард писал(а):

Алань: Уважаемый Эдуард и участники форума! Большое спасибо за организацию форума....

...

Уважаемый Эдуард, большое спасибо за информацию :) Всех благ!
Гость, 20.06.2002 10:00

Эдуард писал(а):

Алань: Уважаемый Эдуард и участники форума! Большое спасибо за организацию форума....

...

Уважаемый Эдуард, большое спасибо за информацию :) Всех благ!
2
Юрий, 20.06.2002 14:19
Уважаемый Эдуард!
Давно слежу за развитием темы кредитования "в теории", а вскоре, похоже, придется обратиться к вопросу с практической стороны. Посему позволю себе побеспокоить Вас несколькими вопросами (ведь обращаться за практической помощью буду тоже к Вам):
1) Мне будет необходимо то, что Вы назвали в конференции "комплексным решением" - продажа моей квартиры и помощь в оформлении кредита на приобретение другой квартиры. Один юанс: поскольку я собираюсь приобрести конкретное жилье (то есть, предложенное моими друзьями), мне не придется пользоваться услугой подбора вариантов из базы данных Вашего агентства. Каким образом это повлияет на ход всего процесса и стоимость Ваших услуг?
2) Сколь много времени займет контролируемый Вами процесс переговоров с банком и получения заветного кредита (отличен ли он от 10-дневного срока, обозначенного в условиях кредитования с залогом)?
3) Возможно ли оказание помощи с Вашей стороны в оперативном решении вопроса продажи квартиры через опекунский совет?
Буду необыкновенно благодарен Вам за ответы (если не составит труда - продублированные на e-mail) - они помогут мне обратиться в Ваше агентство, как говорится, во всеоружии. Ведь времени на решение внезапно "всплывших" вопросов может быть немного...
Заранее весьма Вам признателен

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 270