Наглые арендаторы

Ситуация следующая:
1.Сдали квартиру без брокера, подписали договор на 6 месяцев, арендатор заплатил за 1й месяц и залог в размере месячной аренды.
Арендатор, был уведомлен и в договоре было детально прописано, что если он захочет по какой-то причине съехать раньше, то потеряет половину залоговой суммы, т.к. у меня нет желания каждые 2-3 месяца готовить квартиру на сдачу и терять за простой. Арендатора все устроило и на все согласился.
2.Прошло 2 месяца мне заявляют что хотят съехать. Просто потому что уже все не нравится, передумали, думали будет лучше и т.д.
3.На мои слова, что мол за штраф помните? - мне ответили, что ничего не знает, не помнит и не слышал об этом, и плевать ему что в договоре написано. Хочет обратно все свои деньги или дожить на них еще месяц. Если не верну всю сумму (за вычетом к.у.) сказал просто вынесет из квартиры технику для компенсации себе.
Принял решение чтобы выселялись немедленно, "залог" отдаю за вычетом к.у.

Вопрос ко всем, что делать с такими "бронелобыми"? Есть категория арендаторов, которым нужно вот срочно заселиться и все устраивает сразу, а потом как поразмыслили начинают качать права и жаловаться непонятно на что.

Расторжение договора за один месяц предусмотрено законом и является обычной практикой. Если хотят раньше, то залог не возвращается, а если за месяц, то следует залог возвращать. Ну а за месяц новых арендаторов найти не проблема, плохо только когда это происходит в начале лета

Летом в Киеве не проблема найти! Здесь всегда квартиры на расхват!

Категорически не советую связываться с Казьмируком Андреем Викторовичом, телефон (098)0536386 – полный неадекват. Наглый, агрессивный, крикливый, лживый барбос. На встречи
приходит пьяный, ведет себя мерзко, скандалит, может напасть (если арендодатель
- женщина). Снимает жилье вместе с гражданской женой Аленой, к имуществу
относится по-свински. В диалог всключается его мамочка, многозначительно подчеркивает, что она из  Донецка, пугает армянской общиной, обещает найти кучу свидетелей, что у ее нищеброда сыночка были драгоценности и деньги в квартире, а хозяйка их обворовала  - вот такая милая семейка.

Никогда не думала ,что такая тема может быть полезной, а оказывается, может сильно оградить от проблем! Респект тем, кто честно делится впечатлением

Какой ужас! Всегда удивляют подобные люди, никогда не сталкивался, но спасибо Вам за то, что поделились данной ситуацией