Реальные цены аренды

Ну что, жлобки. Настал ваш судный день. Арендная плата будет снижаться. Независимо от того, будет ли вы сдавать квартиры.

пехота не пыли а то цепи свои потеряете

Ата:

"Давайте, Борода, в атаку)))"

А зачем вас атаковать? Вы и сами мастаки по рытью себе арендных ям. Главное - не мешать и отойти в сторонку, когда дурное тело туда заваливаться начнет! Вы, хоть, согласны с тем тезисом, что договора пишутся для того, чтобы обе стороны их неукоснительно выполняли. И если договором не предусмотрена возможность одной из сторон в одностороннем порядке менять цену - то она и не должна меняться. Вне зависимости от ситуации на рынке. Это, как в шахматах, взялся - ходи! Вот, Sash, недели две назад в одностороннем порядке САМ зафиксировал цену на курсе 6,0. И всех это устраивало. Светлый человек! Прошло две недели и алчный арендатор готов порвать в клочки все предыдущие договоренности.



"Я-то платить могу, но во время, когда можно выбирать, почему бы не поискать что-нибудь попрезентабельнее, хоть и за ту же цену?"

То-то и оно. Все вы платить можете, но обожаете разыгрывать из себя сироток.

>То-то и оно. Все вы платить можете, но обожаете разыгрывать из себя сироток.



не, ну это нонсенс: зачем платить больше? из альтруистических побуждений? или благотворительность?



по-моему логично - аренда росла и арендодателям повышали ставки, аренда падает - ставки понижают.

Мах, вы как оторваный от жизни, зарплата то тоже будет снижаться (вернее уже снизилась у подовляющего большенства), какая разница, платить 50% или 50% (49.9%) дохода?

Ничего. у меня не снижается. А с арендодателем я уже договрился о переходе на гривны по курсу 5.05. Однако думаю, что с января буду говорить о снижении арендной платы.

пока! не снижается, я вот тоже в шоколаде, но ведь ничто не вечно, а кризис то - мировой и нет такой отрасли, которую он не затронет (рано или поздно). Все больше и больше предприятий фиксируют цену долара (если ЗП в доларах), так что все там будем.

... ща всем дадут по яйцам - Стельмаха за них подвесят... хорошо б ещё хорунжевскому бухгалтеру досталось - $ опустится до 7-7.4... и так будет держаться весь 2009 год !

Ставки аренды соответственно востановятся на уровне летних 2008г + - 10%.

Ото и вся война...

Ага, надежды юношей питают. Ставки аренды будут падать вслед за ценами на квартиры. Не исключено, что до очень низких значений. Жадность людей погубила. И глупость.

... запомни № моего поста... и поговорим об этом этак в начале марта.

Не помню, чтобы мы с Вами были на ты

Борода, да я же не разыгрываю сиротку))) А про договор я согласна. Вот только у нас он устный, ввиду длительного и взаимовыгодного сотрудничества. Просто сейчас оно перестает быть взаимовыгодным. Я ведь не против платить рыночную цену, но ведь рынок сейчас меняется, а квартира, которую снимаем мы, реально стоит меньше (да и, честно говоря, всегда так было, просто жалко было человека). Я и так сейчас занимаюсь благотворительностью, исключительно потому, что у арендодателя есть дети (у меня - тоже), и я понимаю, что он так же хочет их накормить-обуть-одеть, как и я своего ребенка. Вот только я не согласна их поддерживать в ущерб своей семье. На равных условиях - пожалуйста, я не отказываюсь.

Более того, буду предупреждать арендодателя за 2 месяца, а не за один, как прописано в договоре, потому как вернуть залог арендодатель не в состоянии, а мне бы этот вариант подошел больше. Так что, сами понимаете, надо искать компромисс.

Я бы и не съезжала, если бы арендодатель не гнался так за деньгами (рассчитывает еще, что мы и коммунальные будем платить повышенные). Тут уж, извините, я не согласна с такими условиями. Для себя усвоила одно: не стоит связываться с людьми, для которых деньги от сдачи квартиры являются единственным источником дохода.



Пы. Сы. Ваш договор я бы не подписала, мало ли, что в жизни случится, а рассчитывать на понимание арендодателя не приходится. Как говорится, бизнес есть бизнес.

Иван2:

"по-моему логично - аренда росла и арендодателям повышали ставки, аренда падает - ставки понижают."

Да, вполне логично, если предусмотрено договором. Но здесь по поводу этой логичности такая рубка со стороны арендатора шла еще пару месяцев назад! Не надо далеко ходить, можете глянуть эту ветку. Арендатор вопил, что это не рынок, а злые дяди, когда ему повышали оплату один раз за весь срок действия договора (у меня - год). И повышали баксов на 50. А сейчас гляньте, что? Арендатор ТРЕБУЕТ, чтобы ему понижали оплату КАЖДЫЙ месяц и, сразу, баксов на 100! Невзирая на любые договоренности.

Так у кого алчности больше? Кого нужно на тумбе держать? :)

Арендодатель совсем обнаглел! До каких пор мы будем терпеть этот тариф "Аренда - за коммуналку"?! Когда нам, наконец, начнут доплачивать?!

Борода, вы со своим договором останетесь неконкурентоспособным на рынке недвижимости Киева, надо быть гибче!:)

макс, цена снижению аренды - кризис, падение з. п. в 2 раза в долларовом эквиваленте, уволена куча народа, часть в отпуске за свой счет, части урезали премии прочие надбавки. и только макс ржёт и потирает руки от удовольствия, ибо цена аренды пошал вниз :) браво, макс. ПОБЕДА! правда, только пиррова. но это мелочи. не правда ли?:)

Саш, вы упорно не хотите признавать одну простую вещь. Ведь если бы не было жадности и глупости (строителей, банкиров, арендодателей коммерческой и жилой недвижимости), глупости ипотечников, взявших непосильные кредиты, последствия кризиса были бы намного меньше. Таки Маркс был прав, когда говорил, что капиталист за 300% прибыли готов на любое преступление. Так что расплата вполне законна.

Да не вопрос, макс. я в 2004 гду взял кредит на квартиру. тогда тоже кричали, что не стОит, т. к. это "грабёж" и цены рухнут. но ничё. Ща я в своей квартире, кредит погашен. Все довольны. Можно сказать, что мне повезло по сравнению с теми, кто взял кредит год назад. к старым ценам квартиры не вернутся. Разве что доллар станет по 20 грн. но тешить себя иллюзией, что цены в долларах рухнули (а в грн то остались на том же уровне) - право же, макс, не стОит.

Реальность такова, что упадут цены на квартиры и в долларах, и гривнях. Или вы считаете, что бетон, кирпич, трубы за доллары покупают? Или строителям из западной Украины зарплату в долларах платит нужно?

"Ведь если бы не было жадности и глупости..."

Не было бы и тебя, Макс! Вернее, до сих пор где-нить в дебрях жаркой Африки бродила бы обезьяна по имени Макс00001 и печально бы догрызала последний банан...