наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Аренда недвижимости
  3. Перепланировка 1квартиры в студио

Перепланировка 1квартиры в студио

  • 1
  • 2
  • »
Добавить сообщение
(4)
ЛС
37
Sergey77, 30.01.2013 10:31
Добрый день, прошу совета
стоит ли делать перепланировку из 1 комнатной квартиры (35кв. м) в в студийку, для последующей сдачи в аренду
вопросы которые интересуют:
- добавляет это стоимости к цене при сдаче в аренду
- пользуется ли повышенным спросом студийки или наоборот
Заранее спасибо за ответы!
Цитировать
ЛС
68
нина, 30.01.2013 10:46
Ничего к стоимости студия не прибавляет. В однушке могут жить 3 человека. Отдельная кухня хоть как-то разделяет людей когда они едят, отдыхают, учатся. Кто-то пришел - можно на кухне переговорить, а не у головы спящего товарища. Студии - это как мода 90-х делать совмещенный сан. узел. 2 человека и те будут в очереди утром. А всякие запахи от приготовления пищи? Копоть на потолке? А покурить? Студию можно делать под себя лично. А квартирантам лучше с перегородками.
Цитировать
ЛС
37
Sergey77, 30.01.2013 11:00
я может не привык к таким маленьким кухням, уж мне кажется развернуться там не будет где,
соглашусь, если будет снимать семья с ребенком, то однозначно студио уже не подходит
Перепланировка 1квартиры в студио, Изображение #67486
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 30.01.2013 12:17
Ухудшает! К тому же это вредно для здоровья и плохо по фен шуй. Арендаторы уже не хотят спать в одном пространстве рядом с газом, работающими холодильником, вытяжкой, микроволновкой и т. п. Разве что делать между кухней и комнатой распашные двери, а это дорого.
Цитировать
ЛС
37
Sergey77, 30.01.2013 16:21
Спасибо за ответы!
прихожу тоже к мысли, что лучше оставить как есть, и сделать скромненький ремонт, меньше рисков а окупаемость одна и та же

Может есть противоположные мнения или наглядный пример ?
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 31.01.2013 10:18
Перепланировка в студио была бы рациональной, если бы Вы хотели изменить квартиру кардинально. Например, вместо кухни сделать полноценную спальню.
Перепланировка 1квартиры в студио, Изображение #67487
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 31.01.2013 10:19
Например, вот так.
В спальне есть еще шкаф, на фото его не видно.
Перепланировка 1квартиры в студио, Изображение #67488
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 31.01.2013 10:24
Тогда у Вас из однушки получится двухкомнатная с двумя полноценными двуспальными местами.
Но такая перепланировка реальна в том случае, если Вы в перспективе не планируете продавать квартиру, так как переоформить ее сложно. Хотя у нашей бюрократии нет ничего не возможного.
Перепланировка 1квартиры в студио, Изображение #67489
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 31.01.2013 10:34
Сергей, а в Вашей однушке газ или электроплита? Если электроплита, то силовой эл. кабель от нее легко перекинуть в комнату на стенку, смежную с ванной и установить вдоль нее кухонную мебель. А канализацию и водопровод для кухни запитать от ванны.
Цитировать
ЛС
37
Sergey77, 31.01.2013 13:16
да электроплита, собственно это новострой на Богатырской
Отличная идея, Спасибо!
Цитировать
ЛС
37
Sergey77, 31.01.2013 14:19
и вопрос насущный - за сколько можно сдать вышеприведенный Вами вариант квартиры? это добавит грн 500 -600? к стоимости аренды
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 31.01.2013 16:59
Такой вариант Вы можете предлагать в аренду в рекламе, как 2-комнатную студио: гостиная+кухня и спальня (с балконом). Соответственно, цену можно ставить как за небольшую двушку.
Цитировать
ЛС
841
Oksana_P, 31.01.2013 17:22

Sergey77 писал(а):

да электроплита, собственно это новострой на Богатырской
Отличная идея, Спасибо!

...


На всяк случай ц. у., если надумаете такую перепланировку.
Эл. кабель для эл. плиты, тот который уже положен в Вашем новострое, выковывать из пола/стен не надо. Просто обесточиваете его и обрезаете, и от эл. щитка в комнату ведете новый кабель того же сечения. А то строители посчитают за штробление и демонтаж старого эл. провода больше, чем за монтаж нового.
Цитировать
ЛС
37
Sergey77, 31.01.2013 18:25
Спасибо
Цитировать
ЛС
28
Vlaslav, 16.09.2013 15:45
Цену не увиличает, правда, если будет ремонт - то с ремонтом квартира может пойти дороже.

Но, стоит не забывать, что не всем нравятся студийки! Т. е. кому-то нравится и он ищет квартиру-студию(да и перепланировка на ваш вкус, не всегда всем понравиться), а кому-то нет и он ищет квартиру. Зачастую люди больше и чаще ищут именно обычную квартиру!
Цитировать
ЛС
0
РусланФокин, 07.03.2014 06:18

Sergey77 писал(а):

Добрый день, прошу совета
стоит ли делать перепланировку из 1 комнатной квартиры...

...


Относительно перегородок — не согласен. И кто сказал что в 35 кв. м. Будет комфортно 3 человекам? Это же не вокзал ;) Обычно — это максимум для парочки, а для таких квартиросъемщиков и совместный санузел совершенно не проблема....
Цитировать
ЛС
0
misterrr, 16.03.2014 23:12
Что касается перепланировки: если вы хотите жить в ней сами то не рекомендую делать студио. В начале кажется это красивым, но потом запах из кухни будет напрягать и просачиваться в одежду итд. даже вытяжка не поможет)
А если это касается для сдачи посуточно, то в самый раз. Вот как здесь http://doba.sumy.ua/1-komnatnye/vip-apartamenty-vozle-trc-lavina.html сделана под студио квартира 48м2, с евроремонтом. В основном люди снимают состоятельные, соответственно кушают вне дома. Износ квартиры минимален.
Решать Вам)
Цитировать
ЛС
95
ТаняСоловьева, 25.03.2014 23:29

Sergey77 писал(а):

я может не привык к таким маленьким кухням, уж мне кажется развернуться там не будет...

...


у вас отличная планировка для того, чтобы сделать из квартиры двухкомнатную (кухня+гостиная, спальня)
Цитировать
ЛС
0
РусланФокин, 09.05.2014 20:19
При создании квартиры-студии сносят все внутренние перегородки, объединяют кухню, комнату и коридор в единое пространство. В таких случаях кухни чаще всего оформляют в виде барных стоек и с минимумом мебели. При использовании гипсокартона проект можно сделать еще более интересным, сделав в жилье ниши, небольшие перегородки и т. д.
Но на сколько я знаю не везде можно снести несущие стены? Вам удалась реализация вашего проекта без проблем?..
Цитировать
ЛС
13
l-m, 16.05.2014 02:32
"Но на сколько я знаю не везде можно снести несущие стены?" -- несущие стены вообще нельзя сносить.
Цитировать
  • 1
  • 2
  • »

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 22


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
      • Перепланировка 1квартиры в студио
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале
Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов