sbu,
26.04.2006 12:48
Валентин у меня к вам 2 вопроса.
1) Справка про доходы. Насколько строго это требование и как вы относитесь к такому понятию серая зарплата? И если человек еще не проработал 6 месяцев есть ли у него шансы получить кредит. 2) Прокредитируете ли вы если выплаты по кредиту составлят около 70% доходов? |
|
Валентин,
26.04.2006 15:07
1)К "серой" з/п мы относимся с пониманием. Справка с "белой" з/п нужна обязательно. Если у Вас это первая работа, то надо будет подождать, пока у Вас не появится стаж 6 месяцев. Если Вы поменяли работу, то надо справка со старой работы и с новой работы.
2) Думаю да. Точнее в банке. |
|
xonix406,
26.04.2006 17:45
Валентин, а каковы процентные ставки на ремонт жилья под залог этого же жилья (новострой)?
|
|
Валентин,
27.04.2006 14:22
Кредит до 7 лет.
Ставки: доллары США - 14% годовых Евро - 13% Гривна - 17% |
|
![]() |
Гость,
13.05.2006 15:07
Валентин в банке мне сказали что кредит на покупку жилья на вторичном рынке построенном до 1980 года дается на 10 лет а после на 20????? можно ли как-то взять кредит на покупку жилья строительства до 1980 на 15 лет? и с чем это связано
|
Валентин,
15.05.2006 10:25
Можно и на 15 лет.
Обращайтесь: проспект Краснозвездный,9/1, ком.211 |
|
M-max,
16.05.2006 12:24
Вы кредитуете новострой в с. Горенечи от Укрбудинвеста?
|
|
Валентин,
16.05.2006 12:35
С Укрбудинвестом банк не работает.
|
|
Мила,
17.05.2006 15:46
Подскажите, пожалуйста,
Вы работаете с Киевгорстрой? Если да, берете ли в залог инвестируемое жилье? Имеет ли у Вас значение прописка? Работаете ли Вы с СПД, если да, то возможно ли получить кредит, предъявив отчет за полгода, если регистрация СПД ьыла сделана полгода назад? Имеет ли у Вас значение возраст заемщика? Большое спасибо! |
|
Валентин,
18.05.2006 12:29
С Киевгорстрой мы работаем.
В залог берем инвестируемое жилье. С СПД работаем. Предприниматели предоставляют в банк налоговую декларацию, заверенная ГНАУ и отчет субъекта малого предпринимательства на последнюю отчетную дату, либо другая документация, которая определяет финансовое положение физического лица – предпринимателя.. Форма 1ДФ (бывшая 8ДР) с отметкой налоговой за последние 2 квартала. Возраст заемщика имеет значение. Он не должен быть пенсионером или пенсионный возраст должен наступить до даты полного погашения кредита. Прописка (регистрация) должна быть обязательно. |
|
Rusya,
19.05.2006 11:18
Аваль кредитует покупку у инвестора облигаций Лико-Холдинга?? И как это все происходит?
|
|
Валентин,
19.05.2006 11:46
До укладення договору купівлі-продажу облігацій Емітент (ЛХ) направляє до Банку Аваль Покупця(Позичальник) для вивчення його можливості отримання банківського кредиту.
В разі отримання згоди Банку на кредитування Покупця, Продавець укладає з Покупцем договір купівлі-продажу облігацій і Покупець оплачує вартість облігацій, що дорівнює кількості необхідній для закріплення за ним квартири та передбаченій діючими умовами програми споживчого кредитування “Житло в кредит” та рішенням кредитного комітету Банку. Після укладення договору купівлі-продажу облігацій та оплати Покупцем вартості облігацій, Емітент укладає з Покупцем договір про бронювання квартири для передачі у власність. Після подання Покупцем Банку копії договору купівлі-продажу облігацій, документів, які підтверджують оплату вартості облігацій, договору про бронювання квартири для передачі її у власність та інших документів за вимогою Банку, Банк надає Покупцю кредитні кошти і за його розпорядженням перераховує їх Продавцю. Кредитні кошти надаються Банком Покупцю після оформлення Покупцем договору застави облігацій та договору застави (іпотеки) майнових прав на договір про бронювання квартири для передачі її у власність на користь АППБ “Аваль”. Додатково, для забезпечення належного виконання умов даної Угоди, між Банком, Емітентом та Покупцем укладається додаткова угода до договору про бронювання квартири для передачі її у власність, а також між Банком, Продавцем та Покупцем укладається додаткова угода до договору купівлі-продажу облігацій. В день укладання угод, здійснюється зарахування на рахунки в облігаціях, відкритих Покупцям в Банку, всієї кількості облігацій з одночасним блокуванням облігацій у зв’язку із їх заставою. Після введення будинку в експлуатацію, Покупець пред’являє Емітенту до погашення облігації за письмовою згодою Банку та відбувається погашення Емітентом облігацій шляхом підписання між Емітентом, Покупцем та Банком актів про погашення облігацій з одночасним укладенням між Емітентом та Покупцем договорів про купівлю-продаж об’єктів нерухомості на умовах, погоджених з Банком. Після укладенням між Емітентом та Покупцем договору про купівлю-продаж об’єкту нерухомості, між Банком та Покупцем відбувається укладення договору про іпотеку об’єкту нерухомості. |
|
Мила,
19.05.2006 11:50
Объясните, пожалуйста, механизм работы с Киевгорстрой, они ж только через Аркаду кредиты дают?
Спасибо |
|
Валентин,
19.05.2006 12:03
Какой КГС Вас интересует?
Мы работаем с ЗАТ "Трест "Київміськбуд-1" и с АТ ХК "Київміськбуд". |
|
Rusya,
19.05.2006 12:24
Валентин писал(а): До укладення договору купівлі-продажу облігацій Емітент (ЛХ) направляє до Банку Аваль... Дякую Вам, Валентин, за обширну відповідь, але питання стосувалось дещо іншого напрямку. Я маю на увазі перепокупку облігацій в ІНВЕСТОРА, а не в ЕМІТЕНТА. І кредит саме під таку операцію. |
|
Валентин,
19.05.2006 12:30
Такое мы не делали.
Если Ваш продавец облигаций брал под это дело кредит, то ему надо зайти в отделение банка в котором он брал кредит и там решать этот вопрос. Если он покупал квартиру через покупку облигаций 100% за свои деньги, то попробуйте обратиться в нашу Дирекцию - ул. Пирогова,7. Может там помогут. |
|
Rusya,
19.05.2006 12:43
Дякую. будемо далі працювати в цьому напрямку.
|
|
Мила,
19.05.2006 13:52
Меня интересует АТ ХК "Київміськбуд".
Спасибо |
|
Валентин,
19.05.2006 14:01
До укладення цивільно-правової угоди (інвестиційний контракт, договір купівлі-продажу майнових прав тощо, далі за текстом – Окремий договір), що укладається між Компанією(КГС) та Інвестором(Позичальник), Компанія направляє до Банку Аваль Інвестора для вивчення його можливості отримання банківського кредиту.
В разі отримання згоди Банку на кредитування Інвестора, Компанія укладає з Інвестором Окремий договір і Інвестор вносить Компанії власний внесок у розмірі, передбаченому діючими умовами програми споживчого кредитування “Житло в кредит”. Після подання Інвестором Банку копії Окремого договору, документів про сплату власного внеску та інших документів за вимогою Банку, Банк надає Інвестору кредитні кошти і за його розпорядженням перераховує їх Компанії. Кредитні кошти надаються Банком Інвестору після: • оформлення Інвестором договору застави майнових прав на об’єкт нерухомості за Окремим договором на користь АППБ “Аваль”; • надання письмового розпорядження Інвестором на перерахування коштів на користь Компанії; • страхування життя Інвестора; • надання Інвестором довіреності на отримання від Компанії правовстановлюючих документів на квартиру, що буде збудована. Така довіреність надається на ім’я особи, визначеної Банком (надалі – Посередник). Додатково, для передачі Посереднику правовстановлюючих документів на нерухомість з метою оформлення застави такої нерухомості, між Банком, Компанією та Інвестором укладається додаткова угода до Окремого договору. Після введення будинку в експлуатацію, Компанія протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту отримання Компанією правовстановлюючих документів на збудовану квартиру Інвестора передає ці документи виключно Посереднику у відповідності з наданою Інвестором довіреністю та укладеною між Сторонами та Інвестором додатковою угодою до Окремого договору. |
|
Мила,
19.05.2006 14:16
объясните, пожалуйста, "..... передає ці документи виключно Посереднику у відповідності з наданою Інвестором довіреністю", ".... надається на ім’я особи, визначеної Банком (надалі – Посередник)"??????? Посередник- это кто?
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 1803