Что лучше для сдачи? 2к или 2 х 1к?

Посоветуйте кто разбирается в ценах на сдачу квартир. Что более прибыльное - 2к новострой (85 м) за Киевом (почти город, 10 минут до метро) или за эти же деньги 2 маленькие однушки но в черте города (возможно даже гдето возле метро). И будет ли разница в цене существенной? 
Для однушен конечно затраты на ремонт и покупку больше, вот пытаюсь просчитать окупится ли.

Конечно лучше однушки. Еще и в черте города, еще и если возле метро. Чем меньше квартира, тем меньше затраты на ее ремонт, техника конечно нужна в любом случае. Мебели нужно меньше. При правильном подходе в однушке тоже можно все компактно разместить и уютно. Кроме того, чем меньше квартира, тем проще ее сдать. В основном всегда нужны однушки, они как пирожки улетают, а вот двушки и трешки могут простаивать, конечно если вы только за копейки их не собираетесь сдавать.

Двушку сдать проще, но дешевле, однушка - затратнее, чуть дольше искать жильцов, но дороже, особенно если в черте города и около метро. Считайте по затратам, прикидывайте примерную цену, за которую собираетесь сдавать, и выбирайте, что больше по душе.

Сейчас, вот на Троещине у меня, как-то неохотно стали жильё снимать. У меня двушка. Мне кажется сейчас идёт наоборот отток иногородних
работников.