Реальные цены аренды

Ну напомните что сдали - метраж, ремонт, расстояние до метро и т. п., и какова сейчас цена будет. И не стремно ли сдаватьна год, если цена может измениться через пол-года.

Двушка, метраж 55/30/8,5, до метро 20 мин. пешком либо 10 с маршруткой (до м. Бориспольская/Харьковская), ремонт был 3 года назад косметический и весьма слабый, правда квартирка чистенькая и аккуратная; мебель частью конца 80-х, частью конца 60-х :), правда вся бытовая техника. Ушла за 650 со свистом. Сдавать на год не стремно по той причине, что мой договор предусматривает возможность арендодателю изменять цену.

Так сразу было понятно как оно будет осенью, если кто-то желаемое за действительное выдаёт то это его проблемы :)

ПыСы: "Надо будет этот славный пунктик про изменение цены у себя тож написать" :)

Борода, а куда делись Ваши старые арендодатели? Съехали по причине того, что Вы задолбали их своими постоянными поднятиями?

какие-то нездоровые люди у вас сняли вашу берлогу. Недавно одни знакомые сняли за 550 3 к недалеко от метро Дорогожичи, вторые знакомые сняли 2к огромную с хорошим ремонтом за 550 на татарке.

Откуда вы таких буратин берете чтоб им сдавать ваше.... жилье

Все знакомые да знакомые....

Такое впечатление Хехе, что все ваши знакомые только то и делают, что снимают квартиры. Надо полагать знакомые сняли дешевле, чем снимали до того?

прошло30дней : ну а что делать коль много у меня знакомых из вчерашних студентов, а цены такие что вчерашних студентов мало у кого свое жилье сейчас имеется вот и снимают. Не вижу ничего тут удивительного

Так сняли дешевле, чем до того?

А зачем собственно вчерашнему студенту 3к или колхозом живут?



Квартира дело наживное, поснимают, зарабатывать начнут больше, и купят в ипотеку на 20 лет, без этого уже никак.

прошло30дней : два парня в 2ке, парень с девушкой и девчонка в трешке. Вчерашние студенты. Кстати те что снимают уже год на оболоне за 450 2к - так и живут за 450у. е.

Так сняли дешевле, чем до того?

прошло30дней : студентов еще года 3-4 назад в состоянии было обеспечивать государство временным жильем ввиде общаги на время учебы. Такчто и за сколько они снимали если вчера они были студентами..

А, первый съем, но уже 275 у. е. за комнату (с одного), хорошо вчерашние студенты зарабатывают. Когда я был вчерашним студентом отличным зароботком считалось 100 у. е.



А вы говорите роста доходов нет, цены расти не могут, оказывается еще как могут!

прошло30дней : цены расти еще как могут, на продукты, сами в этом убедитесь скоро судя по урожаю, а вот на недвижимость... это уж очень сомневаюсь..... по крайней мере по показателям этого сайта - не слишком шибко они лезут вверх за этот год. А если еще высчитать погрешность... посмотрите что каждый месяц первого числа по вторичке показывает +0,3 % а это умножить на прошедшие 9 месяцев ой какой показатель. По первичке такого не наблюдаю так и ростик там поменьше будет :) А если пересчитать на нынешнию инфляцию так и вообще интересно будет. Или хотите на эту тему поспорить?

Насчет заработков вчерашних студентов... так простите и студенты не из кулинарного техникума, кстати знаю и тех кто уезжает обратно - учились хуже. Раньше таких много было?

Обижаешь, начальник!

Во-первых, 31 числа истек срок моего договора, а заключать новый договор мои девочки не захотели, какая-то кошка между ними пробежала.

Во-вторых, с момента заключения этого договора в январе цену я не подымал - нужды не было. Общее поднятие было не таким сильным - вполне можно было выждать и до 31 августа.

ХеХе:

"какие-то нездоровые люди у вас сняли вашу берлогу."

О-о-о, ХеХе! А если бы Вы еще и видели весь паноптикум! К примеру, представители церкви Иеговы (эти перлы как танки под Курской дугой!) и брокера, брокера, брокера... Предлагали и по 6 человек селить (после моего грозного фырка в трубку брокерша ее мгновенно положила), и упрашивали, и друг с другом клиент готов был сцепиться - приходилось решительно выставлять всех за дверь освежиться. Все было. В конечном итоге, сдал, как всегда, клиентам БЕЗ БРОКЕРА. Двум приличным архитекторам.



"Недавно одни знакомые сняли за 550 3 к недалеко от метро Дорогожичи, вторые знакомые сняли 2к огромную с хорошим ремонтом за 550 на татарке."

Интересно, а с кем же это я три дня "бодался"?



"Откуда вы таких буратин берете чтоб им сдавать ваше.... жилье"

Да все ваши местечковые папы Карло стараются! Вы их там уже уняли бы, как-нибудь!

Борода, скажу вам следующее. Вы повысили цену для квартирантов, а знакомые ХеХе сняли дешевле. Для рынка эти колебания показательны. Так что повышение цены для Ваших квартирантов не свидетельствует о всеобщем повышении цен на аренду.

maxx30000 : Вы повысили цену для квартирантов, а знакомые ХеХе сняли дешевле.



Не только Борода повысил, я тоже повысил, и вопросов не возникало.

Знакомые ХеХе, это неопытные студенты, с началом холодов вернутся хозяева с дачи и выгонят их на улицу.

Ну, Вы и упрямец, Макс! Прям, как птиса такая в Австралии есть - страусом кличут. Сунет голову в песок - и полные штаны счастия! Вы не с тех краев, случаем? ;)

Но должен буду Вам заметить, что судя по реакции рынка аренды - там еще ого-го какие резервы для роста! Зыркнете в сторону первопрестольной, Макс. Тем более, на носу Евро-2012!

Marlboro : вы очень крутно ошибаетесь :))

Ваше главное заблуждение это "все думают как думаю я и все живут так как я думаю что правильно жить."

А ваше восприятие действительности не обязательно единственно правильное. Такие как вы и Борода поднимают потому что у Бороды есть возможность, у вас как там дела складываются - не знаю и не очень хочу знать. Но не обязательно все должны поставить перед фактом своих арендаторов ради повышения на 10 у. е. абы не потерять такую баснословную сумму.

Если для людей деньги от аренды это не (нужное подчеркнуть):

1. основной заработок

2. возможность расчитаться с долгами или кредитами

3. деньги без которых не прожить.

Если человек не попадает ни под один из этих трех пунктов то он не станет хороших и удобных ему арендаторов менять на повышение на копейки.

Вот и вся логика.

В частности про вышесказанное мной - квартира за 450 2к на оболони не является манной небесной для хозяйки. Просто че квартире зря стоять - а за нее еще и квартплату платить.

неопытной студенткой меня назвать сложно - снимаем квартиру в Киеве уже 5-й год, при этом неделю назад сняла 2-комнатную (однокомнатной стало маловато)квартиру (70 кв. м) на Драгоманова в новом доме за 550у. е.