Сдавать квартиру: с мебелью или без?

сдавать новую квартиру 2к лучше с мебелью или без? кухня будет оборудована. и какая разница в цене?

est kto-nebud kto podskazhet?

По моему опыту, разница в цене незначительна.

разница в цене действительно незначительна. будет разница в арендаторах. Меблирашки снимают более мобильные люди, которые не отягощают себя скарбом, готовы переехать в любой момент.

Без мебели ищут люди семейные, или те, кто хочет осесть надолго.

Хотите менять часто арендаторов - ставьте мебель, технику, берите без детей, изучайте договор Бороды...

хотите сдать лет на 5 - поставьте только кухню, ищите семейных, чтоб ребенок рядом в школу или сад ходил.

разница в цене действительно незначительна.



Суттєва: те, що мені пропонували, різниця була 700-1000грн, якщо це не гроші - тоді дійсно не суттєва різниця...



будет разница в арендаторах. Меблирашки снимают более мобильные люди, которые не отягощают себя скарбом, готовы переехать в любой момент.



А навіщо мені мебель і з нею возитись???

Сьогодні одна зряплата - винаймаю одну квартиру, завтра більша - покращую умови проживання...

Перевозка мебелі недешево коштує + вантажники побити можуть, та й навіщо з усім цим скарбом таскатись?



Без мебели ищут люди семейные, или те, кто хочет осесть надолго.



Скажу лише за своїх знайомих, які уже обзавелись дітьми... Ніхто з них не шукав квартири без мебелі, завжди дивились на мебльовані квартири і таких 4 сімейних пари...



Хотите менять часто арендаторов - ставьте мебель, технику, берите без детей, изучайте договор Бороды...



Це не показник взагалі...

Якщо я б прийшов на огляд квартири і побачив цирк, подібний тому, що влаштовув Борода - я навіть би до підїзду не заходив, не те, що квартиру дивитись

А якщо б підсунули на підпис договір Бороди - квартиру не зняв би

І справа не в тому, що я так хочу, а в іншому... Хто платить гроші, той замовляє музику... Квартир для винайму тепер більш аніж достатньо

Питання лише в ціні і якості...



хотите сдать лет на 5 - поставьте только кухню, ищите семейных, чтоб ребенок рядом в школу или сад ходил.



І поставет невисоку ціну за квартиру, бо за іншого випадку, коли люди порівняють ціни на мебльовану і немебльовану квартиру у них виникне багато запитань як до самих себе так і до власника квартири...

A1B:

"Якщо я б прийшов на огляд квартири і побачив цирк, подібний тому, що влаштовув Борода - я навіть би до підїзду не заходив, не те, що квартиру дивитись"

А як би Ви цей цирк побачили, не доставивши свого тіла до під`їзду? Невже такого шановного пана - та й на "гальорку"?



"А якщо б підсунули на підпис договір Бороди - квартиру не зняв би

І справа не в тому, що я так хочу, а в іншому... Хто платить гроші, той замовляє музику..."

Та киньте, шановний! Чого Ви причепилися до того договору? Договір - як договір, розрахований на пересічного громадянина, враховує більшість його національних повадок та традицій. Шо бува, коли цього не враховувати - двічі судимий Гарант нації тому переконливий приклад. А стосовно грошей та музикального супроводу - то це з якої кочки зрЄнія дивитися.



"Квартир для винайму тепер більш аніж достатньо

Питання лише в ціні і якості..."

Ви можете не вірити, але й арендарів не поменшало!

Суттєва: те, що мені пропонували, різниця була 700-1000грн, якщо це не гроші - тоді дійсно не суттєва різниця...



Вам повезло, я зустрічала різницю в 100-200 грн при вартості від 3000-3500 грн.



А навіщо мені мебель і з нею возитись???

Сьогодні одна зряплата - винаймаю одну квартиру, завтра більша - покращую умови проживання...

Перевозка мебелі недешево коштує + вантажники побити можуть, та й навіщо з усім цим скарбом таскатись?



Ну, дивіться - дитсадок - 3-4 роки, варто бути на одному місці, школа - також кожен рік не будеш змінювати...

У дитини своє ліжко з нормальним матрасом, 3 робочих місця (моє, чоловіка, дитини). Багато ви бачили зйомних квартир з трьома письмовими столами, один з них регульований по висоті? Книжна шафа - також пропонується не часто. мало-помалу, а за 8 років оренди скарбом обростаєш.



Це не показник взагалі...

Якщо я б прийшов на огляд квартири і побачив цирк, подібний тому, що влаштовув Борода - я навіть би до підїзду не заходив, не те, що квартиру дивитись

А якщо б підсунули на підпис договір Бороди - квартиру не зняв би

І справа не в тому, що я так хочу, а в іншому... Хто платить гроші, той замовляє музику... Квартир для винайму тепер більш аніж достатньо

Питання лише в ціні і якості...



Розумієте, у хазяїна свій інтерес. Саме Борода зацікавлений в швидкій зміні орендарів. Тому в нього і договір такий, і квартира вандалостійка. Дивіться - старий лінолеум, але сигналізація, і проводка, і сантехніка свіжі. Тобто "захист від дурня" там вбудований.

Mimo: питання лише у вартості квартири

Я вже казав, що хочемо перебратись поближче до метро, а ще краще поближче до роботи жінки, щоб було ій зручніше, тому й передивляюсь варіанти й за 5000грн - повірте мені, за такі гроші є цікаві варіанти

Борода: орендарів багато, але готових платити гроші за якісну квартиру не так й багато

Мені мої власники квартири натякнули, що хочуть підняти ціну, бо є море клієнтів на їх квартиру - ОК, сказав їм коли я повинен зїхати, бо платити більше не буду, через місяць сказали, що ми найкращі орендарі: платимо вчасно, проблем не створюємо і т. д. і. т. п. тобто залишайтесь на старих умовах

Осад в душі правда залишився, буду зїзджати все рівно, але протягом місяця ніхто не приходив дивитись квартиру, а хотіли вони, якщо память не підводить 3750грн...

A1B, опять Вы сруливаете? Недавно ж только переехали, чем не угодили-то? :)

Так Ваши арендодатели прекрасные люди - могли бы сказать - цена повысилась, кто не уехал -мы не виноваты.

Они совершенно правильно сделали - прощупали рынок. Сделали несколько ненастойчиво, это правда. Я бы на их месте сначала нашел следующих, потом говорил с предыдущими.

И еще меня смущают эти подходы: значит "новеньким" Вы готовы хоть 5 штук выложить, а старенькие хозяева не заслуживают даже небольшого повышения? Нелогично. Воистину, получается лучше сразу менять арендаторов, чем боятся повышать стоимость их проживания.

Ще не зїхав - живу більше року, я просто нікуди не спішу, більше часу у відрядженнях, аніж дома, тому в перервах між відрядженнями дивлюсь квартири

"И еще меня смущают эти подходы: значит "новеньким" Вы готовы хоть 5 штук выложить, а старенькие хозяева не заслуживают даже небольшого повышения? Нелогично. "



Ну, почему же, нелогично? Очень логично, если абстрагироваться от таких понятий, как "человеческие отношения". Поймите, в аренде, так же, как и в любой другой сфере деятельности, связанной с получением прибыли, работают не человеческие отношения, а сугубо экономические: выгодно - не выгодно. Все! А Ваше соглашение с арендатором должно просто учитывать этот факт. И ничего больше!

Они совершенно правильно сделали - прощупали рынок. Сделали несколько ненастойчиво, это правда. Я бы на их месте сначала нашел следующих, потом говорил с предыдущими.



Нічого проти немаю, але...

Я спочатку дочекався, коли закінчиться термін угоди (платив, як було домовлено - 4000грн) і тільки після того завів розмову про зміну ціни, хазяєва намагались двічі змінити ціну під час дії угоди...



И еще меня смущают эти подходы: значит "новеньким" Вы готовы хоть 5 штук выложить,

Те, що я бачив за 5000грн - вартує своїх грошей



а старенькие хозяева не заслуживают даже небольшого повышения?



Якщо подивитись на сьогодняшні ціни - як плачу вище середнього, в сусідніх будинках здають/ здавали в середньому по 3000грн



Нелогично. Воистину, получается лучше сразу менять арендаторов, чем боятся повышать стоимость их проживания.



Чому? Як повишати ціну мені - це логічно, а мені покращити умови проживання - нелогічно?

І чому я маю платити більше за квартиру, якщо на ринку за ті ж самі гроші чи за умовно дорожчу квартиру тепер можно знайти кращу?

Ви ж без сумнівів готові поміняти орендаторів, то чому я маю бути лояльним до орендодавця?

Я проживаю в квартирі за кошти, а не за дарма

"Ви ж без сумнівів готові поміняти орендаторів, то чому я маю бути лояльним до орендодавця?

Я проживаю в квартирі за кошти, а не за дарма"



Вот Вам абсолютно логичный честный подход арендатора. Он, ведь, деньги платит! И ему пофиг, что оплачивает он раза в три... пять меньше, чем в гостиницах! Он хочет еще.

Ну з гостиницею приклад не вдалий - там і сервіс інший, й номера на порядок кращі, аніж квартири, що здають до винайму

Є ціна на ринку: якщо вона адекватан - плачу, якщо ні - шукаю інший варіант

A1B:

Не спорьте, не спорьте! Что делает народ в гостиницах? Временно проживает! Что делает народ в арендованном жилье? Пральна, то же самое - временно проживает! Станете отрицать? Следовательно, и там, и там, решается одна задача - предоставить возможность людям временно пожить. Так в чем ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ разница, с таким разрывом в цене?

Теперь, по поводу "в гостиницах лучше". Лучше в чем? Перечислите мне здесь этот сервис, за который я должен платить втрое... впятеро дороже. А вот кухни в гостиничных номерах нет! Кормитесь всухомятку, либо в ресторане. А, уж, про тесную "ванну", совмещённую с унитазом - и говорить смешно! Ванна, в гостинцах, частенько выполнена в виде квадрата 0,5х0,5м для приема душа. И частенько, из прохладной воды! Гостей водить - ну это как сказать, в 23 часа все Ваши гости должны покинуть гостиничную территорию.

Не, ну, я не спорю! Есть, канешна, и Хайят и прочие многозвоздочные прелести, но там и цена номера не втрое... впятеро, а минимум ВДЕСЯТЕРО превышает арендный вариант! Так в чем, собственно, коренное отличие?

pro gostinitsi, est esho ponyatiye dolgo srochniye, kratkosrochniye, i razovoye. tak vot gostinitsi eto razovoye, po etomu i dorozhe, tam zhe tipa yakobi esho za uborku nado, po etomu i tseni drugiye. i tak vsegda, dazhe upakovka, pol litra odna tsena, a litr v poltora raza drozhe, no ne v 2.

Борода, знову все намішали в одну кучу

Пр Київ не скажу, бо не знаю, але прживання в Будапешті в готелі більше двох тижнів ціна з початкової 120Євро падає до 30Євро... Це з практики, як то говориться:)

Тепер стосовно квартир: на жаль в Києві абсурдна ситуація - той, хто має квартиру, чомусь вважає, що той хто платить гроші повинен бути до кінця життя вдячний, за те що дали можливість пожити в квартирі за немалі гроші:)))

В нормальному світі ситуація інакша...

Правда, я не очікую жодних змін до тих пір, доки нормальні зряплати можна буде отримувати в Києві, якби люди могли б заробляти в Донецьку, Харкові, Дніпропетровську нормальні кошти - хто сюди б (до Києва) їхав???

Немає людей, немає попиту, немає високих цін на квартири...

A1B:

"Борода, знову все намішали в одну кучу"

Снова ушли от ответа! Вопросы стояли как: "в чем ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ разница, с таким разрывом в цене? Лучше в чем? в чем, собственно, коренное отличие?"

Заметили? А Вы о чем?



"Тепер стосовно квартир: на жаль в Києві абсурдна ситуація - той, хто має квартиру, чомусь вважає, що той хто платить гроші повинен бути до кінця життя вдячний, за те що дали можливість пожити в квартирі за немалі гроші:)))"

Ну-у-у... Ситуация, действительно, абсурдна! Тот, кто любезно предоставляет за крайне небольшую сумму (по сравнению с гостиницей!) жилье над головой пришлому человеку, которому негде прикорнуть голову, должен быть по гроб жизни благодарным за то, что делает одолжение незнакомому человеку? :))



Alesha:

"tak vot gostinitsi eto razovoye, po etomu i dorozhe, tam zhe tipa yakobi esho za uborku nado, po etomu i tseni drugiye. i tak vsegda, dazhe upakovka, pol litra odna tsena, a litr v poltora raza drozhe, no ne v 2."

Несколько дороговато "за уборку" брать в три... пять раз выше номинала! Особенно, если уборка происходит раз в неделю. Вы не находите? Литр может быть относительно дешевле поллитры, но не в три... пять раз! :)) Давайте так нефтью торговать!

Господин Борода, наша песня хороша начинай сначала?)))

Ведь была уже на этом сайте дискуссию о гостиницах и долгосрочной аренде, Вам уже объясняли разницу, зачем опять поднимать этот вопрос.

Если хотите Вы хотите можете сдавать квартиру посуточно и увеличить свой доход, ПОЧЕМУ НЕТ ТАК ЖЕ ДЕНЕГ БОЛЬШЕ?