Кредиты под покупку - информация, помощь.

Гость, 30.05.2001 19:38
Есть опыт работы по выдаче кредитов под покупку недвижимости (вторичный рынон). Готов помочь, поделиться информацией, узнать новое. Пишите, поговорим.
2
Юрий, 30.05.2001 23:43
Появилась необходимость покупки квартиры в Киеве и ситуация стандартная- слишком убитую не хочется, а на довольно приличную не хватает. Нахожусь на начальной стадии изучения вопроса - с кем работать по кредиту(надежность фирмы??), сроки , ставки ,условия и тд. Интересуют как строящиеся обьекты, так и вторичный рынок. Буду благодарен за помощь.
0
Valery, 31.05.2001 10:44
Осталось оплатить АРКАДЕ 30% зарезервированной квартиры, может возможно взять кредит на эту сумму, но не В АРКАДЕ?
Гость, 31.05.2001 12:02

Здуард писал(а):

Есть опыт работы по выдаче кредитов под покупку недвижимости (вторичный рынон). Готов помочь, поделиться информацией, узнать новое. Пишите, поговорим.

...

Интересно, с кем Вы работали и какие накладные расходы у Вас получились? У меня брала кредит сотрудница, жаловалась, что за любую бумажку банк берет деньги и немалые. Как у Вас?
203
Эдуард, 05.06.2001 12:51
Постараюсь ответить всем по очереди. Юрий, для того, чтобы рекомендовать кого-то, надо знать, что же Вы хотите купить и какую сумму взять в кредит. Просто у разных банков кредитные программы направлены на разные условия, и чтобы подобрать наиболее интересную для Вас надо больше инфоромации. Позвоните 463-66-96, спросите Татьяну и она Вам подскажет. А насчет надежности - деньги дают Вам, поэтому вопрос здесь не так остро стоит как при открытии вклада. Самое главное: при ипотечном кредитовании квартира всего лишь находится в залоге, право собственности остается у Вас. Валерий, Вам вредли помогут в банках, так как квартира пока не является Вашей собственностью и заложить Вы ее не можете. Так что ищите другой объект залога. Paol, все что могу сказать - таки да. Ощаджитло в этом отношении чемпион.
10
Иван, 06.06.2001 18:33
Если кто-нибудь имеет информацию о банках, выдающих кредиты на покупку жилья, пожалуйста сообщите!
10
Иван, 06.06.2001 18:40
Кроме АРКАДЫ!
203
Эдуард, 06.06.2001 20:56
Иван! По телефону 463-66-96, 416-87-76 я лично или Татьяна поделимся с Вами имеющейся информацией. И честное слово - не "Аркада". 30% годовых - не для нас. Звоните.
16
Натали, 20.06.2001 11:52
Уважаемые!!! Я тут побродила, почитала. И не знаю,что делать. Есть у меня денежка, ма-а-аленькая правда.Хотелось бы 2-х комнатную квартирку.Кредит неизбежен. Думала строить у "Аркады", почитала, расхотелось. Остается вторичка. Если не трудно, расскажите в цифрах, сколько денег надо отдать банку, посредникам и т.д. Спасибо!
203
Эдуард, 20.06.2001 19:34
Натали! Если честно, то чтобы спокойно купить надо иметь около 50% от стоимости квартиры. Пример:квартира 10000 у.е., оценка банка это минус 15-20% т.е. уже 8000-8500 у.е., кредит 70% это 5600-6000 у.е. Оформление кредита и покупки 10-12% от его суммы (если кредит большой-то меньше)-600 у.е. Итого Ваших 4000+600+500 брокерских=5100у.е.Цифры зависят от качества квартиры,ее стоимости, торга и т.д. В Ощаджитле могут дать больше, но оформление дороже.Звоните 4636696, помогу.
Гость, 23.06.2001 14:57
Уважаемый Эдуард! Мои вопросы, а, главное, Ваши ответы, думаю, заинтересуют не только меня, поэтому проошу ответить здесь. Хотя, при случае, готов позвонить или воспользоваться e-mail. Итак, первый вопрос. Кредит выдается, очевидно, под залог (или есть другие варианты для простых смертных?). Может ли стать залогом квартира не в Киеве, а в Киевской области, или хотя бы частью залога, с учетом ее оценочной стоимости?
Гость, 23.06.2001 15:15
Уважаемый Эдуард! Продолжаю свои вопросы. Конкретная ситуация: Хочу купить 2-комн. квартиру. Ориентировочная цена - 12 тыс.у.е. готов внести сразу 5 тыс. Ежемесячно могу оплачивать 100-120 у.е. Вопрос: на сколько лет реально (если это вообще реально) может растянуться полный расчет? Первая обратная задача: Цена та же (12 тыс.), ежемесячная выплата та же (100 у.е.), срок полного расчета - 5 лет. Вопрос: каков должен быть первый взнос? Вариант: а если не 5 а 3 года при тех же условиях? Вторая обратная задача: Цена та же (12 тыс.), первый взнос - 5 тыс., срок полного расчета - 5 лет. Вопрос: Каков должен быть ежемесячный платеж? Разумеется, во всех случаях - с учетом % и оплаты услуг.
Гость, 23.06.2001 15:28
Уважаемый Эдуард! Уж извините провинциала, дорвался до общения с "продвинутым" собеседником. А главное, "созрел", вернее, дозреваю. моя серия вопросов - как раз для дозревания, хочется решить для себя: соответствуют ли мои финансовые и морально-волевые возможности данной задаче (приобретению жилья в кредит). Итак, еще вопрос. Я так понимаю, что поиск потенциального объекта для покупки (квартиры) - это моя забота, Вы же готовы посоветовать (а может, и помочь) в получении кредита на ее приобретение. А помочь в собственно поиске и приобретении (или хотя бы посоветовать надежных и недоргоих (фантаститка?) посредников) - не могли бы? Или здесь лучше самому?
203
Эдуард, 25.06.2001 12:07
Александр!Порядок погашения кредита не зависит от Вашего желания,а устанавливается банком.В случае получения 7000 на 5 лет выплата в первый месяц будет 205,а в последний 188 у.е.Единственная радость-проценты начисляются на остаток,и в случае досрочного погашения не выплачиваются.А порекомендовать могу,извините за нескромность,себя. 463-6696,416-2058 или cit@viaduk.net Валерий,вышлите програмку.Есть подобная-сравним.
0
Pryanik, 25.06.2001 14:50
Простите за вопрос, но почему все кто интересуется подобной темой не обратятся в банк? Или на сайт банка? Я например так и сделал... В "Правексе" мне дали полную информацию...ответили на вопросы ... пригласили на встречу в удобное для меня время...на сайте "Правекса" необходимый минимум имеется... ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К ПОСРЕДНИКАМ? Это что, удешевляет кредит? Если да, то за чей счет?
203
Эдуард, 25.06.2001 19:10
Уважаемый Pryanik! Я рад,что Ваших знаний Вам хватило,чтобы досконально разобраться в вопросах ипотечного кредитования посетив сайт банка.Но,когда вопрос всанет непосредственно в получении кредита, то Вы станете для них одним из многих просящих.А при ипотечном кредитовании задействованы как минимум одни продавцы квартиры(а чаще всего-"цепочка").И вот тут то и нужен посредник-объяснить всем, даже самым "дремучим" продавцам, зачем их привели в банк и, занимаясь здоровым лоббизмом, совместить интересы покупателя, продавцов и банка. Клиенты, которым мы помогли своих знакомых приводят к нам. а не в тот же "Правэкс". Хотя - выбор всегда за клиентом.
203
Эдуард, 03.07.2001 19:05
Валерия, послал Вам свою програмку. Сравните, оцените.
2
виталий, 22.07.2001 16:08
Буду очень благодарен за программу расчета платежей по кредиту.
203
Эдуард, 24.07.2001 10:00

виталий писал(а):

Буду очень благодарен за программу расчета платежей по кредиту.

...

Народ!Програмку можно получить трправив письмо на cit@viaduk.net для Татьяны или перезвонив 463-66-96 ей же. Но учтите, это кредиты под вторичный рынок (не КГС, Житло-инвест и т.д.). Пишите
Гость, 24.07.2001 11:57
А я взяла кредит в "Аркаде". К сожалению это пока более или менее реальный вариант покупки квартиры при условии что деньжет не хватает. А хочется жить по-человечески сейчас!!! ( а не через 10-20 лет). Конечно условия грабительские, но ничего не поделаешь. Та вот, может быть у кого-то есть програмулька для расчета кредита и его процентов "по Аркадовскому методу" т.е. с применением так называемой промежуточной единицы Один???

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 270