Перепланировка 1квартиры в студио

Добрый день, прошу совета
стоит ли делать перепланировку из 1 комнатной квартиры (35кв. м) в в студийку, для последующей сдачи в аренду
вопросы которые интересуют:
- добавляет это стоимости к цене при сдаче в аренду
- пользуется ли повышенным спросом студийки или наоборот
Заранее спасибо за ответы!

Ничего к стоимости студия не прибавляет. В однушке могут жить 3 человека. Отдельная кухня хоть как-то разделяет людей когда они едят, отдыхают, учатся. Кто-то пришел - можно на кухне переговорить, а не у головы спящего товарища. Студии - это как мода 90-х делать совмещенный сан. узел. 2 человека и те будут в очереди утром. А всякие запахи от приготовления пищи? Копоть на потолке? А покурить? Студию можно делать под себя лично. А квартирантам лучше с перегородками.

я может не привык к таким маленьким кухням, уж мне кажется развернуться там не будет где,
соглашусь, если будет снимать семья с ребенком, то однозначно студио уже не подходит

Ухудшает! К тому же это вредно для здоровья и плохо по фен шуй. Арендаторы уже не хотят спать в одном пространстве рядом с газом, работающими холодильником, вытяжкой, микроволновкой и т. п. Разве что делать между кухней и комнатой распашные двери, а это дорого.

Спасибо за ответы!
прихожу тоже к мысли, что лучше оставить как есть, и сделать скромненький ремонт, меньше рисков а окупаемость одна и та же

Может есть противоположные мнения или наглядный пример ?

Перепланировка в студио была бы рациональной, если бы Вы хотели изменить квартиру кардинально. Например, вместо кухни сделать полноценную спальню.

Например, вот так.
В спальне есть еще шкаф, на фото его не видно.

Тогда у Вас из однушки получится двухкомнатная с двумя полноценными двуспальными местами.
Но такая перепланировка реальна в том случае, если Вы в перспективе не планируете продавать квартиру, так как переоформить ее сложно. Хотя у нашей бюрократии нет ничего не возможного.

Сергей, а в Вашей однушке газ или электроплита? Если электроплита, то силовой эл. кабель от нее легко перекинуть в комнату на стенку, смежную с ванной и установить вдоль нее кухонную мебель. А канализацию и водопровод для кухни запитать от ванны.

да электроплита, собственно это новострой на Богатырской
Отличная идея, Спасибо!

и вопрос насущный - за сколько можно сдать вышеприведенный Вами вариант квартиры? это добавит грн 500 -600? к стоимости аренды

Такой вариант Вы можете предлагать в аренду в рекламе, как 2-комнатную студио: гостиная+кухня и спальня (с балконом). Соответственно, цену можно ставить как за небольшую двушку.

На всяк случай ц. у., если надумаете такую перепланировку.
Эл. кабель для эл. плиты, тот который уже положен в Вашем новострое, выковывать из пола/стен не надо. Просто обесточиваете его и обрезаете, и от эл. щитка в комнату ведете новый кабель того же сечения. А то строители посчитают за штробление и демонтаж старого эл. провода больше, чем за монтаж нового.

Спасибо

Цену не увиличает, правда, если будет ремонт - то с ремонтом квартира может пойти дороже.

Но, стоит не забывать, что не всем нравятся студийки! Т. е. кому-то нравится и он ищет квартиру-студию(да и перепланировка на ваш вкус, не всегда всем понравиться), а кому-то нет и он ищет квартиру. Зачастую люди больше и чаще ищут именно обычную квартиру!

Относительно перегородок — не согласен. И кто сказал что в 35 кв. м. Будет комфортно 3 человекам? Это же не вокзал ;) Обычно — это максимум для парочки, а для таких квартиросъемщиков и совместный санузел совершенно не проблема....

Что касается перепланировки: если вы хотите жить в ней сами то не рекомендую делать студио. В начале кажется это красивым, но потом запах из кухни будет напрягать и просачиваться в одежду итд. даже вытяжка не поможет)
А если это касается для сдачи посуточно, то в самый раз. Вот как здесь http://doba.sumy.ua/1-komnatnye/vip-apartamenty-vozle-trc-lavina.html сделана под студио квартира 48м2, с евроремонтом. В основном люди снимают состоятельные, соответственно кушают вне дома. Износ квартиры минимален.
Решать Вам)

у вас отличная планировка для того, чтобы сделать из квартиры двухкомнатную (кухня+гостиная, спальня)

При создании квартиры-студии сносят все внутренние перегородки, объединяют кухню, комнату и коридор в единое пространство. В таких случаях кухни чаще всего оформляют в виде барных стоек и с минимумом мебели. При использовании гипсокартона проект можно сделать еще более интересным, сделав в жилье ниши, небольшие перегородки и т. д.
Но на сколько я знаю не везде можно снести несущие стены? Вам удалась реализация вашего проекта без проблем?..

"Но на сколько я знаю не везде можно снести несущие стены?" -- несущие стены вообще нельзя сносить.