Реальные цены аренды

да, жадность человеческая не имеет границ

Уточню, квартплата - почти 10 уе - входит в те 140 что мы платим. На хозяйку жаловаться не буду. Кидать мы никого не собираемся и все счета оплачиваем срок в срок. Единственное что не нравится - эти неожиданные повышения цены в течение трех лет. Предпоследний раз была попытка повышения с ее стороны до 170-180 в начале этого года (тогда цены были повыше). Мы в первый раз отказались :-$ и решили съезжать. Хозяйка вдруг отказалась от повышения до апреля, но решила повысить вот в конце мая. Мы опять отказались и пока ищем. Я думаю надежность квартирантов должна входить в ренту :-).

мы тоже всегда оплачили счета и платили в срок, а, когда она просила, и наперед, но почему я должна ни с того ни с сего через три дня заплатить на 50 баксов больше (за ту же квартиру - речь о ремонте, естествено не шла)? Потому что у нее маленькая зарплата и брат алкаш? Честно говоря, меня это абсолютно, мягко говоря, не волнует. Так что, найдете вы квартиру лучше нынешней и в итоге будете довольны - предложений сейчас много:) удачи! нельзя давать садиться себе на шею - в конце концов вы платите, а кто платит, тот, как известно...

Я расскажу еще пару забойных ситуаций: 1. Друг снял 2 к. предоплата 3 месяца, хозяйка сьехала к сынуле, через 2 недели вернулась-типа сдала 1 к и другие отмазки-(сын пропил деньги видать, и выгнал), договора ессесно нет ну и жили они дружно.. чуть ее не прибил, а сьехать денег небыло. А хозяйка боялась что он сьест сахар и крупы пересчитывала каждый вечер. 2. Девченка сняла и отмарафетила-переклеила обои, отмыла, купила и подключила стиралку автомат-следствие хозяйка пришла, увидела красоту-подняла цену мигом, она рассчиталась и сьехала. 3. Парень снял убитую 1 к. Небольшие детали -собачка, которая там жила, имела особенность гадить в ванной, а хозяин-алкаш, заметал это в нишу под ванной. Несколько лет это происходило, ну пару ведер вынес. На отмыв кухни ушла неделя!! Внучка алкаша пришла-обрадовалась-захотела денег. Сьехал он, оставив небольшой долг(по моим понятиям) 4. Женщина снимала еврохату, недешево поверьте, так хозяйка рекомендовала настоятельно, не готовить на кухне еду-типа провоняется ремонт дорогой. 5. Парень снял, плита не работает, трубы прогнили, краны текут, воды постоянно в доме нет. Хозяйка всем довольна, он нет. Где-то видал на западе не прижилась схема, когда сдается недвижимость и при просмотре поднимается цена внезапно-арендаторы плохо относятся к имуществу. Как аукнется так и...

Нэт, в футболе, когда игрока сбивают и он отвечает нарушителю, то с поля удаляют обоих. Око за око - это несколько из устаревшего кодекса законов. Впрочем, я не об этом. Конечно, Вы платите деньги, и должны получить за эти деньги то, о чем договаривались. И повышать цену за три дня до платежа - свинство. Но это еще одно подтверждение моего мнения о том, что на этом рынке в основном убитые квартиры с хозяевами алкашами, которым тяжело выполнять правила морали. То есть, как говорит Vint, если порядочность арендатора входит в цену, то и порядочность хозяина - тоже :).

Знаете, Оптимист, я последний раз общался с брокером толковым по поводу своей пресловутой Борщаговки, так она подтвердила, как-бы Ваши слова подтвердила (правда только относительно Борщаговки:)) Сказала, что все почти квартиры убитые и за 200 у. е. и за 250. Хорошая квартира - редкость для Борщаговки. При том, что она сказала, что 200 у. е. для Борщаговки хорошие деньги.

2 optimist: Согласен, что порядочность хозяев тоже входит в цену. Не самый последний вопрос к агентам, когда нам предлагают квартиру, а что за хозяева, что за люди? Я на нашу хозяйку не жалуюсь - приезжает только за деньгами и всегда звонит договаривается, внезапные визиты итп - такого не было. Единственное внезапные поднятия цен :-(. Не знаю, справедливо ли мнение, что хозяИН часто лучше чем хозяЙКА?

По-моему разницы ни какой. Особенно когда они вместе приходят. Я у себя на Оболони замки сразу поменял - и все дела. Хотя хозяева вполне приличные, во всяком случае - не бомжи и не алкаши.

внезапное поднятие цен - немаловажный фактор

Вывод один, я уже писал - заключайте договора. Правда с этого года их нужно у нотариуса заключать и налог платить. Это хозяевам не нравиться. Но...
Внести пункт, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе хозяина он обязуется предоставить 14 дней бесплатного проживания и компенсировать стоимость поиска квартиры (а сейчас это 100 у. е).
И ни один хозяин цену не поднимет - для этого нужно договор расторгать.

Если не хотят договора - разворачивайтесь и уходите. Практика многих людей показывает, что лучше снять на 10-20 у. е дороже, чем потом снова перезжать от хозяев, которые регулярно поднимают цену, грозяться завтра выселить (у них родственники приехали) или ещё лучше "вдруг передумали сдавать". Да и сезон для поиска квартиры хороший.

мы и вели себя очень порядочно, до тех пор пока...

Такой договор ни один хозяин не подпишет. Максимум - это можно обязать хозяина предупреждать о расторжении договора не меенее чем за 1 месяц. А о бесплатном проживании и 100 у. е. (кстати почему не 1000) на дорожку - это мечты.

Себя надо уважать в первую очередь. Вы же не пойдете что-либо покупать в магазин, где вам хамят. А в случае с квартирами люди почему-то готовы сносить все, хотя это тот же товар, за который мы платим деньги. Раньше мы снимали квартиру, так там хозяева приходили и чинили, если что-то поломалось, например. Я считаю это нормально. Думаю, за год с дохода от аренды можно переклеить обои в квартире, разве нет? PS Съехали оттуда только потому, что их сын женился или что-то в этом роде

У меня такой договор. А по поводу 100 у. е, если агентство возьмёт меньше, то меньше. Это компенсация поиска новой квартиры. А чего я оплачиваю сейчас услуги агентства, а он через месяц говорит, что передумал? Вы заказали костюм в ателье, Вам сделали из Вашего материала выкройку, а потом сказали много работы - берите её и идите куда подальше (а за выкройку деньги взяли) чтобы Вы запели?
А если не хочет заключать, значит уже ждёт как я перевезу все вещи, обживусь, а он запоёт песню об инфляции и росте цен. Прошёл год (или на сколько договор заключён), давайте обсуждать цену, а до тех пор гуляйте по парку - собирайте бутылки, а лишних денег платить я не буду.

И ещё очень интересно звучат мысли - "дочь замуж вышла", "сын из армии вернулся" или "ребёнок поступил на платное - нам деньги нужны". Я рад за них, но оплачивать чужие радости не хочу. Если у меня сестра замуж выйдет, хозяин квартиры принесёт мне баксов 150 "в подарок". Очень в этом сомневаюсь.
А если хозяин боится, что я работу потеряю и денег платить перестану, так тем более заключи договор и приходи с милицией описывать имущество.

100 у. е - это просто цена на поиск новой квартиры. Поэтому и 100 у. е.

А если агенство возьмет больше ? Я ведь могу его и за 1000 нанять и за 2000. Все равно хозяин квартиры оплатит. Тут ведь смотря как в договоре написано. А то фразу "компенсировать стоимость поиска квартиры" можно по разному интерпретировать. Можно и время свое потраченное на просмотры в денежном эквиваленте выразить и много чего еще.

к тому моменту договор уже закончился, так что все справедливо, а вот последнюю хозяйку мы так и послали... бутылки собирать, благо пол-Лукьяновки с этого живет

Если на предложение таких хозяев-алкашей находятся желающие... Вы сами формируете этот низший сегмент рынка. Значит Вы друг для друга созданы. Не было бы спроса на такое жилье, не было бы и предложения. Хотите почти на шару?По ценам ниже рыночных?Только за счет потери качества...

Aleks: Есть понятие средняя цена на рынке...