О бедных арендодателях замолвите слово.....

Бонс. Приведенная мной цитата свидетельствует о взглядах Свидетеля. Что такого противоречащего ей Вы написали на домике?

Бороде и Натали:



Разбушевалась, потому что ненавижу жлобство. Ну почитайте местную. То, что сдается - ужас и кошмар.



Я считаю, что уважающий себя человек никогда не будет такое сдавать. выровняйте по технологии стены один раз в десять лет. А переклеить обои после каждого квартиранта, поменять крышку униатаза и тому подобное - это Ваш долг. Это Ваши инвестиции, которые приносят Вам доход. Ну нельзя получать, ничего не вкладывая. Это противоречит всем законам. Ну Вы приходите в кафе или магазин, вы же не ожидаете увидеть там меблировка 80-х годов, покосившийся унитаз и обдертые, 5 лет юзаные обои?



Для некоторых новичков здесь: я не снимаю. Наоборот подумываю, о том, чтобы уйти на покой и сдать свою. Но так страшно уподобится жлобью... Борода, при всем моем уважении..

сами-себе начальники не пашут от звонка до звонка и кроме виртуальной жизни в интернете имеют еще очень много не виртуальных хобби, увлечений, интересов на которые с удовольствием тратят время и деньги.

вы напрасно бисер тут перед ними мечете, жлобство оно в крови и взывать к совести-пустая трата времени и сил, так что вам лично оно не грозит.

мой товарищ пару лет назад купил квартиру (убитую как по мне, но многие присутствующие арендаторы наверное вполне сочли бы ее пригодной для сдачи в таком состоянии) и по определенным причинам ему нужно было около года ее сдавать, поскольку он человек адекватный и порядочный и сам бы не стал жить в таких условиях, то перед сдачей переклеил везде обои, купил недорогие но новые и рабочие люстры, починил сантехнику, купил недорогой но новый (отечественный) шкаф, мягкий уголок, привез с дачи рабочий холодильник, повесил шторы (постиранные и недырявые)-в общем квартира сразу приняла человеческий и жилой вид. И сдавал при этом долларов на 50 ниже рыночной, но квартирантов отбирал тщательно. В итоге у него прожила одна семья в течении всего срока пока он сдавал квартиру и арендатор и арендодатель были довольны друг-другом, т. к. арендодатор приложил усилия для ремонта (который стоил не так и дорого) а арендатор бережно относился к квартире.

Уважаемая! Я апреле прошлого года сделала ремонт, но стены покрасила ( обои в сдаваемой квартире непрактично). Клиент хочет обои, а завтра захочет джакузи или ещё чего. Ну и что, я так и буду прыгать перед ним? Будьте объективной и не разбрасывайтесь словами о моём моральном облике. Сдавайте свою, набивайте свои шишки, а потом поговорим на равных ( квартиру я сдаю по цене ниже рыночной и если клиент готов выложить больше денег, то не проблема найти по его вкусу что-то другое).

Нет, в апреле этого года я была в Киеве и занималась ремонтом.

Теперешний квартирант купил себе квартиру и уходит. Ремонту пол-года.

Донецкий, то о чём ты пишешь - естественная вещь :) У меня кроме ремонта и прочего ещё вся бытовая техника, ибо есть смысл это сделать и больше поставить аренду. Но я не могу понять, что плохого в том, что кто-то сдаёт сарай ? Это личное дело каждого сдавать ли сарай, точно так же как и личное дело каждого снимать ли его. Если человек сдаёт сарай (то, что вы тут называете непригодным для жилья) то оно, как правило, куда дешевле. Если это сарай но за аналогичную цену как нормальная квартира то кто заставляет такое чудо снимать ? :) Надо голосовать кошельком. А если человек снял сарай подешевле но хочет облагородить то пожалуйста опять-же за свои бабки. В чём я ошибаюсь ?

Сарай я имел в виду не квартиру Натали!

Я вообще не понимаю почему чисто практические вопросы проблем арендодателей вызывают такую бурю негодования? Эта ветка об арендодателях или я ошибаюсь?

Неужели у Бороды утащили запасной умывальник с балкона?

Бери больше. Банку использованных презервативов.

так в том-то и дело, что то, что для вас и для меня (и еще для некоторых)естественная вещь, очень для многих как высшая математика! и часто именно сарай НЕ выставляется существенно дешевле, потому что к примеру один арендодатель увидит ваше объявление (повторяю пример условный) о сдаче квартиры в том-же районе за определенную цену, не вникая в начинку вашей квартиры, в наличие техники, качество ремонта и за свой сарай назначит такую-же цену. а у арендатора всетаки возможность выбора не такая большая, т. к. такие квартиры как ваша имеют постоянных клиентов и в "свободной продаже" не так часто появляются, потому и вынуждены соглашаться на сарай, с надеждой облагородить его за счет разницы в цене и на понимание арендодателя, что квартира в таком состоянии ну никак не должна стоить одинаковых денег, чем ваша нафаршированная квартира, а понимания такого зачастую нет.

Ну вот забавная ситуация :) Можно ли тогда обвинять сдающего хату если его так балуют ? У квартиранта точно такая же возможность выбирать как и у сдающего, только их больше и сами на условия соглашаются :) Но это если говорить про абстрактных людей. А если конкретно про Натали, где нас обвиняют в жлобстве так человек живёт отдалённо, насколько я знаю, сдал ниже рыночной дабы не иметь гемора с поиском новых людей и тут на тебе :) Если человек снял ниже рыночной цены квартиру в худо-бедно пригодном для проживания ситуации и был на это согласен.. то в случае заявки на ремонт за счёт хозяина тот может это сделать но тогда надо аренду повышать. Либо при той же аренде но за свой счёт. Это моё мнение.

Всем привет!Да немного я тут пропустил : какие то жалкие оправдания... по разным поводам. Вы запомните - Невиновные не оправдываются!Давно известная истина. Интересно было послушать рассуждения "спецо" в вопросах аренды. Особенно смешно слышать про новые предметы интерьера( и при этом подчёркнуто - отечественные), холодильник привезённый с дачи(укатайка - рабочий, т. е. какой добряк - сдал с рабочим холодильником - ну одним словом дедушка Ленин - я считаю это значит без холодильника). Читаем дальше:поклеил обои:сам чтоли без беспесчанки?;починил сантехнику:он что знакомый твой - сантехник или он прокладку просто поменял?И это в чьём то понимании - "хороший ремонт"?Теперь перевожу на понятный для риелторов и арендателей язык:Квартира с косметическим ремонтом, советская мебель и сантехника и я так понимаю в не очень хорошом районе. Кого возбудило такое предложение?Не ну может порядочную семью цыган, или молдаван... и кстати это он ещё мало скинул - 50. Это ему просто повезло, обычно в таких случаях сбрасывают 100-200. И что это за величина -средняя цена?Никакой конкретики... Сразу видно что человек так разбирается в проблемах аренды как шахтёр в сосудистой хирургии... И напоследок напоминаю самим себе начальникам и товарищам, преуспевшим в продаже Гербалайфа что можно уже собираться потихоньку - смена заканчивается, а вахтёр не любит долго ждать...

Хатшепсут:

"Разбушевалась, потому что ненавижу жлобство. Ну почитайте местную. То, что сдается - ужас и кошмар."

Ну, во-первых, не кошмар, а полигон для испытания характера на прочность! И выявления его лучших черт! А во-вторых, с чего ты решила, что везде ужас?



"выровняйте по технологии стены один раз в десять лет."

А кто же их искривил? Я, вон, на старой кватере за 17 лет жизни ни одной стены "не уронил"! Ну, допустим, ежели естественный износ (усадка, утруска, усушка), то еще могу согласиться. А ежели последствия человеческой жизнедеятельности?



"А переклеить обои после каждого квартиранта, поменять крышку униатаза и тому подобное - это Ваш долг."

Ну, спасиба! Клеить обои после каждого квартиранта! А зачем, мона спросить? ;))

Относительно же предметов интимного туалета, та скаать, так может еще им и ванну менять с умывальником? А линолеум, по которому ступали эти милые ноги?

Царица! Двинь эту идею в гостиницы - там она будет к месту. :)))



"Это Ваши инвестиции, которые приносят Вам доход. Ну нельзя получать, ничего не вкладывая."

Можно, Царица, можно! Ты где живешь?



"Это противоречит всем законам. Ну Вы приходите в кафе или магазин, вы же не ожидаете увидеть там меблировка 80-х годов, покосившийся унитаз и обдертые, 5 лет юзаные обои?"

Ну да! А после нашего ухода из кафе пусть они там переклеивают обои, меняют унитаз и директора?! Ну, так получается?

Свидетель, у вас поток сознания. ФФФ Бабруйск, жывотное

Цинику:

"Неужели у Бороды утащили запасной умывальник с балкона?"

Хуже! У Бороды утащили веру в человечество!

И давно ты их в банках хранишь? Ну, слва Богу, хоть в окна не кидаешь! Почти окультурился!

Да ты не удивляйся - воно якесь больне дитя - небось ещё и под себя ходит, а про презики - думает шо то конфеты какие то или жуйки. Не ну он не виноват - мама недоносила наверно, бедненький...