наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Аренда недвижимости
  3. О бедных арендодателях замолвите слово.....

О бедных арендодателях замолвите слово.....

  • Первая
  • «
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(8)
ЛС
281
Marlboro, 13.12.2007 22:43
Борода : Действительностью договора. Возможностью оспорить его действие в суде.



Ну, вот вернулись к теме обсуждения.

Вы считаете, что письменную форму сложнее оспорить, чем устную.

Я правильно вас понял?
Цитировать
ЛС
281
Marlboro, 13.12.2007 22:52
Борода : А с какой стати я должен перестать платить единый налог, при вводе налога на недвижимость? Я просто перенесу последний на арендатора, так же, как и предыдущий.



Это само собой, но единого налога не будет, и придется подтверждать, сколько получено дохода, чтобы заплатить 13%.

И вот тут вы и узнаете, что расписочки (вами написанные), что я мол получил 100 у. е. за год аренды от Иванова и т. д., вызовут в налоговой дружный хохот.

И придется побегать, чтобы вам не вкатали лишних налогов.
Цитировать
ЛС
281
Marlboro, 14.12.2007 00:44
Борода :

"Я что-то не заметил, когда и где вы мне привели статью ГК, где написано, что письменная форма КРУЧЕ, устной."

Мой пост от 12.12.07 / 08:44



Вот ваш пост:

Стаття 205. Форма правочину. Способи волевиявлення

1. Правочин може вчинятися усно або в письмовій формі.



Борода, в украинском языке слово АБО означает ИЛИ, а не КРУЧЕ.

Просто до вас никак не может дойти, что не все правочины можно совершать в устной форме, в силу ряда причин, но те которые можно, они не отличаются от письменных.

И только по тому, что они не отличаются, по своим правовым последствиям, я и приводил в пример рынок и картошку.

Вы мне пытаетесь доказать, что якобы письменный договор тяжелее оспорить, чем устный.

Давайте сравним.

В первом случае, вы говорите, согласен, во втором, ставите крестик на бумаге.

Я не вижу разницы.

И в первом и во втором случае нужны 4 свидетеля, которые могут подтвердить, что вы действовали добровольно и в трезвом уме.

Так что оспаривать, договора придется одинаково.(убирать свидетелей)



Просто по недвижимости договор не может быть реализован при свидетелях полностью, так как требует времени для выполнения, например 1 год.

А через год ни один свидетель не сможет вспомнить, какой марки у вас в квартире был телевизор, да и был ли он вообще, но то, что вы подписывали добровольно, они вспомнит.

Так как, такой договор содержит, слишком много пунктов для контроля их свидетелями, по этому и предусмотрена именно письменная форма его заключения.

А совсем не потому, что письменный договор якобы сложнее оспорить, я бы даже сказал, в некоторых случаях его легче оспорить, но это отдельная тема.
Цитировать
ЛС
71
mik_sane, 14.12.2007 00:55
ГКУ, Стаття 811. Форма договору найму житла

1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.



Стаття 205. Форма правочину. Способи волевиявлення

1. Правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше невстановлено законом.
Цитировать
ЛС
472
Борода, 14.12.2007 09:25
Мальборо:

"Вы считаете, что письменную форму сложнее оспорить, чем устную."

Считаю! И не только я. Что написано пером - то не вырубить топором!



"... но единого налога не будет, и придется подтверждать, сколько получено дохода, чтобы заплатить 13%."

Еще раз повторю свой вопрос к Вам: с чего Вы взяли, что введение налога на недвижимость УНИЧТОЖИТ единый налог? Основания?



"И вот тут вы и узнаете, что расписочки (вами написанные), что я мол получил 100 у. е. за год аренды от Иванова и т. д., вызовут в налоговой дружный хохот."

Мне пофиг, какой такой хохот вызовут в налоговой мои квитанции. Это официально установленный государством документ, подтверждающий расчеты. Скажу Вам больше, именно при помощи ТАКОГО документа я уже несколько раз успешно отбивался как от атак налоговой, так и от недобросовестных продавцов. Как только народ видит квитанции (расписки) - сразу исчезает всякое желание "бодаться" дальше!



"И придется побегать, чтобы вам не вкатали лишних налогов."

Это налоговой придется побегать, чтобы при наличии документа доказать его фальшивость.



"Вот ваш пост:

Стаття 205. Форма правочину. Способи волевиявлення

1. Правочин може вчинятися усно або в письмовій формі."

Перестаньте передергивать мои посты. У меня упоминались ст. ст. 205, 206, 657, 811! Вы же выдергиваете только ЧАСТЬ одной 205 статьи, да и ту подаете НЕ ПОЛНОСТЬЮ, с утратой СМЫСЛА, что Вам и показал mik_sane!

ЖУЛИК Вы, батенька, впрочем, как и Ваш приятель Вебер! Яблоко от яблони...



"И в первом и во втором случае нужны 4 свидетеля, которые могут подтвердить, что вы действовали добровольно и в трезвом уме."

А четверо свидетелей Вы из какой нормы закона взяли? Почему не 2, не 8?



"Просто по недвижимости договор не может быть реализован при свидетелях полностью, так как требует времени для выполнения, например 1 год."

Это что за галиматья?!
Цитировать
ЛС
281
Marlboro, 14.12.2007 11:55
Борода :

"Просто по недвижимости договор не может быть реализован при свидетелях полностью, так как требует времени для выполнения, например 1 год."

Это что за галиматья?!



А вы предлагаете свидетелям, прожить целый год вместе с квартирантом, чтобы убедится, что договор выполнен?

Вы же сами привели закон:

"Стаття 206. Правочини, які можуть вчинятися усно

1. Усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення."

Вы, что логикой не владеете, уже из первого пункта, ясно, что договор аренды невозможен в устной форме.

Это называется, смотрю в книгу, вижу фигу.



Борода : Что написано пером - то не вырубить топором!



А это в какой статье ГК вы прочитали?



Борода : Еще раз повторю свой вопрос к Вам: с чего Вы взяли, что введение налога на недвижимость УНИЧТОЖИТ единый налог? Основания?



А я вас еще раз спрашиваю, какой смысл вводить налог, если никто его не заплатит.

Вы, что не можете понять, что это бессмысленно, у нас все грамотные и все уйдут от налога через ЧП.
Цитировать
ЛС
472
Борода, 14.12.2007 12:44
У больного регистрируются "легкие подергивания конечностей":



"... Вы, что логикой не владеете, уже из первого пункта, ясно, что договор аренды невозможен в устной форме."

Да ну! А зачем же Вы здесь вообще "устную" тему подымали?



"Борода : Что написано пером - то не вырубить топором!

А это в какой статье ГК вы прочитали?"

Этому учат еще в средней школе! Народные поговорки, однако! Не желаете повторить курс?



"А я вас еще раз спрашиваю, какой смысл вводить налог, если никто его не заплатит. Вы, что не можете понять, что это бессмысленно, у нас все грамотные и все уйдут от налога через ЧП."

Клиника! Т. е., Вы полагаете, что уйдя в ЧП, Вы будете избавлены от необходимости платить налог на недвижимость?!



Мальборо! Есть хороший знакомый психотерапевт. Решайтесь, пока не поздно и умный арендатор не отобрал у Вас квартиру!
Цитировать
ЛС
93
Sash, 14.12.2007 14:03
да.. читаешь - и представляешь, что смотришь передачу "К барьеру!" :) :) :)



По-моему, Мальборо прекрасно понимает, что он вляпался, но признать это - выше его сил. На одних эмоциях ведь далеко не уедешь. :)

З. Ы. А читать законы и видеть там то, что хочешь, а не то, что есть - это по нашему... по бразильськи. :)
Цитировать
ЛС
281
Marlboro, 14.12.2007 23:57
Борода : Да ну! А зачем же Вы здесь вообще "устную" тему подымали?



Чтобы показать вам, что вы заблуждаетесь, считая письменный договор весомым доказательством, при общении с налоговой.



Борода : Клиника! Т. е., Вы полагаете, что уйдя в ЧП, Вы будете избавлены от необходимости платить налог на недвижимость?!



Вы вообще понимаете, зачем вводят налог на недвижимость?

Знаете, есть такая проблема, люди скупают квартиры сотнями, для спекуляций.

Это называется НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ жилья, то есть квартиры не используют для жизни людей.

По этому спекулянтов заставляют платить, например 5% в год от стоимости этих квартир.

А людей, которые сдают в аренду, то есть используют недвижимость по назначению, заставляют платить, например 1% в год от стоимости этих квартир.

Если не запретить единый налог для аренды, то все спекулянты оформят аренду на мифического Иванова, по методу Бороды выпишут сами себе квитанции, и вместо 5%, заплатят 1%.

Борода если это Клиника, то я вас спрашиваю третий раз, КТО заплатит 5%, патриоты???

А если патриотов нет, то зачем вводить такой налог?
Цитировать
ЛС
472
Борода, 15.12.2007 09:35
Мальборо, будьте умницей! Загляните к Фрейду перед форумом.
Цитировать
ЛС
164
ГлазНарода, 15.12.2007 11:43

Marlboro писал(а):

Борода : Да ну! А зачем же Вы здесь вообще "устную" тему подымали?



Чтобы...

...

Мальборо.

Вы конечно извините, но у Вас каша в голове.

Причем налог на недвижимость к подоходному? Или Вы считаете, что уплата налога на недвижимость позволит Вам не патить налог с дохода?

Уход в ЧП позволит не платить налог с дохода. Все. Точка.
Цитировать
ЛС
164
ГлазНарода, 15.12.2007 11:50

Marlboro писал(а):

Борода : Да ну! А зачем же Вы здесь вообще "устную" тему подымали?



Чтобы...

...

Еще добавлю.

Ваши гипотетические 5% (реально 1-2%) будут платить ВСЕ собственники. И никакого целевого или нецелевого использования. Это моя частная собственность. Что хочу, то и делаю. Хочу - живу, хочу - сдаю, хочу - использую для засолки огурцов. Арендодатели просто увеличат на размер налога арендную плату. В результате - заплатит за все арендатор. Единственный плюс - станет менее выгодно покупать с целью перепродажи.
Цитировать
ЛС
281
Marlboro, 15.12.2007 11:59
ГлазНарода : И никакого целевого или нецелевого использования. Это моя частная собственность. Что хочу, то и делаю. Хочу - живу, хочу - сдаю, хочу - использую для засолки огурцов.



Вот примут закон, тогда и расскажите, об огурцах.

Я не буду с вами спорить, о том, как и когда это будет, в Украине этого может и не быть, но в нормальных странах такая практика есть.

И нигде в мире, нет единого налога для арендодателей.

Вы думаете, Украина всегда будет уникальной страной?

Ну-ну...
Цитировать
ЛС
164
ГлазНарода, 15.12.2007 12:22
Действительно. Вот приймут, тогда и расскажете.

Мальборо, Вы считаете, что исключение сдачи в аренду из разрешенных для единоналожников видов деятельности поможет арендаторам? Очччень сомневаюсь. Ну будет плптить арендодатель подоходный по полной. Что это изменит? Кто реально будет платить налог? Не знаете?
Цитировать
ЛС
281
Marlboro, 15.12.2007 12:44
ГлазНарода : Что это изменит? Кто реально будет платить налог?



В новостройках 50% окон не светятся, это квартиры купленные впрок, вот их владельцы и будут поставлены перед выбором либо плати налог, либо делай ремонт и сдавай в аренду.

Таким образом, недвижимость становится невыгодной для спекуляций.

Вам этого мало?
Цитировать
ЛС
93
Sash, 15.12.2007 13:02
насколько я помню, налог на недвижимость будет для тех, у кого (владельца) суммарная квадратура всех квартир больше определенного кол-ва метров (например 100). Семья из двух человек может спокойно купить 2 квартиры: в одной жить, другая может просто стоять и не светить окнами. :) больше человек в семье - больше квартир. Конечно, когда уже начинаются промышленные масштабы владения квартирами - то тут уже налог будет работать. но "промышленники" вряд ли будут их скупать просто так, "шоб було". а спекулянтов-перепродажников уже ща не так уж много, т. к. с нынешними ценами и спросом особо не наваришь.

З. Ы. какие бы налоги и прочую херню не приумали наши творцы законов - всегда будет работать общее правило: оплата всех налогов ляжет на плечи арендатора. Как ни крути.

И не нужно, Мальборо, увлекаться гипотетическими рассуждениями. А то вот примут закон, что у кого ник "Мальборо" - платить 30% в соц. страх, что тогда делать будете? :)
Цитировать
ЛС
164
ГлазНарода, 15.12.2007 16:26

Marlboro писал(а):

ГлазНарода : Что это изменит? Кто реально будет платить налог?



В новостройках...

...

Мальборо. Сказки о синдроме черных окон оставьте несведущим. Сам живу в новострое. Минимум 80% реально заселено. Дому 3 года. Рядом двухлетка - окон светится чуть меньше нашего. Судить по готовности коробки о реальной СДАЧЕ дома - дело неблагодарное.

Недвижимость УЖЕ стала невыгодной для спекуляций. С того момента, как прекратился бешенный рост цен.
Цитировать
ЛС
125
а1234, 17.12.2007 14:15
У нас с квартплатой напряжёнка, каждый второй льготник, а тут налог.... Давайте начнём со 100% оплаты комунальных услуг. Я не сомневаюсь, что собственники недвижимости в "промышленных" масштабх реально потянут всё, только вряд ли следует расчитывать на индивидуальный подход ко всем слоям населения у которых по воле судьбы оказался "лишний" согласно чьих-то представлениий кв. метр.
Цитировать
ЛС
162
Bons, 17.12.2007 19:51
Налог на недвижимость давным-давно бы ввели, только тут 1 моментик :) Это они сами себе налог на недвижимость введут ? :)
Цитировать
ЛС
93
Sash, 17.12.2007 21:04

а1234 писал(а):

У нас с квартплатой напряжёнка, каждый второй льготник, а тут налог.... Давайте начнём...

...

впору вспомнить "Собачье сердце" :) как уплотняли профессора из-за избытка квадратных метров :)

З. Ы. тут же будут ща вещать, что кому лишние - а кому и нет. :) и типа нефик их держать тогда, а пусть продают по низкой цене стаждущим :) и будет всем Щастя :)
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 1729


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
      • О бедных арендодателях замолвите слово.....
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Сколько стоит аренда в месяц 1-к квартиры в нестаром доме?

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2019. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов