Странности квартирантов / хозяев :)

У моего знакомого была такая ситуация: приезжает он домой (съемная квартира), а там стоит вторая дверь и записочка от участкового - попробуете выбить- будете отвечать по всей строгости. Ситуация там была несколько другая ( спорная квартира-два хозяина). Вещи забрать договорился, в один день оттуда съехал. Так что - было бы желание выселить, а способ всегда найдется.

и у меня біла история. договорились мі с хозяйкой поменять окна в квартире (предыдущие - ровесники дому, 30 лет им уже стукнуло). но тут у нее начались семейные проблемы, и за них забыли. на годик. подходит время моего отпуска. звонит хозявка - типа, когда ты будешь в отпуске, мы тут окна собрались ставить. сказала, порадовалась, наивная..... приезжаю я из отпуска (завтра на работу) и застаю такую картину - окна-то поменяны..... но квартира совершенно не пригодна к проживанию - там ремонт в полном разгаре..... мои вещи покиданы как попало...... приплывает хозявка с такой речью: мол, мы тут решили, что дети будут жить тут - поэтому если ты сегодня уберешься из квартиры, мы ничего против иметь не будем.... у меня столбняк..... еще и оттого, что с меня задним числом стали требовать повышенную плату, причем в долларах (так как курс стал повышаться). Еще. Во время моего отсутствия были изрядно подточены запасы продуктов, елось из моей посуды и все мылось отвратно. При показной чистоплотности.

Понятно, что квартиру я поменяла, причем быстро. Но осадок остался.



пысы. Хозявку выселили детки в эту квартиру ( так как себе оставили двушку на окраине Оболони), где она сейчас и проживает, получая достаточно скромную пенсию, бо с работы пошла в первых рядах под сокращение.

Вообщем ситуация. Пару лет назад, заключили договор с квартирантом (в спешке)

Забегая наперед скажу, что договор наверняка был бы признан в суде никчемным. В нашем экземпляре, НЕ ЗАПОЛНЕНЫ поля кол-во чел, нет паспортных данных, НЕ УКАЗАН АДРЕС квартиры, кто оплачивает услуги (тел. ком. усл. и пр.), не вписанно имущество (а чо,... вписать туда туалетный столик эпохи Людовика 21 %_=)) Воообщем кроме подписей и фамилии имени отчества реально там ничего нет и даты окончания в 2007 г. Вообщем договор дрянь, не спр. как так получилось...

Деньги они платить отказываются и хотят жить до марта (отговорки, им бы зацепится подольше)аргументируя тем, что у них маленький ребенок 3 лет, и мы якобы не имеем права выселить их в отопительный сезон. (нет такого закона, это миф)

И пытаются провоцировать, грят типа, подавайте суд, будем судится, на что мы им резонно ответили, что судится с ними никто не будет, не тот случай.

И итоге, им отключили электричество за неуплату, с приключениями (эти редиски, казлы меня чуть на 5 тыс. грн. не подставили, самовольно подключались) вообщем, куда то они свалили вещи судя по всему не забрали.

В присутствие 3 соседей, открыл замок первой двери, не входя в квартиру опечатали вторую дверь с помощью листа бумаги и клея пва, на ней написал дату, время, и подписались соседи. Заменил замки (на что имею полное право, например я потерял ключ и в целях профилактики решил поменять замок) прошло уже два дня, от них не слуху, ни духу...

Вообщем, для себя я вынес правило.

1 Обязательно брать денежный залог.

2. Обязательно иметь запасные ключи от кв. (а еще лучше, не давать ключи от одного замка, что бы с случае надобности можно было заблокировать им двери).

3. Договор в идеале, оформлять в 1 экземпляре, и оставить его у себя (слабая страховка в случае подтоплением квартирантом кого либо из соседей) и гарантия безгеморности выселения (без договора, менты могут вышвырнуть на улицу, с договором, любым, даже недействительным отправляют в суд)

Gar, всё правильно сделали. Напишите продолжение истории.

продолжение: поступил звонок из милиции, попросили подойти, типа на вас жалуются, люди не могут попасть в квартиру. Пришел в опорный пункт, милиция предложила решить вопрос по людски, разбиритесь без скандала. Спокойно поговорить не получилось, они начали кричать, метатся, собственно, я при милиции, не возражал им в том что бы, открыть квартиру и они забрали бы свои вещи, на что они заранее, вызвав неподельное удивление у присутствующих нелогичностью своего поведения, начали песню о том их обокрали, что у них там хранилось золото, чековые книжки и. т. п, даже описью какой то махали перед глазами. Типа примите от нас заявление о краже. Менты сказали нет оснований, вот когда войдете в квартиру, обнаружите пропажу тогда и запустим процедуру, если будут на то основания, так как, надо еще доказать что там были ценности =)

"Черноротая" байстрючка так кричала и не слушала никаких доводов, что даже и не поняла что квартиру я открывал и опечатывал при свидетелях. Они пометались вперед - назад, ее ботаник попытался мне грозить, типа " я тебя урою" :lol: (сцена в стиле Слон и Моська), завтра они попытаются подать на меня заявление в райотделе, где якобы у них есть знакомые.

Теперь думаю, над процедурой отдавания вещей, потому как есть у меня такая уверенность, что они полюбому будут наставивать что у них из спальни пропал BMW X5 ))расписку что ли взять с них заранее, о сохранности имущества.

В милиции написал обьяснение, на всяк случай, факт сдачи в аренду не скрывал (бесмысленно), упомянул долги, откл. электр. написал что он собирался сьезжать 11 числа о чем меня предупредил заранее, я как законный владелец, пришел в свою квартиру, позвал соседей, при них открыл дверь, _не заходя_ в квартиру мы увидели

чужую мебель (тумбу) в прихожей, через приоткрытую вторую дверь, и сразу опечатали дверь. До выяснения обстоятельств, чья мебель и. т. п я поменял замок.

Переговорил с адвокатом нашей фирмы, по телефону, говорит что нет оснований волноватся, все с мое стороны законно, посоветовал подать встречный иск (электр. и проч.)

С вещами всегда подобная истерика может возникнуть, даже если съезжают вроде как по мирному. У вас хорошая мысль возникла с опечатыванием при свидетелях. В сложившейся ситуации логично отправить их в суд доказывать кражу. Возможность совершить кражу ещё не доказывает, что она была совершена (это если будут утверждать, что вещи пропали до того как квартира была опечатана). Нужны свидетели, которые видели как именно этим человеком выносились именно эти вещи. Как вариант суду, можно разрешить забрать своё барахло, но перед тем как открыть дверь - взять расписку о том, что притензий не имеют. Второй вариант куда более вероятный, у меня скандал был с квартирантами (юристы) - чего только не грозили. Но на скандале при выселении так всё и затихло. Держите в курсе и удачи (хотя она больше нужна вашим квартирантам).

Отдавать вещи тоже, наверное, лучше со свидетелями. Надежнее все таки. А если есть возможность, то и участкового пригласите.

gar:

А Вы им расписки в получении ежемесячных сумм аренды давали?

Нет, ни одной расписки я не давал. Возможно у них есть единнственная квитанция оплаты за телефон, заплатили около месяца назад, но это ничего не значит, за телефон можно заплатить в банке, не спрашивая на это разрешения хозяев сли дело дойдет до суда, буду с них пытатся взыскать сумму за время проживания, долг по электричеству и. т. п Но думаю до суда не дойдет.

Позвонил этот редиска, просит забрать вещи, может это провокация), теперь решаем процедуру с адвокатом, какие с него взять расписки и. т. п

Да не торопитесь Вы так ему его шмотки возвертать! Он ведь еще не скомпенсировал Вам моральный и аморальный ущерб. А оральный ущерб в отделении милиции? Поясните ему, что будете теперь подавать исковое заявление в суд с целью удержания неоплаченной им аренды... Поглядите, как измениться у него форма лица при виде этой заявы (сошлитесь в ней на отсутствие у него квитанций) и т. д. Сейчас самое время подвесить его за... и медленно поджаривать...



ПЫ. СЫ. Когда надоест - берите с него расписку, оформленную по всей форме (Ваше и их ФИО полностью, данные паспортов всех лиц (Вашего и арендаторские), места регистрации всех, место (Киев) совершения действия, подписи с расшифровкой, дата. И обязательно (кроме слов арендатора "я есмь сукин сын о чем горько раскаиваюсь") должны присутствовать слова "никаких имущественных и финансовых претензий к арендатору не имею". Текст расписки пишеться одним из этих под Вашу диктовку.

С судом разве что на понт брать, так как

"В нашем экземпляре, НЕ ЗАПОЛНЕНЫ поля кол-во чел, нет паспортных данных, НЕ УКАЗАН АДРЕС квартиры"

с кем судиться?

Да и не стоит никогда, никаких "объяснительных" писать. Это на будущее. Одного упоминания 63 ст. Конституции достаточно. Ходить на любые вызовы только по повесткам, телефонные вызовы игнорировать. Надо будет - заведут уголовное, тогда можно и показания дать. Будете прогибаться, будут нагибать.

Факт аренды глупо отрицать, могут потвердить соседи что они проживали... Вообщем не стоит завиратся.. пояснительную записку (это даже не записка, пояснения в журнале регистраций)написал, во первых я в милицию все таки явился, при свидетелях не отказывался им отдать вещи, им это в минус, а мне подстраховка на случай, если их посетит глупая мысль о том что их "обокрали". Насчет компенсации, до возврата вещей разговор будет. Если консенсуса не достигнем, то больше ни на какие тел. вызовы приходить не буду, пусть шлют повестки. Думаю, что завести уголовное дело в данном случае, у них не получится, отфутболят в суд менты, меня это не страшит.

Отчитываюсь: прибыл на место с юристом который обслуживает нашу фирму. Квартиру открыли при при тех же свидетелях, с которыми опечатывали. Осмотрел, претензий о сохранности вещей, до входа посторонних (грузчиков) не возникло. Вещи были вывезенный с помощью грузчиков (е мае, полная машина хлама, какие то баночки, коробки, деревянные полки а-ля "в гараж")

Удалось компенсировать небольшую, на мой взгляд, часть материального ущерба,"на войне не без убытка", в подробности вдаватся не буду.

Конечно, можно было давить на них и дальше, не отдавать вещи, получив большую компенсацию, но, принципиально мене эта сумма богаче не сделает, но некогда мне этим заниматся, проще заработать ) а учитывая что жена нервничала по этому поводу, хотелось закрыть эту тему побыстрее.

Ушлепок пытался бормотать про суд - хм, он идиот наверно, или удачно прикидывается. Жду, не дождусь повестки :lol:

Чуть позже, думаю описать все, Ф. И. О фигурантов, с указанием места работы, прописки, телефонов, и. т. д и выложить где нибудь, может на будущее кто нибудь с ними столкнется. Погуглю, может есть такой черный список...

Все больше убеждаюсь, в моральной убогости этих людей, возникает желание лично провести воспитательную беседу с ублюдком. Сегодня этот клоун, позвонил жене,

типа грит вы нам должны 600 баксов денег и я включаю счетчик %1 в день. Пришлось перезвонить ему, и обьяснить какое оно чмо и что с ним будет (без явных угроз)если он хоть раз еще обьявится на горизонте.

гар ну это Вам хороший урок на будущее



гоните этих приезжих в шею

Gar, технически всё очень правильно сделали, вэри гуд! А скажите, расписку о неимении претензий с товарищей брали?

Все, у нас лопнуло терпенье, решили гада прессовать.

Я уже упоминал что квартирант чуток по житейски тупой как пробка, не осознает последствий своих шагов, может попытатся нагадить (замки сломать и. т. п), короче пора гнобить урода.

1. Угрожать и вымогать он умудрился со своего телефона, котрым пользуется пару лет, звонок зафиксирован и легко доказуется.

2. Есть свидетель разговора (жена включила громкую связь), директор фирмы, в которой работает моя жена, и он готов потвердить факт услышанных им угроз.

3. Заехали в милицию, накатали заявление о вымогательстве и угрозах, изарегистрировали. Теперь ему будет весело.

Допрыгался гнида.

Да, не повезло человеку с квартирантами. Но с другой стороны радует тот факт, что вопреки всему он не потерял человеческое лицо, и действует строго в рамках закона. Радует поддержка и солидарность старожилов:)))



Обращаться с ними, как с людьми - нельзя! Это животные. А Вы им: "Уси-пуси

Надеюсь что вас никто и никогда не назовет животным, а только человеком.



Тогда вопрос:как назвать тех, кто в твое отсутствие начинает ремонт, вымогает дополнительные деньги за якобы сохранность твоих вещей, при том что платится на месяц вперед?

Как назвать тех, кто шарит глазками по твоим вещам в поисках какой-то покупки, по которой можно сделать вывод о твоей внезапно повысившейся платежеспособности-ну и само собой с трагизмом в голосе поднять квартплату?

Кто такие те, кто говорит "А тебе деваться некуда, сменю замки и будешь ночевать на улице, мне деньги нужны"???

Неплохо животные кредиты выплачивали?

Кто такие все эти люди????Преценденты бывают с двух сторон. Только почему-то все об этом забывают. А потом солидарно кивая головой обсуждают вопрос приезжих-животных. Очень рада что вы, господа из лагеря арендодателей, и вам не пришлось испытывать это ощущение, когда мало того, что почва выбивается из под ног, так ещё и циничная усмешка, мол сдеру как захочу никуда не денешся.