Посуточная и почасовая аренда квартир, апартаменты

Я смотрю по своим субарендаторам, если у них много квартир в аренде, то нанимают горничную, я спрашивала 30 грн. за уборку квартиры. Хотя я не знаю как они там убирают, мне квартиранты жаловались что их запустили в грязную квартиру, а другие говорили, что такое впечатление что белье не стираное уже в б. у, было, крошки от хлеба на столе, и на полу валялись, в общем тоже в грязную запустили. Другая убирает сама.

Оксан, так посуточная квартира приносит доход, ну скажим при активной работе и наработанных клиентах приносит 6-10 тыс. Ну и такая же да еще с договором Бороды 4-5. Большой плюс мне нравится в посуточной, если заниматся самой, квартира намного чище, менше убивается, я заметила разницу. Я к примеру на распродаже купила плазму за 2.300 и кондиционер можно подешевле поставить. Я думаю что скорее должна быть золотая середина.

fes - Большое спасибо за ответ и ссылку!
юлия-20 - Спасибо, за ответ! Я тоже согласна, что убирать лучше самой, чище будет. как говорится, хочешь сделать хорошо, сделай это сам! Но, в силу обстоятельств, иногда нужно выехать с города, заниматься бытом и пр., решилась взять горничную, пока только на уборку, после, возможно и на поселение, естественно, контроль(приём звонков) клиентов - мой. Да и, скорее столкнусь с проблемой выбора горничной. Так, как особа должна обладать такими качествами, как - честность, порядочность, пунктуальность! Ещё раз Спасибо, за отклик!

"В Одессе появилась аферистка, представляется Настей, снимает квартиры посуточно. Обычно платит за 2 суток. Оставляет квартиру в ужасном состоянии, особенно на кухне, просто горы грязной посуды. Может съехать, не оплатив проживание. В мае уже известно несколько случаев краж у арендаторов. Очевидно, девушка делает дубликаты ключей и приходит днем, когда арендаторы на море.... Забирает деньги, золото, телефоны, ноутбуки и прочее.
Настя невысокая, стройная девушка, возраст 20-25 лет, темные волосы до плеч, очень общительная
Телефоны она меняет в апреле звонила с 063-660-90-63 и 093-485-06-50 при каждом заселении с нового номера.
Совет всем у кого эта Настя снимала квартиру - поменяйте замки. "

P.S. Хотя мне непонятно почему хозяева позволяют жить в долг и не берут залог?

И мне непонятно- обычно при поселении переписывают паспортные данные, в том числе год рождения. А прописку просто обязательно.
Так что фигня какая-то!

По моим наблюдениям, при посуточной аренде женщины намного чаще, чем мужчины, оставляют квартиру в ужасном состоянии. Так что ничего необычного в этом нет. Мужчины по-привычке "заметают следы". А женщины считают, что за все заплатили, в т.ч. за уборку.

У мужчин любимое блюдо - "колбаса нарезанная" и потому с ними никаких проблем. Меня в дрожь бросает когда по телефону женский голос спрашивает есть ли в квартире кастрюля, сковородка???..... А про духовку так вообще отвечаю что квартира на эти дни занята.

На 24 августа было немного народу.... А вот сейчас полный АНШЛАГ!!!!!!! - Льет дождь, холодно... но народ спешит в Киев. SEPTEMBERFEST!!!!! Я думаю что этот праздник приживется у нас. Думаю, что в следующем году будем принимать бронь, как на НГ, по двойному тарифу!

Это точно! "Из всех овощей я больше всего люблю пельмени!" (с)

С "пельменями" никаких проблем. Варите их себе на здоровье! Хотя лучше просто овощи покрошить в салат.... Сейчас понаехало в Украину много всяких "турок". Они не едят свинину и потому брезгуют нашей колбасой. Привозят свои продукты и начинают жарить на съемной кухне. Живут табунами, едят руками, потом все этими жирными руками залапывают. А как торгуются! Хотят чтобы им было дешевле чем нашим. Лично я их вообще не беру! Турки хуже женщин!

По-моему, хуже женщин лучше нет! От-же, Евино племя!

Подскажите плизз уважаемые форумчане !!! Где лучше рекламировать свою квартиру посуточно.... опубликовал уже около тридцати обявлений на разных интернет ресурсах.... и практически глухо как в танке:((

Самым лучшим ресурсом для посуточной считается доба. Но там сперва собирают заявки, а потом записывают в очередь. Вроде пол года надо ждать...)))))))) А что у Вас за квартирка и сколько стоит? Может просто цену "неправильно" сложили?

На добе ещё не рекламировался.... спасибо за совет. Может и не правильно сложил цену - Однокомнатная хрущёвка на гречко косметич. ремонт, экспоплаза - 5 мин на маршрутке, м. Сырец и Нивки - 10 мин на маршрутке - 250 грн. Дорого?

Не дорого. В Вашем районе ставят две цены: обычная и для выставок.

Спасибо! Доба немножко оживила телефон..... но всё равно мало заказов(((

Доба эффективна и даже очень, но только для тех квартир, которые находятся на расстоянии от центра (в Киеве сугубо Крещатика) и от станций метро не далее 500 метров. В этом году Доба изменила сайт и для "удобства" клиентов поделила квартиры на 3 группы - 500, 1000 и 1500 метров от метро. На интерактивной схеме Киевского метро при нажимании на наименование станции автоматично отбираются не все квартиры, а только те, которые расположены в зоне до 500 м от него. Чтобы увидеть прочие две группы квартир, клиент должен самостоятельно на схеме метро надавить ракурсом на точки возле 1000 или 1500 метров (малоприметная мелким шрифтом строчка вверху схемы). Скорее всего большинство клиентов из-за неопытности или из-за невнимательности не делают этого. У меня пока осталась одна платная реклама на Добе ("горячая" по 300 грн в месяц), но квартира находится на расстоянии 680м от ст. метро. Если со старым фильтром клиенты звонили достаточно часто и главное - заселялись, то с новым - статистика просмотров упала до смешного количества, а поселений за последние 3 месяца вообще было всего 3 штуки общей суммой всего на 7 дней. И это при том, что я снизила суточную цену на Добе на 20%, это у меня самая низкая рекламная цена на данную квартиру по сравнении с ценой на прочих бесплатных интернет сайтах.
Вот и получается, что у тех хозяев, квартиры которых находятся в 500-метровой зоне - клиентов стало значительно больше, они довольные хвалят Добу. А прочие хозяева естественно огорчены отсутствием клиентов, но в силу привычки или из-за непонимания ситуации продолжают ежемесячно платить Добе по 200-300 грн не за результат, а за иллюзию, что вдруг им все таки вот-вот повезет с клиентами.

Вчера выселялся квартирант и рассказывал как его день рождения гуляли. Поздравила его и как-то подумала, что надо было когда паспорт списывала его поздравить. Потом посмотрела свою запись а там и месяц другой.... Выходит он дал мне левый паспорт, а я и не заметила.... Ничего плохого он мне не сделал, все нормально, но мало ли чего может случиться так никого и не найдешь.

Может паспорт левый, а может у него таких "дней рождения"по четыре на месяц, или не у него... Вообще риски присутствуют. А где их нет?

Подскажите, пожалуйста, какой квед 55.2 или 68.2 надо оформлять, если мы хотим сдавать посуточно часть комнат частного дома ?
И действительно ли необходима сертификация услуг ? Кто делал : во сколько денег и времени она (сертификация ) Вам обошлась ?

Посуточно, понедельно, менее одного месяца: КВЕД 55.10 - с гостиничным сервисом, КВЕД 55.20 - без сервиса, лучше сразу оформлять 3-ю группу налога, тогда можно выдавать квитанции командировочным, фирмам, юр. лицам.
КВЕД 68.20 - помесячно, на полгода, год, т. е. долгосрочно.
А для чего Вам сертификат качества гостиничных услуг? Койко-места - две звезды, три звезды?