Есть трабл с арендодателем!!! ОН НЕ ВЫЕЗЖАЕТ ИЗ КВАРТИРЫ!!!!

Сняли 1к. Вернее это 1 комната в трехкомнатной квартире. Изначально было оговорено, что хозяйка закрывает две комнаты и уезжает. Нам остается у комната, ванная, кухня, туалет. Цена 250. Район - теремки. Хозяйка только попросила, что будет раз в неделю заезжать поливать цветы и смотреть чо и как в квартире (в наше отсутствие) Мы согласились, так как квартира нам понравилась, цена тоже и район нам очень подходит. Заключили так называемый договор (без печати(), я заплатил брокерам, все вроде ок, дал залог хозяйке и договорились, что остальная сумма платится в день, кода вступает в силу договор. Приехжаю я в этот день, хозяйка дома. Я плачу деньги (хорошо что только за месяц), онеа не выезжает, говорит что еще обои доклеет, кухню доделает. Хорошо, говорю ей. Моя жена пока в коммандировке, а я сам поехал к друхьям, мне все равно туда нужно было... не вопрос. Просто уступил, не стал наезжать. Проходи, день, второй, третий, она не выезжает. И вот жена приехала, мы уже польностью перебюрались, а она все не выезжает. По телефону подруге говорит, что мол на пасху может... ну мы стиснув зубы молчим... и вот, я был на даче, жена поехала к родственикам.. и решила все таки позвонить и уточнить дату выезда. На что она услышала, что квартиру сдавали с хозяйкой и уедет она тогда когда сама захочет. естественно, жена ей высказала все что думает по этому поводу, я перезвонил брокерам, те, в свою очередь, наехали на хозяйку. Она пыталась оправдываться что она мол ничего не знала, и что это цена (250 баксов) за 1 комнату с ней вместе, а когда на неё наорали и напомнили о договоре, онеа тут же стала очень умной и сказала что в договоре нет печати... тогда ей предложили разорвать договор и вернуть деньги. После чего она тут же согласилсь съехать с сегодняшнего дня. Прихожу я вечером домой - свет не горит в кварт ире. Вроде никого нет. И нет её верхней одежды. Заметил, что в туалете нету коврика. Утром просыпаюсь - коврик лежит. Жена не ложила. Дверь в остальные комнаты закрыта на замок. Вопрос: где хозяйка???И как быть в такой ситуации?? м ы первый раз снимает квартиру!!! какие у нас права (есть ли они вообще)?

Чтоб раставить все точки по местам могу дать совет; никаких посещений хозяйкой квартиры чаще 1 раза в месяц (в момент расчёта) либо цветы поливать либо квартиру сдавать, посещение квартиры без арендатора запрещено(за исключением экстренных случаев). Ну и последнее тут уже много писалось договор на срок до 11 месяцев не требует нотариального заверения (само собой договор должен быто составлен толково).

вот на этом месте прошу поточнее... то есть если договор сроком меньше чем на 11 месяцев, печати там всякие не нужны и я могу этим договором ей реально затыкать рот? :-)

Судя по всему - "договор" у Вас стандартный кусочек бумажки. Мое мнение - если есть возможность вернуть взад свои деньги и с хозяйки и с агентства - бегите оттуда. И снимите обычную единичку. Если такой возможности нет... будете терпеть, пока не сможете снять что-то иное.

мне квартира нужна сроком аж на 3-4 месяца.. вот в чем прикол... договор составлен на три месяца.

я его читал, на первый взгляд (мой, в принципе наметанный) все пункты, интересующие меня, прописаны.

конечно, я могу разорвать договор, но очень трудно найти квартиру на 3-4 месяца

Да, если срок менее 12 месяцев, то заверения не нужны, но нужно третье лицо - свидетель.

SVK прав, найти квартиру на 3-4 месяца проблематично. Договор надо читать, так можно насоветовать много:), нотариально его можно и не заверять, самое главное, чтобы он был правильно подписан, т. е. всеми собственниками, в этом случае можно права покачать.

Может хозяйка сама в перепуге сдаёт квартиру в первый раз, и не может смириться с мыслью, что в её квартипе будет находится кто-то кроме неё.

договор подписали я и хозяйка, свидетель - брокер. НО квартира не приватизирована.... в квартире прописано 5 чел - дети, хозяйка и её муж... я знаю что это самая большая проблема. но... маемо те що маемо... я ж не знал что человек просто хочет кинуть...

Понятно, теперь, почему Вы согласились на комнату в трехкомнатной и почему хазяйка ее сдала. Но, думаю, что прийдеться теперь потерпеть. Поставьте замок на свою комнату. А дальше будете уже умнее. Думаю сейчас Вы хозяйку вряд-ли чем "прижмете".

да нет, не впервы раз... она постоянно сдает то как окмнату то как квартиру, но тогда выезжает на год или больше к дочке в австралию...

А еще можно поставить замок на входную дверь (ессно в хозяйкино отсутствие) и на туалет:). Если хозяйка будет возбухать, то пригрозите стукнуть в ЖЭК и в налоговую. Ситуация конечно голимая, но 3 месяца как-то перекантуетесь.

Если сдавала тупить вроде не должна?

а она и не тпит... она хитрит, но очень тупо... погла бы просто у нас попросить что мол до пасхи я тут побуду потоум что нету возможности.. мы мыжет быть и повелись бы на такое... а теперь пусть тусуется где хочет... хоть сидит в своих двух комнатах и не вылазит от туда вообще...:-))))

шутка конечно, будет что-то решать сегодня

Постарайтесь все же уладить это миром. Худой мир лучше доброй ссоры. Может стоит ограничиться замками на свою комнату? Вам ведь 3 месяца терпеть.

Комната в комуналке на теремкх не стоит 250 зелёных. Это популярно и обьясните. НЕкоторые с тёщей жить не хотят и раскошеливаются, а тут чужая тётка с тобой=> на кухню =>в туалет.

изначально я и хотел мирно. думал, она сама объяснит ситуацию и все решим так чтоб всем было хорошо. НО... когда она сказала что она типо одну комнату сдала за 250, тогда я перешел в наступление... НО.... при встрече с ней сразу скажу что сделаем вид вроде этого сандала и не было... начнем отношения с чистого листа.



да, думаю, поставлю замок. хотя она вроде не вредная и вещей трогать не будет... проверил...



а квартира вообще хорошая. хоть и совдеп, но ОЧЕНЬ чисто, паркет хороший, сантехника нова. была стриалка, мы ей за свой счет подключили (папа подключал, он спецц по этим делам). Еще хотят поставить новую кухню и новую плиту... так что квароирка как раз отличная, но вот хозяйка :-(

будем надеятся, что она все таки спокойно выедет....

мне вообще очень трудно бужет с ней ругаться, если что (я пока лично ей ничего такого не говорил). Язык не поворачивается выгонять человека из его же квартиры..

to SVK

ну тогда жалей и плати по 250 каждый месяц. А еще лучше по 350 :)

serg :

жалеть-то я жалею, но сегодня она, видимо, таки выедет..... достала однако



вот кратенькая история



"да вот... вчера воду прорвало.. протекло на два этажа, я "сантехника" вызвал.. и тут она приезжает... короче со мной нормально а вот (сантехник - папа жены) на папу наехала! типа что это у вашей дочки такой язычек, пусть мол прикусит его... так папа ей высказал еще больше чем жена....

потом она уехала на ДР свахи.... а вечером, когда я ходил встречать жену, тихонько пришла и закрылась в комнате... сегодня утром выползло из своей нычки и наткнулось на жену... обе офигели от такой неожиданной подставы.... она попросилась доклеить где-то там кусочек обев... жена уже разрешила..."

НО сегодня будет жесткий разговор на тему того, что наш договор может случайно оказаться в жеке.....



о дальнейшем ходе событий расскажу завтра...

to SVK



и как вечер вчера прошел?