to UA

ЖК «Парковые Озера», Днепровский р-н, ул. Воскресенская, 7 (Интергал-Буд)

8
mynewlogin, 27.07.2010 14:01
Кто-нибудь что-то слышал об этой новостройке?
На територии промзоны начали строить комплекс. Застройщик Интеграл-буд, заказчик Кремечук Максимум (возможно ошибся в написании).
Не могу нигде найти информацию по этому комплексу.

Администратор, 27.07.2010 14:09
Комплекс уже размещен на портале - плохо искали.

http://realt.ua/Db2/0.php?oIDP=2549&pObj=1&Obl=10

8
mynewlogin, 27.07.2010 16:44
Спасибо за помощь.

Видно, действительно, плохо искал.

32
ElenaIntergal, 02.08.2010 14:18
Добрый день!

Меня зовут Елена - представитель отдела продаж компании.

Если у Вас есть вопросы - обращайтесь. Либо я, либо мои коллеги с радостью ответим на Ваши вопросы.

138
maria_ko, 03.08.2010 10:40
Здравствуйте, Елена!

Как у вас обстоят дела с разрешениями на строительство, на землю и т. д. Очень заинтересовалась объектом, но честно говоря, страшновато. Как долго вы на рынке строительства? Кто подрядчики?

8
mynewlogin, 03.08.2010 12:10
Мне еще интересно следующее. Я знаю хорошо ту местность. На теретории строительства раньше была промзона - ремонтный завод. Перед кризисом територию розчистили. И полтора года стояли краны без движения. Сейчас там выгнали каркас этажей в десять. Это только теперь появились деньги? И на сколько этих денег хватит? (вопрос к Елене)

138
maria_ko, 05.08.2010 13:34
Елена, Вы нас пугаете. Отзовитесь! Неужели наши "страшные" вопросы поставили Вас в тупик?

67
Горожанин, 05.08.2010 14:31
Звонил по телефону отдела продаж, который указан на оф. сайте. Там совсем другое, и про Парковые озера ничего не знают. Какая-то лажа. Кто был у них на Барбюса 28 б. Может у них там и офиса нет?

32
ElenaIntergal, 06.08.2010 14:23
Уважаемая Марина!



«Интергал-Буд» на рынке Украины с 2003 года, список всех реализованных проектов Вы можете найти как на официальном сайте компании, так и на сайте ЖК.

Что касается документации:

- Земельный участок площадью 9,96 га находится в аренде.

- Разрешение на строительство № 0065-Дн, от 13.02.2008 выдано «Інспекцією державно архітектурно-будівельного контролю у м. Києві»,

- ООО «СК «Интергал-Буд» (ген. подрядчик) имеет лицензию от 14.12.2007 на ведение строительных работ.

Все документы Вы можете найти на сайте жилого комплекса «Паркові Озера».





Mynewlogin



Вы правы. Действительно, ранее на территории строящегося ЖК находился завод по крупноузловой сборке.

Краны стояли без движения по совершенно очевидной причине. В период кризиса 80% строек в Киеве были заморожены. А поскольку, в 2008 году, мы не начали продажи квартир, нами было принято решение о приостановке строительства, ведь покупательская способность, в частности, что касается рынка жилой недвижимости, фактически равнялась нулю. Таким образом, ни один инвестор (физ. лицо) не пострадал от приостановки строительства. А ответ на Ваш вопрос очевиден - смысл продолжать строить, если никто не покупает?

С финансированием все в порядке. Сами рассудите – мы начали продажи не с фундамента, а когда один из трех домов уже построен на 12 этажей, еще один – на 4 этажа. Если Вы подъедете на саму стройку, обратите, пожалуйста, внимание на то, что территория ухожена и облагорожена (я на стройку без проблем могу ходить на шпильках), со следующей недели инвесторы смогут увидеть шоу-румы – восемь квартир с образцами такого ремонта и тех отделочных работ, которые будут впоследствии в продаваемых квартирах. На это ведь тоже нужны средства! Так ведь?



Горожанин!

Возможно, Вы неправильно набрали номер?!

Во избежание сомнений, пожалуйста, приезжайте на Анри Барбюса – и Вы убедитесь, что и офис есть, и отдел продаж есть, и компания такая существует.

157
lattin, 06.08.2010 16:25
Добрый день Елена, стоимость ремонта включена в стоимость м. кв?

0
akuzmina, 06.08.2010 17:36
Добрый день, меня зовут Анна, также отдел продаж ЖК,

lattin - в стоимость квартиры входит весь ремонт, который мы предлагаем

50
OleG095, 06.08.2010 18:29

ElenaIntergal писал(а):

Уважаемая Марина!



«Интергал-Буд» на рынке Украины с 2003 года, список всех...



"со следующей недели инвесторы смогут увидеть шоу-румы – восемь квартир с образцами такого ремонта и тех отделочных работ, которые будут впоследствии в продаваемых квартирах"

=

Т. е. с 10 августа или позже? Когда это будет анонсировано?

или можно просто придти на объект?

=============

Озвучьте, пожалуйста ценовую политику.

1. Надбавка за этажность.

2. Скидка, за 50/70/100% оплату.

3. Сбербанк РФ ваш партнер? И финансирует строительство?

4. Я правильно Вас понял, что продажи - идут в двух домах. Количество этажей в них? Офисные- первые два или больше?

5. На сайте есть упоминание паркингов. Сколько их? И если можно-цена за него.

Как Вы понимаете, для инвесторов 62-105 тысяч долларов совсем/совсем не лишние и для большинства значат годы выплат банку.

Так что чем больше Вы предоставите инфы, тем лучше всем.

--

Видел вашу рекламу на метро Майдан Незалежности.

Но попытка зайти на сайт

Parkovyozera.com.ua

Увы, не удалась(:

-

Кстати, поздравляю, Ваш первый дом - льют уже14 этаж :)(могу мониторить стройку из окна)

Привет г-ну Зубику :)

С уважением, OleG095

151
Hill, 06.08.2010 23:43

ElenaIntergal писал(а):

Уважаемая Марина!



«Интергал-Буд» на рынке Украины с 2003 года, список всех...



Скажите, Елена, а что сейчас стало больше покупателей на рынке недвижимости??? Если можно поподробнее с этого места. Статистика продаж в Киев говорит совершенно об обратном.

К стати, с января 2011 года отменят НДС для строительных компаний. На сколько снизится цена за кв. м. в вашем комплексе? И как вы думаете, насколько упадет еще цена на недвижимость к концу года, еще до отмены НДС? Сейчас цены на недвижимость снижаются 1,5-2% в месяц (информация на этом сайте в свободном доступе)

Какие скидки ваша компания предлагает, сейчас, еще до конца года? А зачем ждать? Ведь в актив, на который каждый месяц падает цена не так много желающих (Оленей) вкладывающих деньги. Не так ли?

0
Tanya1991, 07.08.2010 10:19
А это ничего, что Вы продаете по закладным? Вчера общалась с юристом, он мне сказал что с 23 июля закладные вне закона...



http://www.google.com.ua/search?hl=uk&q=продажа по закладным запрещена с 23 июля&cts=1281161899953&aq=f&aqi;=&aql;=&oq;=&gs;_rfai=

0
Tanya1991, 07.08.2010 10:21
Сори, ссылка плохо скопировалась



Короче пропишите в гугле: "продажа по закладным запрещена с 23 июля"

67
Горожанин, 07.08.2010 19:05
Елена, прошу прщения, я во всем разобралс. Убедился по отзывам компания нормальная. И на рекламу денег не жалеет.

Смущает недостоверная реклама. До метро Дарница не 5 а все 20 минут ходьбы, да и с транспортом в районе не очень.

Еще есть мнение, что 30% рассрочка на год - не достаточно комфортные условия даже для относительно высоких Киевских доходов. Однозначно нужно кредитование. В это направлении Вы работаете? Или рассрочка нужна хотя бы на 3 года, тем более, что вы её не привязываете к срокам здачи домов.

50
OleG095, 08.08.2010 19:03

Tanya1991 писал(а):

А это ничего, что Вы продаете по закладным? Вчера общалась с юристом, он мне сказал...



http://building.ua/Nataliya-Docenko-Belous-zakladnye--vne-zakona----

Наталия Доценко-Белоус: закладные – вне закона!

30 июля 2010

50
OleG095, 08.08.2010 19:25
Двамесяца назад-писала пямо противоположное.. ))))

===

Продажа квартир через закладные – для уверенных застройщиков: эксперт

11.06.2010

Только крупные и уверенные в своих силах застройщики могут позволить себе использовать закладные, как инструмент для реализации квартир в строящемся доме.

Такое мнение высказала адвокат ЮФ "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус в ходе Интернет-конференции на портале ЛІГА.net

По ее данным, сегодня более 90% сделок по покупке жилья у застройщика в строящемся доме – это отношения, оформленные через целевые облигации.

В этом нет ничего удивительного, считает адвокат, ведь облигации как инструмент более выгодны для застройщика.

При этом на сделки, осуществленные через систему закладных, приходится менее 10% продаж квартир в объектах незавершенного строительства.

"Это как раз квартиры тех застройщиков, которые уверены в том, что дом в эксплуатацию будет принят своевременно", - подчеркивает эксперт.

По ее мнению, именно закладные являются тем инструментом, который позволит вернуть доверие покупателей к застройщикам и оживить отечественный рынок недвижимости.

Закладная - это ценная бумага, владелец которой имеет право на получение в собственность помещения, которое указано в закладной, в сроки, указанные в договоре мены, заключенном с застройщиком.

После принятия объекта в эксплуатацию застройщик отчуждает покупателю помещение в обмен на закладную на основании договора мены.

Адвокат отмечает, что, в отличие от других вариантов юридического оформления сделки, инвестор имеет четкое гарантийное обязательство застройщика продать изначально определенную и закрепленную в договоре квартиру.

«Более того, даже нарушение сроков принятия жилья в эксплуатацию будет являться основанием для искового заявления со стороны инвестора, который может потребовать возмещения нанесенного ему ущерба», - подчеркнула Н. Доценко-Белоус.

==

Собственно она же в прошлом году писала

".... Закладные не включены в перечень допустимых способов для финансирования жилищного строительства.

Однако это не означает, что они запрещены для финансирования жилищного строительства. Это означает, что они не являются способом привлечения средств в строительство."

151
Hill, 08.08.2010 23:22
Ребята, ну вы смешные, честное слово. Что сложно бумажки напечатать? С бумагой у нас все в порядке. Особенно когда на бумажку с сомнительной обеспеченностью реальными активами, меняют миллионы совершенно реальных гривен или долларов покупателей.

Компания, которая не известна на рынке, должна строить за свои деньги и продавать уже готовое жилье. Ну как крайний случай, готовое на 95%. Элита центр - это было совсем недавно. А до этого масса трастов и потребительских обществ. Все знают чем это все закончилось. В нашем государстве, никто за вас не заступится, за обман никто не ответит, поскольку государство и правительство, которое вы выбираете ниже любого плинтуса.

Думаю, что пока актив недвижимости падает в цене и упадет на несколько процентов при отмене НДС, надо ждать и не покупать. Хотя бы до конца года. Или покупать, у надежного застройщика при акционной цене ниже на 10-15% предлагаемой этим Интригал Будом. 8300 -8500 гр. кв. м - реальная цена в этом не особо выгодном месте, с одной пометочкой. На этапе завершения строительства.

8
mynewlogin, 09.08.2010 11:32
Сегодня возле стройки уже приводят в порядок будку, где будет обустроен цент продаж. По всюду вокруг висит реклама. Видно продавцы серьезно берутся за дело.

Хотелось бы услышать от уважаемых продавцов побольше информации по ценообразованию (коэфициенты на этажность и т. д.), а также посмотреть пример договора(можно ли его будет найти на вашем сайте?) и другие полезные документы.

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 11601