to UA

ЖК «Садовый», Киев, Днепровский р-н, ул. Комбинатная, 25 (Укрбуд)

42
Ульяна2009, 09.12.2012 23:17
Можете меня поздравить - я в пятницу подписала договора, купила 2-комнатную на 10 этаже. Мне сказали, что уже около 10 покупателей купили квартиры, хотя продажи только начались, но в офисе при нас и звонили, и приходили люди. Так что интересующихся и купивших прошу откликнуться, давайте вместе следить за информацией по "Садовому". Думаю, что первые покупали такие, как я, которые знают район, доверяют гос. застройщику и готовы подождать, но зато купить за минимальную стоимость. И район мне нравиться - садик, поликлиника, центры раннего развития (у меня маленькая дочка), супермаркетов, ТРЦ, спортклубов - выбирай не хочу:). В общем я под впечатлением от покупки, буду следит за стройкой и дальнейшим развитием событий:)

268
представитель, 10.12.2012 09:24
Здравствуйте уважаемые форумчане! С 10.12.2012 в ЖК «Садовый» можно купить квартиру по программе «Доступне житло 70/30». Спешите! Количество квартир ограничено!

1
o2x, 10.12.2012 13:32
Добрый день.
На сайте объекта отсутствует разрешительная документация на строительство.
Можно ли ее где-нибудь посмотреть?
Спасибо.

268
представитель, 10.12.2012 13:40
Уважаемый o2x, на сегодняшний день сайт еще находится в разроботке. Ознакомится с разрешительной документацией, планировками и получить подробную информацию Вы можете в отделе продаж. Наш адрес: ст. метро Левобережная, ул. М. Рассковой, 23, 4эт, оф.401

56
nata1978, 13.12.2012 14:25

Ульяна2009 писал(а):

О, меня опередили, я хотела в выходные создать форум инвесторов)! Можете меня поздравить...



Ульяна, подскажите плиз, Вы выбрали угловую двушку или одностроннюю? Меня просто очч интересует вид из окна, откуда можно узреть Родину мать например?)

34
Коренной, 16.12.2012 20:55
Ульяна2009
".. Думаю, что первые покупали такие, как я, которые знают район, доверяют гос. застройщику и готовы подождать, но зато купить за минимальную стоимость."

Ульяна, Вы анализировали финотчетность предприятия, разрешительные документы смотрели? Или у Вас доверие вызывает всего лишь форма собственности Застройщика?

42
Ульяна2009, 16.12.2012 23:08
Всем доброго времени суток.
nata1978 : Я выбрала меньшую двушку, если честно, я не придаю большого значения, увижу из окна Родину мать, или нет, у меня сейчас окна выходят на парк, и когда я там на него успеваю смотреть:). И в любом случае, в первой секции двушки выходят или на Днепр, или Русановские сады, что вроде как привлекательнее.

Коренной : Вы анализировали финотчетность предприятия, разрешительные документы.......
______________________________________________________________________

Ну конечно, мы смотрели все документы, тем более, что не так давно мы уже инвестировали в начальный этап строительства и уже подготовлено подходили к нынешней покупке. Документы, разрешения, аренду не землю спрашивали даже раньше планировок. В офисе отдела продаж нам все показали, типовой договор тоже дали (продают через ФФС), ну и в самом Теперь остается только ждать:)

1
o2x, 17.12.2012 14:05
Ульяна2009
Документы смотрели вместе с юристом? Копии документов у Вас на руках имеются?

34
Коренной, 17.12.2012 19:40
Ульяноа2009
Ну конечно, мы смотрели все документы, тем более, что не так давно мы уже инвестировали в начальный этап строительства и уже подготовлено подходили к нынешней покупке. Документы, разрешения, аренду не землю спрашивали даже раньше планировок. В офисе отдела продаж нам все показали, типовой договор тоже дали (продают через ФФС), ну и в самом Теперь остается только ждать:)
___________________________________________________________________

Просвятите общественность, какой вид ФФС, кто какие роли (Зайстройщик, Управитель, генподрядчик....) выполняет, когда и на кого выдавалась разрешительая документация... И что происходит на стройплощадке

34
Коренной, 18.12.2012 20:00
Vale3
ПС: Ульяна вы менеджером работаете в Садовом?

Это же госкомпания, таких позиций (должностей) у "госов" нет:) Но то, что "пиарщица" - к гадалке не ходи:)

19
blogger, 19.12.2012 21:28
Элита-Центр?

88
Argal, 20.12.2012 08:21
Интересно, все ли "инвесторы" ЖК пишут с одного АйПи?
Погуглить и/или почитать обсуждение объектов - и бежать от этого "застройщика", как черт от ладана...

Администратор, 20.12.2012 08:52
Вы знаете - IP разные.

13
SKF, 22.12.2012 14:33
На самом деле, стремная затея... И застройщик такой-же, согласитесь: "Наш адрес: ст. метро Левобережная, ул. М. Рассковой, 23, 4эт, оф.401"...
Честно говоря, все в принципе нравится - и цена, и вид на правый берег, и территориальное месторасположение, и планировки, но вот все портит застройщик...
Был бы это КГС или ЖИТЛОИНВЕСТ я бы подумал.

0
KirPich, 25.12.2012 14:16
Всiм привiт! Я був i на будiвельному майданчику, i у вiддiлi продажiв, i у тямущого єврея-юриста. Отже, копiї дозвiльної документацiї, у вiддiлi продажiв, на руки не дають. Оригiнали не показють, нiби, коли братимете "кота в мiшку", тодi все й буде... Дозвiл на будiвельнi роботи завершується в кiнцi 2013 року. Земля пiд забудову нiбито в орендi, але точно не викуплена. Жодної об`єкту у Києвi "Укрбуд" не збудував, а ЖК "Лiсовий" 10 км. вiд метро Видубичi - не здав. Завiтавши на будмайданчик з`ясував, що дотепер ця дiлянка належала "Київмiськбуду" i з якогось дива вони придурiли i вiддали такий "ласий шмат" - "Укрбуду". Наразi на будмайданчику незрозумiлий броунiвський рух з трьох нещасних робочих, виконроба i охоронця з жучкою. Все це "панство" за мiсяць примудрилося виставити арматурний каркас пiд заливку фундаменту. Вочевидь снiг їм теж не препона, бо оiцяють до Нового року залити фундамент i щомiсяця зводити по три-чотири поверхи... Чагарниковий лiс незабаром вирубають, начуванi мiсцевi, i перед вiкнами теж зведуть висотки iншi забудовники. А KirPichний заводик вже викупили. Наразi його активно розбирають вдень i вночi та обiцяють звести на березi Днiпра хмарочоси. Словом, мрiяти про краєвиди на МАТЬ i ДАЧI точно не варто. Ну i, нарештi, ЮРИСТ. ФФБ (фонд фiнансування будiвництва) - цк ще та дупа. Покупець не має жодних прав i гарантiй, натомiсь, ризики втратити кревнi прописанi на кожному кроцi.

0
KirPich, 25.12.2012 14:29
Соррi, забув про головне! Договiр ФФБ ПОКУПЕЦЬ пiдписує з ТОВ.(три братки за трьома столами, а не з Державним забудовником "Укрбуд". Це все прописано на другiй сторiнцi загальних положень. Це ще той лохотрон.)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

268
представитель, 27.12.2012 18:04

SKF писал(а):

На самом деле, стремная затея... И застройщик такой-же, согласитесь: "Наш адрес:...



Так це адреса будiвельн6ої компанiї «Укрбуд», її належить величезна будiвля 13 поверхiв за цiєю адресою. www.ub.com.ua.
Окрiм цього тут знаходиться i Українська державна будiвельна корпорацiя «Укрбуд»
Українська державна будiвельна корпорацiя «УКРБУД» створена на виконання Постанови Кабiнету мiнiстрiв України вiд 01.07.91р. №65.
У складi корпорацiї 246 органiзацiй i пiдприємств, iз них 147 будiвельно-монтажних органiзацiй, 31 промислове пiдприємство машинобудування, будiвельних конструкцiй i матерiалiв, 8 проектно-конструкторських iнститутiв.
Загальна чисельнiсть працюючих складає близько 43 тисяч осiб.
Власнi виробничi потужностi Корпорацiї спроможнi забезпечити будiвництво будь-якими необхiдними збiрними залiзобетонними та металевими конструкцiями, столярними виробами, пластиковими вiкнами та дверима. Всi органiзацiї мають лiцензiї на виконання вiдповiдних робiт.
Українська державна будiвельна корпорацiя «Укрбуд» має лiцензiю Мiнрегiонбуду на господарську дiяльнiсть, пов’язану зi створенням об’єктiв архiтектури АВ№459083 вiд 07 квiтня 2009р.
Корпорацiя «Укрбуд» має значний досвiд в комплекснiй забудовi мiст i сiл, будiвництвi крупних комплексiв у гiрничо-металургiйнiй, хiмiчнiй, машинобудiвнiй галузях промисловостi з iнфраструктурою, об’єктiв енергозабезпечення, водопостачання, пiд’їзних шляхiв, очисних споруд. Щороку вводяться в експлуатацiю бiльш нiж 300 тис. кв. м. житла.
Значна кiлькiсть органiзацiй корпорацiї оснащена сучасним технологiчним обладнанням, механiзмами, що дозволяє виконувати всi види будiвельно-монтажних робiт на високому технологiчному рiвнi, якiсно i в найкоротший термiн.

268
представитель, 27.12.2012 18:05

KirPich писал(а):

Всiм привiт! Я був i на будiвельному майданчику, i у вiддiлi продажiв, i у тямущого...



Шановний KirPich! Запрошую Вас особисто в вiддiл продажу де ми вручимо Вам ксерокопiю дозвiльної документацiї. Оригiнали цих документiв зберiгаються в сейфi, i нi в одному з вiддiлi продажу iнших компанiї iх немає. Так дозвiл на будiвельнi роботи дiйсний до 31.12.2013року. Згiдно нових нормативних документiв дозвiл дiйсний до кiнця будiвництва, якщо будiвельнi роботи були розпочатi в перiод дiї даного дозволу. Та потреби подовження дiї даного дозволу на теперiшнiй час немає. Земельна дiлянка дiйсно в орендi. Київська мiська рада своїм рiшенням надала земельну дiлянку Замовнику пiд цiльове призначення для будiвництва житлових будинкiв. Це звичайна процедура, для будiвництва багатоповерхових будинкiв. Доводимо до вашого вiдома, що в ЖК «Лiсовий» де строки закiнчення будiвельних робiт по графiку кiнець 2012року та передача будинку пiд заселення 1 квартал 2013 року, вiдповiдають графiку. Стосовно проведення будiвельних робiт на майданчику ЖК Садовий, можу повiдомити, що при температурному режимi нижче-12-15 градусiв улаштування фундаменту не проводиться. На теперiшнiй час температурний режим дозволяє роботи, улаштування фундаменту пiд першу чергу буде здiйснюватися починаючи з 28 грудня при плюсових вiдмiтках. Практика нашої компанiї доводить, що будiвництво одного поверху на тиждень, це реально, цю iнформацiю пiдтверджує фото звiт на сайтi ЖК Лiсовий.
Що стосовно Вашого юриста, то вiн, має знати, що є Закон України Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю.

Цей Закон встановлює загальнi принципи, правовi та
органiзацiйнi засади залучення коштiв фiзичних i юридичних осiб в
управлiння з метою фiнансування будiвництва житла та особливостi
управлiння цими коштами, а також правовi засади та особливостi
випуску, розмiщення та облiку сертифiкатiв фондiв операцiй з
нерухомiстю. Згiдно цього Закону, прямий продаж незавершених об’єктiв будiвництва напряму вiд забудовника ЗАБОРОНЕНИЙ.
Тому Забудовник уклав угоду з Управителем, якiм є ТОВ «ФК «Житло-Капiтал», яка має спецiальну лiцензiю видану Державною комiсiєю з регулювання ринкiв фiнансових послуг України за АВ№416613, на цей вид дiяльностi, та звiтує перед Державною комiсiєю, на укладання договорiв про участь у фондi фiнансування будiвництва. Ваш юрист прочитавши, цей Закон України, мiг би зробити висновки, що вкладенi Вами кошти в будiвництво, не можуть бути використанi не за призначенням, а тiльки пiд фiнансування ПЕВНОГО об’єкту. Це i є Головною гарантiєю вкладених Вами коштiв. Тому коли будете спiлкуватися, iншим разом, зi своїм юристом, поцiкавтеся його дипломом.

268
представитель, 27.12.2012 18:06

vale3 писал(а):

На рахунок того що кирпичний викупили не знаю але його територiя така що можна заснувати...



Шановний vale3
Коли Ви говорите про строки, називайте конкретнi цифри. На даний момент всi об’єкти компанiї будуються якiсно, та в запланованi строки. Тому державнiй компанiї не треба нiчого прикривати. Так наш Житловий комплекс «Садовий» приймає участь у державнiй програмi 70/30. Ваше повiдомлення дуже нагадує спам конкурентiв, вибачте, якщо мої пiдозри безпiдставнi.

177
max1111, 27.12.2012 23:06
Первый момент.
"Українська державна будiвельна корпорацiя «УКРБУД» створена на виконання Постанови Кабiнету мiнiстрiв України вiд 01.07.91р. №65.
Щороку вводяться в експлуатацiю бiльш нiж 300 тис. кв. м. житла."

Где можно найти информацию об этом жилье? Какие жилые дома компания ввела в эксплуатацию и где? Если можно, соответствующие ссылки.

Второй момент.
"що дозволяє виконувати всi види будiвельно-монтажних робiт на високому технологiчному рiвнi, якiсно i в найкоротший термiн."

Наблюдаю за строительством ЖК Садовый уже давно. Что было до весны 2012 года не помню. Но весной уже был забор и стоял какой-то механизм, предназначеный видимо для земельных работ (не знаю, как он называется). Вот фото апрель 2012 года http://photos.wikimapia.org/p/00/02/41/79/28_big.jpg
Для сравнения точно такой забор и точно такой механизм стоял в это же время на Милославской на участке Житлоинвестбуд-УКБ (участок для строительства двух односекционных 25-этажных домов и одного трёхсекционного 25-этажного).
Итого в конце 2012 года: у Житлоинвестбуд-УКБ в этих трёх домах (фактически пять секций по 25 этажей каждая) уже готово 60% коробок, а у мегагоскорпорации Укрбуд цитирую "улаштування фундаменту пiд першу чергу буде здiйснюватися починаючи з 28 грудня при плюсових вiдмiтках".

Третий момент.
Если изучить структуру сайта ЖК Садовый и постановку предложений на нём(так называемая сладость речей), то он вообще не напоминает сайты таких компаний как Киевгорстрой и Житлоинвест, но при этом чуть ли не копия сайтов аля "Жемчужина Троещины". Конечно, это ещё ничего не значит, но очень настораживает.

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Количество сообщений в этой теме - 2518