наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Аренда недвижимости
  3. Реальные цены аренды

Реальные цены аренды

  • Первая
  • «
  • 230
  • 231
  • 232
  • 233
  • 234
  • 235
  • 236
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(18)
Гость, 15.02.2010 16:41
До лета еще все сто раз поменяется, потом и решите. Лучше, конечно спд, на едином. Но опять-таки, Вам спешить некуда. Успеется. Зарегистрировать пара дней всего.
Цитировать
ЛС
35
Ирэна, 16.02.2010 00:09
я не могу регистрироваться как предпрениматель!
Цитировать
Гость, 16.02.2010 09:07
Ну, если не можете (хотя непонятно почему...), то никто ж и не заставляет. Вопрос ведь только в размере налогов, если брать во внимание сегодняшнюю практику (200грн - 15%*4000=600грн - перевес в пользу первого). Как говориться, ничего личного -просто бизнес.

Конечно, все это при условии Вашего желания "спать спокойно" - сами же спрашивали.

Короче, Вы можете никак не регистрироваться, налог тогда просто как с физлица, получившего доход. Как и что там делать и платить - разберетесь, было бы желание.

Вы можете его и не уплачивать - как большинство. Но ясное дело, риск есть.
Цитировать
ЛС
35
Ирэна, 16.02.2010 13:50
Всё просто - есть определённые профессии, которые не позволяют человеку регистрироваться как часному предпренимателю. Я мало в налогах разбираюсь - но неужели все арендодатели платят налоги? Мне кажеться и 30% не платит!
Цитировать
Гость, 16.02.2010 14:28
Вы абсолютно правы, конечно. Но я просто пытался ответить на вопрос, который Вы же и задали. Меня в свое время он тоже беспокоил, поэтому я и написал все как есть. Это исключительно с практической точки зрения. Что до моральной, так мы ее тут не будем обсуждать - решите, как Вам удобнее.
Цитировать
ЛС
35
Ирэна, 16.02.2010 17:50
К тому же как доказать, например, что квартиросъёмщик тебе не родственник, например, или близкая подруга, живущая безплатно - я думаю, что никак! А что касаеться морольной стороны - я вообще не понимаю о какой морали тут идёт речь - когда государство всю дорогу пытаеться поставить нас в определённую позу, собственно, почему у нас практически и не развит малый и средний бизнес - людям приходиться работать себе в убыток!Совесть меня мучать точно не будет, я ни у кого не ворую - это моя частная собственность. Интересно, а наши Великие люди платят за то, что у них по 25 квартир по 350м кв каждая + загородные дома - в этом случае же тоже по-моему полагаеться платить налог или я не права?
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 16.02.2010 18:03
Ирэна, Вы не правы - налога на недвижимость у нас нет в принципе. Да и практика регистрации частным предпринимателем у нас очень распространена - практически все наши клиента с объектами от 1000$ и выше зарегистрировались сами или зарегистрировали своих родственников и спят спокойно. А по поводу нельзя зарегистрировать - это, насколько я знаю, или исключительные виды деятельности (типа нотариуса) или чиновники (но это, наверно, не Ваш случай - иначе откуда такая нелюбовь к государству). Да, тут упоминалось, Агентства недвижимости не сообщают в налоговую о проведенных договорах аренды. Это обязаны делать нотариусы, но у них Договор аренды надо удостоверять, только если он заключается на срок более 3-х лет, что бывает редко. Успехов!
Цитировать
ЛС
35
Ирэна, 16.02.2010 18:20
Вы хотите сказать что у нас все депутаты - частные предприниматели и президент с примъером в том числе и исправно платят налоги, почему-то с трудом вериться? Далеко не все, кто работает (пока) на государство всем довольны и его (государство) и существующую власть обожают, поверте!
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 16.02.2010 18:40
Ирэна, я говорил исключительно о налогах на недвижимость и о том, что в рамках действующего законодательства можно вполне легально это все минимизировать. про налоги с бизнеса мы здесь не рассуждаем. Можно, конечно, мусорить в парадном, т. к. дворник плохо убирает, и ругаться матом, т. к. вас послали, но ведь это нас не красит. Если можно жить не нарушая закона, почему бы этого не сделать? Успехов!
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 16.02.2010 21:53

Ирэна писал(а):

Всё просто - есть определённые профессии, которые не позволяют человеку регистрироваться...

...


30%? А разве на общих началах - налог не 15%? Я на едином.
Цитировать
ЛС
473
Борода, 16.02.2010 22:12

Ирэна писал(а):

я не могу регистрироваться как предпрениматель!

...


Понятно, есть такие ситуации. Госслужащие, к примеру. А родственники у Вас есть? Попробуйте на них. Все же, единоналожнику не только спиться спокойнее, но и намного увереннее удается доказать что-то при любых конфликтах с арендатором. А они неизбежны - это жизнь и наш народ.
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 17.02.2010 15:10
Ирэн, предприниматель налог за аренду собственной недвижимости может платить двояко: на общих основаниях (15% от суммы прибыли, не дохода) и единый (200грн с каждого совершеннолетнего совладельца недвижимости). "Левые" родственники и друзья в данном случае не пройдут. Для оформления предпринимательства по сдаче в найм квартиры нужен взрослый человек, владелец или совладелец данной квартиры, независимо прописан он в ней или нет. Регистрация предпринимательства и налогообложение оформляется по месту постоянного жительства владельца. Т. е., даже если сдаваемая квартира(-ы) находится в одном районе (городе), а ее владелец зарегистрирован в паспортном отделе другого района (города), то все оформляется по месту его постоянной прописки. Не в паспортном столе, а отделе по работе с предпринимателями при райисполкоме.
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 17.02.2010 15:53
Оксана, позволю сеье сделать небольшое уточнение. При сдаче недвижимости в аренду физлицо уплачивает налог с в размере 15% от полученного ДОХОДА (а не прибыли) - см. ЗУ "О налогообложении доходов физлиц". Расходы по содержанию имущества, которые могут быть отнесены на налоговый кредит, это отдельная песня и при ежеквартальной уплате налога они не учитываются, а вот в конце года при подаче налоговой декларации - попробуйте.

Предпринимателем может зарегистрироваться один из сособственников, он же выступает в договоре аренды стороной, получающей доходы (остальные не возражают), он же платит единый налог 200 грн. и платить ВСЕМ ВЗРОСЛЫМ нет никакой необходимости.

В случае, если нельзя зарегистрироваться самому, можно сдать в аренду СПД за символическую сумму (не дотягивающую до нижнего годового порога обячного налогообложения), а уж СПДшник сдает за реальную. Схема условно законная, но работающая. Успехов!
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 18.02.2010 07:37
Да, а, Эдуард. Поквартально 15% дохода от недвижимости минус рассходы на содержание недвижимости по итогам года в годовой декларации. В прошлом 2009г. я так и сделала, не подавала заявление на единый налог, так как не было уверена в эффективности длительной аренды. В конце года инспектор налоговой сама предложила вычесть рассходы на содержание недвижимости. Это в Голосеевском р-не Киева. А вот в 2008г. в Печерской р-ной налоговой, инспектор как только увидила в копии приват. свидетельства двух совладельцев (я второй), сразу сообщила, что платить прийдется по 200грн с каждого. Так я подвозила ей свои докуметны (+копии) и писала заявление, что единый налог за свою часть квартиры плачу по месту своего постоянного жительства в Голосеевском р-не. А Вы говорите - не надо.
Цитировать
ЛС
84
Евгений1, 18.02.2010 15:00
вопрос по реальным ценам на Оболони. В последних объявлениях цена 4.7-5 тыс. за 1-к кв. 37-45 кв. м. недалеко от метро с хорошим ремонтом и техникой (не новостройки конечно). Это реальные цены? Почем реально снять такую квартиру?
Цитировать
ЛС
161
Bons, 18.02.2010 21:31
40 квадратов - несколько не типично много для старой панельки, полнометражной 1-к. Чаще 1-к идут квадратурой 31 - 35 кв. м. Если новые дома - возможно всякое, всё индивидуально. Свою 31 м. кв. сдаю за 3200 грн. (но если б сейчас сдавал - думаю, получилось бы чуть больше, 3400 грн. возможно). Если 40 квадратов - может и быть 4000. А в новых домах на Минской (45 метров - это уже практически всегда только новые дома) может быть и 5000. Если вы на нечто большее чем мейнстрим претендуете (новые/относительно новые дома) - сбивать можно, я думаю, без проблем. Что-то мне подсказывает, что эксклюзив в нынешние, не простые времена претерпевает хорошую конкуренцию со стороны мейнстрима.
Цитировать
ЛС
92
Sash, 26.02.2010 11:58
Месяц назад я тут выяснял насчет нынешних цен в связи с тем, что жильцы планируют съехать. Вчера узнал, что они передумали. Видать попытки найти что-то более выгодное не увенчались успехом.
Цитировать
ЛС
0
cnhjbnVladimir_U, 26.02.2010 12:47
Есть мысли сдать гостинку 29 кв. м. в 10 минутах ходьбы от м. "Героев Днепра". Телефон, застекл. балкон, холодильник и ТВ, дешёвый ремонт и мебель времён СССР. За сколько сию недвижимость можно сдать реально, и есть ли шанс сдать такоё жильё нормальным людям, а не каким-нибудь гопникам?
Цитировать
ЛС
161
Bons, 26.02.2010 15:46
2 cnhjbnVladimir_U:

Ну это примерно как продать кожаную кепку посетителю фешенебельного ресторана :))) Хотя.. всё может быть, смотря какая цена. Хорошее качество квартиры + хорошая рыночная цена = с большой степенью вероятности хорошие квартиранты. Если первый параметр не дотягивает, то второй надо корректировать (постепенно, пока не понравится человек). А в каком доме гостинка если не секрет?
Цитировать
ЛС
73
SoTrue, 26.02.2010 16:23

Sash писал(а):

Месяц назад я тут выяснял насчет нынешних цен в связи с тем, что жильцы планируют...

...


Проглядывая недавно местную базу данных аренды, мне показалось, что ситуация с ценами несколько сместилась в более благоприятную для арендодателей зону. ЗЫ. Прошу прощения за высокий слог :)
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 230
  • 231
  • 232
  • 233
  • 234
  • 235
  • 236
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 5935


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
      • Реальные цены аренды
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Реальная цена на участки под строит

  • Реальные цены на квартиры в Германии

  • ВНИМАНИЕ!!! НЕ ПОПАДИТЕСЬ! ОБМАН! Продажа списков сдающихся в аренду квартир с телефонами хозяев.

  • Аренда во Львове

  • Цена аренды в текущий момент...

  • Изменение цены ПРЕДЛОЖЕНИЙ, аренда квартир, Киев (по данным портала realt.ua)

  • Помогите разобраться с арендой... Что к чему?

  • 3-комнатная квартира под аренду: за и против.

  • Поиск квартиры под аренду.

  • Прошу администратора сайта предоставить адекватный ответ о заинтересованности сайта realt.ua в повышении цен на недвижимость!!!

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов