Кредиты через банк "Аваль"

Валентин у меня к вам 2 вопроса.

1) Справка про доходы. Насколько строго это требование и как вы относитесь к такому понятию серая зарплата? И если человек еще не проработал 6 месяцев есть ли у него шансы получить кредит.

2) Прокредитируете ли вы если выплаты по кредиту составлят около 70% доходов?

1)К "серой" з/п мы относимся с пониманием. Справка с "белой" з/п нужна обязательно. Если у Вас это первая работа, то надо будет подождать, пока у Вас не появится стаж 6 месяцев. Если Вы поменяли работу, то надо справка со старой работы и с новой работы.

2) Думаю да. Точнее в банке.

Валентин, а каковы процентные ставки на ремонт жилья под залог этого же жилья (новострой)?

Кредит до 7 лет.

Ставки:

доллары США - 14% годовых

Евро - 13%

Гривна - 17%

Валентин в банке мне сказали что кредит на покупку жилья на вторичном рынке построенном до 1980 года дается на 10 лет а после на 20????? можно ли как-то взять кредит на покупку жилья строительства до 1980 на 15 лет? и с чем это связано

Можно и на 15 лет.

Обращайтесь:

проспект Краснозвездный,9/1, ком.211

Вы кредитуете новострой в с. Горенечи от Укрбудинвеста?

С Укрбудинвестом банк не работает.

Подскажите, пожалуйста,

Вы работаете с Киевгорстрой?

Если да, берете ли в залог инвестируемое жилье?

Имеет ли у Вас значение прописка?

Работаете ли Вы с СПД, если да, то возможно ли получить кредит, предъявив отчет за полгода, если регистрация СПД ьыла сделана полгода назад?

Имеет ли у Вас значение возраст заемщика?

Большое спасибо!

С Киевгорстрой мы работаем.

В залог берем инвестируемое жилье.

С СПД работаем. Предприниматели предоставляют в банк налоговую декларацию, заверенная ГНАУ и отчет субъекта малого предпринимательства на последнюю отчетную дату, либо другая документация, которая определяет финансовое положение физического лица – предпринимателя.. Форма 1ДФ (бывшая 8ДР) с отметкой налоговой за последние 2 квартала.

Возраст заемщика имеет значение. Он не должен быть пенсионером или пенсионный возраст должен наступить до даты полного погашения кредита.

Прописка (регистрация) должна быть обязательно.

Аваль кредитует покупку у инвестора облигаций Лико-Холдинга?? И как это все происходит?

До укладення договору купівлі-продажу облігацій Емітент (ЛХ) направляє до Банку Аваль Покупця(Позичальник) для вивчення його можливості отримання банківського кредиту.

В разі отримання згоди Банку на кредитування Покупця, Продавець укладає з Покупцем договір купівлі-продажу облігацій і Покупець оплачує вартість облігацій, що дорівнює кількості необхідній для закріплення за ним квартири та передбаченій діючими умовами програми споживчого кредитування “Житло в кредит” та рішенням кредитного комітету Банку.

Після укладення договору купівлі-продажу облігацій та оплати Покупцем вартості облігацій, Емітент укладає з Покупцем договір про бронювання квартири для передачі у власність.

Після подання Покупцем Банку копії договору купівлі-продажу облігацій, документів, які підтверджують оплату вартості облігацій, договору про бронювання квартири для передачі її у власність та інших документів за вимогою Банку, Банк надає Покупцю кредитні кошти і за його розпорядженням перераховує їх Продавцю.

Кредитні кошти надаються Банком Покупцю після оформлення Покупцем договору застави облігацій та договору застави (іпотеки) майнових прав на договір про бронювання квартири для передачі її у власність на користь АППБ “Аваль”.

Додатково, для забезпечення належного виконання умов даної Угоди, між Банком, Емітентом та Покупцем укладається додаткова угода до договору про бронювання квартири для передачі її у власність, а також між Банком, Продавцем та Покупцем укладається додаткова угода до договору купівлі-продажу облігацій.

В день укладання угод, здійснюється зарахування на рахунки в облігаціях, відкритих Покупцям в Банку, всієї кількості облігацій з одночасним блокуванням облігацій у зв’язку із їх заставою.

Після введення будинку в експлуатацію, Покупець пред’являє Емітенту до погашення облігації за письмовою згодою Банку та відбувається погашення Емітентом облігацій шляхом підписання між Емітентом, Покупцем та Банком актів про погашення облігацій з одночасним укладенням між Емітентом та Покупцем договорів про купівлю-продаж об’єктів нерухомості на умовах, погоджених з Банком.

Після укладенням між Емітентом та Покупцем договору про купівлю-продаж об’єкту нерухомості, між Банком та Покупцем відбувається укладення договору про іпотеку об’єкту нерухомості.

Объясните, пожалуйста, механизм работы с Киевгорстрой, они ж только через Аркаду кредиты дают?

Спасибо

Какой КГС Вас интересует?

Мы работаем с ЗАТ "Трест "Київміськбуд-1" и с АТ ХК "Київміськбуд".

Дякую Вам, Валентин, за обширну відповідь, але питання стосувалось дещо іншого напрямку. Я маю на увазі перепокупку облігацій в ІНВЕСТОРА, а не в ЕМІТЕНТА. І кредит саме під таку операцію.

Такое мы не делали.

Если Ваш продавец облигаций брал под это дело кредит, то ему надо зайти в отделение банка в котором он брал кредит и там решать этот вопрос.

Если он покупал квартиру через покупку облигаций 100% за свои деньги, то попробуйте обратиться в нашу Дирекцию - ул. Пирогова,7. Может там помогут.

Дякую. будемо далі працювати в цьому напрямку.

Меня интересует АТ ХК "Київміськбуд".

Спасибо

До укладення цивільно-правової угоди (інвестиційний контракт, договір купівлі-продажу майнових прав тощо, далі за текстом – Окремий договір), що укладається між Компанією(КГС) та Інвестором(Позичальник), Компанія направляє до Банку Аваль Інвестора для вивчення його можливості отримання банківського кредиту.

В разі отримання згоди Банку на кредитування Інвестора, Компанія укладає з Інвестором Окремий договір і Інвестор вносить Компанії власний внесок у розмірі, передбаченому діючими умовами програми споживчого кредитування “Житло в кредит”.

Після подання Інвестором Банку копії Окремого договору, документів про сплату власного внеску та інших документів за вимогою Банку, Банк надає Інвестору кредитні кошти і за його розпорядженням перераховує їх Компанії.

Кредитні кошти надаються Банком Інвестору після:

• оформлення Інвестором договору застави майнових прав на об’єкт нерухомості за Окремим договором на користь АППБ “Аваль”;

• надання письмового розпорядження Інвестором на перерахування коштів на користь Компанії;

• страхування життя Інвестора;

• надання Інвестором довіреності на отримання від Компанії правовстановлюючих документів на квартиру, що буде збудована. Така довіреність надається на ім’я особи, визначеної Банком (надалі – Посередник).



Додатково, для передачі Посереднику правовстановлюючих документів на нерухомість з метою оформлення застави такої нерухомості, між Банком, Компанією та Інвестором укладається додаткова угода до Окремого договору.



Після введення будинку в експлуатацію, Компанія протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту отримання Компанією правовстановлюючих документів на збудовану квартиру Інвестора передає ці документи виключно Посереднику у відповідності з наданою Інвестором довіреністю та укладеною між Сторонами та Інвестором додатковою угодою до Окремого договору.

объясните, пожалуйста, "..... передає ці документи виключно Посереднику у відповідності з наданою Інвестором довіреністю", ".... надається на ім’я особи, визначеної Банком (надалі – Посередник)"??????? Посередник- это кто?