Реальные цены аренды

Апостол, чем ты кичишься, что привёл 2 варианта и не один уже не актуален ? :) Ты говорил про то, что нельзя снимать дороже 400 :) В подтверждение своих слов привёл 2 варианта на отшибе за 500, и те уже не актуальны :) Чего тогда стоят твои слова ? Того же, что и приведённые примеры.

Апостол:

С тобой спорить, что свинью стричь! Визгу много - шерсти мало! Ты, видать, забыл свои же собственные условия, которым должны отвечать твои варианты:

1. Багоустроенная двушка в Киеве (а не на выселках). Ты мне еще квартиру в Борисполе или в Броварах за 500 предложи!

2. Стоимость МЕНЕЕ 450 у. е.

3. Воспроизводимость. Я не должен при звонке натыкаться на ОТКАЗ. А ты предложил вчера ИМЕННО такие варианты. Квартирка на Лазо, которую показал тебе вчера я (всего лишь за 450 у. е., а не за 500, как у тебя)- РЕАЛЬНО СДАВАЛАСЬ. И каждый мог в этом вчера убедиться.



В общем, как я и говорил, ЖУЛИК ТЫ! Даже здесь норовишь НАЖУХАТЬ! Хотя... что еще могло приехать из регионов.

апостол еще не учел тот момент, что некоторые ушлые риелторы выставляют привлекательные варианты аренды, чтоб поймать клиента "на крючек". Типа, ой уже сдана эта квартира. но у нас есть.. и дальше бла-бла-бла.

Ты Борода неиспровимый демагог, и ЧИТАЕШЬ ТОЛЬКО ТО ЧТО ТЕБЕ НРАВИТСЯ. Либо же не читаешь более ранних постов. Или ты решил что я побегу искать тебе вариант собственноручно? Я повторюсь, и надеюсь что хоть раз ты втемяшишь в свою глупую голову, что пишу здесь исключительно для арендаторов, что бы их НЕ НАКОЛОЛО ТАКОЕ БРЕХЛО КАК ТЫ. И ЧТО БЫ ОНИ ЗНАЛИ ЧТО РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА НИЖЕ ТОЙ КОТОРУЮ ВЫДУМЫВАЮТ РИЕЛТОРЫ ИЛИ БОРОДА. Что касательно фактов, то буквально вчера моя знакомая, сама кстати киевлянка в 500-м поколении, сняла на харьковской квартиру 1 ком. за 180 у. е. Так что цены которые ты выдума реальны только для тебя.

К слову сказать, аналогичная ситуация с арендой происходит сейчас в Донецке и Днепропетровске. Что добавите? Или именно осенью 2007 года все ринулись в Донецк или Днепропетровск? И аж так что в два три раза стоимость аренды подскочила? И ситуация очень напоминает Киевский ажиотаж, как под копирку.

То то же, так и вашими охами про спрос можно подтереться. Лишь бы оправдать свою совесть и жадность. Хотя зачем оправдывать - у вас есть армия риелторов которая сделает всё за Вас, верно? В очередной раз поражаюсь, какой у нас не дружный народ.

Апостол:

1. попросите свою знакомую, пусть пофоткает эту квартиру. интересно на нее посмотреть.

2. узнайте, не через знакомых-роственников она ее сняла.

3. а я вчера встретив своих арендаторов, сам был удивлен, что они сами напомнили мне о поднятии цены на след. месяц. фантастика! но более реальная, чем ваша сказка о 180 баксах. :) Осенью 2004 года цена была 230 баксов за 1-к в "Пентагоне" на Теремках-1. а ща 180 на харьковском недалеко от метро? небось, подвалы уже снимают или коробки под мостом? :)

На самом деле никто не отрицает того, что в Киеве есть варианты и за 100 баксов в месяц :) И за 50. Есть даже варианты когда только за квартплату. А сколько их ? :) В виде исключения из правил они есть, но их и так не найти, а если ВСЕ станут следовать рекомендациям не снимать дороже 400 то ВСЕМ придётся стадом идти жить в парк :) ДА и снять -- это ещё не значит жить сколько хочешь на такой цене, если хозяин раздупляется то повышает на 200 баксов, а не на 50 :)

Апостолу:

"Ты Борода неиспровимый демагог, и ЧИТАЕШЬ ТОЛЬКО ТО ЧТО ТЕБЕ НРАВИТСЯ."

Я читаю лишь то, что ты пишешь!



"Или ты решил что я побегу искать тебе вариант собственноручно?"

Ты, батенька утверждаешь здесь, что снять БЛАГОУСТРОЕННУЮ ДВУШКУ В КИЕВЕ СЕЙЧАС за сумму МЕНЕЕ 400 у. е, легче легкого! Масса вариантов! Так приведи здесь хотя бы два-три! Да таких, куда можно приехать и глянуть! А не ту ерунду за 500, которую ты привел в пятницу. Научись ДОКАЗЫВАТЬ свои утверждения, а не языком попусту молоть, пустобрех.



"Я повторюсь, и надеюсь что хоть раз ты втемяшишь в свою глупую голову, что пишу здесь исключительно для арендаторов, что бы их НЕ НАКОЛОЛО ТАКОЕ БРЕХЛО КАК ТЫ. И ЧТО БЫ ОНИ ЗНАЛИ ЧТО РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА НИЖЕ ТОЙ КОТОРУЮ ВЫДУМЫВАЮТ РИЕЛТОРЫ ИЛИ БОРОДА."

Ты пока НИ ЕДИНОГО факта со своей "реальной" ценой здесь не привел. Зачем брехать-то? Арендаторам от твоего трепа легче не станет!



"Что касательно фактов, то буквально вчера моя знакомая, сама кстати киевлянка в 500-м поколении, сняла на харьковской квартиру 1 ком. за 180 у. е. Так что цены которые ты выдума реальны только для тебя."

Ну, вот, опять пошли "виртуальные" квартиры за 180 от Апостола! Кому ты это рассказуешь? И зачем? А МОЯ знакомая в 2003 году на ДВРЗ снимала однокомнатную гостинку АЖ за 40 баксов! Просек? Ну и что?



Апостол, мля, чем попусту трындеть здесь о виртуальных квартирах, помоги (ХОТЯ-БЫ!) одной Местной найти квартирку за 180! Неубитую, блин, в которой не стыдно будет жить человеку! Ну-ка, Апостол, яви нам ЧУДО!

А 1к за 750 никого не интересует?

Донецкий :

19.10.07 / 16:18

так вот из-за каких комрадов бедным студентам негде жить! и не стыдно вашим комрадам?!

-------------------------------------------------

Я фигею, дорогая редакция, с вашей передачи....

Кто сказал что студентам жить негде? Все кто хотел - обеспечены общагой. Немножко ужаты, что ж, все хотят, и первый этаж общаги под оффисы, и налево тоже надо, как же, ректорат тоже денег хочет, вот студентам и остается 1-2 последних этажа. Повторяю, общежитием обеспечены все желающие, кроме тех, кто считает, что не царское это дело - жить в общаге.



Далее. Начиная с того злощасного сюжета по Интеру, начата широкая кампания по снижению предложения на рынке аренды. А пипл хавает и боится, нычкуется. Им не хочется связываться с единым налогом. Да и невдомек, что не обязательно, ничего на них нету, невзирая на завистливых соседей, ибо взять за попу арендодателя можно только если его повяжут на меченных деньгах, либо сам арендатор заявит. И это не удивительно, арендодатель в основной массе - человек недалекий, ведь квартиры при совке давали по очереди, а не по интеллекту.

Если бы с хозяев хат можно было бы что взять - их давно бы стригли налоговики (а не налоговая) как лоточных торговцев на перекрестках.



Еще один фактор снижения предложения - народ раздуплил что поезд уходит, и выставляет квартиры на продажу.



А теперь, внимание, не трудно сообразить, что в обоих случаях все больше арендодателей пытаются найти квартирантов самостоятельно и с конкретным дисконтом. Разумеется, эти случаи не афишируются, поэтому если кто будет брызгать слюной с требованием указать телефоны - пусть априори обломается. Могу только разжевать в упреждение глупых вопросов.



В первом случае я, как арендатор в хороших отношениях с хозяином, в любой ситуации буду утверждать что мы с ним просто классные пацаны, иногда водку вместе пьем, и он любезно разрешил мне пожить, пока его правнучка выйдет замуж.



Во втором случае - только невменяемый арендатор будет платить посреднику за возможность посидеть на пороховой бочке. А без риэлтора - почему бы и не посидеть не дорого, если не надо платить дармоеду, а такси типа универсал с Троещины на Теремки стоит не более 80 грн. Я далек от мысли, что все хозяева исключительно из человеческих побуждений предупреждают о намерении продать квартиру, просто у них до квартирантов появляется одна маленькая просьба - показывать квартиру потенциальным покупателям. :-)



Да и ни для кого не секрет, что риэлторы халтурят в обе стороны, кто не сталкивался с их подсказкой изобразить семью при съеме? Поэтому арендодатель тоже разборчивый пошел, и изредка (покаместь?) понимает, что дешева рыба (услуги риэлторов) - хренова юшка.



Вот такие вот размышления, исключительно на основе собственного опыта и наблюдений.



Посмотрите, как их сплющило от прызыва бойкотировать дорогие варианты. Я также присоединяюсь по возможности следовать этому призыву. Они сами себе пилят сук, немного осталось.



И в свою очередь рекомендую арендодателям и страждущим не бояться ничего и не упустить прибавку к семейному бюджету, а также искать друг друга самостоятельно, без этих..., блин, чуть не процитировал Виктора Федоровича :-)

Апостол.

У Вас было два утверждения

1 Спроса нет

2 Легко можно найти хорошую двушку по цене до 400 уе



Из ваших примеров что мы видим?

Варианты по 500 и уже ушли? Так есть спрос, или нет? Последний пример (однушка за 180) говорит только о том, что ИНОГДА такие варианты возможны.

Не надо пытаться делать других дураками. Один такой уже был. Влад Листьев(?), который вот-вот обещал обнародовать результаты о массовом сливе квартир в ожидании обвала. И чем закончилось? Похвальбами о том, что удалось измнит сознание покупателей? Мальчика то и не было. Вам эти лавры покоя не дают? Тоже хотите попробовать себя в качестве управляющего сознанием?

Хотелось напомнить, что $ нынче ушёл в крутое пике. Поэтому цены будут всё больше и больше зашкаливать. И это касается не только цен аренды в Киеве, но и вообще любых цен от недвижимости и нефти до хлеба и туалетной бумаги, которой в сущности и является $(только немножко больше текста). В районе, где я проживаю цена аренды 1к доходит до 750-800$, и мне кажется это не предел. Так что всё логично... Это не цена аренды выросла - это $ опустился. И это ещё далеко не пик его падения...Isn"t it?

Да $ стоит на месте. Евро растет, а на доллар подорожание квартир сваливать не надо.

Сейчас реально спрос превышает предложение. Решили с мужем снять квартиру, в одном из нгедорогих р-нов (лесной массив), за 400-450у. е.

Обзвонила немеренно агенств, оставила столько же заявок. А за 2 недели поступило 1 предложение за 450у. е и то не там, где мы хотели (на троещине), и + приезжайте завтра в 10 утра (а это будний день), а то к вечеру сдадут.

Капец.

Notabene:

Щас Апостол проснется и начнет доказывать, что это никакой не капец, а всего-лишь происки злокозненного Бороды!

И что Вам, Notabene, достаточно будет подождать с полгода, с год - и Вы сможете снять квартирку за 200 баксов и в том районе, где захотите! В общем, НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ СЕЙЧАС КВАРТИРУ НЕ СНИМАЙТЕ! Цены завышены и спрос непрерывно падает!





"Ну-ка, Апостол, яви нам ЧУДО!"

И тишина...

Борода, спасибо за помощь, но я справлюсь сама :) Слишком капризная. Да и 2-ка мне нужна.

А как злятся риэлторы, когда я им сообщаю, что больше 600уе за квартиру платить не буду. И что у меня двое маленьких детей... УУУУ... весело :)

Ещё такое ощущение, что на форуме собрались сплошные арендодатели и уговаривают себя, что они не много хотят за свои квартиры. Квартиры стоят столько, за сколько их способны снимать. Можно и 1000 за 1-комнатную попросить. А рынок.... он скоро успокоиться. В Киеве не те зарплаты, что бы 1-комнатные по 500 уе снимать

Говорите $ "стоит на месте"? Наверное именно поэтому цены от нефти и золота до продуктов питания на мировых рынках поднялись до заоблачных высот?А зарплата дворника в Киеве поднялась почти до 500 $ ? Или поэтому всё большее количество арендаторов не смущают ставки аренды до 1000$?А я склоняюсь к мысли, что просто количество баксов в обороте жителей нашего города(да и всей Украины)стремительно увеличивается... О причинах этого можно спорить и анализировать, но факт остаётся фактом. И при таком положении вещей очень трудно надеятся на падение цены аренды в ближайшее время.

Свидетель, ну дак выражайтесь правильно. Растет ЕВРО, а не доллар

В первую очередь рост цент зависит от курса Евриков. Я сама занимаюсь оборудованием, которое мы везем из Германии. Оборудование дорожает, поскольку с поставщиком, с транспортом мы расчитываемся в евриках

Борода, м-да за 200 баксов, такого точно не будет. А кто-то в это верит?

Кто-то даже СНИМАЕТ! См. Апостола.