Крик души!... Или новые "фишки" агентов :)

Я сейчас занимаюсь поиском (уже 2 недели) новой квартиры, всвязи с тем, что хочется жить поближе к работе.

Так вот... Раньше (1,5 года назад), когда я первый раз снимала квартиру в своей жизни - для меня авторитетной газетой была АВИЗО, там, хоть и с агентами, но можно было найти квартиру...

Теперь же, за 400 баксов, как оказалось, не так-то и просто это дело! И даже АВИЗО - не спасает! :))

За последние 4 номера этой "чудесной" газеты, я и мой муж обнаружили такую новую (для нас) фишку:

Агенство дает "красивое" объявление типа "ул. Серафимовича,2к квартира, ремонт 2000г., мебель, машинка-автомат, семье, 400у. е., торг", ты им звонишь, и тут....

Начинается представление :) Мне забивают мозги вопросами "А какая квартира Вас интересует? А кто будет жить? А на какую сумму? Дайте Ваш телефончик..." А потом говорят, что "спасибо за заявочку, мы приняли, как только что-то появится, мы перезвоним, досвидания"...

Если мне в этот поток речи удается вставить своё - о том, что я хочу посмотреть именно ЭТУ квартиру, ответ всегда один - Извините, уже сдали :)))

Вот вопрос: ну зачем?! Зачем так делать? Ума не приложу... Я же звоню по конкретному объявлению!!

Потом эти "агенты" перезванивают и предлагают какой-то бред, квартиры даже на 50% не соответствуют требованиям...

Ах, да... Отдельно хочется отметить работу агента с номером
8-044-4267026, который, когда я позвонила, также пыталась получить от меня мобильный телефон, и когда я ответила, что я не могу его дать (не хочу лишних звонков на рабочий мобильник) и что я сама перезвоню, спросила "у Вас что, нет мобильного?!"... Ради интереса я ответила "Нет"... Женщина с неподдельным презрением в голосе сказала "Извините! До свидания!"... и бросила трубку...
----------------
Итог... Из 27-х понравившихся мне объявлений из сегодняшней АВИЗО, "разводом" было 25 (собственно, из-за этого моя бурная реакция).
Из прошлого номера - из 19, "разводных" - 12.
----------------
Люди!!! Если меня кто-нибудь слышит!!! Я СОГЛАСНА ПЛАТИТЬ 50% АГЕНТУ!! Дайте мне только РЕАЛЬНУЮ квартиру!!! Я же не за 200$. ищу!! За 400$!!!
----------------

Отвечать на это все конечно же не обязательно, но человеческая поддержка будет все-равно приятна :)

У меня есть очень адекватный реалтор.
он мне сэкономил на покупке 2 тысячи дол. Хотя мог с них срубить себе процент и неплохой. Это было как раз во время падения бакса. Сказал мне, что всех денег не заработаешь, а он любит свою работу честно делать. Во-общем я доволен им.
Он арендой тоже занимается.
Давай е-маил, я вам скину его координаты. Правда он работает только по конкретным районам.

molodaja@email.zp.ua

Спасибо за отзыв :)

Это называется "заманухи", "завлекухи", "или новый развод" агенств.
Расскажу, Вам зачем это делается. (когда я покупал квартиру это было сплошь и рядом особенно в Благовесте).
Увидел "хорошую" квартиру по объявлению, но по заниженной цене например за 75 тыс 100 метров на Позняках(реально согласен был на 90) бегом звоню, мне милый девичий голосок сообщает "шо щас она посмотрит ее статус по базе ихней", а потом с легким сожалением в голосе - что эта квартира уже продана (или под задатком или снята с продажи), но (!) ВНИМАНИЕ!!!!.. была в базе "почти рядом", " почти точно такая же", но... за 80.... спрашивает "искать" я "ищите", пару минут сопения в трубку и (потускневший тот же голосок) с прискорбием сообщает, что "та" квартира за 80 уже "продана, под задатокм, снята с продажи" - нужное подчеркнуть:))) Я то реально и психологически был готов купить до 90, если бы подвернулась "очень" хорошая квартира мог бы поднатужившись купить за 110-120..... на этом и строится весь расчет.... заманить и удерживать "жирного" клиента, чтобы потом ему "впарить" более дорогую квартиру, но более худшую:)))

В итоге меня "почти развели" на 110 штук (я чуть было не дал согласие идти смотреть) за 100 метровую квартиру опять же на тех Позняках.....(а "клюнул" я на 75):)))) Так что будьте острожны.

Kulich, в принципе понятно, зачем это делается :) Просто поражает масштабность - полтора года назад в АВИЗО были практически 90% реальных квартиры. Сейчас - я уже писала сколько.

Но с другой стороны - из тех пары агенств, в которые я все-таки дала свой телефон, мне перезванивали и предлагали квартиры даже намного дешевле(!!) чем я просила, но естественно, не соответствующие требованиям...

Или я что-то не понимаю и отстала от жизни, или на Левобережной с каких-то пор двушки в приличном состоянии и с приличной мебелью стали стоить дороже 400 долларов...!!!! (наверное, я все-таки отстала от жизни...)

А это "псилогический прессинг", т. е брокер считает, что вполне возможно, в сложившейся ажиотажной обстановке, Вы измениете свои запросы. И согласитесь на их варианты.

Прочитала Ваш "крик души" и хочу извиниться за тех коллег которые позволяют себе такие разводы.
Вы знаете они себя ведут так не только с Вами, но и с другими агенствами тоже.
К сожалению это почерк Благовеста.
Есть конечно и много других, но не такие яркие. Пусть это станет для
кого то уроком, не нужно бросаться на ИМЯ которое давно на рынке, тем
более при продаже или покупке квартиры. Если Вам нужно снять квартиру
поищите ее лучше на сайте. С уважением Татьяна. Если у меня получиться
постараюсь Вам помочь, если нет извините.

Да, к сожалению очень большая часть современных "агентств недвижимости" - попросту фирмы, специализирующиеся на обдираловке. Очень много грязи, отсутствует элементарная культура обслуживания (не понятно при этом, за что платятся такие большие комиссионные). В данной ситуации действительно выгоднее искать жилье внаем самому путем опроса бабушек около подъездов, либо покупок тех самых "секретных" подписок на информационные базы (по сути лотерея, т. к. по ним эти же агентства и ищут).
Более или менее обращаться к частным брокерам. Те хоть как-то дорожат своей репутацией.
Сам вот второй месяц ищу жилье. Вначале искал квартиру однокомнатную но без разводилова вроде "три месяца вперед" до 250 у. е. Показывали откровенное Г, причем в 95% случаев квартира элементарно предварительно не смотрится. В результате обещаются золотые горы, а как доходит до дела - имеем совершенно убитую гостинку за 220, в которой до того жили не то цыгане, не то гости с Кавказа.
Брокера на встречах ведут себя в лучшем случае нейтрально - и это при том, что в принципе обязаны отстаивать интересы именно своего клиента, т. е. арендатора. В худшем - подпевать хозяевам, дескать и что кафель в ванне отсутствует как класс - дак это ничего, хозяева за неделю все выложат, покрасят (ага как-же, щас-с), а хозяева согласно кивают, мол да, конечно, да ну что вы...
Очень много "заманих" вроде "приезжайте к нам в офис, а там поговорим..." - ничем хорошим не заканчивается. Был несколько раз, результат - "0". Один раз хотели впарить договор и сразу взять деньги, два раза толковали о каких-то мистических супербазах, на которые можно подписаться и все будет сразу в шоколаде. Все три таких "агенства" были найдены кстати через Авизо. Последнее издание кстати уже не смотрю из принципа. Однозначно очень испортилось.
Некоторые агентства уже кстати дошли до того, что даже не послыают своих сотрудников на просмотр квартир вместе с клиентом ! Просто дают адрес а затем приходят за комиссионными к хозяевам. Неслыханная наглость !

Уважаемые брокера, агенства и т. п. Я понимаю, что вас много, что конкуренция у вас там на рынке серьезная, что работа в духе "подними трубку, поднеси к телефону и т. д." - это очень тяжело, сравнимо с трудом шахтера или сталевара.
Но пора уже иметь совесть ! Поверьте, отношение к вам клиентуры, т. е. таких как например я, уже накалено до предела. Еще годик такой "плодотворной" работы - и вы попросту вымрете как класс. Поток людей из периферии в столицу не вечен. Сегодняшний бум - последствия выборов, не больше. Народу на Украине не прибавляется. Спецов на периферии, которые могли бы приехать и устроиться на работу в Киев - также не стало больше, наоборот. У вас еще есть возможность построить нормальный здоровый бизнес. А иначе - поверьте, нормальные люди к вам попросту перестанут обращаться. А ходить и пристраивать к людям на жилье всякую приезжую шелупень я думаю, вам удовольствия не доставит, ибо хозяева тоже скоро поймут, что оно того не стоит.

Напоследок в качестве примера могу привести телефоны и адреса таких вот нечистоплотных агентств из своего еженедельника. Страна должна знать своих героев...
Прошу прощения, если обидел кого-то из порядочных агентов по недвижимости.

>>Некоторые агентства уже кстати дошли до того, что даже не послыают своих сотрудников на просмотр квартир вместе с клиентом ! Просто дают адрес а затем приходят за комиссионными к хозяевам. Неслыханная наглость !

Интересно, как это агенты умудряются с хозяев выбить комиссионные?!

Очень просто. Договариваются что "найдут хорошего клиента", а затем приходят за деньгами...

Это скоре всего очень редкое исключение. В купле продаже при первом просмотре это реально смысл сделки(в отличии от дешовой аренды) абсолютно не в хождении ногами.

Ох, этот вечный квартирный вопрос.....
.... душили мы их душили, душили, душили...

Проблема в качестве услуг! Хотят быстрых и легких денег! И скорее всего их никто не лицинзирует... ??? А ЗРЯ!!

Шукайте хороші агенства! Вони існують, точно. Вибирайте самі з ким шукати... Агенства такі якими їх хоче бачити клієнт. Якщо клієнта нема - агенство закривається

опять же... без риэлторов ничего не найдёте)Как сложно найти аргументы. Почему то слово риэлтор стало уже диагнозом)В любом случае все обьявления, в инете ли, в печати ли, исходят от посредников, таковы реалии. И если вам при первом же телефонном разговоре начинают забивать мозг и давить, сразу можно сделать вывод о серьёзности. Нормальный риэлтор отвчает "да, продаётся, сдаётся", и "нет..", либо же "Я узнаю и перезвоню вам", а не начинает изливать фонтан красноречия. Лично мне когда звонят так называемы "коллеги" с такой манерой, сразу обрываю разговор. Да, бывают прецеденты, когда не успеваешь посмотреть, всё что рекламируешь, когда дезинформируют хозяева о состоянии обьекта агенство, а потом приходишь с клиентом и опа... Конфуз))Тем не менее, это случаи редкие, а манера и намерения риэлтора всё таки сразу можно определить.

так что не переставайте верить в лучшее, а то нам риэлторам очень сложно доказывать, что мы "не верблюды" ежедневно))

ніхто їх не бачив, але вони існують))))))

В США профессия риелтера считается самой унизительной. И это не зря, поскольку работать идут риелтерами только мерзавцы, которые хотят ничего не делая обдирать покупателей.

Столкнулась в этой кастой совсем недавно и была поражена хамством. Имея на руках 90 тыс у. е. лично и самостоятельно заработанные честным трудом за 5,5 лет получаешь фразу, означающую, что ты оборванец, которому надо срочно хватать то, что риелтер парит, на краю города, возле кладбища, постройки Киевгорстрой с щелями в два пальца между стеной и стеклопакетом. И при этом не забудь отложить 5% риелтеру за то, что он раньше тебя нашёл сайт застройщика, у которого ты и сам напрямую купить, да ещё и скидку получить можешь.

Профессия юриста тоже считается унизительной - каких моральных уродов им только не приходиться защищать за бабки, и тем не менее желающих стать адвокатами никак не уменьшается. Тоже самое касается и риелтера, может профессия не самая лучшая, но она приносит деньги. а самое главное - люди в ней нуждаются

А врачи еще хуже юристов! И те и другие грабят клиентов, но врачи потом клиентов убивают...

Белочка, Вы достаточно долго прожили в США чтоб делать такие выводы? И зачем Вы обращались к риэлтору, если и сами можете найти этот вариант? Риэлтор Вас ЗАСТАВЛЯЛ или НЕ ДАВАЛ что-то делать? И с каким количеством риэлторов Вы пообщались, прежде чем сделать такие выводы? Помню, мне операционистка в банке нахамила, так что - все банкиры сволочи? Или просто у вас идет некоторое несоотвествие между тем, что Вы себе можете позволить, и что хотелось бы, и нужен виноватый? В любом случае - успехов!