Были ли прецеденты у арендодателя с налоговой ?

Джульете:

Вам есть смысл зарегистрироваться как СПД. Платить 200 грн. в месяц и спать спокойно. Потому, как в Вашем договоре отметка об оплате имеется. В случае выявления - будете платить 15% дохода! Но, конечно, если дешево сдали... (судя по тому, что Вам заплатили сразу за год - сдали очень дешево). Будете зубами скрипеть. Потому, как единый налог лучше заплатить.

Спасибо большое всем кто откликнулся. у меня там живет барышня, договор оформлен на ее бойфренда который вечно где то ездит а к ней приходит иногда (а может живет в соседнем районе с семьей). Короче не мое дело. Я думаю он тоже не очень хочет светиться. Но кто его знает. СПД задним числом я уже не оформлю. Несколько месяцев все-равно выпадут. Что он реально может -прийти в налоговую с договором, предьявить у него спросят где он такую суму взял а у меня почему не заплатила? Что мне светит штраф или реально 15% от суммы? И если оформить СПД, то что делать с теми месяцами что прошли? Такая морока эта аренда, подскажите как все-таки правильно выйти из этой ситуации. еще год так переживать я постарею раньше времени :-((

P.S Может арендаторов и обрадуют такие проблемы арендодателей, но закончится это тем что в след. раз цена будет включая налоги или без договора.

Надеюсь на квалифиц. совет "бывалых"

Джульета7:

"Что он реально может -прийти в налоговую с договором, предьявить у него спросят где он такую суму взял а у меня почему не заплатила?"

У него, может и спросят (в следующем году, когда сдаст свою декларацию), но скорее всего нет, здесь уже простой случай - Вы расписались в получении всей суммы под договором, нафик налоговой париться?



"Что мне светит штраф или реально 15% от суммы?"

Штраф (85...170 грн., вероятнее 85) + 15% от всей суммы договора.



"И если оформить СПД, то что делать с теми месяцами что прошли?"

А ничего уже не сделать! Забейте на них! Так оно и будет. Потому, как если захотеть заплатить и за них, то это прийдеться, кроме 15% подоходного, платить еще и 32% в пенсионный, как предприниматель! А "задним числом" сделать единый налог Вам не разрешат. Вы уже и на декабрь не успели! Только с января, да и то, если успеете зарегистрироваться и заплатить до 20 декабря! А так, вероятнее всего, что у Вас получится только с февраля.



"но закончится это тем что в след. раз цена будет включая налоги или без договора."

Так это надо было делать сразу! Все издержки должны быть включены в цену и платить за них должен КОНЕЧНЫЙ потребитель.

Спасибо. Заплачу налоги и буду спать спокойно. В след. раз буду опытней.

Зачем Вам щас платить налог ? Это как физ. лицо 15% от суммы аренды. Уже если квартиранты накапают то и заплатите 15% + 80 грн. штрафа (по-моему, чё-то около 80 грн.).

Кроме договора в котором указана, что Вы получаете все деньги вперед должна быть еще и расписка в получении денег. Если ее нет, то можете переживания заменить на мелкое беспокойство. Если она есть, то, даже если это дело выплывет (а с чего оно должно выплыть), скорее всего

Bons :

04.12.07 / 17:45 Зачем Вам щас платить налог ? Это как физ. лицо 15% от суммы аренды. Уже если квартиранты накапают то и заплатите 15% + 80 грн. штрафа (по-моему, чё-то около 80 грн.).

Хотите знать точно - сходите к хорошему юристу в сфере налогообложения.

Борода - пустозвон, в ответе к моему посту - съехал с темы, исправил фразы, добавил свои, далее лизнул своим постом у Мальборо, хотя ранее утверждал обратное, умело съехал на то, что вроде это ему Мальборо пытался что-то доказать, на посты в других темах с прямыми подтверждениями - уходил от темы, по прошествии времени завуалированно подменял понятия и т. п.

Вывод - мелочь.



milk_sane - пробует... но вяло, по-детски и т. д. Либо потенциальная жертва кидал и ОЧЕНЬ нехороших и злопамятных арендаторов, либо вообще к этой теме не имеет никакого отношения.

Вывод - меньше мелочи.



Bons - смех да и только, советчик для таких же как сам - "попадёт" однозначно ещё много раз, но не на деньгах - т. к. меньше мелочи, а на плохих арендаторах - т. к. смотрит не в лицо а в карман.

Вывод - чаще прислушивается к ИМЕННО ПЛОХИМ советам. Looser.







P.S. - Юристы здесь бывают и очень часто, и не всегда настроенные отрицательно по отношению к арендодателям, но Вы отдаёте предпочтение советам Бороды.



P.P.S. Запасайтесь касками - шишек будет много))

Alex_Webber:

"Борода - пустозвон, в ответе к моему посту - съехал с темы, исправил фразы, добавил свои, далее лизнул своим постом у Мальборо, хотя ранее утверждал обратное, умело съехал на то, что вроде это ему Мальборо пытался что-то доказать, на посты в других темах с прямыми подтверждениями - уходил от темы, по прошествии времени завуалированно подменял понятия и т. п.

Вывод - мелочь."



Как всегда, "спор без фактов, спор на одном темпераменте". Вывод: Алекс - ЖУЛИК. Хотя... Чего от "юриста" ждать?

Alex_Webber сорвался с поводка и всех обгавкал :) Видать не от хорошей жизни такой кусачий, типа больной мозоль ? :) И хреновый, видать, юрист если вся полемика построена исключительно на эмоциях. Уймись, Тузик :))

Самое обидное что про меня не слова - не знаю радоваться или плакать...

Alex_Webber:

"Запасайтесь касками - шишек будет много"

Эт-та точна! Особенно учитывая Ваш продуктивный совет "многознающего юриста": "незарегистрированный договор не обязывает Вас выплачивать налог." Вы, кстати, так и не ответили на мой вопрос - откуда Вы взяли подобную ахинею? Предусмотрительно, Алекс, предусмотрительно...

Вывод 2: Жулье-с!

Да не ребята - нюхом чую налоговик присматривает потенциальные жертвы, или так натаскивают его там...

Судя по манере разговора - похож на "юрЫста". Ото, потом, такое дерьмо на процессах и губит людей, не забывая перед этим очистить их карманы на пару килобаксов.

А может на двух работах ? Сначала ловит, а потом в суде защищает - двойной навар..

Мдя, незарегистрированный договор в налоговой не обязывает платить налог - это перл из перлов, однозначно! :))) Где такие юристы берутся? Каждый второй если не юрист то экономист. А если не экономист то политолог :)

Bons : незарегистрированный договор в налоговой не обязывает платить налог - это перл из перлов, однозначно! :)



А, что собственно вам непонятно?

Если обе стороны решили прокинуть государство и заключили договор за углом, так сказать мимо кассы, то почему государство должно защищать какую то сторону?

Хотите по закону, ну так соблюдайте его, если вы купили картошку в магазине, вы получаете кассовый чек, а государство свои 20%, можете теперь качать права.

А вы зашли за угол, на рынок, заплатили наличкой, а теперь кричите, помогите обманули.

Ну, извините, государству нет дела до того, что вы купили гнилую картошку за фальшивые деньги.

Вы когда машину покупаете, вы регистрируете договор у нотариуса, платите налог?

А зачем, покупайте так, составьте на кухне писульку и все, что страшно?

Вот и с арендой так же, не регистрируете правовые отношения, ну так и получайте, отсутствие защиты сторон в случае чего.

Для государства эти ваши писульки, туалетная бумага.

Мальборо, при чём тут картошка и при чём тут защита какой-то стороны ? :) Государство заинтересовано в том, чтобы срубить со всего бабла, эту задачу она возложила на налоговую. Согласно ГКУ, договор аренды на год, а сейчас, по-моему, уже до 3-х лет не требует нотариальной или какой другой регистрации. А налоговый кодек ему прямо противоречит и указывает на то, что должен. И, что это получается, если у меня договор аренды не зарегистрирован в налоговой то мне можно быть 100% уверенным в том, что налог платить меня не "попросят" ? :) Вот оно как всё просто, а люди глупые налог платят :) Короче говоря, господа юристы, дайте какие-то ссылочки на законы или указы в которых чётко сказано, что если договор не зарегистрирован то это освобождает от уплаты налога. А когда домыслы выдаются за истину то выглядит как минимум смешно :)

Бонс, и не надейтесь. Не дадут.

Сама формулировка корявая.

Есть у Вас договор, нет его. Для "попросить" уплатить налоги будет необходимо и достаточно доказанного факта получения дохода. Если есть договор, могут сказать, что Вы ДОЛЖНЫ БЫЛИ получить некие деньги. На основании мифических доходов могут насчитать налоги и штрафы и попутаться заставить уплатить.

Второй вариант - нет договора, есть расписки. Факт получения дохода доказан. Дальше - по накатанной колее. Деваться будет некуда.

В нек. разъяснениях приводился пример. Лицо А продало лицу Б пачку порошка. Согласно мнению ДПА и законам - А должен указать доход от продажи в декларации и заплатить налог. Отака фигня.

Bons : при чём тут картошка и при чём тут защита какой-то стороны ? :)



Да при том, что вы когда машину или квартиру покупаете, вы к нотариусу зачем ходите?

Не нужно никуда ходить, пишите себе расписочку, что мол машину купил/продал и все.

Вот и с арендой также, это покупка услуги и ее нужно нормально оформлять, если вы оформили на туалетной бумаге, то это только теоретически должно котироваться в суде, а практически этим можно подтереться.

Вот по этому я и говорю, что государство сделать ничего не может, нет доказательной базы против обеих сторон.

А собирать доказательства, это хлопотно, я об этом уже писал.

Мальборо! Вы, прежде чем клаву на форуме давить, изредка нос суйте в ГК Украины. Он, знаете-ли, иногда меняется. Тогда, быть может, и перестанете бегать к нотариусу по поводу и без повода! Только очереди создаете.